デュオヒルズ水戸三の丸タワーってどうですか？

>>39 匿名さん

水戸はリスクだらけですね！
あなたは23区内の戸建てを買いましょう！

目の前がバスターミナルだからディーゼルの排気ガスが気になる。

この物件の何階から千波湖は見えるのでしょうか？20階からでも無理かな？

ここのデベの人と話す機会あったんだけど、かなり安く販売するらしいね。
水戸市からかなり、補助金でて誘致する形になってて、デベの言いなりというより市が介入した値段設定になるから、抽選必須だって言ってたから頭金、多めに払える人を普通優遇するよねって結論です。

>>44 通りがかりさん

頭金多めに払う人を優先するってあまり聞かないですね。
あと頭金でなく、手付金ではないですか？
決められた手付金を満額払えない人は抽選対象になる人気住戸の申込の際に、手付金の減額交渉に応じてもらえなくて購入の申込みできないのは聞いたことありますが。
規定の手付金を払えるかでなく、多めに払う人を優遇するというのは本当なのでしょうか？

市が補助金を出すのは駅前の再開発によって水戸市の玄関とも言える水戸駅前の発展と空き地だったところがマンションになり住民が入ることによる税収が期待できるからであって、市が民間会社が販売するマンションの価格に口出し介入するとは思えない。

>>46 検討板ユーザーさん

口出しは、無くても利益重視の販売は、今後の土地の買付や建ぺい率などの優遇措置に影響を及ぼすので、出来ないってのが現実ですね

>>47 マンション検討中さん
それによって施工会社や販売会社がどれぐらい自社の利益分を削ってくれるのか分かりませんが、結果として価格が安くなるなら購入検討者にとっては願ってもない話です。>>44さんのお話では「かなり安くなる」とのことなので坪単価200万円切りを期待して価格発表を待つことにします！

ここは安くしなくても売れるね。東京の投資家も参戦してくるね。

今日、水戸駅周辺散歩してきたんだけど、北口周辺と50号沿いはバスの排気ガスがひどいね。喉痛めたよ。一方、アルファステイツがある大町は車の通りもほどんどないし、道も綺麗に整備されていて住みやすそうだなと感じた。サーパス南町周辺は道路も狭く、ごちゃごちゃしてて車の出し入れが大変そうだと感じた。周辺も小汚い店が多くここに住みたいかといわれると大町に軍配があがるかな。南口はバスの停留所はあるが、北口に比べると排気ガスは全く気にならなかった。レーベン周辺も道も広く綺麗に整備されていて住むにはよいと感じた。エクセルの立体駐車場に入る車が並んでいて少し邪魔に感じたが。プラウド桜川は周りが飲食店や居酒屋に囲まれていてちょっと嫌かな。以上、水戸駅周辺のレポートでした。

>>48 通りがかりさん

同じく期待しているんだけど、この一等地で200万円切るかな？
200万円切ったとしたら、かなりお得だよね

>>51 マンコミュファンさん

低層階は、坪170位からじゃないかな？200上は、高層階かな？何部屋か条件のいい角部屋とかは、230位で売り出しだと思う。

確かに低層階は排気ガスや騒音の影響も心配ですし、構造によってはペデストリアンデッキを歩く人と目が合っちゃいそうですし、人気はないかもしれませんよね。

>>43 マンション検討中さん

三の丸グランキャッスルタワーの上層階が千波湖から見えるので、ここも上層階なら千波湖が見えるかもね

>>52 eマンションさん
このご時世でその値段で売れないと思うけどそんな激安

>>55 マンション比較中さん

レーベンよりは高いと思うよ。補助金でいくら安くても同価格帯。

>>56 名無しさん
最上階だと坪280万ぐらいかな。

普通に考えたら既存物件より安く出すことはないだろうね

最上階が坪２８０万だったら安いから地元の経営者か東京の投資家が買うね。

>>59 匿名さん
いわき駅前再開発マンションも同じフージャース、最上階は億ションだったけど入居前にサクッと売れちゃいました。
水戸も免震にすれば、、、