神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「プレディア神戸舞子レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-27 12:51:12

プレディア神戸舞子レジデンスについての情報を希望しています。
公式サイト:https://www.predear.jp/pj/maiko/
資料請求/エントリー:https://comm.mecsumai.com/enquete/index/06097-4

所在地:兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目19番1(地番)
交通:JR山陽本線(神戸線)「舞子」駅 徒歩7分
   山陽電鉄本線「舞子公園」駅 徒歩6分
間取:2LDK+S(納戸)~4LDK
面積:65.54m2~94.16m2
売主:JR西日本プロパティーズ株式会社 近畿支社
売主:三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
販売提携(代理):三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・管理:株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部(一級建築士事務所)
管理会社:JR西日本住宅サービス株式会社

総戸数:350戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上11階建
用途地域:第一種中高層住居専用地域・第一種低層住居専用地域・第4種高度地区・準防火地域
駐車場:(総戸数に対して)246台(平面52台、機械式5段193台、他に来客用平置1台)
自転車置場:(総戸数に対して)352台
バイク置場:(総戸数に対して)8台
ミニバイク置場:(総戸数に対して)37台

建物完成:  2026年6月下旬予定
引渡可能年月:2026年9月上旬予定
販売開始時期:2024年11月上旬予定

バルコニー面積:11.50m2~41.18m2
敷地面積:12,915.05m2(建築確認申請対象面積)13,423.81m2(売買対象面積)
建築面積:4,608.91m2
延床面積:28,838.89m2

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
プレディア神戸舞子レジデンス

[スレ作成日時]2024-04-10 05:59:04

所在地:兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目19番1(地番)
交通:JR山陽本線(神戸線) 舞子 駅徒歩7分
価格:5248万円~9498万円
間取:2LDK+S(納戸)~4LDK
専有面積:68.15m2~94.16m2
販売戸数/総戸数: 60戸 / 350戸
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プレディア神戸舞子レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 1061 評判気になるさん

    >>1054 検討板ユーザーさん

    ふーん

  2. 1062 マンション検討中さん

    ディアエスタミオ舞子、2980万か~~
    中古しかむりかなあ。
    https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_kobeshitarumi/nc_74313705/
    by SUUMO

  3. 1063 eマンションさん

    >>1062 マンション検討中さん

    ワコーレ霞ヶ丘景彩館 3380万も近くにありますね。

  4. 1064 通りがかり

    いつのまにか中古マンション販売サイトになってしまった。

  5. 1065 マンコミュファンさん

    プレディア高すぎるから、眺望欲しい民の中古探しスレになってて笑う

  6. 1066 匿名さん

    そういや販売価格てもう確定してるの?
    以前に1回目いったけどその時は予定価格で、次回に物件選択する予定なんだけど、いつ頃金額確定するのかな。

  7. 1067 匿名さん

    >>1066 匿名さん
    週末に行きましたがまだ予定価格でしたね

  8. 1068 通りがかりさん

    >>1067 匿名さん

    下がったのかなと期待していますが、まだ未定なんですね。

  9. 1069 匿名さん

    >>1068 通りがかりさん
    最初よりは下がっていました

  10. 1070 評判気になるさん

    >>1067 匿名さん
    そうなんですね。ありがとうございます。
    最安値はやはり5000万円台オーバーのままでしょうか?

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  12. 1071 マンション検討中さん

    >>1069 匿名さん

    ありがとうございます。
    下がっても100万ぐらいでしょうか?

  13. 1072 匿名さん

    周辺中古が3-4割安いから買った瞬間赤字、なら中古買った方がましって人も多そう
    名谷はもっとひどい、周辺のマンションとの差がえぐい

  14. 1073 マンション検討中さん

    海側は下がってなかったような気がします
    最終価格で下げてくれたらいいな…

  15. 1074 匿名さん

    皆で購入せず、2年ほど待ったら舞子の相場が安くなるのに期待。今は、プレディアに引っ張られて中古も高くなりすぎ!
     西日本プロパティの思惑通りにはさせない!(社割で1%ってフザケンナ)
    待ってるその間は賃貸でもいいかな~。
     固定資産税も払わんでええし。

  16. 1075 匿名さん

    >>1070 評判気になるさん
    5000万円未満もありましたよ

  17. 1076 通りがかりさん

    >>1075 匿名さん

    海の見えない低層階でしょうか?

  18. 1077 eマンションさん

    多分西向きの65㎡の低層じゃない?

  19. 1078 名無しさん

    >>1077 eマンションさん

    公園の木で海が見えないとこですか?

  20. 1079 検討板ユーザーさん

    最終価格が決まるのと販売開始の時間差がほとんどないけどこんなもんなの?

  21. 1080 マンション掲示板さん

    価格を下げてきていることは、デベロッパー側から見たら、モデルルーム見学者の反応が悪い感じ?
    ただ、周りの物件との比較?

  22. 1081 匿名さん

    夏はサウナ状態にならない人気の北向きは最高、

  23. 1082 匿名さん

    >>1080 マンション掲示板さん
    見学者の反応みたんじゃないかな
    高いと言ってる人も多いし予約キャンセルした人も多そう
    プラウドは売れないところ1200万ぐらい値下げしたとかでこちらもそのぐらいやらないと全部売れないんじゃないかな

  24. 1083 マンコミュファンさん

    プラウド 荒れまくり やっと静観

  25. 1084 匿名さん

    プラウド値下がったけど購入予定の部屋はね下がらない
    そんなもんだよな

  26. 1085 評判気になるさん

    7000万越えのワコーレ垂水もまだ売れ残ってますよね
    海側ももう少し下げないと厳しいと思います

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  28. 1087 管理担当

    [No.1086と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  29. 1088 評判気になるさん

    JR西日本グループの方は社員割引(1%引)あるチラシを見ました。

    JR西日本のような大企業だと、今の価格帯は普通に購入できる価格ですか?

  30. 1089 匿名さん

    そうですね、JRのように立派な会社にお勤めの方ならキャッシュで買えるんじゃないでしょうか

  31. 1090 マンション検討中さん

    ここってこの辺りに今住んでる人が買うんだと思ってたけど他の地域からここに来ようとしてる人って結構いるのかな

  32. 1091 eマンションさん

    >>1090 マンション検討中さん

    さすがにこの近辺だけで350世帯の住み替え需要はないんじゃないかな?

  33. 1092 マンション検討中さん

    世帯1000万程度はお呼びでないって感じがした
    買えるのは世帯1500以上?

  34. 1093 マンコミュファンさん

    神戸市の西側のマンションですら世帯年収1000万でも買えないとか終わりだ

  35. 1094 マンション検討中さん

    ここ坂道だし買い物も不便。年寄りには辛い

  36. 1095 マンション検討中さん

    海側なら部屋から淡路島の花火見れますか?

  37. 1096 評判気になるさん

    例えば6500万ぐらいの海の見える部屋を購入して、5年後に売る場合、価格は下がる可能性低いと思われますか?

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  39. 1097 販売関係者さん

    >>1096 評判気になるさん
    低いって返信が来たら買うのやめるの?
    迷ってるならやめた方がいいよ

  40. 1098 評判気になるさん

    >>1097 販売関係者さん

    そのとおりですね、やめた方がいいですね。

  41. 1099 マンション検討中さん

    いよいよ今月から販売開始ですね
    買うつもりですがまだ迷ってます
    あとは最終価格次第

  42. 1100 匿名さん

    >>1099 マンション検討中さん
    結局今いくらなの??
    海見える部屋と見えない部屋それぞれの価格を教えてください

  43. 1101 検討板ユーザーさん

    >>1100 匿名さん
    ご自身でモデルルーム行きましょう

  44. 1102 評判気になるさん

    >>1100 匿名さん
    ?教えてください? →○教えていただけまさせんでしょうか○

  45. 1103 匿名さん

    さきのことなんて誰もわからないよ
    10年前のタワマンの最上階なんてたかくてなかなか売れなかった
    いまはそのバイの価格になってる

  46. 1104 匿名さん

    >>1100 匿名さん
    70平米で6000万中心と聞いてます。

  47. 1105 マンション検討中さん

    まぁ学区と治安人気は十年後でも変わらないと思うから他の新築買うよりはマシかなと思ってる

  48. 1106 匿名さん

    >>1104 匿名さん
    ありがとうございます。海の見えない部屋はどのくらいの価格でしたか?

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  50. 1107 匿名さん

    >>1106 匿名さん
    海が見える部屋も見えない部屋もそれほど違いはなかったですよ
    私の検討している範囲での比較ですが

  51. 1108 匿名さん

    買えないです、諦めます。ありがとうございました。。

  52. 1109 eマンションさん

    実際買う人どのくらいいるんでしょうね?
    申し込み希望状況、プラウドのようには詳しく教えてもらえなかったんですがみなさん同じでしょうか?

  53. 1110 検討板ユーザーさん

    検討してましたが、その価格では我が家は無理そうです。さすがに厳しいです。
    さようなら

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