口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-09-20 05:05:45
プレディア神戸舞子レジデンスについての情報を希望しています。
公式サイト：https://www.predear.jp/pj/maiko/
資料請求／エントリー：https://comm.mecsumai.com/enquete/index/06097-4
所在地：兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目19番1（地番）
交通：JR山陽本線(神戸線)「舞子」駅 徒歩7分
山陽電鉄本線「舞子公園」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋S（納戸）～4LDK
面積：65.54m2～94.16m2
売主：JR西日本プロパティーズ株式会社 近畿支社
売主：三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・管理：株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部（一級建築士事務所）
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社
総戸数：350戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上11階建
用途地域：第一種中高層住居専用地域・第一種低層住居専用地域・第4種高度地区・準防火地域
駐車場：（総戸数に対して）246台（平面52台、機械式5段193台、他に来客用平置1台）
自転車置場：（総戸数に対して）352台
バイク置場：（総戸数に対して）8台
ミニバイク置場：（総戸数に対して）37台
建物完成： 2026年6月下旬予定
引渡可能年月：2026年9月上旬予定
販売開始時期：2024年11月上旬予定
バルコニー面積：11.50m2～41.18m2
敷地面積：12,915.05m2（建築確認申請対象面積）13,423.81m2（売買対象面積）
建築面積：4,608.91m2
延床面積：28,838.89m2
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-04-10 05:59:04
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所在地：兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目19番1（地番）
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交通：JR山陽本線(神戸線) 舞子 駅徒歩7分
- 価格：未定
- 間取：2LDK+S（納戸）～4LDK
- 専有面積：65.54m2～94.16m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 350戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目19番1（地番） |
| 交通 |
JR山陽本線(神戸線) 舞子 駅徒歩7分
山陽電鉄本線 舞子公園 駅徒歩6分
|
| 間取り |
2LDK+S（納戸）～4LDK |
| 専有面積 |
65.54m2～94.16m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 11.50平米～41.18平米
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（350戸）を対象として表示しております。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
350戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上11階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年6月下旬予定
入居可能時期：2026年9月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
JR西日本プロパティーズ株式会社
三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
JR西日本住宅サービス(株) |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレディア神戸舞子レジデンス口コミ掲示板・評判
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330
匿名さん
>>329 匿名さん
動画制作費が高いから少しでも見せたいのだろう
でもトップの動画で離脱するやつ多いと思う、外じゃ調子悪いと読み込みに時間かかって見れない
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331
マンション検討中さん
角部屋の上層階、6500までに抑えてくれたら買います
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332
名無しさん
>>331 マンション検討中さん
南向きの角部屋のことでしょうか？
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333
マンコミュファンさん
>>332 名無しさん
そうです
南向きの一番西の角部屋です
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334
口コミ知りたいさん
>>329 匿名さん
自分もイライラするけど、ホームページ何度も見るマンコミュ民が少数派の可能性もあると思うの…
エントリーしてMR予約の1回だけのアクセスがもしかしたら普通なのかもしれんなって
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335
評判気になるさん
>>334 口コミ知りたいさん
最近のマンションはパンフレットくれないことも多いから間取り確認したり、価格や仕様を確認したりで買う気ある人ほど何回も見るだろ
買う気ないなら何回も見ないけど、初回で重い動画見させられるのは怠いわ
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336
マンション検討中さん
みなくても 街にあふれかえってる長谷工のチープなマンション
ファミリー向けに販売するならこうなる
立地と風景で高額になるけど
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337
名無しさん
>>333 マンコミュファンさん
ありがとうございます。
坪260万程度ということですかね。
私は南東角希望ですが、同じぐらいか坪270万円程度で予想しています。
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338
マンション検討中さん
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339
匿名さん
>>337 名無しさん
坪260万て正気ですか?
舞子ってそんなにするんですか?
垂水のタワーも坪350万以上と聞きましたが
それで買う人いるんですか?
うちのマンション坪120万ですよ(笑)
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340
匿名さん
舞子ホテル跡地は超駅近だからここよりもさらに高くなるみたいですよ。
建設費と人手不足の関係で原価が上がり、販売数が減るからデベは少ない販売数で利幅を沢山取らなきゃならなくて割高なマンションが増えるみたいです。売れる売れないは別として今後しばらくは新築は値上がり傾向ですね。
中古の駅近の築浅流通数も減ってるのでそれでも売れちゃうんでしょうが
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341
通りがかりさん
>>340 匿名さん
名谷もめっちゃ高かったもんなぁ
まぁしゃーないわな
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342
マンション検討中さん
価格はこんなもんで ガマンするしかないかも
東京は 金利あげてから 販売数は半減している
８月は さらに売れてないみたい
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343
名無しさん
>>340 匿名さん
2024年4月の建設工事費が対2021年1月比で+15%ぐらいなのに、それ以上に値上げしてるよな。
戸数が減ってるからたくさん利益が載せてるってのはあるかもね。
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344
匿名さん
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345
検討板ユーザーさん
>>341 通りがかりさん
名谷マンションと比較すると、どちらが資産価値高いと予想されますか?
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346
検討板ユーザーさん
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347
マンション検討中さん
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348
マンション掲示板さん
>>342 マンション検討中さん
金利上昇以降、即日完売は難しくなってる感じですか?
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349
マンコミュファンさん
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350
マンション検討中さん
6500万ローン仮審査通ったら、抽選会まで行けますか？部屋は限られますよね?
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351
マンション検討中さん
ローン仮審査が通ったら、誰でも抽選までいけるでしょ
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352
通りがかりさん
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353
マンション検討中さん
モデルルーム見学会では、だいたいの金額教えてもらえますか？
第一期～各期で価格の変化はありますか？
第一期で売れ行きが良い場合、第二期以降値段は上がりますか?
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354
マンション掲示板さん
>>353 マンション検討中さん
確定金額やないけど大体の価格はもう決まっとるやろうから教えてくれると思うで。
売れるから価格の上げるなんてないで？笑
貴様もモデルルーム行くんか？
ワイは行く予定やから楽しみにしとるで！
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355
匿名さん
>>354 マンション掲示板さん
価格上げないんですね、モデルルーム案内待ちです。
いつ行かれるんですか?
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356
匿名希望
モデルルーム行ってきました。
だいたいの予定価格は教えてもらえましたよ。
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357
マンション検討中さん
予定価格って客の反応見て調整してきたりするもんなの？
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358
匿名希望
>>357 マンション検討中さん
例えば、6500万円台(=6500万円～6599万円)みたいな出し方だったので、この100万円のレンジ内で微調整はするんだろうと思います
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359
マンション掲示板さん
>>358 匿名希望さん
6500万が１番安い部屋になってるんてすか？
モデルルーム見学時には、仮審査する感じてすか？
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360
匿名さん
>>356 匿名希望さん
坪単価なんぼくらいなんや？？
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361
匿名希望
>>359 マンション掲示板さん
6500万円という数値があったわけではないです
例えで出した数字です
>>360
ネットへの投稿禁止って言われたんですよね
投稿したところで特定されないとは思いますが
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362
マンション掲示板さん
>>361 匿名希望さん
1番安い部屋価格だけでも、、
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363
匿名希望
>>362 マンション掲示板さん
一番安い部屋は6500万円よりもっと安いです！
さすがに舞子のマンションで65平米の最安値6500万円はありえないかと
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364
マンション検討中さん
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365
マンション掲示板さん
4000万前半からありましたか？それだけ気になります
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366
マンション検討中さん
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367
匿名希望
>>364 マンション検討中さん
そりゃ同じ金額を出すでしょ
最終的には価格は公表するんだから、そんなところで小細工しないよ
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368
検討板ユーザーさん
>>359 マンション掲示板さん
仮審査なんて後日やで
何回も通うことになるで
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369
通りがかりさん
伊川谷にもマンション建つんやな
名谷、垂水、舞子とどんどんマンション建築されるな
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370
匿名さん
>>363 匿名希望さん
大体でいいので坪単価教えてもらえませんか？
買えない値段だと行くだけ無駄になってしまうので。。
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371
通りがかりさん
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372
マンコミュファンさん
>>371 通りがかりさん
4000万台は無いんですね（泣）
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373
匿名さん
5000万からってほんとですか？
それだと買えないのでモデル行くのすら躊躇いますね。他探します。、
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374
匿名さん
>>373 匿名さん
ワイも5000万からでは躊躇します、客反応で価格調整あれば良いのに、ワイは4500限界です、
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375
通りがかりさん
4000 万台ならホームページに絶景アピールせず
でっかく書くわ
ここは高級路線でいくんやろ
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376
マンション検討中さん
東側なんて絶景でもないのに5000万以上で売れるのか？
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377
通りがかりさん
材料費も人件費もどんどん上がっていってるからな
4000万前半とかないと思うで
これからどんどんマンションの値段上がっていくから今が買い時やと思うけど無理して買うもんちゃうからな
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378
検討板ユーザーさん
5000万からとかギャグやろ
どーせ正式価格で4000万前半にして安って思わせる作戦なんちゃう？？
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379
通りがかりさん
景色ええかもしれんけど駅からちょっと距離あるし場所もそんな良くないしそこまで高くならへんのちゃうか？
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所在地：兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目19番1（地番）
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交通：JR山陽本線(神戸線) 舞子 駅徒歩7分
- 価格：未定
- 間取：2LDK+S（納戸）～4LDK
- 専有面積：65.54m2～94.16m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 350戸
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