プレディア神戸舞子レジデンスってどうですか？

>>329 匿名さん
動画制作費が高いから少しでも見せたいのだろう
でもトップの動画で離脱するやつ多いと思う、外じゃ調子悪いと読み込みに時間かかって見れない

角部屋の上層階、6500までに抑えてくれたら買います

>>331 マンション検討中さん

南向きの角部屋のことでしょうか？

>>332 名無しさん

そうです
南向きの一番西の角部屋です

>>329 匿名さん
自分もイライラするけど、ホームページ何度も見るマンコミュ民が少数派の可能性もあると思うの…
エントリーしてMR予約の1回だけのアクセスがもしかしたら普通なのかもしれんなって

>>334 口コミ知りたいさん
最近のマンションはパンフレットくれないことも多いから間取り確認したり、価格や仕様を確認したりで買う気ある人ほど何回も見るだろ
買う気ないなら何回も見ないけど、初回で重い動画見させられるのは怠いわ

みなくても　街にあふれかえってる長谷工のチープなマンション
ファミリー向けに販売するならこうなる
立地と風景で高額になるけど

>>333 マンコミュファンさん

ありがとうございます。
坪260万程度ということですかね。
私は南東角希望ですが、同じぐらいか坪270万円程度で予想しています。

>>337 名無しさん
ぼくも南東角かな
第一は垂水タワマンプレミアムだけど

>>337 名無しさん
坪260万て正気ですか?
舞子ってそんなにするんですか?
垂水のタワーも坪350万以上と聞きましたが
それで買う人いるんですか?
うちのマンション坪120万ですよ(笑)

舞子ホテル跡地は超駅近だからここよりもさらに高くなるみたいですよ。
建設費と人手不足の関係で原価が上がり、販売数が減るからデベは少ない販売数で利幅を沢山取らなきゃならなくて割高なマンションが増えるみたいです。売れる売れないは別として今後しばらくは新築は値上がり傾向ですね。
中古の駅近の築浅流通数も減ってるのでそれでも売れちゃうんでしょうが

>>340 匿名さん
名谷もめっちゃ高かったもんなぁ
まぁしゃーないわな

価格はこんなもんで　ガマンするしかないかも
東京は　金利あげてから　販売数は半減している
８月は　さらに売れてないみたい

>>340 匿名さん

2024年4月の建設工事費が対2021年1月比で+15%ぐらいなのに、それ以上に値上げしてるよな。
戸数が減ってるからたくさん利益が載せてるってのはあるかもね。

>>343 名無しさん
https://www.kantei.ne.jp/report/c202407.pdf
これは中古マンションの価格推移だけど、
2021年比で15%くらいしか上がってないよ。新築が中古に波及するのに時間がかかるのもあるけど。

>>341 通りがかりさん

名谷マンションと比較すると、どちらが資産価値高いと予想されますか?

>>345 検討板ユーザーさん
垂水タワー

名谷って坪いくらだっけ？

>>342 マンション検討中さん

金利上昇以降、即日完売は難しくなってる感じですか?

>>348 マンション掲示板さん

いや別に

6500万ローン仮審査通ったら、抽選会まで行けますか？部屋は限られますよね?

ローン仮審査が通ったら、誰でも抽選までいけるでしょ

抽選はわいの勝ちや！！

モデルルーム見学会では、だいたいの金額教えてもらえますか？

第一期～各期で価格の変化はありますか？
第一期で売れ行きが良い場合、第二期以降値段は上がりますか?

>>353 マンション検討中さん

確定金額やないけど大体の価格はもう決まっとるやろうから教えてくれると思うで。
売れるから価格の上げるなんてないで？笑
貴様もモデルルーム行くんか？
ワイは行く予定やから楽しみにしとるで！

>>354 マンション掲示板さん
価格上げないんですね、モデルルーム案内待ちです。

いつ行かれるんですか?

モデルルーム行ってきました。
だいたいの予定価格は教えてもらえましたよ。

予定価格って客の反応見て調整してきたりするもんなの？

>>357 マンション検討中さん

例えば、6500万円台(=6500万円～6599万円)みたいな出し方だったので、この100万円のレンジ内で微調整はするんだろうと思います

>>358 匿名希望さん

6500万が１番安い部屋になってるんてすか？
モデルルーム見学時には、仮審査する感じてすか？

>>356 匿名希望さん
坪単価なんぼくらいなんや？？

>>359 マンション掲示板さん

6500万円という数値があったわけではないです
例えで出した数字です


>>360

ネットへの投稿禁止って言われたんですよね
投稿したところで特定されないとは思いますが

>>361 匿名希望さん

1番安い部屋価格だけでも、、

>>362 マンション掲示板さん

一番安い部屋は6500万円よりもっと安いです！
さすがに舞子のマンションで65平米の最安値6500万円はありえないかと

仮価格ってみんなに同じ値段出してると思う？

4000万前半からありましたか？それだけ気になります

うそばなしだよ

>>364 マンション検討中さん

そりゃ同じ金額を出すでしょ
最終的には価格は公表するんだから、そんなところで小細工しないよ

>>359 マンション掲示板さん

仮審査なんて後日やで
何回も通うことになるで

伊川谷にもマンション建つんやな
名谷、垂水、舞子とどんどんマンション建築されるな

>>363 匿名希望さん

大体でいいので坪単価教えてもらえませんか？
買えない値段だと行くだけ無駄になってしまうので。。

５０００万からやで
知らんけど

>>371 通りがかりさん
4000万台は無いんですね（泣）

5000万からってほんとですか？
それだと買えないのでモデル行くのすら躊躇いますね。他探します。、

>>373 匿名さん

ワイも5000万からでは躊躇します、客反応で価格調整あれば良いのに、ワイは4500限界です、

4000 万台ならホームページに絶景アピールせず
でっかく書くわ
ここは高級路線でいくんやろ

東側なんて絶景でもないのに5000万以上で売れるのか？

材料費も人件費もどんどん上がっていってるからな
4000万前半とかないと思うで
これからどんどんマンションの値段上がっていくから今が買い時やと思うけど無理して買うもんちゃうからな

5000万からとかギャグやろ
どーせ正式価格で4000万前半にして安って思わせる作戦なんちゃう？？

景色ええかもしれんけど駅からちょっと距離あるし場所もそんな良くないしそこまで高くならへんのちゃうか？

景色良くない低層があるのに5000万からなわけないし、ジョーダンきついわしかし

長谷工のハリボテマンションに５千万だすなら　八千万で垂水タワーのほうがいいよ
治安と子育てには　舞子のほうがいいけど

周辺何もないし特に魅力感じない
絶景だけで推してるマンション

>>382 匿名さん

その絶景もどうせ飽きるしな
周辺はマジで何もないし魅力ねぇよな

>>383 マンション掲示板さん

絶景は飽きない

でもそれはそれとしても

高過ぎる

4000万前半の部屋もあるでしょ

ないと売れ残り必死

低層階は4000万前半かもね？だったらまだ売れるかも
まぁなんにせよ仮価格は高すぎるみたいだから調整してくれるの待ってます

この価格は売れ残るだろうな

>>386 名無しさん

モデルルーム行かれました？

>>385 マンション検討中さん

調整とかそんなにないと思うぞ
無理なら無理で諦めろ

>>381 マンション検討中さん

垂水タワーと舞子ホテル跡では、どちらが良いどすか?

低層は3990万とかでパンダ部屋用意するでしょ、でっかく広告に3990万からって感じで。
流石に5000万やと買わんわ、高値予想しとる奴らは業者かいな

>>390 通りがかりさん

私もそれぐらいの予想ですね

最終価格出るのいつ？

販売開始が11月下旬に変更になっているので、10月下旬とか11月上旬ぐらいですかね。
まだ管理費とか修繕積立金が決まってなかったですし、販売価格もすぐには決まらないのかなと思います。

垂水のタワーの価格を参考にするんだろう

モデルルーム行かれた方、抽選販売になるかどうかと南向き部屋の最低価格帯だけでも教えていただけませんでしょうか??

>>395 マンション掲示板さん

まだ申し込みすら始まってへんのに抽選かどうかなんてわからんやろ

どの間取りも5階を例に予定価格を提示されたので最低価格帯は誰にも分からないと思います

>>397 匿名さん
予定価格教えてくれませんか？
4000万台の部屋があったかどうかだけでも。

>>395 マンション掲示板さん

要望書で希望多いとこは抽選ちゃうか？

モデルルームの案内来てまだ空いてるし、気になる人は予約しな！

>>398 通りがかりさん

なんで自分でモデルルーム行かんの？みんな時間を削って自分で情報をとりにいってるのに。

>>401 マンコミュファンさん

4000万台じゃなかったら買えなくて行く意味ないからじゃない？笑

>>393 さん

変更になったんですね、価格が決まらないから変更？
モデルルーム見学客の価格に対する反応を見てる感じですか？

低階層なら4000万台あると思う

低階層で４５００万とかじゃないか？
名谷みたいに土地の落札価格が異常に高いとかじゃない限りそこまで高くない気がするで
知らんけど。

名谷が信じられないぐらい高いのはそんな経緯だったんですね

>>406 マンション掲示板さん
違うよ、デベが安値付けないことで有名なデベなだけ。
あれはやり過ぎ。

金利上げる前だったんで　調子のりすぎたんだね

名谷はそんな高値つけて売れたの？

リビオシティ名谷は56平米4800万～、70平米6000万～とかいう地下鉄沿線では考えられない値段ですもんね

>>410 マンション掲示板さん

それでも８０戸は売れてるからね
買う人は買うよね

>>410 マンション掲示板さん
今の建築相場からしてもやや高いですね
土地取得価格も見ましたが、住居部以外や賃貸部も含めて戸数割するとそこまで高額でもないですね。
まあ立地は最高なので早めに売り切る気はないだけなんでしょう

低層階であってもリビオよりも高いです。

>>413 匿名さん
うせやろ、まだ価格決まってへんのちゃうか?
わいはここの王者になるか垂水の低層かでマヨてるんや

>>414 匿名さん

ここの王者になってださい！！

王者ええなあ
ここの一番高いとこいくらぐらいかな？8000万は超えるな

名谷より高いか、同じくらいらしいよここ
70平米　5800～6000とか？
戸数もあるのに売り切れるんかいな

>>417 匿名さん

4000万円台ニキには残念な値段設定ですね

同じやったら一番安くて４８５０万円くらいやね

リビオの4858万円は面積が56.06平米だから、ここの一番狭い部屋の65.54平米に換算したら5000万円は軽く超えてくるのでは？
もしくはリビオはもっと安い部屋もあるんですかね？

>>420 検討板ユーザーさん

ほんまやね
リビオ５６平米やったわ
リビオは５６平米で4858が最安ですね

>>416 マンション検討中さん
８０００万超えるならわいは王者にすらなれんやんけ

ほなら、垂水の狭い部屋でラウンジで我慢するわ

>>422 匿名さん

大丈夫。お前がNo.1だ。

エレベーター　ラウンジまであるのかな
プレミアムフロアーの廊下　ぞろぞろ歩かれてもな　静かに歩けよ

>>410 マンション掲示板さん

リビオシティの売れ行きは順調ですか？

ここって駐車場どうなんですかね？
この立地で止められないのは避けたいのですが…何か聞いている方いますか！？、

>>425 マンション掲示板さん

80戸契約済みやで

結構調子いいんですね。

>>427 マンコミュファンさん

人気ですね、80戸は抽選ですよね?