口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-09-05 10:26:03
デュオヒルズ蘇我ザ・スカイについての情報を希望しています。
所在地：千葉県千葉市中央区宮崎一丁目18番1の一部他（地番）
交通：JR京葉線・外房線・内房線「蘇我」駅徒歩11分
京成千原線「千葉寺」駅徒歩8分
「水道局前」バス停まで徒歩2分、小湊鐡道バス利用16分、
「千葉駅」バス停からJR総武線・総武線快速「千葉」駅まで徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.75㎡～85.46㎡
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・管理：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス
公式URL：https://www.hoo-sumai.com/duohills/soga/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155100
総戸数：住戸263戸（他に管理事務室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上9階建
用途地域：第一種中高層住居専用地域
駐車場：敷地内駐車場224台（平置62台(身障者用1台を含む)、機械式162台）
敷地外駐車場40台(平置）
※敷地外駐車場は引渡までに賃貸人と当社で契約を行うもので、
引き渡し後に契約名義を賃借人個人へ承継いたします。
（当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません。）
自転車置場：526台（平置き106台、2段ラック式420台）
バイク置場：24台
竣工予定時期：2026年2月下旬予定
入居予定時期：2026年3月下旬予定
販売スケジュール：2024年7月中旬予定
バルコニー面積：5.1～11.5㎡
敷地面積：16,332.51㎡
建築面積：4,472.43㎡
延床面積：21,847.77㎡（容積対象床面積 19,639.09㎡）
空と暮らす。
HILL TOP TERRACE
この丘に立った時、
私たちは爽快な別世界に圧倒されました。
南に大きく開けた丘の上の最前席※1にゆとりある敷地。
ひかり舞う空はどこまでも高く、
爽やかな風がそよぐ。
街を一望する眺望の素晴らしさ。
これほど心地よさに満ちる地がほかにあるだろうか。
空と太陽がある限りこの満足は続く。
この丘に家族と住めたなら。
刻々と美しく変化する空に永遠の幸せを重ね、
プロジェクトはスタートしました。
3LDK 3,900万円台～（予定※100万円台）
敷地約1.6万m2 全263邸のビッグプロジェクト誕生
- 空が広がる丘上の最前席※1
- 30周年の集大成 お客様の声から生まれた独自のプラン採用
Fitキッチン Re:Room Arauラック Soraリビ
- JR京葉線始発駅「東京」駅直通44分(41分)
- 2駅4路線利用可能「蘇我」駅 徒歩11分 「千葉寺」駅 徒歩8分
- 駐車場設置率100% ※敷地外含む
- ディスポーザ全戸標準
第一期予告
販売価格： 3900万円台～6400万円台（予定）
最多価格帯：4500万円台（予定）（5戸）
※1:「最前席」とは高台の境界に建つ当プロジェクトの配棟計画を表現したものです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-04-03 00:19:04
デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ [第一期二次]
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所在地：千葉県千葉市中央区宮崎一丁目18番58（地番）
-
交通：京葉線 「蘇我」駅 徒歩11分
- 価格：3,900万円台予定～6,600万円台予定
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：62.97m2～85.46m2
-
販売戸数/総戸数：
15戸 / 263戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区宮崎１-18-58（地番） |
| 交通 |
JR京葉線・外房線・内房線「蘇我」駅徒歩11分
京成千原線「千葉寺」駅徒歩8分
JR総武線・総武線快速「千葉」駅小湊鐡道バス利用16分、「水道局前」バス停まで徒歩2分
|
| 間取り |
2LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
62.97m2〜85.46m2 |
| 価格 |
3900万円台〜6600万円台 |
| 管理費（月額） |
1万640円〜1万4440円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6300円〜8550円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
263戸 |
| 販売戸数 |
15戸 |
| 完成時期 |
2026年2月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC9階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
フージャースコーポレーション
大栄不動産 |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ口コミ掲示板・評判
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62
匿名さん
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63
56のマンション検討中です
蘇我について、教えてくださりありがとうございます！
車持ちでないと少し不便なイメージでしょうか？
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64
匿名さん
>>63 56のマンション検討中ですさん
今どこにお住まいか分かりませんが東京だとしたら確実に不便に感じるでしょうね。
東京から車無しだと千葉駅または千葉中央駅辺りでないと耐えられないかも知れません。
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65
購入経験者さん
>>63 56のマンション検討中ですさん
近隣に夫婦二人で住んでいますが2年前に車を手放してからはシェアカー＋電動自転車＋いざとなったらタクシーで日常生活は問題ないです。逆に車があると高速も近いですから遠出する方にはメリットですね。
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66
匿名さん
プラン見ましたが、ソラリビ、リルーム、フィットキッチン全ていいですねー。
最近千葉近辺の新築を見始めた身ですが、いずれも見たことなくテンション上がりました！
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67
匿名さん
>>66 匿名さん
魅力的ですよね！
戸数がかなり限られているのでその機能付きの部屋を狙うなら初動が早い方がいい気がします！
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68
マンション掲示板さん
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69
口コミ知りたいさん
>>63 56のマンション検討中ですさん
車がないと不便なのは間違いないです。駅距離が少しあるのに加えて高低差もありますし、蘇我駅の路線（京葉線、外房線、内房線）はどれも弱いので。徒歩圏内の商業施設も限定的です。駐車場設置率の高さからも、完全に車持ち前提のマンションと考えた方が良いと思います。上の方も仰っていますが、千葉で車を持たないなら、正直少し予算が伸びるなら千葉駅付近などの方が良い気はします。
あと、車とは話がずれますが、蘇我は工業地帯が近く粉塵が飛んできやすいので、ベランダや窓などがすぐ黒くなったりします。慣れますが、一応注意として。
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70
匿名さん
小学校の学区はどちらになるか、情報ありましたら教えていただけると嬉しいです。
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71
名無しさん
>>70 匿名さん
学区のことを聞いたら、
宮崎小とのことでしたよ。
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72
検討板ユーザーさん
>>71 名無しさん
そうなんですね、ありがとうございます。
千葉駅周辺のマンションのように、学区が変更になってしまうのでは…と心配していたので、確認できて助かりました。
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73
通りがかりさん
>>72 検討板ユーザーさん
学区は宮小ですが、
宮小は学区外からきてる子も多く
今現在でもパンク寸前です。
オハナではオハナまでが宮小行けるけど、
デュオヒルズは行けないみたいに言ってるようですよ。
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74
56のマンション検討中ですさん
皆さん色々な情報やアドバイスありがとうございます！
実際近隣で生活されていないとわからない情報、とっても助かります。
歩道が狭い以外は坂も極端な急坂ではないですし、普段の買い物も不便ではない印象ですね。
近くのショッピングモールとしてはアリオが大きそうですが、行った事がないのでにぎわってたらいいなと思います。
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75
マンション掲示板さん
床暖房って新築マンションには必ず付いてると思ってました。そんな使わないのかな？
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76
検討板ユーザーさん
>>75 マンション掲示板さん
使いますよ。冬はフル回転です。
最近のマンションは気密性が高いので床暖房を高めにセットしておけばかなり温かいです。
価格との兼ね合いですかね、、、
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77
匿名さん
オプションで付けるとなると結構な価格になりそうですね
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78
マンション検討中さん
>>17253 匿名さん
このマンションはオプションでも床暖房設置不可、加えて電子施錠もオプション非対応のようです。
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79
マンション検討中さん
>>78 マンション検討中さん
間違った内容を掲載しましたので削除頂けますでしょうか。
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80
匿名さん
>>76 検討板ユーザーさん
お住まい近隣のほうですか？
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81
検討板ユーザーさん
>>78 さん
>>78 マンション検討中さん削除依頼は書き込みではなくやり方があったのでは？
電子錠はモデルルームでもあってできると聞きましたね。
デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ [第一期二次]
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所在地：千葉県千葉市中央区宮崎一丁目18番58（地番）
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交通：京葉線 「蘇我」駅 徒歩11分
- 価格：3,900万円台予定～6,600万円台予定
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：62.97m2～85.46m2
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販売戸数/総戸数：
15戸 / 263戸
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