メイツ岐阜ってどうですか？

岐阜駅の東西に100戸規模のマンションが同じ時期に建つ。(ここは東側)
比べて検討できて良いですね。
好みが分かれると思います。
こちらの方がJRも名鉄も駅近い。
でも線路も近い。住宅街ではない。

岐阜駅って再開発があるんですか？
新築マンションが多くて気になっていました。

周辺環境の好みはありそうなので、比較してみたいと思います。

岐阜駅は名古屋駅直通で行くなら、JRも名鉄も使えて割と近いと思います。

岐阜は車ないと不便だからマンション人気があまりない。
戸建て文化
鳴り物入りで建てられたなんたら35も売れ残り

岐阜駅北側に、34階建てツインタワーが令和6年着工で令和10年に完成します。
また、名鉄イクトが解体され駅ビルの着工が来年春着工します。詳細は、今年度中に発表されるそうです。
メイツ岐阜は、名古屋までの移動が便利ですし、商業施設もたくさん出来て将来さらに買い物など便利になる場所だと思います。
サンリヤン岐阜は、周辺がマンション群化して来てるので、違った面での良さがあります。近くにうなぎ屋、コメダ、薬局、病院があります。

検討対象が案外たくさんありそうですね。４さん、わかりやすい情報をありがとうございます。
直近で比較できる物件以外は、将来的に価格が高騰していくのか落ち着くのか、とても気になる点だと思います。

自分たちの引っ越しの都合などもあるだろうし、けっきょくは検討対象も限られてくるのだろうけれど。
いずれも何らかの魅力があって、考えるとワクワクしそうですが、迷いも出るかもしれませんね。

車がないと不便な地域であれば、戸建て並み、あるいは戸建てよりもメリットのあるマンションを計画すれば完売するのではないでしょうか。
例えば駐車場が1世帯2台以上持てて無料であるとか、100パーセント平面駐車場で車の出し入れが楽であるとか、、、

1LDKのGタイプ、この辺りでこのサイズの物件は意外にニーズがありそうな感じ。
少し残念だな、と思うのは浴室サイズですね。
せっかく広めの１LDKですから、浴室サイズも1418くらいはほしかったなーって思いました。
風呂が広いのって分譲マンションのよいところだと思うので特に。
それ以外は収納も結構あるし、いいんじゃないでしょうか。

確かにちょっとした買い物にも車必須なのでここまで駅に近いのはやや不便かもしれませんね。周辺月極駐車場の相場が～20000円です(サンリヤン周辺だと10000円～15000円程度です)。
JRにはマツモトキヨシ、八百屋系スーパー、飲食店や書店が入っており、名鉄にはファミマ、ロフトやキャンドゥがあります。スーパーは野菜や果物は安く質もいいですがそれ以外は他の店に行く必要のある品揃えです。
岐阜市内はハザードマップで浸水しない土地はほぼ無いので、台風で避難勧告が出た際に自宅避難の道も探れるのがマンション(高層階に限る)のメリットでしょうね。

駐車場の金額を計算すると、年間かなりの額になります。

8さんが言う2万円だと、年間24万円・・・
サンリヤンでも金額はそれなりに高いんですが、月1万円だと年間12万円・・・

差額で何ができるかと考えると、旅行もできそう、外食もできそう

そう考えると駐車場代って侮れない気がします。