レーベン松戸GRAIZAってどうですか？

そうなんですね
ここは竣工済だから早く引渡しがあるのも金利的にもいいかもしれませんね
今から２年後の買って待つよりは

たいてい松戸駅のマンションは掲示板がまったく盛り上がらないうちにいつのまにか完売するパターンですね
あまり広域から集客するような街じたいの人気がなく地元の購入者が多いのと、話題になるような安さがないから
同時期に売ってたパークハウス三郷とパークハウス松戸、レス数が全然違いましたからね

松戸駅東口エリアで新築のマンションが建つのは２２年ぶりとの記載があります。
そんなに新築マンションの供給がなかったとは…。
それだけにかなり期待している人が多いのかな思います。
もう竣工しているので、そろそろ情報が出てきても良い頃。なかなか詳細が出てこないですね。

東口エリアというのはどこまでの範囲をさすのでしょうね。徒歩10分圏内であれば、新築マンションは何棟も建ってますよね。確かにここ2、３年は賃貸や建て替えのマンションが多い印象でしたが。

>>37 通りがかりさん
東口徒歩3分圏では22年振りの登場、と書かれていましたよ。
西口のレ・ジェイドやパークハウス松戸本町は徒歩2分でしたよね。

徒歩3分は魅力的ですよね。しかも、駅近くだけどちょっと入るからそんなにうるさくなさそう。電車の音はするだろうけど、ある程度対策してるだろうし。電車好きのひとも、ある程度上層階なら眺められるからいいかもですね。竣工済だと、オプションみたいのはもうつけられないのかな？

規模が小さそうですが、春雨橋にもマンションが建つみたいですね。

電車から見ましたがすでに眺望塞がれてる部屋けっこうありますね
今のところ抜け感ある上層階は当たり前に高いでしょうが、条件悪い低層階の値段が気になります
しかしあんな加工画像載せるより実際の画像載せたほうが勘違いしてモデルルーム予約する客いなくなってお互い楽でしょうにね

>>41 評判気になるさん
あの加工画像はあちこちのサイトから消えつつありますね。
さすがにクレームが出たのでしょうか。
今の時点で残っているのはOCN不動産のサイトだけのようです。

松戸駅っていまいちぱっとしないんだよな
伊勢丹跡地もロピア以外寂れてるし
駅ナカも微妙
夜は大人のお店のキャッチしかいないし

この立地だと単身世帯やDINKS世帯にとっては住みやすそうな場所です。
駅から近いからすぐ駅に行けるし、帰りがけにスーパーで買い物して帰ることもできるのが良い。
駅チカなので騒音面に関しては心配なところ。窓を閉めてどのくらいの騒音があるのか、気になります。
公園が近いから一応子供を育てるのにも適していいるのでしょうか

マンマニさん訪問してくれないかな。

公式サイトのコンテンツが全く増えないけどやる気あんの？w

諸々不安…

松戸はあまり治安が良いというイメージが無いのですが実際に住んでいる方、
治安面はどうでしょうか？特に夜間などの治安はどの程度なのか気になります。
松戸から先の狭山市や三郷市などは再開発でかなり街の雰囲気も良くなって、治安も良く子育て環境も適していますが、
このあたりは再開発されて雰囲気が変わるということがあるのでしょうか

>>48 匿名さん
治安は別に悪くないっすよ。
エリアによってはガラ悪い人とか外国人女性のキャッチ多いけど絡まれたことないし。
三郷駅とか新三郷と比べると夜のお店が多いのは事実だろうけど、治安は関係ないかな？(笑)

それよりも上で書かれてるけど商業とか飲食の寂れ具合がやばい。
キテミテマツドは迷走してるしヨーカドーもなくなるし。飲み屋街も客よりガールズバーのキャッチの方が多い気がする。
車あれば良いのかもしれないけど柏とか北千住に挟まれて年々衰退していってるイメージ。

>>49 マンション掲示板さん

ヨーカドーなくなるんですか？
ダイエーではなくて？

>>48 匿名さん

ごめんなさい、急に狭山？と思って考えちゃいましたけど、もしかして流山のことですかね？

松戸の治安悪いって言われますけど、昔から松戸住んでる人って松戸好きな人多いと思いますよ。なので、松戸でマンション買うのって地元の人が多そうな気がします。
>>49さんがいうように、施設が少なくなくなっちゃうのは寂しいですけどね。前は映画館もあったのになー、とか。でも一応27年には駅前開発完了するようなので、それを楽しみに待つかなぁ。駅が変わると、結構変わりそうですよね。

>>50 マンション掲示板さん
あ、失礼しました。
ダイエーでした。。。

キテミテマツドは迷走してるんですか？
公式サイトのフロアガイドを見るとスーパー、飲食店、銀行、アミューズメント施設、各種習い事、美容外科、パスポートセンターなど何でもありで楽しそうですが。

>>53 匿名さん
ロピアは賑わっていますよ。

>>53 匿名さん
ロピア以外は、、、
アミューズメント施設といっても、謎のニンジャパーク、なんとも言えない規模のゲーセン、リトルプラネット、休日でも全体的に閑散としてます。
子ども連れて何度か行きましたが、各施設一度ずつ行けば充分かなって感じ。
フードコートもアジアンな感じで強烈に好みが別れる、日曜日昼間でも座れることがほとんど。

たしかノジマ？家電量販店も移転しちゃうんですよね。

キテミテのノジマは閉店しますが、ヨーカドーの6階にノジマが入りますよ。
話は変わりますが、やっと公式HPがアップされ始めましたね笑

完成から3ヶ月経て販売される感じなんですね。実際に見て検討できるのは何よりだと思います。
とはいえまだ間取りが公開されてないんです。どんな感じの間取りなんでしょう。
物件概要を見た感じだと専用庭とかルーフバルコニーとかは無いのかもしれません。
シンプルな田の字の間取りが多くなるのかな？特にプレミアム住戸とかも無しな感じ？
1DKなどは投資向けかな？駅が近いから価格も高くなるのかも？

>>57 匿名さん
公式アプリで、3つくらい間取り載ってますよ！
ワイドスパンで、上の階は日当たりよさそうですが…
設備はそんなに充実してない気がしました。でも駅近っていうだけでやっぱり高いんですかねー。
マンマニさんも、ここは行く気ないのかな。西口のパークハウスのときは結構早くに情報教えてくれてた気が。

完成後販売になるのでしょうか
建物竣工は完了しているようですね。６月から販売ということはもう販売されているのかな
引き渡し可能時期も2024年9月下旬ということで、スピード入居できるのは良いと思います。
住宅ローン審査は３か月くらいかかるので今契約すれば、９月頃には入居できそうですね。

１期の広告未定のまま物件概要の更新がどんどん伸びていきますね
何だかなあ

概要が6月上旬販売となってるから、価格が出るのはあと数日ですかね。

>>61 eマンションさん
7日更新てなってたからそこで出るのかと思ったら未定のまま次回更新14日となった

友人が住んでるマンションの近くにも、近隣住民の反対運動があった新築マンションあったみたいだけど、5年たってやっと最近のぼりが外されてたよ、と言っていた。気持ち的にはあまり良いものではないので、どうにかならないかなぁとは思います。

来場者へ提示の一部参考価格からすれば条件の良い部屋は坪400超えっぽいですね。ちょっと落としても400弱あたりなのかな。正式価格で増減は出そうですが。
松戸駅東口ってこの価格水準どうなんでしょうか。

西より東の方が色々と良いからね。

でもここは東口とはいえハザードかかってるでしょ
もう少し標高登らないと

来月引き渡し予定だった東京国立のマンション、地元住民の反対で解体が決まり、今日から解体作業始まるみたいね。購入者、気の毒だよなぁ。この物件は何事もないといいね。

わざわざレーベンが買い取ってるんだから同じことにはなんないだろうね。安く買いたたいたんだろうとは想像しますが。

国立プロ市民は攻めどころを解ってるけど松戸老人はわーわー喚くだけだから何も起こらない

>>68 匿名さん
レーベンが買い取ってるから国立と同じことにはならない、ってどういう論理？(笑)
住民との交渉込みでレーベンが安く買って再販してるのかもしれないし。

まだノボリ立ってるのは事実だし、反対運動が終わってるわけではないよね。

>>70 マンション検討中さん
たぶんあなた以外はわかってますよ

>>71 匿名さん
私もわからないけど

文脈や行間読めないレイヤーがクソリプするってホリエモンが言ってましたね。

>>73 匿名さん
自己紹介はやめましょう

結局ここが国立みたいにならない根拠はありませんからね

>積水ハウスさんが解体してやめているんだから、おたくの事業者もやめなさい”という主張が全国で吹き荒れる
https://www.sponichi.co.jp/entertainment/news/2024/06/10/kiji/20240610...

>>74 通りがかりさん
思考停止のステレオタイプですね

松戸駅に近い立地なのもあるのかしら。
駐車場も駐輪場のどちらも確保されている台数が少ないですね。
確かに1LDKの間取りからある物件ではあるですが
家族で住む場合、最低で2台分は借りたいかと。
駐車場に関しては77戸に15台分しかありません。
先着で決まるのか抽選なのか、聞いてみないといけないですね。

第１期47戸か
先着順になるであろう余分な部屋も含んでるだろうがまあまあだな
40部屋ちょいは要望書が入ったとみていいだろう
見方をかえれば完成後販売でデベは売り惜しみしないだろうが販売時期当初より延期してやっとこれ
とも言える

>>78 検討板ユーザーさん
総戸数77戸で1期47戸はなかなかの数字かと。
レーベンも早く売り切って終わらせたいんだろうね。

74.52m2の一番大きい部屋、9698万。
さすがに億を超えないんだね。

反対の旗、垂れ幕無くなりましたね！
流石タカラレーベン！

自治会強制っぽいけどね
反対住民とご対面～

>>82 匿名さん
地元じゃ反対してる某マンションのほうが少数派だから心配要らない。
自分たちも巨大な日影を落としてるのに、って笑われてるよ。