プレミスト宮崎台 RISETERRACEってどうですか？

＞CGパースでしか判断できない新築マンション

不親切なデベだとそうなっちゃうんだよね。良心的なところは外壁のサンプル用意してくれる。

まあ、モデルルームでもバルコニー出て壁見ればわかることだけど。

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45戸ほどの規模のマンションでディスポーザーがついているって
それだけニーズがあるということなのでしょうね。
自分自身はこだわっていないのでついてなくても良いと思いますが
ディスポーザーを使用している友人などは絶対にあったほうが便利だと口をそろえて言います。
ただ、メンテナンスとか結構維持費が結構かかりそうかな。

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＞結構維持費が結構かかりそう

その維持費をきちんと管理費に反映しないでなんてこともあったりする。管理計画をきちんとチェック。

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専用サイトで間取り公開されてますね。
内廊下ですし、管理費はどのくらいになりそうなんでしょうか？
300/㎡とかいきますかね？

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>>24 匿名さん
350くらいかと

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350+修繕費だと、毎月の固定費が結構かかりそうですね。

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この総戸数でディスポーザー完備なのはすごいと思う。
通常だと１００戸くらいでディスポーザーがついているというマンションがほとんどだと思います。
この戸数でディスポーザーを付けたのは挑戦したなと思いました。
というのもディスポーザー自体、管理費がかなりかかるのでこの戸数だと管理費はどのくらいになるんだろうとちょっと怖いですね

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北東向きも400超えますか??

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吹きつけとタイル張りの違いもわからんやつが偉そうに語るなや

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>>28 マンション検討中さん

390くらい

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北東向きで坪390ですか
なかなかいいお値段になりましたね

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外観や内廊下は良さげだけど、この立地でと思うと、なかなか攻めた価格ですね。

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>>29 名無しさん
検討者でもないのに一丁前に蘊蓄だけは垂れにくるやつも大概だけどな

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みなさん書かれてますが
坪400ほど、毎月管理費350+修繕費となるとかなりお高くなったなという印象なのですが、こちらを検討される方は地縁の方が多かったりするのでしょうか？

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北東でも坪390というのはだいぶ勝負に出たなという感じですね。
北東というと日当たり面があまりよくない点がデメリットということと
やはり方角が悪いということは気にされる方はいるかもしれません。
リセールバリューとしては少し劣ってしまうかなというところは問題点でしょう

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>>35 匿名さん
特に田園都市線沿線は他路線に比べて住環境を重視する人が好んで住まわれるエリアだと思いますので、日照の価値は他路線に比べて相対的に高くなると感じています。
田園都市線沿線では南の人気と北の不人気の差が顕著な中、ここの北東がどこまで受け入れられるのか見ものですね。

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こちらのマンションはスペックは良さそうには見えますが、立地にしては値段が高すぎる印象です。
このスレッドを見ている方で購入意思のある方っていらっしゃるんでしょうか。
同じくらいの小規模でここよりかなり安いリビオがいくつも売れ残っていそうなのでどうなんだろうと思いました。

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こちらの販売開始予定は7月上旬ですか。
内廊下を採用した高級レジデンスで設備のスペックも高そうですが
個人的には北東向きが一番のネックではないかと考えております。

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お隣宮前平のパークハウスが坪平均450だったそうですが、こちらもそれに追従して高めにしてたりするのでしょうか？

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要望書の受付が始まっているので、ここからの価格変動は基本的に少ないと聞きました。

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