デュオヒルズ蘇我ザ・スカイってどうですか？

この価格、眺望、設備なら迷う事なくGOでしょ。
近年の建築費上昇の中でよく頑張ってくれていると思う。

めちゃくちゃいいですね！
3LDKでこの価格
あとReroomっていうバルコニーを潰して部屋にするのも中々ない物件ですね！
脱衣所も住む人のこと考えられてるし、駅距離もさして遠くないし買い物環境も充実してますね。
高台の上にあるのが気になりますが、非常に魅力的な物件に思いました。

バルコニーに張り出した部屋は、都心の土地の高い立地でバルコニーをつぶして専有部分を最大化したいケースであったりする。郊外でこんなことする必要あるのかな。

南向きのバルコニーって南中高度の高い夏は庇になってくれる。直射日光が入って夏は暑いよ。サンルームとしてるケースもあるくらい。LOW-Eくらい使えばいいのに。

サイトにプランと値段の情報増えてますね！楽しみです。

こちらのマンション、本日一次の契約会があったようですが、契約された方いらっしゃいますか？

公式ホームページのサイトプランニングに書いてありましたが、開放的な広場や自由に歩ける小道を多く設け滞留する人の目がセキュリティとなり地域の安全性が高まる考え方だそうで、非常に感心してしまいました。
敷地内をがっちりシャットアウトするのではない、このような考えもあるのですね。

自由に地域の人が歩けるゾーンもありますが、きっちりセキュリティゾーンも定められているので、
普通に暮らしていく分には、防犯上で困ることはないのかな、とも思います。
人の目をも気にしない人がいたりすると
あまりこういうタイプの場合、意味もなくなってしまうけれど
蘇我はそこまで治安も悪くないので…。

公開空地を設けることで建築条件の緩和が受けられる。物は言いようかな。

ちなみに夜とか人目が減るから問題が起きることもありうる。そういった場合管理組合の責任になったりもする。防犯カメラちゃんと設置してるか要確認。死角があったりして増やすとなると住民の自腹。

敷地配置概念図を見ておりますが、どの辺が公開空地になりますか？
オーナーズラウンジ周辺の小径はそうだとして、駐車場前のフォレストウォーク、ミストスクエアの辺りも地域の方が利用可能なエリアになるのでしょうか？

アラウラックってやつがめちゃ良さそう

アラウラックとは？とHPを見直してみましたが洗濯まわりの設備が一か所にまとめられていてここだけで完結するシステムですか。
こちらの開発者は女性なのでしょうか？
他にも家事や暮らしが楽になりそうな工夫が髄所に取り入れられていますね。

浴室乾燥の物干しが、ふつう筒う使わないときには奥にかけられるようになってるのにそれがない。使わないとき物干しどこに置くんだろう。そういうところ手抜きするなんて。

洗濯回りを洗面のところにまとめるのなら、お風呂干しがメインでは。

>>156 匿名さん

？
先日モデルルーム見に行きましたが、物干し竿かけるとこ手前と奥に2箇所ありましたよ。
それが普通とは知りませんでしたが、便利でいいなと思ったおぼえが。

このパターンって1本なんだけど。

ランドリーパイプ(1本)
天候が悪い時の洗濯物の乾燥に便利なランドリーパイプ。大きなタオルなども干すことができます。

浴室乾燥の物干しが一本だと大して干せないから、外干しメインかな。一か所にまとまってないような。

使用しない時は取り外して収納できます。と、物干し金物の説明が見られます。どこに仕舞うのかは知らないけど。
クオリティのページの浴室の写真には手前奥の二ヶ所に金物を取り付ける部分が見えているけど、他のモデルルームとかなのかな？
アラウラック、あったら便利とは思いますが、アイロンがけにしてもパンツとか大きいものは無理そうですし、リビング内にも物干し金物があっても良かったかな。

その前に
ランドリーパイプ（メタル調1本）
と記載がある。

オプションで2本にできますよ

洗濯家事が楽になるが売りなのに、こんなとこコストダウンしてしょぼい。

ランドリーパイプは、1本だと家族分は干せない感じですか？
そのあたり、ちょっと気になりました。
オプションにするといくら分くらい追加なんでしょう。

低価格マンション、月々7万円台なのがいいのかもしれませんが、コストカットすぎると、マイホームの夢が冷めちゃいますよね。

ユニットバスが１４１８だから、パイプの長さは１４０ｃｍ。ただ、端っこに干すと壁に当たるから、干せるのは物干しの半分くらいって感じ。

オプションで追加したら笑
検討者ならたいした金額じゃないの知ってるでしょ

大した金額じゃなきゃ最初から２本つけておけばいいものを。まあ、こういうところコストダウンするわけだから…。

ジャマになり得るものはオプションの方が良くないですか？
生活スタイル的に使わない人もいると思いますし。
それより浴室乾燥機をガスにしてほしかったです。

>>167 匿名さん
最初から2本ついてるマンションなんてないから

>>167 匿名さん

普通の人はオプションでつけれるって教えてもらったらじゃあ大丈夫か～ってなるところをずっと愚痴愚痴批判してるのださいですよ。批判したいだけで購入する気がないなら黙っててください…。

浴室脇のアラウラックが売りみたいだけど浴室乾燥を重視してないところがね。

>>169 マンコミュファンさん
それは無知すぎる。
標準で2本付いてるマンションも普通にあるよ。
今販売中の他物件にもゴロゴロある。
ただ、好みだし、オプションで付けりゃいいのは間違いないね。

近くに住んでるのですが、現地のとこの木が切られてましたね
ああなったらたしかに眺めはかなり良さそう

ここ、直床でトイレの給水の配管が露出しないように便器わきにパイプスペース設置してるけど、将来、トイレ交換するときサイズが合うのさがすの苦労するかも。

ホームセンターで売ってますよね。だったらいいかなと。
同じデザインのものを探してもないとかなら、2本揃っていないとデザインが違うとかなっちゃいそうですが、物干し竿は一般的なものを買ってくればいいのかなとか楽観的です。

家族の人数が少ないなら、もしかすると1本で済むわけかもしれないし。。。

ここあんまり人気ない？

想像していたより契約されている印象でしたよ

想像がどうだったか次第。うまい言い方だね。

南は半分以上契約済み
西も結構埋まってたね

人気はないよね
なんかいろいろと残念な物件

設備はまぁまぁ良さそうだけど駅までの距離とマンション内での移動が面倒臭そう。結構強気な価格ですよね。

周りに狭い歩道が多く、小さい子供がいる私は見送らざるを得なくなりました。
ほかはそこそこいいんですけどね。
あとは、やはり市況を鑑みても、価格はちょっとお高めには感じましたね。

スーパー、病院、保育園や小学校が周りに揃ってるのはいいですね。坂道をどう捉えるかは人によりそうですが、地震のことを考えるとプラスですかね。個人的には洗面所の広さが気に入りました。

今の千葉の中では安くないですか？
ミハマシティ程ではないですが、、、
強気と言ってもオハナ程じゃないですもんね。
オハナと比較検討していいなーと思ってますが。

>>184 名無しさん
安いですよね。
高いと思う人は中古が良いですよ。

蘇我駅前の再開発のことをネットで目にしました。そこまで大きな期待はしていないですが、駅前が綺麗になれば嬉しいですね。

>175

朝のテレビ番組でホームセンターで買おうとした失敗談やってた。本人は失敗談と思ってないみたいだけど。

電気の浴室乾燥って電気代すごいことになるよ。電気って熱源としては効率悪い。ヒートポンプ式ならいざ知らず。

>>188 匿名さん
オジサンはドラム式洗濯機知らないもんね、、、苦笑

>>189 名無しさん
知らなくてすみません。
勉強になりました。ありがとう。

>189

洗濯乾燥機使うなら浴室乾燥は無駄設備。

8戸の販売なのに11戸の図面が掲載されているのはどうしてですかね。この中で8戸選んでということですか？それとも所謂オトリ広告？

>192

販売中の住戸は図面に先着順って表記してる。それ以外に未販売の部屋もあるってこと。