口コミ知りたいさん
[更新日時] 2025-08-08 00:00:47
プレディア神戸舞子レジデンスについての情報を希望しています。
公式サイト：https://www.predear.jp/pj/maiko/
資料請求／エントリー：https://comm.mecsumai.com/enquete/index/06097-4
来場予約：https://comm.mecsumai.com/reservation/index/06097-2
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/プレディア神戸舞子レジデンス
所在地：兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目19番1（地番）
交通：JR山陽本線(神戸線)「舞子」駅 徒歩7分
山陽電鉄本線「舞子公園」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋S（納戸）～4LDK
面積：65.54m2～94.16m2
売主：JR西日本プロパティーズ株式会社 近畿支社
売主：三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・管理：株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部（一級建築士事務所）
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社
総戸数：350戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上11階建
用途地域：第一種中高層住居専用地域・第一種低層住居専用地域・第4種高度地区・準防火地域
駐車場：（総戸数に対して）246台（平面52台、機械式5段193台、他に来客用平置1台）
自転車置場：（総戸数に対して）352台
バイク置場：（総戸数に対して）8台
ミニバイク置場：（総戸数に対して）37台
建物完成： 2026年6月下旬予定
引渡可能年月：2026年9月上旬予定
販売開始時期：2024年11月上旬予定
バルコニー面積：11.50m2～41.18m2
敷地面積：12,915.05m2（建築確認申請対象面積）13,423.81m2（売買対象面積）
建築面積：4,608.91m2
延床面積：28,838.89m2
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-04-10 05:59:04
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JR 舞子駅、山陽電鉄 舞子公園駅の2駅2路線利用可能で三宮へダイレクトアクセス。
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所在地：兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目19番1（地番）
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交通：JR山陽本線(神戸線) 舞子 駅徒歩7分
- 価格：4598万円～8048万円
- 間取：3LDK・4LDK
- 専有面積：65.54m2～91.54m2
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販売戸数/総戸数：
5戸 / 350戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目19番1（地番） |
| 交通 |
JR山陽本線(神戸線) 舞子 駅徒歩7分
山陽電鉄本線 舞子公園 駅徒歩6分
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| 間取り |
3LDK・4LDK |
| 専有面積 |
65.54m2～91.54m2 |
| 価格 |
4598万円～8048万円 |
| 管理費（月額） |
8090円～1万1300円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6420円～8970円／月 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 11.60平米～41.18平米
●ポーチ使用料 : 290円～640円（月額）
●ルーフバルコニー使用料 : 930円（月額）
●専用テラス使用料 : 1,260円（月額）
●管理準備金 : 4,045円～5,650円（一括）
●インターネット利用料 : 880円（月額） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
350戸 |
| 販売戸数 |
5戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上11階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年6月下旬予定
入居可能時期：2026年9月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
JR西日本プロパティーズ株式会社
三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
JR西日本住宅サービス(株) |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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プレディア神戸舞子レジデンス口コミ掲示板・評判
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1
マンション検討中さん 2024/04/10 04:22:14
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2
評判気になるさん 2024/04/10 08:39:49
世の中うまくいかないもんだね
環境はいいけど、しょぼい10階だてのここを選ぶか、環境悪い垂水のタワマンを選ぶのか
神戸市はなに考えてるんだよ
だから、大阪にまけるんだよ
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3
匿名さん 2024/04/10 11:54:39
>>2 評判気になるさん
世の中うまくいかないもんだね
環境はいいけど、しょぼい10階だてのここを選ぶか、環境悪い垂水のタワマンを選ぶのか
神戸市はなに考えてるんだよ
だから、大阪にまけるんだよ
↑
どこで何階建てなら満足するんだよ笑
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4
匿名さん 2024/04/10 23:46:05
>>3 匿名さん
今は階級社会
バカと貧乏人と田舎者と不動産関係のひととは かかわらないが 鉄則
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5
マンション検討中さん 2024/04/11 04:42:50
価格帯が気になりますね。
南向きの最上階は億近くになりますかね。
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6
マンション検討中さん 2024/04/11 05:32:09
さすがに舞子で6000万超えたら売れないのでは？
もっと立地のいい舞子ホテル跡が近い時期に出てくるし
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7
匿名さん 2024/04/11 08:59:04
学区はこちらのほうがいいけど景観は舞子ホテル跡地がいいよね
子育て世代はこちらで
景観重視は舞子ホテル跡地だね
最上階はいくらだろう
長谷工なら 簡易につくって安く売りそう
ここは高いけどいい部屋でないかな
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8
匿名さん 2024/04/11 09:00:00
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9
通りがかりさん 2024/04/11 09:43:17
ここは、景色よさそうですね～。割と、駐車場も多めですね。
舞子ホテル跡地は、ごみごみした中にある感じ。でも、駅に近いのはメリット。
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10
eマンションさん 2024/04/11 10:01:39
>>6 マンション検討中さん
6000万くらいならまだ手が出そうですね
土地柄、大企業のベットタウンなんで強気の価格設定かも
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12
匿名さん 2024/04/11 13:29:01
>>9 通りがかりさん
舞子ホテル跡地は四方がマンションに囲まれている
また、なんか反対運動が起きているような話を聞いたが
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13
匿名さん 2024/04/12 04:44:16
ここと垂水のタワマンで迷っています。
地元の意見をおうかがいしたいです。
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14
匿名さん 2024/04/12 05:52:47
迷うのは仕方ないけど、たぶん両方とも抽選を突破しないと始まらないと思うけどね。
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15
マンション検討中さん 2024/04/12 13:11:39
こちらは大企業子育て世代、垂水プラウドはもう少し上の層って感じなのかな
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16
匿名さん 2024/04/13 05:30:08
抽選はなんとでも方法はありますよ
明石の最上階ももらえたよ
神戸タワーの最上階は抽選なしで買えたよな
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17
マンション検討中さん 2024/04/14 01:42:24
最上階角部屋でもこの立地で億はないんじゃないかな
三宮徒歩圏ならともかく
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18
匿名さん 2024/04/15 04:07:25
場所はすごくいいところだと思うんですが。住むのはどうなんでしょう？
舞子から三ノ宮
JRだと片道23分
思ったより近かったです
人気出そうですか？
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19
マンション検討中さん 2024/04/16 03:48:24
>>18 さん
んー、どうですかね。近い将来、舞子ホテル跡地に同規模のマンションが建つ予定なので、それ待ちの人もいるかも。あと、垂水のタワマンも近いので、そっちに行く人もあるだろうから、なかなか...。ここは、駐車場も多そうだし、景観も良さそうなので、いいなぁと思いますが。
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20
マンション検討中さん 2024/04/16 07:20:59
近くで色々マンション計画あるのと立地とファミリー向けってことで最上階でも7000万以内に収めてくるかな
学区は教育にお金かけてる家庭じゃないとすごく厳しいエリア
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21
匿名さん 2024/04/16 10:25:50
よくしらないけど、ここの学区はいいと。舞子ホテル跡地はあまりよくないと。地元でないので勘違いならごめんなさい
垂水の最上階とここの最上階の価格は気になる
2024-08-23 19:44:21400万はない。70平米で８０００万超えやで
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JR 舞子駅、山陽電鉄 舞子公園駅の2駅2路線利用可能で三宮へダイレクトアクセス。
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所在地：兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目19番1（地番）
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交通：JR山陽本線(神戸線) 舞子 駅徒歩7分
- 価格：4598万円～8048万円
- 間取：3LDK・4LDK
- 専有面積：65.54m2～91.54m2
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販売戸数/総戸数：
5戸 / 350戸
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