口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-23 12:52:09
プレディア神戸舞子レジデンスについての情報を希望しています。
公式サイト：https://www.predear.jp/pj/maiko/
資料請求／エントリー：https://comm.mecsumai.com/enquete/index/06097-4
所在地：兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目19番1（地番）
交通：JR山陽本線(神戸線)「舞子」駅 徒歩7分
山陽電鉄本線「舞子公園」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋S（納戸）～4LDK
面積：65.54m2～94.16m2
売主：JR西日本プロパティーズ株式会社 近畿支社
売主：三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・管理：株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部（一級建築士事務所）
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社
総戸数：350戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上11階建
用途地域：第一種中高層住居専用地域・第一種低層住居専用地域・第4種高度地区・準防火地域
駐車場：（総戸数に対して）246台（平面52台、機械式5段193台、他に来客用平置1台）
自転車置場：（総戸数に対して）352台
バイク置場：（総戸数に対して）8台
ミニバイク置場：（総戸数に対して）37台
建物完成： 2026年6月下旬予定
引渡可能年月：2026年9月上旬予定
販売開始時期：2024年11月上旬予定
バルコニー面積：11.50m2～41.18m2
敷地面積：12,915.05m2（建築確認申請対象面積）13,423.81m2（売買対象面積）
建築面積：4,608.91m2
延床面積：28,838.89m2
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-04-10 05:59:04
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所在地：兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目19番1（地番）
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交通：JR山陽本線(神戸線) 舞子 駅徒歩7分
- 価格：5248万円～9498万円
- 間取：2LDK+S（納戸）～4LDK
- 専有面積：68.15m2～94.16m2
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販売戸数/総戸数：
60戸 / 350戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目19番1（地番） |
| 交通 |
JR山陽本線(神戸線) 舞子 駅徒歩7分
山陽電鉄本線 舞子公園 駅徒歩6分
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| 間取り |
2LDK+S（納戸）～4LDK |
| 専有面積 |
68.15m2～94.16m2 |
| 価格 |
5248万円～9498万円 |
| 管理費（月額） |
8410円～1万1620円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6680円～9230円／月 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 11.60平米～41.18平米
●ポーチ使用料 : 130円～640円（月額）
●ルーフバルコニー使用料 : 890円・930円（月額）
●専用テラス使用料 : 1,260円（月額）
●管理準備金 : 4,205円～5,810円（一括）
●インターネット利用料 : 880円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年12月15日（日） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
350戸 |
| 販売戸数 |
60戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上11階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年6月下旬予定
入居可能時期：2026年9月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
JR西日本プロパティーズ株式会社
三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
JR西日本住宅サービス(株) |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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プレディア神戸舞子レジデンス口コミ掲示板・評判
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350
マンション検討中さん
6500万ローン仮審査通ったら、抽選会まで行けますか？部屋は限られますよね?
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351
マンション検討中さん
ローン仮審査が通ったら、誰でも抽選までいけるでしょ
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352
通りがかりさん
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353
マンション検討中さん
モデルルーム見学会では、だいたいの金額教えてもらえますか？
第一期～各期で価格の変化はありますか？
第一期で売れ行きが良い場合、第二期以降値段は上がりますか?
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354
マンション掲示板さん
>>353 マンション検討中さん
確定金額やないけど大体の価格はもう決まっとるやろうから教えてくれると思うで。
売れるから価格の上げるなんてないで？笑
貴様もモデルルーム行くんか？
ワイは行く予定やから楽しみにしとるで！
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355
匿名さん
>>354 マンション掲示板さん
価格上げないんですね、モデルルーム案内待ちです。
いつ行かれるんですか?
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356
匿名希望
モデルルーム行ってきました。
だいたいの予定価格は教えてもらえましたよ。
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357
マンション検討中さん
予定価格って客の反応見て調整してきたりするもんなの？
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358
匿名希望
>>357 マンション検討中さん
例えば、6500万円台(=6500万円～6599万円)みたいな出し方だったので、この100万円のレンジ内で微調整はするんだろうと思います
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359
マンション掲示板さん
>>358 匿名希望さん
6500万が１番安い部屋になってるんてすか？
モデルルーム見学時には、仮審査する感じてすか？
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360
匿名さん
>>356 匿名希望さん
坪単価なんぼくらいなんや？？
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361
匿名希望
>>359 マンション掲示板さん
6500万円という数値があったわけではないです
例えで出した数字です
>>360
ネットへの投稿禁止って言われたんですよね
投稿したところで特定されないとは思いますが
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362
マンション掲示板さん
>>361 匿名希望さん
1番安い部屋価格だけでも、、
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363
匿名希望
>>362 マンション掲示板さん
一番安い部屋は6500万円よりもっと安いです！
さすがに舞子のマンションで65平米の最安値6500万円はありえないかと
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364
マンション検討中さん
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365
マンション掲示板さん
4000万前半からありましたか？それだけ気になります
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366
マンション検討中さん
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367
匿名希望
>>364 マンション検討中さん
そりゃ同じ金額を出すでしょ
最終的には価格は公表するんだから、そんなところで小細工しないよ
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368
検討板ユーザーさん
>>359 マンション掲示板さん
仮審査なんて後日やで
何回も通うことになるで
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369
通りがかりさん
伊川谷にもマンション建つんやな
名谷、垂水、舞子とどんどんマンション建築されるな
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370
匿名さん
>>363 匿名希望さん
大体でいいので坪単価教えてもらえませんか？
買えない値段だと行くだけ無駄になってしまうので。。
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371
通りがかりさん
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372
マンコミュファンさん
>>371 通りがかりさん
4000万台は無いんですね（泣）
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373
匿名さん
5000万からってほんとですか？
それだと買えないのでモデル行くのすら躊躇いますね。他探します。、
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374
匿名さん
>>373 匿名さん
ワイも5000万からでは躊躇します、客反応で価格調整あれば良いのに、ワイは4500限界です、
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375
通りがかりさん
4000 万台ならホームページに絶景アピールせず
でっかく書くわ
ここは高級路線でいくんやろ
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376
マンション検討中さん
東側なんて絶景でもないのに5000万以上で売れるのか？
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377
通りがかりさん
材料費も人件費もどんどん上がっていってるからな
4000万前半とかないと思うで
これからどんどんマンションの値段上がっていくから今が買い時やと思うけど無理して買うもんちゃうからな
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378
検討板ユーザーさん
5000万からとかギャグやろ
どーせ正式価格で4000万前半にして安って思わせる作戦なんちゃう？？
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379
通りがかりさん
景色ええかもしれんけど駅からちょっと距離あるし場所もそんな良くないしそこまで高くならへんのちゃうか？
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380
検討板ユーザーさん
景色良くない低層があるのに5000万からなわけないし、ジョーダンきついわしかし
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381
マンション検討中さん
長谷工のハリボテマンションに５千万だすなら 八千万で垂水タワーのほうがいいよ
治安と子育てには 舞子のほうがいいけど
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382
匿名さん
周辺何もないし特に魅力感じない
絶景だけで推してるマンション
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383
マンション掲示板さん
>>382 匿名さん
その絶景もどうせ飽きるしな
周辺はマジで何もないし魅力ねぇよな
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384
名無しさん
>>383 マンション掲示板さん
絶景は飽きない
でもそれはそれとしても
高過ぎる
4000万前半の部屋もあるでしょ
ないと売れ残り必死
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385
マンション検討中さん
低層階は4000万前半かもね？だったらまだ売れるかも
まぁなんにせよ仮価格は高すぎるみたいだから調整してくれるの待ってます
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386
名無しさん
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387
名無しさん
>>386 名無しさん
モデルルーム行かれました？
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388
評判気になるさん
>>385 マンション検討中さん
調整とかそんなにないと思うぞ
無理なら無理で諦めろ
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389
匿名さん
>>381 マンション検討中さん
垂水タワーと舞子ホテル跡では、どちらが良いどすか?
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390
通りがかりさん
低層は3990万とかでパンダ部屋用意するでしょ、でっかく広告に3990万からって感じで。
流石に5000万やと買わんわ、高値予想しとる奴らは業者かいな
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391
マンション検討中さん
>>390 通りがかりさん
私もそれぐらいの予想ですね
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392
マンション検討中さん
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393
匿名さん
販売開始が11月下旬に変更になっているので、10月下旬とか11月上旬ぐらいですかね。
まだ管理費とか修繕積立金が決まってなかったですし、販売価格もすぐには決まらないのかなと思います。
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394
マンション検討中さん
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395
マンション掲示板さん
モデルルーム行かれた方、抽選販売になるかどうかと南向き部屋の最低価格帯だけでも教えていただけませんでしょうか??
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396
マンコミュファンさん
>>395 マンション掲示板さん
まだ申し込みすら始まってへんのに抽選かどうかなんてわからんやろ
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397
匿名さん
どの間取りも5階を例に予定価格を提示されたので最低価格帯は誰にも分からないと思います
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398
通りがかりさん
>>397 匿名さん
予定価格教えてくれませんか？
4000万台の部屋があったかどうかだけでも。
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399
匿名さん
>>395 マンション掲示板さん
要望書で希望多いとこは抽選ちゃうか？
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所在地：兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目19番1（地番）
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交通：JR山陽本線(神戸線) 舞子 駅徒歩7分
- 価格：5248万円～9498万円
- 間取：2LDK+S（納戸）～4LDK
- 専有面積：68.15m2～94.16m2
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販売戸数/総戸数：
60戸 / 350戸
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