千葉の新築分譲マンション掲示板「レーベン松戸GRAIZAってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 千葉の新築分譲マンション掲示板
  4. 千葉県
  5. 松戸市
  6. 松戸
  7. 松戸駅
  8. レーベン松戸GRAIZAってどうですか?
口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-10-29 01:02:22

レーベン松戸GRAIZAについての情報を希望しています。

所在地:千葉県松戸市松戸字坂下1329番1(地番)
交通:JR常磐線快速(上野東京ライン)・JR常磐線各駅停車(東京メトロ千代田線乗入)・
   新京成線「松戸」駅徒歩3分
間取:1DK~3LDK
面積:26.13m2~74.52m2
売主:株式会社タカラレーベン
施工会社:アイサワ工業株式会社 東京支店
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ

公式URL:https://www.leben-style.jp/search/lbn-matsudo/

総戸数:77戸(他、管理事務室1戸、店舗1区画)
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上14階建
用途地域:商業地域、準防火地域
駐車場:14台(機械式12台、平置2台(内、身障者用1台含む))
駐輪場:108台(上段ラック式41台、下段スライドラック式56台、平置11台)
バルコニー面積:5.89m2~14.15m2
敷地面積:1,064.61m2

建物竣工:  2024年3月
引渡可能年月:2024年9月下旬
販売開始予定:2024年5月下旬

INCLUSIVE 3 min.
多彩な魅力を纏う駅近邸宅。

- JR常磐線快速停車・始発利用(千代田線直通乗り入れ)/新京成線利用
 「松戸」駅徒歩3分 [「松戸」駅東口徒歩3分圏では22年ぶり※1の登場]
- 多様な癒やしに憩う緑のオアシス 屋上ガーデンのある大型商業施設
        松戸中央公園 & プラーレ松戸 徒歩3分
- 都心主要駅へスマートアクセス
 上野20分(19分) 東京27分(24分) 大手町29分(27分) ※2
- 陽光に恵まれた 全邸南西向き
- 多彩なプランバリエーション 1DK~3LDK

※1:対象期間:1993年1月~2021年11月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータの
  範囲内/データ資料:MRC2021年12月号(2022年1月20日作成 (有)エム・アール・シー調べ)
※2:通勤時27分:「松戸」駅よりJR常磐線快速利用/日中時24分:「松戸」駅よりJR常磐線特別快速利用

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-04-06 12:18:19

レーベン松戸GRAIZA
レーベン松戸GRAIZA
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県松戸市松戸字坂下1329番1(地番)
交通:常磐線 「松戸」駅 徒歩3分
価格:4,923万円・7,486万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:43.66m2・64.78m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 77戸
[PR] 周辺の物件
ヴェレーナ西新井

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

レーベン松戸GRAIZA口コミ掲示板・評判

  1. 121 購入経験者さん

    フルローンで家賃投資といっても購入時手数料も含めるとこの価格じゃ利回り赤字じゃないですか?
    あと西口のクリオやリビオなど単身者向けの部屋が売り出されると成約まで結構時間掛かってる印象なので厳しいですね
    営業担当者の駅近なので売るのも貸すのも楽!なんてのを真に受けず長く住む予定で買ったほうがいいと思います

  2. 122 通りがかりさん

    市内ですが1DKと1LDKだけ特集したチラシポストに入ってましたよ

  3. 123 匿名さん

    1DKを投資として購入した場合、いくらくらいの賃料にしたら良いのかを調べてみたのですが、具体的にはわからない感じでした。相場とか収支計画を立てて決めていく感じだそう。すーもで相場を調べたら「松戸」駅徒歩3分あたりの1DKだと8.8万円/月なので、投資として考えても良いような気がします。借りたい人もけっこういそうだし。

  4. 124 検討板ユーザーさん

    >>123 匿名さん

    新築マンション高騰の時代に1DKなどの投資マンションは避けた方がいいですよ。計算機で調べると割に合わないですよ。お金に余裕があれば別ですけど。

  5. 125 匿名さん

    地元がこの辺りの人で、実家近くで購入したいとかいう単身者だったら
    松戸でシングル向けマンションは普通にいいとは思うけれど…
    ただ最初から投資目的だと、
    今の市場価格的に難しいものは感じますね。
    だからやはり、
    基本は自分で暮らす方の検討が多くなっていそう。

  6. 126 匿名さん

    自分で暮らすことを第一に考えて、将来はもしかしたら資産として維持するかリセールしてもいいかもと頭に置いておく程度がちょうどいいのかなと思いました。
    結婚したり、住みたい場所が変わったり、実家に戻ったりという変化もあるかもしれないので。
    でも1DKだと長く暮らすのには向いていないと思いますから、セカンドルーム的な感じでしょうか、フリーの仕事をしている人とかの。

  7. 127 マンション検討中さん

    1dkは狭くて住宅ローン組めないから支払いがより高くなって賃貸とからわなくなるかも。
    団信もないのでは?

  8. 128 匿名さん

    >127
    >1dkは狭くて住宅ローン組めないから支払いがより高くなって賃貸とからわなくなるかも。

    それはとても気になるところです。
    購入しても賃貸と変わらないのであれば・・・意味ないのかなって。
    特に20㎡台は住むにしても狭すぎますね。
    狭い間取りプランは最後まで残る可能性があるかも。

  9. 129 検討板ユーザーさん

    新築で買うときなら販売会社が提携ローンを斡旋してくれるので普通の住宅ローンでいけると思います
    中古で売るときですね
    30㎡台は最近増えてるので大丈夫だと思いますが20㎡台は経験ないので分かりません

  10. 130 口コミ知りたいさん

    住宅ローン借りれても、住宅ローン控除は受けれません。
    広さの条件が40平米以上なので。

  11. [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル南葛西
    サンクレイドル西日暮里II・III
  12. 131 匿名さん

    分かりきったことを
    そもそも小さい部屋探す人は控除ないことなんてハナから知ってますよ

  13. 132 匿名さん

    74の角部屋間取り良いんだけどさすがに1億弱は出せないなぁ。

  14. 133 マンション掲示板さん

    松戸で1億近く出すのは止めとけ
    すでに東京以外の中古マンションは下落傾向なのに高値掴みの極み

  15. 134 匿名さん

    1億弱…。立地的なものを考えてもかなり高めの価格設定ですね。
    特別広いという間取りではないように思うのですが、
    松戸の坪単価って、こんなに上がっているのですか?
    資産価値としてはどうなのか。。。次第ですよね。

  16. 135 eマンションさん

    >>131 匿名さん

    レーベンのやり方しらないんだね

  17. 136 匿名さん

    商品企画はレーベンじゃないんですけどね

  18. 137 マンション掲示板さん

    >>134 匿名さん
    松戸の坪単価が上がっているというより(まあ世間と連動して昔より上がってるのは確か)この1億弱の部屋だけ突出してるんです
    だから危険なんですよ中古で松戸にこんな値段出す人いませんから

  19. 138 匿名さん

    中古もあるんですか?
    価格がかなり開いていますね

    1LDKも3LDKもあるマンション、つまり、子がいない世帯も子がいる世帯もいるマンションということですか。。。

    販売戸数 5戸
    販売価格 3,495万円~7,486万円
    間取り 1LDK~3LDK
    住居専有面積 30.55m2~64.78m2

  20. 139 匿名さん

    結局1階には何が入ったんでしょうか?

  21. 140 匿名さん

    >>139 匿名さん
    来てみればわかる

レーベン松戸GRAIZA
レーベン松戸GRAIZA
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県松戸市松戸字坂下1329番1(地番)
交通:常磐線 「松戸」駅 徒歩3分
価格:4,923万円・7,486万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:43.66m2・64.78m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 77戸
[PR] 周辺の物件
サンクレイドル新越谷II

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
ミオカステーロ南行徳
ガーラ・レジデンス松戸
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
ユニハイム小岩プロジェクト
スポンサードリンク
イニシア日暮里

[PR] 周辺の物件

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5外2筆

2LDK+S・3LDK

59.40㎡~68.78㎡

未定/総戸数 64戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台七丁目

2900万円台~4900万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.70㎡~82.75㎡

総戸数 173戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4290万円~9490万円

1LDK~3LDK

35.34平米~65.43平米

総戸数 42戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

未定

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

ルネ柏ディアパーク

千葉県柏市豊四季台1丁目

3400万円台~7900万円台(予定)

2LDK~4LDK

61.98㎡~84.94㎡

総戸数 389戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.14平米・56.43平米

総戸数 72戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7398万円~8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

ルジェンテ上野松が谷

東京都台東区松が谷二丁目

6690万円

1LDK~3LDK

32.77㎡~67.25㎡

総戸数 32戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

サンクレイドル新越谷II

埼玉県越谷市登戸町195-1

3900万円台・4700万円台(予定)

3LDK

63.22平米・65.10平米

総戸数 43戸

ラコント越谷蒲生

埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

3998万円

1LDK・2LDK

35.70平米~52.16平米

総戸数 36戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

サンクレイドル津田沼III

千葉県船橋市前原西4丁目

3900万円台~5800万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.65m2~90.93m2

総戸数 209戸

[PR] 千葉県の物件

サンクレイドル津田沼II

千葉県船橋市前原西5-616番6

3698万円~4598万円

2LDK・3LDK

55.17m2~63.8m2

総戸数 70戸

シュロスガーデン千葉

千葉県千葉市中央区祐光1-1013

3900万円台~7200万円台(予定)

2LDK~4LDK

64.11m2~88.22m2

総戸数 85戸

ルネ市原八幡宿(CANAL GATE CITY(キャナルゲートシティ)プロジェクト)

千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか

3158万円~3878万円(うちモデルルーム価格3198万円)

2LDK~4LDK

60.41m2~78.59m2

総戸数 219戸

ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

千葉県船橋市飯山満町3-1520-3の一部ほか

2700万円台~4500万円台(予定)

2LDK~4LDK

62.92m2~88.63m2

総戸数 247戸

サンクレイドル千葉II

千葉県千葉市中央区新田町161-5、10、16

1LDK+S~3LDK

46.01㎡~63.20㎡

未定/総戸数 42戸

バウス習志野 mimomiの丘

千葉県習志野市実籾1-1045-2

3400万円台~4700万円台(内モデルルーム使用住戸:予定価格帯4100万円台~4300万円台)(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

71.97m2~78.95m2

総戸数 96戸