口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-09-07 09:13:00
デュオヒルズ水戸三の丸タワーについての情報を希望しています。
所在地：茨城県水戸市三の丸一丁目134番（地番）
交通：JR常磐線・水郡線、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸」駅徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.37㎡～133.94㎡
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：未定
設計・管理：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス
公式URL：https://www.hoo-sumai.com/duohills/mito/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155099
総戸数：住宅184戸（内分譲用住戸181戸、権利者住戸3戸）、
他に管理事務室１戸 、店舗9区画、事務所3区画
構造・規模：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造 地上20階建
用途地域：商業地域
駐車場：敷地内駐車場棟内に居住者用自走式駐車場186台
(来客用1台・電気自動車充電兼来客用1台・地権者用駐車場3台含む）
自転車置場：平置き：26台/2段式下部(スライド)：181台/2段ラック上部：82台 合計284台
来客用自転車置場：未定
バイク置場：9台
バイク置場（小）：7台
竣工予定時期：2026年12月下旬予定
入居予定時期：2027年 2月下旬予定
販売スケジュール：2024年11月上旬(予定)
バルコニー面積：9.6㎡～25.2㎡
ルーフバルコニー面積：7.6㎡～13.7㎡
敷地面積：6,675.78㎡
建築面積：3,558.73㎡
延床面積：24,979.94㎡ （容積対象床面積17,991.25㎡）
The NEW LEGACY
まちづくりには、志が求められます。
志とは、未来に対する約束です。
水戸駅に直結する三の丸アドレスという、奇跡のようなこの場所。
出逢ったその時から、私たちの使命は明白でした。
それは、水戸の新しい誇りと文化を創ること。
いつかこのタワーとまちが、
三の丸が受け継いできたLegacyの一つになれるように。
この場所にふさわしい風景と暮らしを、
未来に約束したいと思います。
LIVIN水戸店 跡地
水戸駅(ペデストリアンデッキ)直結 徒歩2分(約140m) 再開発タワー＆街区
- 全184戸 20階建タワーレジデンス
- 102.87㎡～133.94㎡の最上階プレミアム住戸
- 自走式駐車場100%設置
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-04-02 00:05:01
デュオヒルズ水戸三の丸タワー [第一期]
-
所在地：茨城県水戸市三の丸一丁目134番（地番）
-
交通：常磐線 「水戸」駅 徒歩2分
- 価格：未定
- 間取：3LDK～4LDK
- 専有面積：68.37m2～133.94m2
-
販売戸数/総戸数：
未定 / 184戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
茨城県水戸市三の丸一丁目134番（地番） |
| 交通 |
常磐線 「水戸」駅 徒歩2分
水郡線 「水戸」駅 徒歩2分
鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 「水戸」駅 徒歩2分
|
| 間取り |
3LDK～4LDK |
| 専有面積 |
68.37m2～133.94m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
未定 |
| 修繕積立金（月額） |
未定 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 9.6平米～25.2平米
●ルーフバルコニー使用料 : 未定
●管理準備金 : 未定
●インターネット使用料 : 未定
●町会費 : 未定
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（181戸）を対象として表示しております。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
184戸（内分譲用住戸181戸、権利者住戸3戸）、他に管理事務室1戸、店舗9区画、事務所3区画 |
| 販売戸数 |
未定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上20階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年11月下旬予定
入居可能時期：2027年02月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社フージャースコーポレーション
|
| 施工会社 |
長谷工・株木共同企業体 |
| 管理会社 |
未定 |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
デュオヒルズ水戸三の丸タワー口コミ掲示板・評判
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81
検討板ユーザーさん
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82
マンション検討中さん
>>75 評判気になるさん
そうかな、結構いると思うけど。
共働き夫婦とか、大企業にお勤めの方とかは買えるよ。
買えないのは東京近辺のみ。
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83
匿名さん
東京の投資家です。都心のマンションは新築、中古物件が高くなりすぎて手が出ません。水戸は安いですが資産価値が低いですね。水戸は古い中古物件が多く供給過多で売れていませんね。ここは戸建て住宅が好まれているのかな。
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84
匿名さん
>>83 匿名さん
本当に投資家ならもう少し調べてから発言しようね。
古い物件が多いのと供給過多は別問題。
ターゲット層絞らずに考えてんの？
古い物件買う人はどんな客層？
駅前の新築見に来る人は古い物件も考えてる人なの？
東京で通用しなかったのは東京が難しいエリアだからじゃなくて、単純にあなたが投資家としての才がないんだと自覚した方がいいと思うよ。
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85
匿名さん
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86
検討板ユーザーさん
それだけ水戸の新築マンションが注目されていることなのでしょう。
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87
マンション検討中さん
今が仕入れ時期。言わなくてもわかると思いますが、それは直球ど真中のですよ。もう残り数がわずかです。
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88
匿名さん
可住地面積が広い茨城県はマンションよりも戸建て住宅が人気ですよ。
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89
匿名さん
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90
匿名さん
茨城は可住地広いけど、まともな鉄道が少なくて日常的な鉄道利用圏が狭いから、数少ない駅前に人気が集中してマンションが建ちやすいんだと思う。
栃木だと宇都宮駅と小山駅ぐらいしかマンション建たないよ。栃木は駅がそんなに貴重じゃないから、
駅前からいきなり戸建て街というところが殆ど。
一駅あたりの住宅需要が小さいんだと思う。
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91
匿名さん
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92
通りがかりさん
>>91 さん
だから高齢化で車運転出来なくなる高齢者需要と、少子化対策も含めて駅前を中心にコンパクト化していく中で、駅前のマンションのニーズが北関東出てきてるんだよね。
もちろんちゃんと都市機能のある駅に限るけど。
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93
口コミ知りたいさん
>>92 通りがかりさん
分かりやすいです。
聡明な方ですね。
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94
マンション検討中さん
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95
匿名さん
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96
マンコミュファンさん
>>94 マンション検討中さん
なんで？低層階の方が、すぐ外出るし、飲食店の匂いで、リラックスもできるじゃん。
焼き鳥とかの匂いめっちゃ好きだけどな
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97
検討板ユーザーさん
>>96 マンコミュファンさん
排気ガスやばいじゃん
現地行ったことある？
バルコニーも南だったら使い物にならないし
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98
周辺住民さん
排気ガスもそうだし、低層階だとペデストリアンデッキからじろじろ見られるよ。
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99
マンション検討中さん
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100
匿名さん
デュオヒルズ水戸三の丸タワー [第一期]
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所在地：茨城県水戸市三の丸一丁目134番（地番）
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交通：常磐線 「水戸」駅 徒歩2分
- 価格：未定
- 間取：3LDK～4LDK
- 専有面積：68.37m2～133.94m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 184戸
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