口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-23 12:52:09
プレディア神戸舞子レジデンスについての情報を希望しています。
公式サイト：https://www.predear.jp/pj/maiko/
資料請求／エントリー：https://comm.mecsumai.com/enquete/index/06097-4
所在地：兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目19番1（地番）
交通：JR山陽本線(神戸線)「舞子」駅 徒歩7分
山陽電鉄本線「舞子公園」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋S（納戸）～4LDK
面積：65.54m2～94.16m2
売主：JR西日本プロパティーズ株式会社 近畿支社
売主：三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・管理：株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部（一級建築士事務所）
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社
総戸数：350戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上11階建
用途地域：第一種中高層住居専用地域・第一種低層住居専用地域・第4種高度地区・準防火地域
駐車場：（総戸数に対して）246台（平面52台、機械式5段193台、他に来客用平置1台）
自転車置場：（総戸数に対して）352台
バイク置場：（総戸数に対して）8台
ミニバイク置場：（総戸数に対して）37台
建物完成： 2026年6月下旬予定
引渡可能年月：2026年9月上旬予定
販売開始時期：2024年11月上旬予定
バルコニー面積：11.50m2～41.18m2
敷地面積：12,915.05m2（建築確認申請対象面積）13,423.81m2（売買対象面積）
建築面積：4,608.91m2
延床面積：28,838.89m2
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-04-10 05:59:04
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所在地：兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目19番1（地番）
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交通：JR山陽本線(神戸線) 舞子 駅徒歩7分
- 価格：5248万円～9498万円
- 間取：2LDK+S（納戸）～4LDK
- 専有面積：68.15m2～94.16m2
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販売戸数/総戸数：
60戸 / 350戸
[PR] 本物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目19番1（地番） |
| 交通 |
JR山陽本線(神戸線) 舞子 駅徒歩7分
山陽電鉄本線 舞子公園 駅徒歩6分
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| 間取り |
2LDK+S（納戸）～4LDK |
| 専有面積 |
68.15m2～94.16m2 |
| 価格 |
5248万円～9498万円 |
| 管理費（月額） |
8410円～1万1620円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6680円～9230円／月 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 11.60平米～41.18平米
●ポーチ使用料 : 130円～640円（月額）
●ルーフバルコニー使用料 : 890円・930円（月額）
●専用テラス使用料 : 1,260円（月額）
●管理準備金 : 4,205円～5,810円（一括）
●インターネット利用料 : 880円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年12月15日（日） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
350戸 |
| 販売戸数 |
60戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上11階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年6月下旬予定
入居可能時期：2026年9月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
JR西日本プロパティーズ株式会社
三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
JR西日本住宅サービス(株) |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレディア神戸舞子レジデンス口コミ掲示板・評判
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281
評判気になるさん
>>280 マンション検討中さん
私もそう思ってます
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282
口コミ知りたいさん
ここ検討してる人って子供まだ小さい人達が多いんだろな？
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283
口コミ知りたいさん
ローン最強のはずの国家公務員のわしに来てないんだが
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284
マンション検討中さん
モデルルーム案内後、モデルルーム見学時に、仮審査（プレディア舞子パンフレット）を通した証明書持参して話すれば、話は早く進みます？
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285
購入経験者さん
本当に買ってくれるお客、本当に買えるお客には丁寧に対応してくれます。
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286
口コミ知りたいさん
9月前半までモデルルームいっぱいだぁ
出遅れた
案内の時に暫定価格は教えてくれるみたいよ
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287
マンション検討中さん
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288
匿名さん
昨今の相場から考えると坪250万前後ですかね？70平米で5300万くらい。
それくらいなら手軽で買いやすいので売れそうですね。私も買いたいです。
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289
マンション検討中さん
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290
匿名さん
250-300くらいかな。そのくらいなら庶民でも買えるし。
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291
マンション検討中さん
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292
マンコミュファンさん
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294
匿名さん
垂水タワマンのモデルルームも来月くらいから始まるんやろうか
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295
買い替え検討中さん
垂水は平均350万、低層で300万高層400万最上階450ってとこでしょう。
こちらは低層250、最多価格270で予定価格出して-10～+10くらいで売り出すのでは。
俺ならそうする。
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296
匿名さん
坪250万だと抽選になるからもっと高めじゃないのか?
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297
評判気になるさん
>>278 評判気になるさん
公務員、大企業、グループ会社が優先でしょか?
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298
マンション検討中さん
こことタワマンとホテル跡地で１０００部屋だから
強気の価格はだしにくいような
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299
口コミ知りたいさん
高すぎたら舞子ホテル跡行く人出ると思うから常識的な値段で来そう
垂水タワマンと迷ってる人結構いるの？タワマンはファミリー向けじゃないと思ってたんだけど
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300
評判気になるさん
>>299 口コミ知りたいさん
常識的な値段は、坪260ぐらいになりますか？
素人質問ですみません。
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301
検討板ユーザーさん
>>299 口コミ知りたいさん
舞子公園跡地は山陽電鉄とはいえ徒歩1分だからここよりさらに高くなるから別に流れないでしょ
ここは坪250万前後になると思う、舞子公園跡地は坪280万前後
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302
評判気になるさん
>>301 検討板ユーザーさん
舞子公園跡地ではなく舞子ホテル跡地ですよね？
こことホテル跡地で1割も変わりますかね？
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303
匿名さん
ここ、結構な値段すると思うよ
天井高2.45mしかない11階建て構造だし。
なぜか廊下側もアウトポールにして広く取ってるけど、狭めにして
グロス抑えた方が良かったってなりそう。
オーシャンビューに価格盛って他を値下げするにしても、
3方面抜けてるからそこまで価格差つけられないし。
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304
通りがかりさん
今日モデルルームの前通ったら入って行く方いましたし見学は始まってそうですね
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305
口コミ知りたいさん
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306
口コミ知りたいさん
>>303 匿名さん
結構な値段とは、坪300万ぐらいでしょか?
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307
名無しさん
>>304 通りがかりさん
探偵みたいに張っているのですか？
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308
マンション検討中さん
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309
通りがかりさん
>>307 名無しさん
家がモデルルームの近くで頻繁に前を通るので毎日見てます笑
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310
マンション掲示板さん
>>305 口コミ知りたいさん
もちろん別だよ
気になるからとりあえず見学してみるって人も結構いるよ
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311
eマンションさん
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312
マンション検討中さん
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313
口コミ知りたいさん
みんなどのぐらいだったら購入検討するんだろう？海側で坪300だったら買う？
自分なら坪270までかなと思う
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314
匿名さん
>>313 口コミ知りたいさん
私は海側角部屋で坪270、中部屋で250ぐらいですかね
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315
マンション検討中さん
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316
マンション掲示板さん
>>315 マンション検討中さん
先着順で購入確定されてるんですか？
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317
マンコミュファンさん
>>314 匿名さん
道路に面してる棟が角部屋270、中部屋250かなと自分は想定してます。
海側はそれに+20くらいですかね、想像でしかないですが。
階層にもよりますが海角だと7000～、中部屋は狭いと思うので6000～くらいでしょうかね。
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318
マンション検討中さん
そんなかんじですよね
でもその金額だすなら 坪４００で垂水タワーにするかな
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319
評判気になるさん
>>317 マンコミュファンさん
海側角部屋であれば坪290万円でも買いますか？
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320
eマンションさん
>>319 評判気になるさん
7000超えてくると思うので結構悩みますが、恐らく買わないかと。
自分の収入レベルでは、もう少し安い部屋で普段の生活を余裕あるようにした方が良いかなと現実的には思います。
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321
名無しさん
>>316 マンション掲示板さん
値段はまだ分かりませんが購入するつもりですよー。
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322
口コミ知りたいさん
海側角で7000超えなら想像より高いので諦めるかな
本当にそんな金額で来たら全部売れるのかそっちが心配
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323
匿名さん
ここはかなり高くなると思う、地所レジが入ってることもあってか無駄にハイサッシやアウトポールにしてるから見かけ以上の広さがありグロスに跳ねると思う。もっと設備を削りに削ってナロースパンで部屋数稼ぐべきだった。
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324
ととくめい
プレディア住んでいたけど内装チープで微妙だぞ。エントランスだけ立派。笑
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325
通りがかりさん
>>313 口コミ知りたいさん
私なら255までです
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326
名無しさん
朝の通勤時間帯はJR快速ないみたいやね。ちょっと残念。
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327
マンション検討中さん
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328
名無しさん
>>327 マンション検討中さん
辞書に載ってるよ
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329
匿名さん
ホームページトップに動画載せるのやめてほしい
調べたくてアクセスする度に読み込むから鬱陶しい。
バカなWebデザイナーか誰かが考えたんだろうけど、買いたくて検討する人はホームページ何回も見るって少し考えたらわからないのかな？？
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330
匿名さん
>>329 匿名さん
動画制作費が高いから少しでも見せたいのだろう
でもトップの動画で離脱するやつ多いと思う、外じゃ調子悪いと読み込みに時間かかって見れない
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所在地：兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目19番1（地番）
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交通：JR山陽本線(神戸線) 舞子 駅徒歩7分
- 価格：5248万円～9498万円
- 間取：2LDK+S（納戸）～4LDK
- 専有面積：68.15m2～94.16m2
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販売戸数/総戸数：
60戸 / 350戸
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