プレディア神戸舞子レジデンスってどうですか？

マンションの駐車場は入居後の抽選ではないのですか？早い者勝ちではないと思うのですが

新築何年か見学回ってますけど、2期以降に伺ったら駐車場はもう埋まっちゃったんですけど、、って案内が多かったんで、先着もあり得ると思いますよ。

抽選て本当にやるんですか？　もしやるんであればどのようにするのでしょうか？

もう少し安かったら買うのになあ。将来的、築15年のときに、築20年前後の物件の比較に持ち込まれると、値下がりがすごそう。。。タワーマンションとか建物そのもので差別化できたらいいけど、駐車場もなしで売れるのかな。
詳しい人アドバイスください

ここ中古になったときに比較対象のマンションたくさんあるから（舞子駅から徒歩10分以内、海みえる）結構リセールきつそう、、
最初はわたしもここがいいと思っていましたが、不動産に詳しい知り合いに相談してもやっぱり価格がこの条件にしては高いと言われました、、やめようかと思っています。
10年後の価格が大幅に下がるような気がしてならない、、

舞子ホテル跡地マンション価格帯発表されてから、舞子ホテル跡地マンションが安い場合、プレディアの価格が下がる可能性ありますか。

一般的な新築マンションは、近隣にライバル会社新築マンションできた場合（安い場合）、価格見直しをやってますか？

一般的に、そのような条件下でも販売価格の見直しはしないかと

>>1003 口コミ知りたいさん

ガラガラポン

伊藤忠のマンションってそんな安いイメージないけどなぁ設備とかはプレディアと同じぐらい？
それなら駅近の方が高くなりそう
この辺り新築はどんどん上がりそうだけど確かに15年後売るとなると値下がりはすごそうね…

>>1005 eマンションさん
垂水区の中古マンションの価格と比較すると、ここも垂水タワマンもやっぱり高いですよね。リセールの簡単で少し躊躇してしまいます。最後は勢いで買うしかないですかね。

>>1006 マンション検討中さん
ないない、舞子ホテル跡地が安くなる可能性がまずないし、仮に安かったとしたら一期で抽選になるだけで二期で値上げするからここへの影響は皆無でしょう。

いやいや、舞子駅前もこの値段でくることはないでしょ
価格抑えてくると思いますよ

>>1012 検討板ユーザーさん
なんでそう思います？

ファミリー世帯（子供2人モデル）で、プレディア舞子この価格でローン払える人は、一般給与所得者の何％くらいいますか。

金利、物価アップ考えると、ローン借りれても、返済困難者が出るのではと思います。

プレディアが中古で出る時期に、安く買おうと考えはじめていますが考え甘いですか？

>>1014 マンション検討中さん
>> ファミリー世帯（子供2人モデル）で、プレディア舞子この価格でローン払える人は、一般給与所得者の何％くらいいますか。

厳しいことを言って申し訳ありませんが、それを計算できない人は、自分の資金計画もたてられないのでは？

ワコーレ舞子グランドテラスが売りに出てますね
5階で74平米4380万円
このあたり人気の学区なので中古で買うにもほとんど売りに出てこないんですよね

>>1014 マンション検討中さん
他がもっと値上がりするだけで待つだけ無駄
買い替え先ないから中古で安く売る人は皆無
金ないなら明石か西神南へどーぞ

グランテラス見学行ったことるけど、そこまで眺望良くないし、築10年の割に共有部分がかなりボロボロに感じた。
近くで眺望いいところでゆうと、ウェリス舞子が今出てるけど68平米で4800万してるね

ウェリス築10年駅から10分以上なのに高いね
そう考えるとここも売却時値段そこまで下がらないかもね

>>1018 マンション検討中さん

ウェリス4800ででてるんですね、個人的に少し高く感じます。
ウェリス西日はどんな感じ。強い？

グランテラスを売りに出した人が宣伝に来て、それに被せてウェリスを売りに出した人も宣伝に来た感じに見える

知らんけど

>>1021 匿名さん
いや違う
SUUMOで調べただけ

>>1019 eマンションさん

ウェリス前の坂きつくない？

ウェリスは坂の頂上なので死ぬほどキツいよ
景色だけはいい

ワコーレ舞子オーナーズヴィラなんて築7年で7000万越えで売られてるね
舞子やっぱり高いな

楽しんご！！

>>1025 マンション検討中さん

売られていて、実際にその値段で売れていますか？

>>1027 マンコミュファンさん

成約価格は一般人もレインズで見れたような気がします

>>1024 マンション検討中さん

歳とってからきつそうですね。

現地看板がたった時から絶対買うって決めていて、モデルルームも何回か行き、ローンの審査も通り、ついに仮の申込というところまできましたが、今回は諦めることにしました。
南側の眺望やマンション環境は本当に良いのです。でも買えそうな価格帯は南側だとギリギリ海が見える階層の中部屋。角部屋がよかったけどそれは全く手が出ない。
そして駐車場確保できない可能性もあるし、広さも設備もそれほどでもない。子供もあと数年で大学でお金かかるし、今ここを買ったらなんだか残りの人生ローンを払うために働くだけの人生になってしまいそうで、夫婦で冷静によく考えた結果、断念しました。
いわゆる大企業勤めであっても、実家が太いわけではない一般的なサラリーマンには厳しい現実を突きつけられました。無念。
切り替えて、中古フルリノベ等考えます。

>>1030 名無しさん
大企業勤めでも馬力2倍じゃないと家を買えない時代になりましたよね
日銀は利上げを急ぐべき

利上げしても同じだと思うよ
ほかの先進国でも富裕層しかマンションは買えない
日本だけ下がるのは考えにくい
東京に比較すれば割安だし
垂水のタワマンも高いけど中古価格と比較したら妥当だし

>>1030 名無しさん

書き込み参考になります。

超大手大企業勤めの友人数人（総合職主任～課長クラス）が、見学に行ったようですが、1回目のモデルルーム見学前までは買う気マンマンだったのが、見学後、価格で断念し戸建、賃貸、中古に変更予定しています。

この金額だと、大企業であっても（累進課税）で手取り少なく、冷静に考えると記載しておられるとおり、一般のサラリーマンは住宅ローン返済の為の人生になりますね。


本当に眺望は良いと思います、価格（価格と部屋広さ）が高いですね。

大企業で購入考えてますが無謀なのでしょうか…
みなさんいくらぐらいで探してます？

私もプレディア資産価値を考えると価格が高すぎて断念しました。
校区で住み替え検討してますが、
グランテラス4380万円はあまり出てこないので気になります。
ウェリス4800万円は少し高い気が、、、。

>>1035 買い替え検討中さん

グランドテラス気になりますね。
ウェリス舞子は部屋サイズ的に中古では高い気がしますね。

ベルコート霞ヶ丘9F 3480万が海が見えて気になります。

グランテラスは部屋質がよくないとききます
音とかーーー

グランテラスには友人が住んでいるので話をよく聞きますが、良さそうな印象
ベルコート眺望良さそうですね　総戸数が少なく今後のランニングコストが上がるでしょうしその点が気になります、眺望の為なら我慢できるかどうか、、、

>>1035 買い替え検討中さん

修繕積立金が８０００円ほど高く、
築年数を考えるとリフォームしたり仲介手数料を考えると、
そこまで差はないと思いますが、、、
（リフォームを全くしないならば違いますが）

>>1039 職人さん
総戸数の少ないマンションだと総戸数の多いマンションと比較して修繕積立金の増える額が多い(早い)印象があります。

一般的には住戸数１００戸程度ないと、修繕積立費は高くなると聞いていますが・・

>>1030 名無しさん

ふーん

うーん…築10年グランテラスの低層で4000万以上出すならプレディア低層東向きの方が設備も新しいしいい気もしてきましたね

ベルコート築12年で駅徒歩15分以上すごい坂の上だけど3480万ですか
さすが霞ヶ丘、高いですね

>>1043 マンション検討中さん
売主が個人と新築マンションの事業主では、
アフターサービスの安心度も違うと思います。
（ローンを組まれるのであればローン控除の金額も違います

ここの購買層は近くに社宅のある大企業だと思うけどそこが買えないぐらい高いってどういうことなん
中古は中古で安いようにみえるけど設備や立地を考えると割高な気がするしなぁ

海側全体的にもっと安くならないかな
プラウドは早々に値下げしたし
最終の価格決定は来月か…

あまり東側の購入を検討されている方はいないでしょうか。
皆様、南側でしょうか。

グランテラス2年前に最上階の南面73平米が4300万で出てたのに、、、今回は5階でも同じ価格ってプレディアにつられて値上げでもしたんか

ほんとに、これで駐車場が付かなかった日には、ここに住む意義薄いんよなあ、子供もあと数年で卒業するし、ここに縛られる意味もないんだけどなあ。悩ましい。思い切ってタワーにした方が老後は楽できそう

新築マンションほんとに高すぎる。眺望と広さを求めてパラッシオ舞子でも買ってフルリノベしようかしら、、

ソース
・不動産研究所　近畿圏新築マンション市場動向
・近畿レインズ　マンスリーレポート

>>1048 eマンションさん
私は南側ですね

>>1034 マンション検討中さん

4000万希望。家も大切と思います、しかし、家族で外出、旅行、色々経験も行きたい。普通の車（10年に1回は買換）もほしい。

マンションに一生の生活は捧げれないです。
自分は4000万で探しています。

最近は、マンション高騰で手付金も高い。

>>1051 マンション検討中さん

眺望、広さ、立地は完璧だと思うけど、パラッシオは築50年ってのがすごく気になる

築50年で2980万てめちゃくちゃ高くない？500万ぐらいかと思った…
フルリノベしたら4000万越えそう、築50年でそれはキツい

>>1018 マンション検討中さん

数ヶ月前、ウェリス84m2で4380万ぐらいで掲載あったような気がします。

>>1057 通りがかりさん
ウエスト８４ｃｍ　？

パラッシオの関係者ではないですが築50年でも資産価値があるのはRCの強みですね、この感じだと少なくとも70年、なんだかんだ100年ぐらい使いそう。
舞子界隈の2号線沿いは築50年ぐらいのリゾート物件的な感じのマンションが多いです。

30年後このあたりどうなってるんだろう
ティオ舞子で築50年越え
学区がすごくいいから子育て世帯からは一定の人気があるし急激に価値が下がるってことはないと思うんだよな
あとは駅前再開発してほしい

>>1054 検討板ユーザーさん

ふーん

ディアエスタミオ舞子、2980万か～～
中古しかむりかなあ。
https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_kobeshitarumi/nc_74313705/
by SUUMO

>>1062 マンション検討中さん

ワコーレ霞ヶ丘景彩館　3380万も近くにありますね。

いつのまにか中古マンション販売サイトになってしまった。

プレディア高すぎるから、眺望欲しい民の中古探しスレになってて笑う

そういや販売価格てもう確定してるの？
以前に1回目いったけどその時は予定価格で、次回に物件選択する予定なんだけど、いつ頃金額確定するのかな。

>>1066 匿名さん
週末に行きましたがまだ予定価格でしたね

>>1067 匿名さん

下がったのかなと期待していますが、まだ未定なんですね。

>>1068 通りがかりさん
最初よりは下がっていました

>>1067 匿名さん
そうなんですね。ありがとうございます。
最安値はやはり5000万円台オーバーのままでしょうか？

>>1069 匿名さん

ありがとうございます。
下がっても100万ぐらいでしょうか?

周辺中古が3-4割安いから買った瞬間赤字、なら中古買った方がましって人も多そう
名谷はもっとひどい、周辺のマンションとの差がえぐい

海側は下がってなかったような気がします
最終価格で下げてくれたらいいな…

皆で購入せず、2年ほど待ったら舞子の相場が安くなるのに期待。今は、プレディアに引っ張られて中古も高くなりすぎ！
　西日本プロパティの思惑通りにはさせない！（社割で1%ってフザケンナ）
待ってるその間は賃貸でもいいかな～。
　固定資産税も払わんでええし。

>>1070 評判気になるさん
5000万円未満もありましたよ

>>1075 匿名さん

海の見えない低層階でしょうか?

多分西向きの65㎡の低層じゃない？

>>1077 eマンションさん

公園の木で海が見えないとこですか？

最終価格が決まるのと販売開始の時間差がほとんどないけどこんなもんなの？

価格を下げてきていることは、デベロッパー側から見たら、モデルルーム見学者の反応が悪い感じ？
ただ、周りの物件との比較？

夏はサウナ状態にならない人気の北向きは最高、

>>1080 マンション掲示板さん
見学者の反応みたんじゃないかな
高いと言ってる人も多いし予約キャンセルした人も多そう
プラウドは売れないところ1200万ぐらい値下げしたとかでこちらもそのぐらいやらないと全部売れないんじゃないかな

プラウド 荒れまくり やっと静観

プラウド値下がったけど購入予定の部屋はね下がらない
そんなもんだよな

7000万越えのワコーレ垂水もまだ売れ残ってますよね
海側ももう少し下げないと厳しいと思います

JR西日本グループの方は社員割引（1%引）あるチラシを見ました。

JR西日本のような大企業だと、今の価格帯は普通に購入できる価格ですか?

そうですね、JRのように立派な会社にお勤めの方ならキャッシュで買えるんじゃないでしょうか

ここってこの辺りに今住んでる人が買うんだと思ってたけど他の地域からここに来ようとしてる人って結構いるのかな

>>1090 マンション検討中さん

さすがにこの近辺だけで350世帯の住み替え需要はないんじゃないかな？

世帯1000万程度はお呼びでないって感じがした
買えるのは世帯1500以上？

神戸市の西側のマンションですら世帯年収1000万でも買えないとか終わりだ

ここ坂道だし買い物も不便。年寄りには辛い

海側なら部屋から淡路島の花火見れますか？

例えば6500万ぐらいの海の見える部屋を購入して、5年後に売る場合、価格は下がる可能性低いと思われますか?

>>1096 評判気になるさん
低いって返信が来たら買うのやめるの？
迷ってるならやめた方がいいよ

>>1097 販売関係者さん

そのとおりですね、やめた方がいいですね。

いよいよ今月から販売開始ですね
買うつもりですがまだ迷ってます
あとは最終価格次第

>>1099 マンション検討中さん
結局今いくらなの??
海見える部屋と見えない部屋それぞれの価格を教えてください

>>1100 匿名さん
ご自身でモデルルーム行きましょう

>>1100 匿名さん
?教えてください? →○教えていただけまさせんでしょうか○

さきのことなんて誰もわからないよ
１０年前のタワマンの最上階なんてたかくてなかなか売れなかった
いまはそのバイの価格になってる

>>1100 匿名さん
70平米で6000万中心と聞いてます。

まぁ学区と治安人気は十年後でも変わらないと思うから他の新築買うよりはマシかなと思ってる

>>1104 匿名さん
ありがとうございます。海の見えない部屋はどのくらいの価格でしたか？

>>1106 匿名さん
海が見える部屋も見えない部屋もそれほど違いはなかったですよ
私の検討している範囲での比較ですが

買えないです、諦めます。ありがとうございました。。

実際買う人どのくらいいるんでしょうね？
申し込み希望状況、プラウドのようには詳しく教えてもらえなかったんですがみなさん同じでしょうか？

検討してましたが、その価格では我が家は無理そうです。さすがに厳しいです。
さようなら

普通のサラリーマンで買える人そんなにいないのでは？うちも買えません。値下げしたらまた検討しますが...

普通のサラリーマン向けのマンションだと思うから値下げしてくるんじゃない？

海見えない部屋を買うならここである必要性低いのに、そこまで安くもないのがなぁ
ちょっと値付けが強気すぎるので見送ります。
垂水は維持費高いし中古しかなさそうです。

そうですね、大企業で年収1000万超えてる人たちも高いということで辞めてる知り合い多いです、、駅まで近くないうえに坂なので、、
景色とか間取りはいいので値段下げて欲しいですね、、

舞子ホテル跡地のサイト見つけました。 https://www.itochu-sumai.com/maiko/outline/
プレディア、中古含め、候補の一つです。

やはりクレヴィアでしたか！
クレヴィア西神中央で2階74平米で5000万越えのところ見ると…うーん高くなりそうな気はしてます
どうでしょうか？

>>1115 マンション検討中さん
戸数こんなにあるんですね！？
すぐ北にあるグリーンマンション完全に眺望失われて終わりですね
そういう意味ではプレディアみたいに周囲が公園だと眺望は失われる可能性低いから良いのか、、

この距離感の海の風景はいいよ。
見えればだけど
プレディア舞子からの海とはぜんぜん違うよ
はやくホームページだせよ
プレディア舞子なら垂水のタワマン一択だけど　さてさて

プレディア舞子で、ギリギリ海の見える部屋で、今後、木の枝が伸びて眺望悪くなったら、枝を切ってくれるんですか？どうでしょう。

定期的に神戸市は、木の剪定してるんでしょうか？

クレヴィアだと前にマンションがあるから南側のほんの限られた部分しか海見えないよ

ここは海側高層は価値あるけどそれにしても高すぎるな
坪単価295以上だもんな

>>1120 マンション検討中さん
オリンエタルホテル最上階から海と橋が見えますが、橋は小さいです。プレディアは橋が正面になるので、垂水の高層階の方がきれいです。

　　　　　　　　　　　駅の住みやすさ　マンション偏差値　　価格（坪単価万円）
垂水プラウドタワー　　　　4.1　　　　　　　4.9　　　　　　　　270万円以上
名谷リビオ　　　　　　　　4.2　　　　　　　4.4　　　　　　　　270万円以上
西神クレヴィア　　　　　　4.3　　　　　　　4.6　　　　　　　　230万円前後
舞子プレディア　　　　　　4.0　　　　　　　4.6　　　　　　　　270万円以上

コスパは西神中央です（5部屋程が残っています）。そのほかは個人の主観になります。垂水は駅周辺の再開発がこれから本格的になりそうです（10年はかかる）。

プラウドはいいとは思うけど管理費高いしないわ
プレディアかクレヴィアで迷うなぁ
クレヴィアなら眺望は諦める

ここ、海側高層階70平米だといくらぐらいが妥当だと思います？

70平米だと高くても5000万円代くらいが妥当ではないででしょうか？

>>1125 eマンションさん

同意見です。

>>1125 eマンションさん
やはりそうですよね
ここは6000万以上、最上階だと下手したら7000万ぐらい？高すぎますね
買うつもりで来てましたが最終価格もそれだったらちょっと考え直します

ここの南側ってどういう理由でこんなに高いの？

>>1128 マンション検討中さん
西・東・北より南向きが高いのは一般的なことかと

海眺望

眺望混みで南で5000万円代、西は4500万円～くらいが妥当な気がします。。

>>1131 eマンションさん
そんなの加古川や姫路まで行かなあらへんで

そうですかね？主要駅ではない舞子駅やし、駅まで坂道で7分、、やったらそれくらいが妥当やと思いますよ。

買えないことはないけど設備の割に割高なのでこのままの値段で買うのは腹立ちますね

>>1133 eマンションさん
ほな君がマンション作って5000万で売ってや

>>1135 職人さん

この条件で売らないといけない販売員の方たち大変ですね、、

売る方なんて売れたらそれでおしまいだもんな
客のことなんて考えてないわな

そういう契約やからな

ぐちをいっても
今あるなかで自分のベストを選択するしか

>>1134 マンション検討中さん
具体的に設備のどの辺りがイマイチでしょうか？
私は設備は悪くないとおもったのですが

1期購入の方は最終段階くらい？
月末には抽選くらい？

何部屋くらい1期で販売されるのかな。

>>1140 通りがかりさん
ディスポーザーがなかったりキッチン天板や玄関モニター、トイレとか
せめて海側は高いんだから標準でいいの付けてほしい

私も見ましたが設備が弱すぎて見送ります。
設備仕様、共用施設は圧倒的にプラウドがいいです。少し背伸びしてそちらにしようと思います。
これで書き込み、サヨナラです！ありがとうございました。

>>1143 マンション検討中さん
おう！また明日な！

ここ迷ってる人がプラウドはないな

プレディアも、仮審査は提携銀行すすめられますか？

それとも、自分で仮審査OK？
親族でJA勤務がいまして。

>>1142 検討板ユーザーさん
ご返信ありがとうございます。
ディスポーザーは確かについていなかったですね。私は重視していない点ですが、リセールを考えるならあった方が良いですかね。玄関モニターはついていたような気がしますが、私の勘違い？

プレディア11月販売開始ってことは、1期は11月銀行仮審査、12月売買契約くらい？

今後、金利上昇して先の住宅ローン本審査時に、審査落ちる可能性ある？プレディアは仮審査時に上昇分見込んで審査してる？

>>1147 通りがかりさん
玄関カメラの話でしょ
最近のマンションはコストカットでエントランスカメラしか付いてない
昭和から続く覗き穴なので一昔前のが仕様が上

>>1115 マンション検討中さん
ここより1-2割建設費が高くなる&駅に近く立地がいい(眺望は微妙)
だからここより安くなることはないと聞きました。
ここよりさらに高いと我が家では買えません。
ここが値下げすることはないのでしょうか？
垂水は値下げしたと聞きました。

今日、プレディア近くを実際に歩きました、海も見え公園もあり子育て世代には魅力的と感じました。

公園遊具もたくさんありました。

ここの海側もう少し安くなれば即買いする
最上階の中部屋6000万ぐらいなら

>>1149 eマンションさん
玄関前のカメラついていないんですね。
ついているものと思っていました、ありがとうございます。

新しくできたアウトレット近いので、すぐに買い物いけますね！

夜道も人通り多いでした。

>>1154 名無しさん

人通りが多いのはここの敷地からアウトレットまでの道のりですか？

>>1155 マンション検討中さん

え？

>>1156 マンション掲示板さん

1155です。変なこと聞きましたかね？
夜道も人通り多い、がどの道を指しているのか聞きたかったのですが。。。

西向き(海眺望)の購入を検討されている方はいますか？
購入を検討しているのですが、西日が気になり…

>>1157 マンション検討中さん

舞子公園から南北に伸びている道のことだと思いますよ。
あそこは道が広くて整備もされてますが、車通りは少なめでいい感じです。
逆にアウトレットから当マンションまでの国道は車はかなり混みます。人通りは逆にそんなに多くはないと思います。

>>1158 匿名さん

近くに住んでいますが、私の家は西日が強く、カーテンをしめています。
若干家具日焼けもあります（カーテンしめておけば大丈夫）

あくまでも、私の住宅になります。

アウトレットはおそらく車めちゃくちゃ混むので徒歩か自転車で行った方がいいです

>>1160 口コミ知りたいさん
貴重な意見ありがとうございます！
ちなみにマンションですか？戸建てですか？

>>1162 eマンションさん

マンションになります。
夏は暑いです。

>>1163 マンコミュファンさん
やっぱりそうですよね！
なかなか西日がきついあたりなので暑そうです。
ありがとうございます！

先ほど舞子駅からマンション建設地まで往復してきました。下りの駅まではまだましですが、駅からマンションまでは少しきつかったです。女の足で上り12分ぐらい下りは10分程度です。（運動靴で歩きやすい服装でしたが）三宮に遊びに行くのにサンダルやらヒールなんか履いてたらもっとかかるかもしれません。年いったらきついですね。
　元気な子育て世代の方向きかなと思いました。
　毎日の通勤に駅からの帰りはしんどいけど、健康のためになるかもしれませんね。

>>1164 マンション掲示板さん

場所によっては家具の日焼けなど気をつけてください。
カーテンで日焼け防げます。

舞子ホテル跡地と迷われている方は多い感じですか?

こちらもほぼ確定で来てますが舞子ホテルも迷ってます
こちらの最終価格次第ですね
海側最上階中部屋6000万なら即決、それ以上なら舞子ホテル見て決めるかもです

>>1168 検討板ユーザーさん

参考になります。
もう最終価格決定くらいよね？

>>1168 検討板ユーザーさん
その部屋で６０００万はないと思います。
もっと高いと思います。

>>1170 名無しさん
最上階は少なくとも6000万後半は間違いないでしょう。

ここ値下げする可能性ってありますかね？

>>1168 検討板ユーザーさん
さすがにその価格はあり得ないかと…
ぜひ舞子ホテル跡を見て下さいね。

プラウドと迷ってるので月末までに価格が下がるのかどうなのか知りたいところです、、

ここの坂はきついよ
プラウドは抽選にあたるかどうかだね

三菱社宅跡地で、近隣の三菱社宅のファミリー層にアピってますが、（会社で説明会あり）子育て世代に買える価格じゃない。(;_;)買えても、今後余裕がない生活に。子供にお金もかかるのに～　それとも、ローン地獄のために会社の社畜を作る政策かと思われる。いったいどの層を狙ってるのでしょうか？購入される方は裕福層がセカンドとして購入されるのかな？ご意見お待ちしています。

>>1176 マンション検討中さん
私も思います。ファミリー向けの金額ではないと感じます。
本当にどのような方々が購入されるんでしょうか。

>>1176 マンション検討中さん

まぁ世の中お金持ちの人たくさんいますから。

>>1176 マンション検討中さん

確かに、大手でも、総合職の管理職じゃないと手が届かない可能性ありますね。

友人いわく、総合職と現場職では年収、退職金が大きく違うみたいですね。

三菱、年収1000万越えはざらにいるけどそれでも子育て世帯には厳しい価格だな
買えないことはないけどそもそも設備に価格が見合ってなくない？少々ぼったくりな気がしてる

>>1180 匿名さん

三菱でも買えないとしたら、一般のサラリーマン、公務員ではきつそうですね。

舞子ホテル跡地プロジェクトの公式サイトできてますね
https://www.itochu-sumai.com/maiko/

ここより高くなるのかそれとも敢えて安くして一気に売り切るのか気になります。

>>1182 匿名さん

舞子ホテル跡地安くしてほしいですね。
価格発表はいつかな？
4,5月くらいかな？

ホテル跡地は海みえないかんじのサイトだね
インフレ時代なんだから株とか投資でお金をふやさないと
収入だけではきついよ
デフレ時代でないんだから

>>1182 匿名さん
ホテルの跡地のマンションは、駅に近いのでプレディアより安くなるはずがありません。もし安くなったら、プレディアは売れ残ることになります。

>>1185 周辺住民さん

眺望の関係で安くなりませんか?

>>1183 eマンションさん
地価は舞子ホテル跡地の方が高く二路線駅近で立地もいいし
フラットアクセスだから安くなる可能性は低いのでは？
まあ万が一安いとそっちに流れそうですが

まあ今回で部屋がなくなる訳でないし、どちらが安いのか比較検討して決めれるほうがいいよね。
残り1年くらいで考えていけば十分

>>1188 マンション検討中さん

今回で何部屋成約すると思いますか?

こちらって二重床二重天井ですか？

プレディアで決めようと思ってましたがやはり最終価格で即買いできるような大幅な値下げがなければ舞子ホテル跡も待ってみようかと思います
駅近は便利だし資産価値下がらなさそう

>>1189 評判気になるさん
舞子はそれなり価格も高いし、ホテル跡地があるので今期の見送り組を考えると、リビオ名谷が80だったみたいなので同程度の売れ行きと予想です。以降は2年かけてゆっくり売れていくと思います。

>>1192 評判気になるさん

リビオ名谷の売れ行きは、デベの予定通りな感じですか？

それはデベの中の人しか分からないでしょう

>>1191 マンション掲示板さん
舞子ホテル跡地の方が案外安いかも。それ見てからでも遅くない。垂水は当初価格より値下げしたけど要望そこまで入ってないみたいだし。

>>1195 名無しさん

舞子ホテル跡地は、モデルルーム先になりますよね。
早く価格比較したいです。

私も舞子ホテル跡地待ちます。12月で日銀が再度金利を上げる予想も多いし、
ここがそんなにハイペースで売れる値段ではないのでゆっくり比較検討します。

ここの最終価格次第ですね
海側高層階500万以上安くなれば舞子ホテル待たずに買います

>>1197 匿名さん

金利上がったら、ローン仮審査通ってても本審査落ちる人でますかね？
さすがに、プレディアも金利上昇予想して審査してるよね？

舞子ホテル跡地は眺望は微妙だけど駅近立地はいいからここの眺望悪い部屋は値下げするかもね。
海側高層階は眺望悪い部屋の値下げ原資だから値下がる可能性は皆無でしょー