口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-23 12:52:09
プレディア神戸舞子レジデンスについての情報を希望しています。
公式サイト：https://www.predear.jp/pj/maiko/
資料請求／エントリー：https://comm.mecsumai.com/enquete/index/06097-4
所在地：兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目19番1（地番）
交通：JR山陽本線(神戸線)「舞子」駅 徒歩7分
山陽電鉄本線「舞子公園」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋S（納戸）～4LDK
面積：65.54m2～94.16m2
売主：JR西日本プロパティーズ株式会社 近畿支社
売主：三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・管理：株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部（一級建築士事務所）
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社
総戸数：350戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上11階建
用途地域：第一種中高層住居専用地域・第一種低層住居専用地域・第4種高度地区・準防火地域
駐車場：（総戸数に対して）246台（平面52台、機械式5段193台、他に来客用平置1台）
自転車置場：（総戸数に対して）352台
バイク置場：（総戸数に対して）8台
ミニバイク置場：（総戸数に対して）37台
建物完成： 2026年6月下旬予定
引渡可能年月：2026年9月上旬予定
販売開始時期：2024年11月上旬予定
バルコニー面積：11.50m2～41.18m2
敷地面積：12,915.05m2（建築確認申請対象面積）13,423.81m2（売買対象面積）
建築面積：4,608.91m2
延床面積：28,838.89m2
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-04-10 05:59:04
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所在地：兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目19番1（地番）
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交通：JR山陽本線(神戸線) 舞子 駅徒歩7分
- 価格：5248万円～9498万円
- 間取：2LDK+S（納戸）～4LDK
- 専有面積：68.15m2～94.16m2
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販売戸数/総戸数：
60戸 / 350戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目19番1（地番） |
| 交通 |
JR山陽本線(神戸線) 舞子 駅徒歩7分
山陽電鉄本線 舞子公園 駅徒歩6分
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| 間取り |
2LDK+S（納戸）～4LDK |
| 専有面積 |
68.15m2～94.16m2 |
| 価格 |
5248万円～9498万円 |
| 管理費（月額） |
8410円～1万1620円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6680円～9230円／月 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 11.60平米～41.18平米
●ポーチ使用料 : 130円～640円（月額）
●ルーフバルコニー使用料 : 890円・930円（月額）
●専用テラス使用料 : 1,260円（月額）
●管理準備金 : 4,205円～5,810円（一括）
●インターネット利用料 : 880円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年12月15日（日） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
350戸 |
| 販売戸数 |
60戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上11階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年6月下旬予定
入居可能時期：2026年9月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
JR西日本プロパティーズ株式会社
三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
JR西日本住宅サービス(株) |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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プレディア神戸舞子レジデンス口コミ掲示板・評判
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241
匿名さん
ローン控除で逆鞘だから普通はキャッシュで買えてもフルローン組みますよね。
与信足りない人は頭金入れたり、ローン組めない人はキャッシュで買う人もいますがローン組める人は満額組む人が多い。まだまだ低金利だし
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242
評判気になるさん
>>241 匿名さん
やっぱりすごい 金融知識 ローンが組めない人は属性に問題があるのにキャッシュで買う まだまだ低金利 スゴイ発想 さすがまともな金融知識 まいりました 笑 笑 笑
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243
匿名さん
物件に関係ないことで煽るのやめようよ。低金利だからキャッシュあっても多めに借りる人は一定数いると思うよ。現金主義の人ももちろんいるし、そこは人それぞれでしょ。
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244
マンション検討中さん
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245
検討板ユーザーさん
お金がないので、フルローンで買います。できたら東南角の最上階の一番広い部屋を希望します。
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246
匿名さん
スルガ銀行以外で融資基準の緩い金融機関はどこでしょうか？ 当方、フリーターで貯蓄はありませんが借金はあります。但し、遅延はないのでCIC,KSC,LEのブラックにはなっていません。
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247
マンコミュファンさん
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248
匿名さん
ローン控除以内であればたとえ現金で買えても借りるでしょ
ローン控除受けられないくらい年収低い人は頭金入れるのかもしれないけど。
金利がむしろマイナスになるし借りなきゃ損
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249
マンコミュファンさん
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250
匿名さん
>>249 マンコミュファンさん
同感です！！！！！！！！！！！！！！！
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251
匿名さん
>>232 匿名さん
それな。低金利で団信も付くから与信あるなら頭金入れずに満額借りて
繰り上げ返済もしないでしょう。マンション一度でも買った人はわかる話。
ローン組めない年齢の人や住宅ローン金利以上で運用できないレベルの人はキャッシュで買うこともあるけど。
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252
匿名さん
>>251 匿名さん
そんな話はどうでもいいんじゃ！！ みんなふところ状況は違うんや！！ このマンションの話がしたいんじゃ！！
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253
マンション比較中さん
>>251 匿名さん
くその役にも立たん話はウットウしい
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254
マンション検討中さん
しつこいよね
資産が一億 １０億 １００億で立場がちがう
垂水のタワマンがあるため 富裕層がついでにここも見てるんだよ
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255
匿名さん
キャッシュで買うのが金持ちって金持ちへの解像度低くてワロタ
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256
匿名さん
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257
名無しさん
>>256 匿名さん やっと、まともな話題がでてきてホットした。知ったかぶりした三流のウソクソの金融の話はもういらない。
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258
名無しさん
新築マンションモデルルームの案内は、どのような順番で決めているんですか？
与信的に購入（仮審査確実）な、公務員、大企業が優先?
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259
匿名さん
>>257 名無しさん
戸数に対してエレベーターが少ない気がするのと駐車場が少ない気がするのが気になっています。
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260
検討板ユーザーさん
>>258 名無しさん
先着順じゃないの？希望日聞かれてみんなこの日のこの時間って予約していくんじゃない？
仮審査とかはまだ先だろうから関係ないと思います。
間違ってたらサーセン
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261
名無しさん
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262
評判気になるさん
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263
マンコミュファンさん
>>262 さん
>>262 評判気になるさん
面白くないんでやめてくれません?
寒すぎてそれのあと毎回スレッドが動かなくなる
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265
名無しさん
いつぐらいに価格発表でますか?
65m2クラスでも5500万くらいですかね?
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266
匿名さん
>>265 名無しさん
もう少し安いかなと予想
価格が気になりますが、モデルルームまだですかね
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267
マンション検討中さん
モデルルーム公開始まったら価格も出そうですな
まぁいくらでも買うつもりやけど
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268
マンション掲示板さん
ここがあまりにも高かったらもう少し大阪寄りの西宮あたり行きたいな
ここでマンション買うメリットってなんだろ？
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269
評判気になるさん
>>268 マンション掲示板さん
人にもよるでしょうけど、景色の良さや公園の近さ、学区が比較的良い、西宮よりは値段が安そう、などでしょうか。今月末からモデルルームが始まるので、色々と見えてきそうです。
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270
匿名さん
>>268 マンション掲示板さん
西宮買えるなら西宮買う方がいいでしょ。買えるなら
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271
マンション検討中さん
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272
匿名さん
>>269 評判気になるさん
モデルルームオープンするんですか？
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273
口コミ知りたいさん
モデルルームに行く時はTシャツ短パンに裸足のスリッパはダメ？
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274
eマンションさん
>>272 匿名さん
エントリーしていたら、案内メールがきましたよ。連日、満席になっていますが...。関心がある方が多いんですね。ちょっと意外でした。
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275
匿名さん
>>274 eマンションさん
ありがとうございます！
迷惑メールに入っていました
出遅れた、、、
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276
口コミ知りたいさん
>>274 eマンションさん
案内メールっていつ頃きましたか？
エントリーしてるのに来てないっぽいので、、
roovのメールですよね？
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277
口コミ知りたいさん
まさかエントリーの情報をもとにすでに優先順位がついてるということか、、！
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278
評判気になるさん
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279
匿名さん
対応すべき件数が多い為に、住宅ローンが通るかわからない客の対応は、時間の無駄なので後回しと営業マンが言ってた。
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280
マンション検討中さん
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281
評判気になるさん
>>280 マンション検討中さん
私もそう思ってます
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282
口コミ知りたいさん
ここ検討してる人って子供まだ小さい人達が多いんだろな？
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283
口コミ知りたいさん
ローン最強のはずの国家公務員のわしに来てないんだが
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284
マンション検討中さん
モデルルーム案内後、モデルルーム見学時に、仮審査（プレディア舞子パンフレット）を通した証明書持参して話すれば、話は早く進みます？
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285
購入経験者さん
本当に買ってくれるお客、本当に買えるお客には丁寧に対応してくれます。
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286
口コミ知りたいさん
9月前半までモデルルームいっぱいだぁ
出遅れた
案内の時に暫定価格は教えてくれるみたいよ
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287
マンション検討中さん
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288
匿名さん
昨今の相場から考えると坪250万前後ですかね？70平米で5300万くらい。
それくらいなら手軽で買いやすいので売れそうですね。私も買いたいです。
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289
マンション検討中さん
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290
匿名さん
250-300くらいかな。そのくらいなら庶民でも買えるし。
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所在地：兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目19番1（地番）
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交通：JR山陽本線(神戸線) 舞子 駅徒歩7分
- 価格：5248万円～9498万円
- 間取：2LDK+S（納戸）～4LDK
- 専有面積：68.15m2～94.16m2
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販売戸数/総戸数：
60戸 / 350戸
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