口コミ知りたいさん
[更新日時] 2025-07-29 23:46:53
ディアナコート小石川播磨坂レジデンスについての情報を希望しています。
所在地：東京都文京区小石川5丁目24-19（地名地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩7分
間取：1LDK+DEN～3LDK
面積：42.41m2～113.23m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：未定
設計・管理：合同会社コンベックス
デザイン監修：株式会社未来アーキテクツstudio
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ディアナコート小石川播磨坂レジデンス
総戸数：23戸（他に管理員室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上6階建
地域・地区：第二種中高層住居専用地域、準防火地域
地目：宅地
駐車場：3台（身障者用平置駐車場1台、平置駐車場2台)
自転車置場：23台（2段式14台、スライドラック式9台)
バイク置場：3台
完成予定日：2025年11月下旬
引渡予定日：2025年12月下旬
販売開始予定時期：2024年7月下旬
バルコニー面積：6.202～11.60m2
ルーフバルコニー面積：8.13m2～39.37m2
建ぺい率：70％
容積率：228%
敷地面積：680.23m2（実測面積）
建築面積：389.43m2
延床面積：1,847.44m2（容積対象外面積306.42m2含む）
播磨坂
文京の高台に、品格の私邸を。
時間に流されない、普遍の価値を享受する都心邸宅地「播磨坂」。
より深く、より上質に住まう私邸「ディアナコート」。
住まう誇りと歓びが息づく文京の高台に、
豊かなる人生の主人公へ贈る都心居住の真価が、ここに誕生する。
- 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩7分
-「播磨坂」近接の高台邸宅街
-「窪町小学校」通学区
- 内廊下設計・専有面積42㎡～113㎡台
- ZEH-M Oriented 取得予定
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-04-08 21:12:50
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都文京区小石川5丁目24-19（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩7分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
23戸（他に管理員室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：、地上6階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年11月下旬予定
入居可能時期：2025年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト
|
| 施工会社 |
株式会社大京穴吹建設 |
| 管理会社 |
株式会社モリモトクオリティ |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
|
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ディアナコート小石川播磨坂レジデンス口コミ掲示板・評判
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487
eマンションさん 2024/10/02 17:46:41
最終３部屋みたいですね…
なかなか完売みたいですけど
年内には何とか売れないかな？
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488
評判気になるさん 2024/10/03 15:37:21
>>487 eマンションさん
年内は無理でしょうね。
にしてもこの金額でも着実に売れるなんてすごい時代だ
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489
eマンションさん 2024/10/06 11:15:15
ですね
決して人気があるマンションでは
無いのですが
何とか竣工前には完売するでしょう
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490
マンション検討中さん 2024/10/06 11:38:37
不動産屋からすれば人気なんて全く意味ないもんな
できるだけ売り切れる高い値段で全部売れれば最高
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491
口コミ知りたいさん 2024/10/06 11:45:03
>>489 eマンションさん
いつまで粘着してるの？懲りないね
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492
マンション検討中さん 2024/10/06 14:06:11
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493
マンション掲示板さん 2024/10/08 14:40:16
階数でどのくらい加算されたのか気になり遡りましたが、価格はほとんど書かれてませんね
高い高いと同じ文体で書かれているだけでした
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494
いくら 2024/10/30 05:29:26
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495
管理担当 2024/10/30 18:37:10
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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496
いくら 2024/11/02 03:14:54
-
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497
匿名さん 2024/11/02 06:58:12
>>496 いくらさん
専用庭がついているということは一階ですか。
順調に売れているようですね、お金ってあるところにはあるなあ。うらやましい
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498
匿名さん 2024/11/03 08:54:13
モリモトから、
「お陰様で最終販売を迎える運びとなりました。」
というメールきたよ
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499
口コミ知りたいさん 2024/11/05 03:26:02
高い高いと言われてましたが、売れましたね
オプレジ本郷壱岐坂、グランドメゾン御徒町、シティハウス湯島と2億円が一般的になる傾向にあり、ここも例に違わずということですね
-
500
周辺住民さん 2024/11/05 04:08:54
外野がいろいろ言ったところで
「ギリギリ売り切れる値付け」できたのはすごいね
近隣住民としても高値で売れるのはありがたい
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501
匿名さん 2024/11/05 05:20:23
>>500 周辺住民さん
2割引で買い叩こう君はどこ行ったのかしら？
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502
匿名さん 2024/12/09 09:34:28
茗荷谷駅から徒歩１０分圏内なのでアクセスは便利ですし、このあたりは治安も良くて
住宅としては価値が高いので希望されている方が多そうです。
間取りは単身世帯がまだ残っているのでしょうか
価格はやはりこのあたりだと億越えになってしまうんですね
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503
匿名さん 2024/12/09 10:51:04
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504
周辺住民さん 2024/12/09 11:29:28
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505
マンコミュファンさん 2024/12/09 15:16:51
なんだかんだルジェンテより先に完売しましたね、すごい
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506
買い替え検討中さん 2024/12/10 01:07:56
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
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