レーベン盛岡紺屋町Projectってどうですか？

東京の会社なんだから、地方の名もない山の細部までチェックできないでしょ。
普通は地元の広告代理店に委託請負するわけだから。広告代理店を責めたら？
主要メディアって、単なるネット配信無料記事でしょ。騒ぎすぎ。

ちょうどのタイミングで一期16戸の受付が始まったが
普通に完売になたら面白いな。　

国立市のあのマンションのようにならないといいですね。

>>24 匿名さん

上にも書いたけど、TV朝日の「グッドモーニング」でやってたよ。
フジTVもやったみたいだし。
毎日新聞も記事にしてるようだね。
あなたが知らないだけ。

>>25

16戸ぐらいならまあ完売して当然でしょ。

>>26 評判気になるさん

レーベンに積水ハウスのようなモラルを期待するのは無理でしょう。

検討する皆さんは、情弱にならないよう、色々調べて、いろんな物件を見て決めると良いと思います。

>>20
建設中止の根拠って何？
施工的なトラブルならともかく
広報関連のやらかしで建設阻止を主張するのは違うような。

たかだか山の違い程度で騒いでいる理由がわからん。あんな遠くの山がなんであろうと関係ない

>>30 匿名さん

山の問題より、国立と同じく地元からの反対意見（中津川沿いに14階建ては景観を損なう）が少なからずある、ということを言ってるのかもね。
ニューヨークタイムズで行くべき都市に選ばれ外国人観光客も増えてる感があるので、盛岡市もこの素晴らしい城下町の景観を財産として保存する努力をしてもらいたいものだ。

>>30 匿名さん
同意見ですね。

ぶっちゃけどうでもいい。一気に物件の知名度上がった、と考えればレーベンはものすごいチャンス。

お前のレスの方がどうでもいい。マイナスの知名度上げて喜ぶ事業者いないと思うが

>>35 通りがかりさん

まあまあ。
なんだかレーベン擁護のレスが多いようですが、誰が書いてるか推して知るべしでは？
ほっときましょう。

匿名掲示板だからって身元がバレないと思わない方がいい。地元民や盛岡を蔑ろにしてるような書き込みしてるのが売主関係者なのであれば反省の色なしで、またニュースになるレベルだぞ。
書き込み元を管理者に問い合わせてもいいかもな。

既に3月に朝日新聞の記事になってたのね。

https://www.asahi.com/articles/ASS2Y6RTWS2WULUC00S.html?iref=pc_photo_...

>高さ制限が及ぶのは川沿いの道の端から30メートル以内にある建物で、今回のマンションは対象外。
ギリギリ30m離してこの制限を回避したってことかな。

>盛岡では暗黙の了解のような性善説に立ってまちづくりがなされてきたが、それが通用しないフェーズに入っているように思う。
規制の「抜け道」を潰す改正が必要かもね。

岩手山が岩木山に?　マンションのチラシ物議「市民ばかにしている」
と毎日新聞に掲載されてましたね
https://mainichi.jp/articles/20240619/k00/00m/020/156000c

間取り変更ができるみたいですけど例えばAタイプのリビング横のドアを取っ払うこともできるのでしょうか。

盛岡中心地のデュオヒルズ2棟、西口だけど駅徒歩5分でアリーナマリオス至近のミッドシティのほうが利便性は高そう。
これだけ地元の反対を受け盛岡市からも抗議された物件にあえて住む必要があるのかどうか。。。
「紺屋町の雰囲気が好きだからここ選ぶ」というならなおさら　(それでもここ買うの？）　という感じではあるな。

>>40 マンション検討中さん
その認識で大丈夫かと思いますが、引き分け戸なのでわざわざ無くさなくてもいいのでは？

岩木山の画像も青森の観光協会に無断で使って著作権侵害してたみたいです。またニュースになってました。ホントやりたい放題ですね。
購入する方向で検討してましたが、もうやめます。とても残念です。

今NHKのニュースで見たけど、レーベンと広告会社の責任者が内舘市長に謝罪。
内舘さんの対応から景観無視の姿勢に対する怒りをひしひしと感じたね。
でもレーベンは「予定通り建てますよ～」だそうな。

>>46 匿名さん
あの映像を見て市長の怒りを感じる人もいるんだね。謎だわw

>>46
そもそも市は計画をチェックしたうえで
容認した当事者だろう。どちらかというと
批判がある中渋々承認してやったのに
再度騒ぎになるような事するなよ、
行政責任がどうのとまた市役所にとばっちりのご意見様が多数来ちゃうじゃねーか。
という感じじゃないの?

また謎のレーベン擁護コメント？（笑）
なにはともあれ大騒ぎになってるのは事実。
そんな物件を高い金出して（なんか全然安くないよね、この物件。立地よくないのに）買う人はすごいなあ、と素直に感心する。

>>48 匿名さん

市への批判なんてあるわけないよね。
違法ではないんだから、市は容認するしかない。
何か勘違いしてるのでは？

あそこに14階建ては高すぎるわ

「“岩手山→岩木山”チラシ問題　マンション事業者が市長に謝罪」毎日新聞

https://mainichi.jp/articles/20240625/k00/00m/020/110000c

山ごときでなに謝罪いれてんねんｗｗ
まじでニュースしかしらんけど田舎ってこういうとこあるよな。
いや、ねーよｗ

レーベンの肩持つわけじゃないけど、14階建てのマンション建てられて困るなら条例作っておけよ。つうか、なにが盛岡最古の酒蔵だよ。菊の司とか飲んでる県民見たことねえ。

あの写真以外でも岩木山使われていたのね。
不動産サイトから一斉にこの写真削除されてました
説明会するなら聞いてみるか…
https://images.app.goo.gl/1dCf5i57t6oTxUwF6　

脱法的建築方法とは言っても
河川側高さ規制が川岸地点から30ｍ以上も
続いたとしても高さ約30数ｍ、階数で言えば
12階程度は可能、　仮に高さ規制があったとしても現状中層ビル街状態なのでせいぜい
30ｍ、マンションなら10階くらいは可能なのだが結局何だかんだ言って反対しそう。

最終的な落とし所は10階に設計変更じゃないでしょうか。完成前に揉めた物件って完成後もなぜか周辺とトラブル多いんですよね。住民の質が悪くなるのかなんなのか。

>>57 通りがかりさん

そんなことはない。いいかげんな分析はいらない。

反対運動の組合できてましたね

批判も反対も別にいいのだが
ネット署名やらの建設中断や解体、撤退を求める主張って
何の根拠と権利があって言ってるの？

この手の運動って工事の影響を受ける隣接住民達が
振動、日照、電波障害など何らかの実害があって
それを訴えるというのが殆どだけど。

今後はデべと交渉はせず、新たな条例の設置などで景観を守る努力をしていくとかニュースで言ってたね。
このマンションは諦めるが、同じようなケースが今後出てくるのを防ぐということかな。
このマンションもいずれは「条例違反状態」になるのかもしれないね。

“岩手山→岩木山”チラシ問題　地元商店主ら「市民対象の説明会を」
https://news.yahoo.co.jp/articles/8568edbbd1c8e113dc629c860a5f331dd56e...

盛岡市長は、「説明すべきは盛岡市民に」と言っているので、
説明会を聞きたい盛岡市民には説明すべきと思います。

市長にだけやった感をアピールして、
盛岡市民には説明しないで逃げる構図にしか見えませんね。

市民団体が盛岡市に要望書を提出。
高層マンション建設に至るまでの経緯の開示や景観を守るための条例整備、市民アンケートの実施などを求めたとのこと。

市もそれなりに対応するだろうね。より厳しい条件の条例制定が想定されるが、そうなるとこのマンションは建て替え時にはより低層しか建てられない、実質的に建て替え不可能か建て替えるとするとオーナーは高額負担という可能性が高くなる。

これだけ騒がれ、かつそういうリスクのあるマンションをあえて買う人はほんとある意味すごい。

盛岡市紺屋町の高層マンション建設を巡り、
市民有志でつくる「盛岡の景観と歴史的建造物を考える市民の会」は２５日、市に要望書を提出した。
景観を守るための条例制定や市民アンケート実施などを求めた。　（岩手日報）
tps://www.iwate-np.co.jp/article/2024/7/26/167056

>>65 匿名さん
購入のライバル減ってよかったよ

>>67 購入希望さん
ライバルいないから大丈夫！

>>65
仮に高さ規制が拡大されてもこの辺はすでにマンションだらけの
近隣商業地区。　せいぜい10階程度の30ｍか厳しくても
7階程度、20ｍ制限程度だろう。
川岸から離す、平面駐車場面積を増やすために14階にしたのだろうが
制限が設定されても川岸に近づけて平面駐車場を減らせば
将来全く同じ規模の建物を建てることには全く問題ない。

建て替えにしても今の物件は60年以上は持つだろうから
オーナーにしても騒いでる人にしても生きてる間には
全く関係のない話。　
オーナーが20代、反対してるのが10～20代というのなら別だけど。

>>67 購入希望さん

素晴らしい。
より好立地に３つの新築マンションが分譲中なのに、あえて駅遠、商業施設も乏しいいわくつきのマンションを選ぶとは。
まあ本当に購入希望者なら、だけどね（笑）

>>69 匿名さん

>制限が設定されても川岸に近づけて平面駐車場を減らせば同じ規模の建物を建てることには全く問題ない

つまりタカラレーベンは、平面駐車場を確保するために「階数を低くしてくれ」という近隣の要望を無視して14階建てを強行したということだね。
さすがレーベン。

>>72 匿名さん

ここは検討スレッド。検討者にとっては懸念すべき情報こそが重要だと思う。
現在盛岡市内では盛岡駅５分のミッドシティ、バスセンター・monakaなど至近のデュオヒルズが分譲中なので、マンションを検討している人は充分に吟味すべきだろう。

この辺を選ぶ人は駅の近さは
どうでもいいんじゃ？
概要で言えばこっちは平面駐車場で
交通量も少なく車の出入りは楽かと。
あと比較的するなら現在解体中の
岩繊ビル跡に噂されてるマンション
のほうが妥当かと。
あっちは反対運動は起こるのだろうか？

>>74 匿名さん

積極的に「このへん」を選んでるってこと？
だとするとそういう人が周辺から「景観を損なう」と反対されてるマンションを選ぶってなんかなあ、と思う。

盛岡で高層マンションに住みたいのであれば、素直に景観に影響しないところを選ぶべきだと思うけどねえ、駅前タワマンに住んでた自分としては。

たからのミラブルzeroシャワーヘッドって標準設備ですか？

>>76 マンション検討中さん

標準みたいだけど、引き渡しの際に別途お渡しって理由がわからんね。
普通マンションの引き渡しはオプション含め完全な状態でするもんだが。

>>74 匿名さん

ここの利点は確かに「平置き駐車場100%」だと思う。
ただ、盛岡では平置きが必ずしもベストではない、とも思う。屋根がないので冬の朝車の雪下ろしが必要となる。出勤前にはけっこう大変。
その点では自走式(最上階以外)がベストと思う。格納機械式もOKだが、車の出し入れにちょっと時間がかかる。

え！？一般市民説明会しないの？！

盛岡市紺屋町で建設中の高層マンションについて、近隣住民を対象とした説明会が29日に開かれた。出席者は一般市民向けの説明会を開くように求めたが、開発業者側は開催しない意向を示した。
出席者によると、業者は低層階への変更を求める意見に対して「変更する予定はない」と答えた。
今後の近隣住民、一般市民向けの説明会については「現時点で考えていない」とした。

市長に一般市民向けに説明するって約束したんじゃないの？

地元の会は高さ30m(10階程度)、和風の意匠を要望してるようだが完全拒否か。
レーベンのマンションは黒っぼくて目立つし和風とは程遠いからなあ。

市民に向けて説明をする様に言っていたのに、
盛岡市長の顔に泥を塗ったな。
さすがレーベン。

>>81 マンション比較中さん
そんなこと言ってませんよ。嫌がらせ投稿しつこすぎ

>>82 マンコミュファンさん
いいや、言ってましたよ。新聞とか様々なネットニュース確認してください。

ほんとだね。内舘市長はレーベンに明確に要求してる。

内舘市長は、画像を間違ったマンション事業者のタカラレーベン（東京）の役員らが6月25日に謝罪に訪れた件についても触れ、「真に謝罪すべき相手は盛岡市民。市民が納得できる方法で伝えるように考えてもらいたいと事業者に伝えた」と説明。

>>84 匿名さん

不当な叩きなどではなく、1人でもない。
盛岡市民を舐めるなよ。

こちらのサイトを見てレーベンのマンション購入を見送りました。今ではとても後悔しております。私のような被害者がでないように対応していただきたいです。誹謗中傷は許せません

>>87 匿名さん

誤爆ですか？
該当するスレッドに投稿してくださいね。

>>85
関連ニュースや新聞記事読んだけど
市長の要求だけで業者側が
何と答えたか回答無しだったかの様子の
映像や記事は確認できなかったな。

つまりそんな回答も約束もして
なかったんじゃいの？

>>89 匿名さん

？何か勘違いしてる？
81で
「市民に向けて説明するように言った」の主語は市長だろ。
レーベンが約束したなんて誰も言ってない。

>>89 匿名さん
否定しなかったら肯定と捉えるけど。
何も答えてないから無かったことにしようなんて、そんな不誠実な誤魔化しはビジネスの世界では通用しない。

面会での市長の要望にはその場で答えず、あとで拒否ということか。
市長の要望に強制力はないけど、印象はよくないね。

歩いてて一つ疑問があるけど、川沿いの道端から本当に30メートル離れてますか？測り直したら29メートルしか離れてなかったってオチもありそうです。

>>99
堤防から30ｍのはず　
業者も行政も公図で確認してるはずだし
そんな素人が期待してるようなオチはないかと。
同じく川沿いを日頃通るがむしろ川近くに制限以内10階程度の建物より
少し離れて14階の結果川沿いの空間が広くなっていいんじゃね？と思う。

レーベンの建築オプションは法外に高いからね。契約前に確認した方が良い。

>>103 匿名さん

法外って言葉の意味わかってますか？

タカラレーベンのマンションの口コミ貼っておきます。
同掲示板の別ページです。

実際に購入して住んでみた方の貴重な意見の様ですのでご参考までに。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50403/

東洋経済オンラインの11/30の記事にレーベン盛岡紺屋町書かれていましたね

https://finance.yahoo.co.jp/news/detail/f6a38e8fe412b252df3b4dddb1bd61...

内舘市長が会見

>会見で内舘市長は今回のマンションは対象外であるものの今後紺屋町の住民と協議した上で建築物の高さや色などを制限できるルールづくりを２０２５年度を目標に進める方針を示しました。

半年以上沈黙していた公式HPが遂に大幅更新されてた
外構の一部が結構変わった感じ。
アピールポイントの一つだった岩手山ビュー関しては
航空写真ですら画角をずらして画像に入らないようにするなどし
岩手山に関する画像、文言は広告上敢えて避けてるような・・