口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-12-03 21:07:13
プレディア神戸舞子レジデンスについての情報を希望しています。
公式サイト：https://www.predear.jp/pj/maiko/
資料請求／エントリー：https://comm.mecsumai.com/enquete/index/06097-4
所在地：兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目19番1（地番）
交通：JR山陽本線(神戸線)「舞子」駅 徒歩7分
山陽電鉄本線「舞子公園」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋S（納戸）～4LDK
面積：65.54m2～94.16m2
売主：JR西日本プロパティーズ株式会社 近畿支社
売主：三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・管理：株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部（一級建築士事務所）
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社
総戸数：350戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上11階建
用途地域：第一種中高層住居専用地域・第一種低層住居専用地域・第4種高度地区・準防火地域
駐車場：（総戸数に対して）246台（平面52台、機械式5段193台、他に来客用平置1台）
自転車置場：（総戸数に対して）352台
バイク置場：（総戸数に対して）8台
ミニバイク置場：（総戸数に対して）37台
建物完成： 2026年6月下旬予定
引渡可能年月：2026年9月上旬予定
販売開始時期：2024年11月上旬予定
バルコニー面積：11.50m2～41.18m2
敷地面積：12,915.05m2（建築確認申請対象面積）13,423.81m2（売買対象面積）
建築面積：4,608.91m2
延床面積：28,838.89m2
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-04-10 05:59:04
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所在地：兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目19番1（地番）
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交通：JR山陽本線(神戸線) 舞子 駅徒歩7分
- 価格：5248万円～9498万円
- 間取：2LDK+S（納戸）～4LDK
- 専有面積：68.15m2～94.16m2
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販売戸数/総戸数：
60戸 / 350戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目19番1（地番） |
| 交通 |
JR山陽本線(神戸線) 舞子 駅徒歩7分
山陽電鉄本線 舞子公園 駅徒歩6分
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| 間取り |
2LDK+S（納戸）～4LDK |
| 専有面積 |
68.15m2～94.16m2 |
| 価格 |
5248万円～9498万円 |
| 管理費（月額） |
8410円～1万1620円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6680円～9230円／月 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 11.60平米～41.18平米
●ポーチ使用料 : 130円～640円（月額）
●ルーフバルコニー使用料 : 890円・930円（月額）
●専用テラス使用料 : 1,260円（月額）
●管理準備金 : 4,205円～5,810円（一括）
●インターネット利用料 : 880円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年12月15日（日） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
350戸 |
| 販売戸数 |
60戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上11階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年6月下旬予定
入居可能時期：2026年9月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
JR西日本プロパティーズ株式会社
三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
JR西日本住宅サービス(株) |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレディア神戸舞子レジデンス口コミ掲示板・評判
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1238
名無しさん
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1239
マンション検討中さん
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1240
購入経験者さん
>>1223 通りがかりさん
おっしゃる通り・・・
今となってはJR神戸沿線沿いのファミリーマンションも、５千万近く出さないと購入出来ないですね・・・あと３～４年早く購入していれば、同じエリアのファミリーマンションも、もっと安く購入出来ていたと感じますね。買いたい時が買い時と言われますが・・・購入のタイミングは大事だと痛感しております・・・
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1241
匿名さん
4年前も みんな高い高いと 神戸ではありえない価格だといってたよ
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1242
匿名さん
とりあえずこれからも安くなる要素ゼロやからな
社宅ならまだしも民間家賃払ってたらもっと損してる
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1243
匿名さん
バブルのときもみんなそう思ってたでしょ
市場が総強気や幸福感に浸っているとき、上昇相場が終わる
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1244
マンコミュファンさん
>>1243 さん
最近、不動産下落、ピークアウト、価格高騰からの転換など記事等をみかけますね。
どうなるのでしょう。
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1245
マンコミュファンさん
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1246
匿名さん
>>1245 マンコミュファンさん
同じように待ってる人が2人いるね(笑)
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1247
マンション掲示板さん
プレディアホームぺージ物件概要で、第1期1次販売概要 販売戸数60戸と書かれていました、売り出しとしては平均的な戸数になるでしょうか?
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1248
通りがかり人
>>1247
そんなことはデヴェロッパーの意向次第だと思う。平均的な戸数なんてない。気になるならモデルルームに行って聞いたほうが良い。
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1249
マンション検討中さん
神戸と明石でずっと物件探してましたがやっぱりここの海側のように学区がよくて駅から10分以内で眺望の素晴らしい物件はここ以外なかったです
めちゃめちゃ悩みましたがやっぱり買うことにします
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1250
通りがかり人
>>1249
それは良かったですね。マンションとの出会いも一期一会だからそのタイミングだったのでしょう。
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1251
マンション掲示板さん
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1252
マンション検討中さん
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1253
通りがかりさん
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1254
マンション検討中さん
>>1252 マンション検討中さん
抽選になるなら、60部屋じゃなくて80部屋ぐらい売り出せばと思います、デベの戦略でしょうか?
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1255
マンション掲示板さん
抽選ドキドキするよね
ウォォォォォォォォォォォォォ！！
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1256
名無しさん
>>1247 マンション掲示板さん
何年か前までの感覚だと少ない気はする
今は価格高めでゆっくり売る売主が多いみたいなので、こんなもんなんですかね
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1257
検討板ユーザーさん
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所在地：兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目19番1（地番）
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交通：JR山陽本線(神戸線) 舞子 駅徒歩7分
- 価格：5248万円～9498万円
- 間取：2LDK+S（納戸）～4LDK
- 専有面積：68.15m2～94.16m2
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販売戸数/総戸数：
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