デュオヒルズ蘇我ザ・スカイってどうですか？

近隣に住んでいます。
工事、始まりましたね。

学区としては宮崎小学校ですよね？キャパオーバーな気が。。

>>2 匿名さん

たぶん、オハナでいっぱいになるのでは？？
1学年5クラスの学年もあって、教室はもう空き無しです。

駅距離あるので当然ですが、3900万円台～とは同じ蘇我のオハナよりはだいぶ安そうですね
個人的にはディスポーザーあるのはいいな、と。

オハナのモデルルームでは、オハナまでは宮崎小だけれども、その後は、大森小になるようなことを説明されました。

オハナと迷ってますがどちらがおすすめでしょうか？

>>6 マンション検討中さん
何重視かによるんじゃないですかね
駅距離、ZEHならオハナ
価格、陽当りならデュオヒルズ
とかでしょうか
毎日通勤ならオハナ、リモートワークあって家時間長いとデュオヒルズがそれぞれ合っている、とかかなと

>>7 口コミ知りたいさん

ですね。
日当たり眺望重視ならデュオヒルズですが、
その分坂道を登らなければならないので
フラットアプローチのオハナの方が良いのかと思ったりもして。難しいですね。

マンションで駅徒歩１０分を超えると資産価値を維持するのは厳しい。永住目的であっても、長い人生何があるかわからないから売る時のことは考えておかないと。

マンション前の狭い道路から、坂道にでる箇所は、朝や夕方の混雑時にはちょっと気をつけないと事故が起こりそうなかんじで心配ですね。
昨年の大雨のときに、マンション予定地から郵便局近くに向けて小さな土砂崩れも起きたので、よく確認が必要だと思います。

>>10 匿名さん

マンションの坂下部分は、土砂災害特別警戒地域・土砂災害警戒地域に指定されてます。
購入予定の方は、ハザードマップをよく確認されたほうが良いと思います。

そうなんですね。
きちんとそこは判断せねばなぁ…
それがそもそもどれくらいの影響を与えるのか、とか
資産価値への影響とか、いろいろと見なければならない点が多くなってきます。

最多価格4500万円か

駅距離、ZEH、価格、陽当り、この中から2つを選ぶとしたら・・・ってかなり難しいなと感じます。できることなら全部満たされているマンションを選びたいところですが、そうなると価格がどんどんアップしてしまうでしょうから買えなくなってしまいます。
でも価格と日当たりって、かなり魅力的ではあります。そのかわりに坂道がある、毎日そこを歩いて通勤通学しないといけない。便利な場所だと価格が高くて日当たり悪い。悩みますね。

否が応でも歩かざる得ない環境だったり適度な日照があるほうが、自然と健康になれる。

資産価値というが、ほんとの資産は健康。俺は労働が楽しいからな。

近所住みです。
数年前の夜中の豪雨の時、洪水土砂崩れ警報のアラームが一晩中鳴り止まず、眠れなかった原因の場所にこのマンションが建つのでちょっとコワイです。
宮小はパンク寸前なんで無理に決まってますが、この場合から大森小だなんてめっちゃ遠いし、ルームも近場にないから大変ですよ。

さすがに建設段階で対策するんでは？
これだけの大規模作るんですから

>>17 通りがかりさん
抗基礎なんじゃないの？崖の上に直接基礎でのってるわけじゃないでしょ。一戸建てじゃないんだし。

この物件に恨みでもあるのか知らんけど、ここは普通でしょ。横浜　崖の上　で検索したらとんでもない物件沢山出てくるよ。千葉市中央区ならここよりもヒルズアクレイムの方が圧巻でしょ。

崖の上の物件で注意すべきは擁壁。補修費用が長期修繕計画にカウントされなかったりするので要確認。