プレミスト宮崎台 RISETERRACEってどうですか？

炎は映像ですが、一応ファンヒーターらしいですね。内廊下ですし、冬場暖かいのはいいですね。

少し前に残19戸とか書かれてた気がして、2期で少し出たので残15とか？
そもそも戸数もそこまで多くないので、大々的にアピールして売ったりとかはしてない感じですよね。

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54㎡のJtタイプは間取りを拝見すると北東向きですが、もしかして日照が全くありませんか？
間取り図ではテラス側の開口部から採光が入るように記されていますが、日照時間はどのくらいになるのでしょう。
どなたかモデルルームで説明されましたか？

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東京個別相談会開催

モデルルーム外での対応って珍しい。近隣では集客できないのか。でも、ここは広域対象になるとは思えないけど。

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そんなのあるんですね

確かに東京からだとたまプラ微妙に遠いですし
まあPH宮前平ぐらいの集客力は無いですよね
近くのリビオもだいぶ苦戦してるみたいですしね

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>1１９

ラウンジにはエアコンあるから暖炉は視覚的にだけあったかさを演出でよかったと思うけど。電気のヒーターって熱変換効率悪いから電気代がかさむ。

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万が一暖炉の電気代がかさんだ場合は管理組合の方で取りやめとなるのでは？
ちなみにですが暖炉型ヒーターに多い消費電力である750Wタイプは1時間20円ほどなので1日8時間使うと160円、1カ月毎日使えば電気代は月4,800円となるみたいですよ。

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宮前平、鷺沼、あざみ野などで販売中の新築は次期値上げらしいですが、ここはどうでしょうか？

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マンションギャラリーは2025年2月24日(月・振)までご見学いただけます。
2025年2月25日(火)より閉鎖となります。

わりと早く閉まるんですね。誰も来ないのかな？
そろそろ現地モデルルームができそうなのかな？

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モデルルーム閉まってしまうんですね

あとどの間取りが残っているのでしょうか

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※販売対象：B・F・Jt・L・Nタイプ

とHPにあったので、あと少しなんじゃないですかね？

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マンションギャラリーは2025年2月24日(月・振)までご見学いただけます。
※2025年2月25日(火)～2025年3月21日(金)はご案内停止期間とさせていただきます。
※2025年3月22日(土)以降のご案内は3月中旬よりご予約いただけます。

とあったので、現地モデルルームができるのではないでしょうか。
1階住戸なんかは現地で見てからでないと、なかなか売れないとか言いますし。

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うち断熱フィルムつけようかなって考えてるんですが、窓リノベとか補助金出るやつも気になってます
みなさん断熱系の窓対策した方いますか？

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窓ガラスはきちんと確認しないと、フィルムを貼ることで割れる可能性もありますし、補助金はZEHレベルにした場合という条件だと思いますので元々ZEH対応してたら対象外じゃないですかね。
（自治体によって条件は違うかもですが）

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このマンションはlow-eガラス採用してるみたいですね。うち防犯フィルム検討してたのですが、断熱目的じゃないフィルムでもガラス割れの可能性ってあるのでしょうか？

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熱割れって現象があって、熱を吸収するタイプのフィルムは助長する。検討してるなら業者に確認すればわかる。

あと、ここLOW-Eだけど、フィルムはって効果無くすってこともあるかも。

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もう外観見えてるけどやはり外壁吹付塗装って質感的に微妙ですね。
しかも白基調なので数年で雨染み等で汚れが目立ってくるだろうし。
最近の新築はコスト削減でエントランス周り等目立つところだけタイル貼りにして後はモルタル吹付塗装ってのが増えてるけどご時世なのかな。

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タイルばりと吹付、正直建物を守るためには、どちらがいいのでしょうか。
あまり変わらないのか、それともタイルがあった方が本体そのものが守れるのか。
全然わからないですね…。
見た目に関してだけ言えば、たぶん、吹付よりはタイルの方が高級感があるとは思います。

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最近は吹付けの高級分譲も増えてきましたよね。地震被害やコストの面から、吹付も増えていく流れなのかもしれません。おそらく塗料も進化しているのでしょう。たまにタイルが?げ落ちたまま、打ちっぱなしがむき出しになっているマンションも見るのですが…、ああいうのはやはり維持費の問題なんでしょうかね

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宅配ボックス、大きいものも入りそうで使いやすそうなのですが
冷凍冷蔵も可能なものがありそうにはないのでしょうか？
日中は仕事で不在のため、ネットスーパーの食材など保管できるとありがたいのですが…。

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建物内モデルルームの案内が始まったようですが、希望したお部屋を見れたりするのでしょうか？
現地の雰囲気とか眺望を知れるのはいいですよね

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