神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「プレディア神戸舞子レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-21 22:33:48

プレディア神戸舞子レジデンスについての情報を希望しています。
公式サイト:https://www.predear.jp/pj/maiko/
資料請求/エントリー:https://comm.mecsumai.com/enquete/index/06097-4

所在地:兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目19番1(地番)
交通:JR山陽本線(神戸線)「舞子」駅 徒歩7分
   山陽電鉄本線「舞子公園」駅 徒歩6分
間取:2LDK+S(納戸)~4LDK
面積:65.54m2~94.16m2
売主:JR西日本プロパティーズ株式会社 近畿支社
売主:三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
販売提携(代理):三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・管理:株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部(一級建築士事務所)
管理会社:JR西日本住宅サービス株式会社

総戸数:350戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上11階建
用途地域:第一種中高層住居専用地域・第一種低層住居専用地域・第4種高度地区・準防火地域
駐車場:(総戸数に対して)246台(平面52台、機械式5段193台、他に来客用平置1台)
自転車置場:(総戸数に対して)352台
バイク置場:(総戸数に対して)8台
ミニバイク置場:(総戸数に対して)37台

建物完成:  2026年6月下旬予定
引渡可能年月:2026年9月上旬予定
販売開始時期:2024年11月上旬予定

バルコニー面積:11.50m2~41.18m2
敷地面積:12,915.05m2(建築確認申請対象面積)13,423.81m2(売買対象面積)
建築面積:4,608.91m2
延床面積:28,838.89m2

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
プレディア神戸舞子レジデンス

[スレ作成日時]2024-04-10 05:59:04

所在地:兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目19番1(地番)
交通:JR山陽本線(神戸線) 舞子 駅徒歩7分
価格:5248万円~9498万円
間取:2LDK+S(納戸)~4LDK
専有面積:68.15m2~94.16m2
販売戸数/総戸数: 60戸 / 350戸
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プレディア神戸舞子レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 1201 マンション検討中さん

    もうすぐ販売開始やなぁ
    ワシはここ買うぞぉ!!

  2. 1202 マンション検討中さん

    >>1201 マンション検討中さん

    抽選なしで購入でしょうか?

  3. 1203 マンション掲示板さん

    舞子ホテル跡地マンションの価格確認後、購入を考えております。

    プレディアにする場合、事前に銀行で、プレディアのチラシと見学会で説明受けた価格で、
    事前審査を受けてた方が、手続きはスムーズですか?

  4. 1204 匿名さん

    営業に聞いた方がよくない?

  5. 1205 評判気になるさん

    スーモでの価格発表時期はいつぐらいになりますか?

  6. 1206 口コミ知りたいさん

    SUUMOって販売価格決定したらすぐ出るのかな?

  7. 1207 マンション検討中さん

    意外とここ買うつもりの人多そうですね

  8. 1208 マンション検討中さん

    >>1207 マンション検討中さん

    買う人が多くても、値下げしてくれてる状況ですか?
    (書き込みで値下げの記載もあり気になりました)

  9. 1209 マンコミュファンさん

    >>1208 マンション検討中さん
    現時点でデベロッパーの想定より買う人が多いか少ないかはデベロッパーにしかわかりません。
    ただ舞子ホテル跡地がある影響で、比較してから決める方もいるわけですから、競争原理で今後値下げが起こるのは自然な流れかなとは思います。

  10. 1210 マンコミュファンさん

    >>1209 マンコミュファンさん

    舞子ホテル跡地マンションとの競争原理分かりやすいです、金利の影響もありますでしょうか。

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  12. 1211 匿名さん

    舞子ホテル跡地は立地的にここより安く売る理由は皆無だから値付けは高めでくるでしょ
    眺望求める人は垂水のタワー買うだろうし。

  13. 1212 評判気になるさん

    >>1208 マンション検討中さん

    このマンションに限らず、買う人が多いとしたら値下げするわけがない。一般常識で分かるはず。

  14. 1213 匿名さん

    >>1212 評判気になるさん
    その買う人が舞子ホテル跡地で分散して需要が大きく減っているて話

  15. 1214 eマンションさん

    舞子ホテル跡地のがかなり高くなりそうだからここも便乗して値上げすると思う
    地価も向こうが高いし、工事費設備費も今からだと最高値に近いし
    神戸線駅近はほっといても売れるから安くする理由ないしね

  16. 1215 マンコミュファンさん

    >>1214 eマンションさん

    値上げは無いと思いますよ。
    そもそも現状ですら案内開始時に比べてじわじわ上がってきてるので

  17. 1216 名無しさん

    >>1215 マンコミュファンさん

    下がってきてるの間違いです

  18. 1217 マンション検討中さん

    ただでさえ高いのにここに来て値上げなんかされたら誰も買わないんじゃ?値下げの方向でくると思う

  19. 1218 口コミ知りたいさん

    >>1214 さん

    >>1214 eマンションさん
    舞子ホテル跡地の販売が始まる前ですら値下げしてる部屋もあるのですが・・・

  20. 1219 マンション検討中さん

    ここらへんのマンションの需要がこのへんの社宅の人だからあまり高いと売れ残りが本当に大変だと思う
    高値付けんのはいいけど売れへんで、と思う

  21. 1220 検討板ユーザーさん

    >>1219 マンション検討中さん

    おっしゃられるとおりで、私の舞子 大企業社宅住まい友人数人は1~3回モデルルームに行って、価格で腰が引けて、一軒家など探してますね。

    価格高いだけに、手付金もきついですね

  22. 1221 匿名さん

    ここでひたすら価格を質問してる人が不快
    しかも、値下げしてますか、値下げしてますかって、真剣に検討してる人に失礼でしょう

    みんな自分の時間を削って情報を取りに行ってるんだから、自分でモデルルーム行って聞けばいい

  23. 1222 マンション検討中さん

    >>1218 口コミ知りたいさん
    予定価格からは徐々に下がってますね、部屋によりますが。
    舞子ホテルの価格次第では次の期は影響受けそうですね

  24. 1223 通りがかりさん

    >>1221 匿名さん

    確かに確かに
    買いたいなら自分で行けって思いますね
    値下げ値下げ言うなら他の安いとこ買えやって思いますわ

  25. 1224 匿名さん

    垂水のタワマンでないんだから、ここの価格が変更しても上下500万だろう
    その程度であたふたするならやめたほうがいいよ

  26. 1225 マンション検討中さん

    駅距離の割に設備がイマイチ、価格も安くないので見送っております。
    価格が500位、南向きが下がるなら再検討したい。ので、皆様の最新の書き込み待ってます~

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  28. 1226 マンコミュファンさん

    >>1225 マンション検討中さん
    若干値下がりしたものの、500は下がらないと思います。

  29. 1227 買い替え検討中さん

    >>1225 マンション検討中さん
    南向きは下げないでしょ。
    ただ後3年後に残ってれば値引きしてくれますよ。
    700世帯も舞子に需要ないから

  30. 1228 マンション掲示板さん

    プレディアも舞子ホテル跡地も、子供は東舞子小学校になると思われるが、小学校にキャパはあるの?

  31. 1229 周辺住民さん

    小学校も心配ですが保育園も舞子周辺はあまりないので奪いあいor仕事を辞めて幼稚園ですかね

  32. 1230 マンション検討中さん

    見に行ったけどパンフレット、価格表すらもらえず、、、こんな物件初めてだし、営業マンも自信なさそうだったわ。やめた方がいい

  33. 1231 検討板ユーザーさん

    >>1230 マンション検討中さん

    第一期販売前でも価格表はもらえないんですか?

    9月行った時は、一部の部屋のメモを取らせてもらいました、その時影響マンは、今後の資産性など自信ありそうでした。

    自信ないのは、プラウド、舞子ホテル跡、金利上昇の影響も多少ありなんですかね?

  34. 1232 通りがかりさん

    >>1230 マンション検討中さん

    ほんまかいな?

  35. 1233 マンション検討中さん

    首都圏マンションピークアウトの情報、レインズ資料を見てると、関西圏の新築マンションがどのような流れになるかと考えています。

    プレディアを買おうか、ずっと迷っています。
    想定より価格が高いだけに、購入後、資産価値がどうなるか。
    モデルルーム見学時に、担当から資産価値も下がらないと説明を受けましたが。
    最後は自己責任になるので、熟考したいと思います。

  36. 1234 マンション掲示板さん

    今日最終価格発表あったんですかね?
    ここでプラウドも検討されてる方けっこうおられますか?わたしはプラウドも舞子駅前も検討していて一次申し込みは見送ろうかと思っています

  37. 1235 マンコミュファンさん

    >>1234 マンション掲示板さん

    舞子ホテル跡、プラウドも含めて検討しています。

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  39. 1236 名無しさん

    まあ正直下がってもガクッと下がることはなく、10年20年住んで、住んだ分がマイナスにならんかったら良いやろぐらいのスタンスで行こかな

  40. 1237 通りがかりさん

    >>1235 マンコミュファンさん
    ぜんぶのマンションの価格が決まってから希望出しますか?
    プラウドで2期の方が高くなると言われて、一期で申し込みを出すか悩んでます、、

  41. 1238 名無しさん

    >>1237 通りがかりさん

    全部やで!!

  42. 1239 マンション検討中さん

    ここの東と西が穴場

  43. 1240 購入経験者さん

    >>1223 通りがかりさん
    おっしゃる通り・・・
    今となってはJR神戸沿線沿いのファミリーマンションも、5千万近く出さないと購入出来ないですね・・・あと3~4年早く購入していれば、同じエリアのファミリーマンションも、もっと安く購入出来ていたと感じますね。買いたい時が買い時と言われますが・・・購入のタイミングは大事だと痛感しております・・・

  44. 1241 匿名さん

    4年前も みんな高い高いと 神戸ではありえない価格だといってたよ

  45. 1242 匿名さん

    とりあえずこれからも安くなる要素ゼロやからな
    社宅ならまだしも民間家賃払ってたらもっと損してる

  46. 1243 匿名さん

    バブルのときもみんなそう思ってたでしょ
    市場が総強気や幸福感に浸っているとき、上昇相場が終わる

  47. 1244 マンコミュファンさん

    >>1243 さん

    最近、不動産下落、ピークアウト、価格高騰からの転換など記事等をみかけますね。

    どうなるのでしょう。

  48. 1245 マンコミュファンさん

    >>1243 匿名さん
    と思って何年待ってる?笑

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  50. 1246 匿名さん

    >>1245 マンコミュファンさん
    同じように待ってる人が2人いるね(笑)

  51. 1247 マンション掲示板さん

    プレディアホームぺージ物件概要で、第1期1次販売概要 販売戸数60戸と書かれていました、売り出しとしては平均的な戸数になるでしょうか?

  52. 1248 通りがかり人

    >>1247
    そんなことはデヴェロッパーの意向次第だと思う。平均的な戸数なんてない。気になるならモデルルームに行って聞いたほうが良い。

  53. 1249 マンション検討中さん

    神戸と明石でずっと物件探してましたがやっぱりここの海側のように学区がよくて駅から10分以内で眺望の素晴らしい物件はここ以外なかったです
    めちゃめちゃ悩みましたがやっぱり買うことにします

  54. 1250 通りがかり人

    >>1249
    それは良かったですね。マンションとの出会いも一期一会だからそのタイミングだったのでしょう。

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