口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-12-18 17:05:22
プレディア神戸舞子レジデンスについての情報を希望しています。
公式サイト：https://www.predear.jp/pj/maiko/
資料請求／エントリー：https://comm.mecsumai.com/enquete/index/06097-4
所在地：兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目19番1（地番）
交通：JR山陽本線(神戸線)「舞子」駅 徒歩7分
山陽電鉄本線「舞子公園」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋S（納戸）～4LDK
面積：65.54m2～94.16m2
売主：JR西日本プロパティーズ株式会社 近畿支社
売主：三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・管理：株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部（一級建築士事務所）
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社
総戸数：350戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上11階建
用途地域：第一種中高層住居専用地域・第一種低層住居専用地域・第4種高度地区・準防火地域
駐車場：（総戸数に対して）246台（平面52台、機械式5段193台、他に来客用平置1台）
自転車置場：（総戸数に対して）352台
バイク置場：（総戸数に対して）8台
ミニバイク置場：（総戸数に対して）37台
建物完成： 2026年6月下旬予定
引渡可能年月：2026年9月上旬予定
販売開始時期：2024年11月上旬予定
バルコニー面積：11.50m2～41.18m2
敷地面積：12,915.05m2（建築確認申請対象面積）13,423.81m2（売買対象面積）
建築面積：4,608.91m2
延床面積：28,838.89m2
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-04-10 05:59:04
-
所在地：兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目19番1（地番）
-
交通：JR山陽本線(神戸線) 舞子 駅徒歩7分
- 価格：4500万円台～6300万円台（予定）
- 間取：3LDK
- 専有面積：65.54m2～74.24m2
-
販売戸数/総戸数：
5戸 / 350戸
[PR] 本物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目19番1（地番） |
| 交通 |
JR山陽本線(神戸線) 舞子 駅徒歩7分
山陽電鉄本線 舞子公園 駅徒歩6分
|
| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
65.54m2～74.24m2 |
| 価格 |
4500万円台～6300万円台（予定） |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 11.60平米～41.18平米
●ポーチ使用料 : 130円～640円（月額）
●ルーフバルコニー使用料 : 890円・930円（月額）
●専用テラス使用料 : 1,260円（月額）
●管理準備金 : 4,205円～5,810円（一括）
●インターネット利用料 : 880円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年12月15日（日） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
350戸 |
| 販売戸数 |
5戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上11階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年6月下旬予定
入居可能時期：2026年9月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
JR西日本プロパティーズ株式会社
三菱地所レジデンス株式会社
|
| 施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
JR西日本住宅サービス(株) |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレディア神戸舞子レジデンス口コミ掲示板・評判
-
1321
名無しさん
-
1322
マンション検討中さん
プレディア6000万で購入した場合、資産価値としては、デベロッパー利益など引いて、購入直後は5000万くらいと思って良い？？？どうなるでしよ？
将来的に、転勤可能性もある為、数年後の資産価値が気になっております。
逆に7000万あるといいなぁ
-
1323
マンション比較中さん
南向きがいいけど、高くて手が出そうにない。東向きが狙い目かなと思っています。ただマンションのロケーションの割りに眺望がイマイチかと悩み中。
第二期っていつからなんでしょうか。
-
1324
匿名さん
坂がってよく言われてるけど海が近いのでこのぐらいの坂があった方が安心できる
-
1325
口コミ知りたいさん
-
1326
匿名さん
>>1325 口コミ知りたいさん
トータルで何部屋成約したことになるんですか？
-
1327
マンション比較中さん
南の高層は抽選だったと聞きましたが、高層階は東も西も抽選でしょうかね。気になっています。
あと資産価値という意味では、高層階の方が良いものでしょうか。
住環境や校区が人気だから、部屋の向きや階数はそれほど影響しないかな。
-
1328
検討板ユーザーさん
-
1329
マンション掲示板さん
>>1328 検討板ユーザーさん
70戸売れたんですね、このまま、5月くらいに完売するペースですか？
-
1330
通りがかりさん
-
-
1331
eマンションさん
>>1327 マンション比較中さん
海が見える、だけでは資産としては弱いのでは？タワーとか、商品での差別化もできないと中古価格は厳しいと思う。（明石の事例が良い例、駅前タワーの資産維持率がすごい）購入後は5000万円くらいが市場価値と思うから、転勤あると、もう家買えなくなる。ここなら低層とかにしとき
-
1332
eマンションさん
まぁまぁ売れてるんですね
学区良くて治安もいいので人気はありそう
この感じだと転売したり賃貸に出したりする層があんまりいなさそうなのでその点は良いかなと思う
-
1333
マンション掲示板さん
-
1334
匿名さん
プレディア舞子とホテル跡、舞子で合計で700戸以上の実需あるかな？
-
1335
口コミ知りたいさん
>>1334 匿名さん
実需700戸はないと思いますが、そもそも5000万以上のローン組める人と組んで実際に返済できる人は少ないと思慮します。
今後の金利上昇、円安継続による物価高も懸念材料の一つでは。
-
1336
マンション検討中さん
ここはシンプルに駅から遠いわ。歩いてみて、ずっと住めるかを考えてる。毎日は辛いかも？どう思いますか
-
1337
検討板ユーザーさん
>>1336 マンション検討中さん
駅からすぐのマンションにして眺望と間取りを諦めるか駅から少し歩いて眺望や間取りをとるかどちらが自分にとっていいかだと思います。自分は子供もいるので小学校の近さ、公園の近さ、眺望の良さでプレディアにしました。
-
1338
eマンションさん
>>1337 検討板ユーザーさん
駅から離れる割に、眺望とると金額高くないですか。。。駅前タワーと大きく変わらなさすぎて。。。悩む
-
1339
マンション検討中さん
普通に駅から6分って近いでしょ
で、眺望よくて治安も良くて学区も良くて、立地面で悪いところないかと…
強いて言うならティオ舞子以外にも近くにスーパーほしい
-
1340
マンション検討中さん
高潮とか台風とか異常気象考えるとちょっとでも坂の上って大事だなと思った
神戸の海側いつも冠水してたし
-
1341
匿名さん
>>1339 さん
ティオ舞子以外にスーパーないの残念ですね。
飲食店増やしてほしい。
-
1342
マンション掲示板さん
舞子ホテルあと
舞子プレディア
垂水タワー
で約1000戸、
他中古マンション
含め、垂水駅～舞子駅間で完売するかなぁ？
眺望を望まない場合、売れ残りで安く購入できる可能性高いですか?
-
1343
マンション検討中さん
全戸売れるでしょうね。
仮に売れ残るとしたら高価格帯の中部屋などでしょう
今後もインフレが進んで行く事を考えれば売れ残り待つより早めに買うべきですね。
我々一般庶民が駅近マンションを買えるラストチャンスかもですね。
-
1344
坪単価比較中さん
>>1342 マンション掲示板さん
タワーは別と考えた方がよいです。
それでも舞子に７００もの需要はないので完成後は条件の悪い部屋なら値引きが期待できると思います。
しかも安く買いたいって考えるなら転売目的以外では、あの無駄な共用施設のせいで管理費修繕積立金の高さを考えると最初から検討は難しいと思います。
-
1345
マンション検討中さん
タワーは管理費修繕費高すぎますよね
こちらはまだ良心的な値段ですね
-
-
1346
eマンションさん
こちらのマンション気になっているのですが、話を聞く限りなかなかの値段ですね。
自分には高層階はムリかも・・・
このマンションを買うなら眺望を諦めたらもったいないでしょうか。少し無理してでも眺望を選ぶべきか。
ここなら西か東が狙い目と聞いたけど、住んでみたらどっちもどっちでしょうか。
マンションは初めてなので悩んでいます。
-
1347
匿名さん
>>1346
1346です
2階、3階だったら木々などで遠くの景色も楽しめずに後悔するかなと。
-
1348
検討板ユーザーさん
>>1347 匿名さん
以前、友人がモデルルーム行ったら、西向き7F以上くらい、南向き5F以上くらいじゃないと海の眺望は厳しいと言ってたような気がします。又聞きで間違ってたらすみません。
-
1349
通りがかりさん
低層階の眺望のない部屋は、買う人いるの?
眺望無い部屋希望の人は、マンションの為に、生活を厳しくせず、そこそこの中古マンションで良いと思います
二馬力でローン組めても、かなり生活きついかと
眺望の部屋は価値ありと思う
-
1350
評判気になるさん
>>1346 eマンションさん
モデルルームに行ったのですか？
-
1351
名無しさん
>>1350 評判気になるさん
まだこれからです。他の中古物件と併せて検討中です。こちらの情報も参考にさせて頂きました。
-
1352
匿名さん
>>1351 名無しさん
中古も検討されてるんですね。
舞子駅だと、最近、
ネバーランド、ビスタグランデも販売されてますね！
-
1353
匿名さん
色々探してますがここは設備は悪くなさそうですね
デザインやエントランスも高級マンションですね
-
1354
検討板ユーザーさん
こちら契約しました！眺望良さそうなので楽しみです！
オプションがけっこう高いんですが契約された方、オプションつけられますか？
うちは４人家族で食洗機を深型にするか迷ってます、、
-
1355
eマンションさん
>>1354 検討板ユーザーさん
つけたいオプション計算したら200万ぐらいになりました…ちなみにカップボードは頼みません
深型食洗機は普段から食洗機に頼ってるので必須です
-
-
1356
周辺住民さん
-
1357
マンション検討中さん
>>1355 eマンションさん
200万はすごいですね！
他にオプションどんなものを検討されておられますか？
我が家はアクセントクロスと食洗機くらいかなと考えています！
-
1358
口コミ知りたいさん
-
1359
マンション検討中さん
いまホームページで3LDK 4500万～になってました！一期ではそんな安い部屋なかったような気がしたんですが、、下げたんですかね？
-
1360
マンション掲示板さん
>>1359 マンション検討中さん
西側の2階の65m2タイプの3LDKかもしれないですね
-
1361
マンコミュファンさん
-
1362
マンション検討中さん
モデルルーム行ったけど、全然情報くれなかった。他のマンションは全部出してくれるのに、何か自信無さがあるのか？次来たらあげるとか、なんでなん？遠方から来たのに。
駅近ではないのに建物設備が良くない、値段とのバランスが悪い、って感じでした。
担当営業マンの方、これ見てたらちゃんと資料送ってください。
-
1363
マンション掲示板さん
>>1357 マンション検討中さん
キッチン天板が一番大きいですね
あとダウンライト
それ以外は細々したものはほとんど付けたいです
最後は値段と相談ですが…
-
所在地：兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目19番1（地番）
-
交通：JR山陽本線(神戸線) 舞子 駅徒歩7分
- 価格：4500万円台～6300万円台（予定）
- 間取：3LDK
- 専有面積：65.54m2～74.24m2
-
販売戸数/総戸数：
5戸 / 350戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
