千葉の新築分譲マンション掲示板「デュオヒルズ蘇我ザ・スカイってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-07 22:49:13

デュオヒルズ蘇我ザ・スカイについての情報を希望しています。

所在地:千葉県千葉市中央区宮崎一丁目18番1の一部他(地番)
交通:JR京葉線・外房線・内房線「蘇我」駅徒歩11分
   京成千原線「千葉寺」駅徒歩8分
   「水道局前」バス停まで徒歩2分、小湊鐡道バス利用16分、
   「千葉駅」バス停からJR総武線総武線快速「千葉」駅まで徒歩2分
間取:3LDK・4LDK
面積:68.75㎡~85.46㎡
売主:株式会社フージャースコーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・管理:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社フージャースリビングサービス

公式URL:https://www.hoo-sumai.com/duohills/soga/

総戸数:住戸263戸(他に管理事務室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上9階建
用途地域:第一種中高層住居専用地域
駐車場:敷地内駐車場224台(平置62台(身障者用1台を含む)、機械式162台)
    敷地外駐車場40台(平置)
    ※敷地外駐車場は引渡までに賃貸人と当社で契約を行うもので、
     引き渡し後に契約名義を賃借人個人へ承継いたします。
    (当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません。)
自転車置場:526台(平置き106台、2段ラック式420台)
バイク置場:24台

竣工予定時期:2026年2月下旬予定
入居予定時期:2026年3月下旬予定
販売スケジュール:2024年7月中旬予定

バルコニー面積:5.1~11.5㎡
敷地面積:16,332.51㎡
建築面積:4,472.43㎡
延床面積:21,847.77㎡(容積対象床面積 19,639.09㎡)

空と暮らす。
HILL TOP TERRACE

この丘に立った時、
私たちは爽快な別世界に圧倒されました。
南に大きく開けた丘の上の最前席※1にゆとりある敷地。
ひかり舞う空はどこまでも高く、
爽やかな風がそよぐ。
街を一望する眺望の素晴らしさ。
これほど心地よさに満ちる地がほかにあるだろうか。
空と太陽がある限りこの満足は続く。
この丘に家族と住めたなら。
刻々と美しく変化する空に永遠の幸せを重ね、
プロジェクトはスタートしました。

3LDK 3,900万円台~(予定※100万円台)
敷地約1.6万m2 全263邸のビッグプロジェクト誕生

- 空が広がる丘上の最前席※1
- 30周年の集大成 お客様の声から生まれた独自のプラン採用
 Fitキッチン Re:Room Arauラック Soraリビ
- JR京葉線始発駅「東京」駅直通44分(41分)
- 2駅4路線利用可能「蘇我」駅 徒歩11分 「千葉寺」駅 徒歩8分
- 駐車場設置率100% ※敷地外含む
- ディスポーザ全戸標準

第一期予告
販売価格: 3900万円台~6400万円台(予定)
最多価格帯:4500万円台(予定)(5戸)

※1:「最前席」とは高台の境界に建つ当プロジェクトの配棟計画を表現したものです。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-04-03 00:19:04

デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ
デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ
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売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県千葉市中央区宮崎一丁目18番58(地番)
交通:京葉線 「蘇我」駅 徒歩11分
価格:4,498万円~4,998万円
間取:3LDK
専有面積:71.59m2・74.68m2
販売戸数/総戸数: 6戸 / 263戸
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デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ口コミ掲示板・評判

  1. 161 匿名さん

    その前に
    ランドリーパイプ(メタル調1本)
    と記載がある。

  2. 162 通りがかりさん

    オプションで2本にできますよ

  3. 163 匿名さん

    洗濯家事が楽になるが売りなのに、こんなとこコストダウンしてしょぼい。

  4. 164 匿名さん

    ランドリーパイプは、1本だと家族分は干せない感じですか?
    そのあたり、ちょっと気になりました。
    オプションにするといくら分くらい追加なんでしょう。

    低価格マンション、月々7万円台なのがいいのかもしれませんが、コストカットすぎると、マイホームの夢が冷めちゃいますよね。

  5. 165 匿名さん

    ユニットバスが1418だから、パイプの長さは140cm。ただ、端っこに干すと壁に当たるから、干せるのは物干しの半分くらいって感じ。

  6. 166 マンション検討中さん

    オプションで追加したら笑
    検討者ならたいした金額じゃないの知ってるでしょ

  7. 167 匿名さん

    大した金額じゃなきゃ最初から2本つけておけばいいものを。まあ、こういうところコストダウンするわけだから…。

  8. 168 評判気になるさん

    ジャマになり得るものはオプションの方が良くないですか?
    生活スタイル的に使わない人もいると思いますし。
    それより浴室乾燥機をガスにしてほしかったです。

  9. 169 マンコミュファンさん

    >>167 匿名さん
    最初から2本ついてるマンションなんてないから

  10. 170 マンション掲示板さん

    >>167 匿名さん

    普通の人はオプションでつけれるって教えてもらったらじゃあ大丈夫か~ってなるところをずっと愚痴愚痴批判してるのださいですよ。批判したいだけで購入する気がないなら黙っててください…。

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  12. 171 匿名さん

    浴室脇のアラウラックが売りみたいだけど浴室乾燥を重視してないところがね。

  13. 172 検討板ユーザーさん

    >>169 マンコミュファンさん
    それは無知すぎる。
    標準で2本付いてるマンションも普通にあるよ。
    今販売中の他物件にもゴロゴロある。
    ただ、好みだし、オプションで付けりゃいいのは間違いないね。

  14. 173 名無しさん

    近くに住んでるのですが、現地のとこの木が切られてましたね
    ああなったらたしかに眺めはかなり良さそう

  15. 174 匿名さん

    ここ、直床でトイレの給水の配管が露出しないように便器わきにパイプスペース設置してるけど、将来、トイレ交換するときサイズが合うのさがすの苦労するかも。

  16. 175 匿名さん

    ホームセンターで売ってますよね。だったらいいかなと。
    同じデザインのものを探してもないとかなら、2本揃っていないとデザインが違うとかなっちゃいそうですが、物干し竿は一般的なものを買ってくればいいのかなとか楽観的です。

    家族の人数が少ないなら、もしかすると1本で済むわけかもしれないし。。。

  17. 176 匿名さん

    ここあんまり人気ない?

  18. 177 マンション検討中さん

    想像していたより契約されている印象でしたよ

  19. 178 匿名さん

    想像がどうだったか次第。うまい言い方だね。

  20. 179 匿名さん

    南は半分以上契約済み
    西も結構埋まってたね

  21. 180 マンション検討中さん

    人気はないよね
    なんかいろいろと残念な物件

  22. 181 マンション検討中さん

    設備はまぁまぁ良さそうだけど駅までの距離とマンション内での移動が面倒臭そう。結構強気な価格ですよね。

  23. 182 検討板ユーザーさん

    周りに狭い歩道が多く、小さい子供がいる私は見送らざるを得なくなりました。
    ほかはそこそこいいんですけどね。
    あとは、やはり市況を鑑みても、価格はちょっとお高めには感じましたね。

  24. 183 マンション検討中さん

    スーパー、病院、保育園や小学校が周りに揃ってるのはいいですね。坂道をどう捉えるかは人によりそうですが、地震のことを考えるとプラスですかね。個人的には洗面所の広さが気に入りました。

  25. 184 名無しさん

    今の千葉の中では安くないですか?
    ミハマシティ程ではないですが、、、
    強気と言ってもオハナ程じゃないですもんね。
    オハナと比較検討していいなーと思ってますが。

  26. 185 マンコミュファンさん

    >>184 名無しさん
    安いですよね。
    高いと思う人は中古が良いですよ。

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  28. 186 評判気になるさん

    蘇我駅前の再開発のことをネットで目にしました。そこまで大きな期待はしていないですが、駅前が綺麗になれば嬉しいですね。

デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ
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千葉県千葉市中央区新田町161-5、10、16

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

46.01平米~63.20平米

未定/総戸数 42戸

シュロスガーデン千葉

千葉県千葉市中央区祐光一丁目

3900万円台~7200万円台(予定)

2LDK~4LDK

64.11㎡~88.22㎡

総戸数 85戸

ルネ市原八幡宿(CANAL GATE CITY(キャナルゲートシティ)プロジェクト)

千葉県市原市八幡字八幡下1049-1、八幡海岸通1971-2

3158万円~3878万円(うちモデルルーム価格3198万円)

2LDK~4LDK

60.41平米~78.59平米

総戸数 219戸

バウス習志野 mimomiの丘

千葉県習志野市実籾一丁目

3400万円台~4700万円台(内モデルルーム使用住戸:予定価格帯4100万円台~4300万円台)(予定)

2LDK~4LDK

71.97平米~95.80平米

総戸数 96戸

ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

千葉県船橋市飯山満町三丁目

2700万円台~4500万円台(予定)

2LDK~3LDK

62.92平米~77.25平米

総戸数 247戸

サンクレイドル津田沼II

千葉県船橋市前原西五丁目

3698万円~4598万円

2LDK・3LDK

55.17平米~63.80平米

総戸数 70戸

サンクレイドル津田沼III

千葉県船橋市前原西4丁目

3900万円台~5800万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.65m2~90.93m2

総戸数 209戸

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千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台7-38-10他

2900万円台~4900万円台(予定)

2LDK~3LDK

58.7m2~71.12m2

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千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

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千葉県柏市豊四季台1-798-1

3400万円台~7900万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

61.98m2~84.94m2

総戸数 389戸

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5外2筆

2LDK+S・3LDK

59.40㎡~68.78㎡

未定/総戸数 64戸