W TOWERS 箕面船場ってどうですか？

エスリードの十数件あった高額賃貸があっという間になくなったから需要はありそう。
安かったら投資用で買う。

通勤時間帯の北急の混み具合はどうなんでしょうか。
休みの日だとどちら向きでも余裕で座れますが。

>>70 検討板ユーザーさん
6000万するかしないなら、買いだね。でも、7000-8000万/８０㎡くらいなんじゃない？階にもよるかもだけど。周りに高い建物は建たなさそうだけどね。箕面が好きなら場所は悪くないし、7-8000でも、まぁ買っても良いのでは。投資はどうだろうねぇ。賃貸需要は駅直結だし箕面だからあるかもだけど、数年後の売却差益は微妙な感じする。6000万なら買いだね。

>>92 名無しさん
八尾南行き平日7時半頃は余裕で座れます。この時点で8割ぐらいかな？しかし千里中央で3割ぐらい降ります。
休日は余裕です。

クラッシィタワーとブリリアタワー2棟ありますが、どちらを先行販売するのでしょうか。

大規模物件が好きなので、クラッシィから販売して欲しいのですが、モデルルーム公開はいつからでしょうね。

定借を買う方はどんな理由で買うんですか？
資産性無いし、値段は下がるし、取壊しの積立高いし。

>>21 さん

サラリーマン。何世代も後世が社名をステータスに働く仕組を作った創業者がすこい。

所有権のブリリアまだまだ購入出来るのになぜ定借の方を検討するんですか？
価格でしょうか？

>>98 マンション掲示板さん

建て替えが幻想だから？

ブリリアは価格に見合わず将来的な魅了も感じない人がいるようなので、いくらで借地は出てくるのか見ているのではないでしょうか。建てすぎで分譲も余れば借地も余り、なかなか売り切れなかったり。

>>100 マンション検討中さん
ですね。わざわざ箕面を選んでまでマンションに住みたいなんて相当ズレてないとそうなりません。

>>101 名無しさん
なぜこの掲示板へ来てるのですか？
マンション自体もう供給過多。
マンション神話が崩壊しない事を祈るばかりです

ブリリア箕面船場買ったから安いならこちらも買っておこうかな。
どちらか貸してどちらかに住もかな

>>103 さん

どちらか貸してください。

>>104 匿名さん

本当に買ってる人がこんな馬鹿みたいなコメするかよ。

僕に貸して下さい　お願いします殿

いや、私に貸した方がいいですよ。

そこはわたくしに

シエリア千里中央でよくね

朝座れないし、コストカットの代名詞シエリアだから良くない

>>110 職人さん

どの辺がコストカットの代名詞なのか教えてもらえませんか?

モデルルームはいつ頃になるのでしょうか....価格帯も気になります。

まだあまり情報でてませんねー
いつ頃になるのやら…

船場は魅力ねぇなー　倉庫やら　パチンコやら　特に何もねぇし　駅も地下深くて使いにくそー　萱野なら良かったのにね　こんなところに金使うなら廃墟の千中の方がまだ魅力ある　セルシーぶっ壊して新築建たないかなー

出たーいつもの　倉庫あんどバチンコ攻撃　小学校攻撃もくるのか？

>>115 匿名さん

別スレからどうやらこのパターンを連呼する人はローン審査でまさかの落ちた人とか。

倉庫　パチンコ攻撃の人は自分を正当化したいんだろうなぁ　違う方法で頑張ってほしいもんだね

>>115 匿名さん
小学校攻撃ってそんな事件あったんですか？

駅前物件なので、価格はかなりするでしょうか。
駅前とはいえ、周辺は割と静かなイメージです。住みやすそうですね。
間取りもかなり広いプランまであり、迷うくらいのプラン数かなと思います。
今後の情報が楽しみです。

>>112 マンション検討中さん
８月２４日～　プレオープンと連絡きていました。

徒歩3分ぐらいやろか　新装開店一番乗り　パチンコ好きにはたまらん物件やろなー

来たーネガキャン　

>>121 eマンションさん

パチンコの何が駄目なのか教えて欲しい。れっきとしたアミューズメント事業出し法律違反してるとでも？また駐車場出入口には警備員配置し通学途中の小学生にも声かけする姿はとても良いと思う。その様な投稿はすぐ削除するようお願いします。

ネガキャンはいつも　パチンコ　倉庫　小学校の話ばかり　ばっかじゃないの！

>>123 匿名さん
誰もパチンコは駄目だと言ってないよー　
駄目だと決めつけてるのあなただけ？
きっとパチンコ好きにはたまらんよね
物件からパチンコが近い！メリットだよ

>>125 eマンションさん

じゃあ買えば？買わなかったらいらない情報。

ここの商業施設に何が来るか情報持っている方いませんか？

ここの商業施設にキッコーナが戻ってきたらいいな。
市内まで行かないとカフェみたいなお洒落な雀荘がないからぜひ来てほしい。
バーカウンターのあるダーツやビリヤードもあれば学生も利用する。
それと計画倒れになったドン・キホーテも24時間営業で再計画してくれたらいいのに。
娯楽施設を充実させて差別化して船場東を盛り上げてほしいな。

スーパーが来る事は決まっているみたいですね。
その他は分かりませんがダーツ等は近所にBBがあるし共用部分には必要ないと思います。有名カフェかご飯屋さんが入って欲しいですね。

地味に必用なのがクリーニング屋さんかな？あとミスドとか嬉しいな。

パチンカー達には吉牛とか人気ある
あと喫煙できる喫茶店必要やね

>>131 口コミ知りたいさん
喫煙所はトイレの横に多分整備されると思います。
愛煙家の方のためにも棲み分けは大切ですよね。

これを見る限り商業施設はワンフロアだけですかね？
スーパーだけで終わりそう。

>>131 口コミ知りたいさん
必死にパチンコ絡めたいが、船場東には無い。他スレに出てくるパチンコ倉庫いつ完売するの？と同じ人でしょう。皆さんスルーでいきましょう。

商業施設に気軽にワンカップが飲める立ち飲み屋もできたらパチンカーに人気出そうやね

>>133 eマンションさん
団地の下にある近隣センターの印象。
もしスーパーならオアシスやフレスコと食い合い、それは街として魅力的なのか、住みたいと思うか、ここはただの南千里のような団地群になりそうだ。

>>136 マンション検討中さん

じゃあやめれば？

いったいどういう神経してるんだ。
じゃあやめとけばってまだ販売さえしてないのに検討もする気ない。

>>138 マンション検討中さん

あなたの中で南千里のような団地群になりそうって思えばやめれば良いだけで、わざわざ書くことが逆にどういう神経してるんだろうと思う。そんな意見検討材料になるとでも思ってるのか。

>>139 マンコミュファンさん
団地群になる予想したら買うなって事？　
南千里あたりはそれを納得の上で購入されてます。
そのような人達にとても失礼な人ですね、本当にどういう神経しているんだ。

>>140 マンション検討中さん

>それは街として魅力的なのか、住みたいと思うか、ここはただの南千里のような団地群になりそうだ。

充分失礼なコメントをしておいてよく言えますね。ただの南千里のようなって本当に南千里にお住まいの人に失礼です。

いよいよ来月から事前案内会が始まりますね。
価格がいくらくらいになるのか気になります。

>>141 評判気になるさん
ただの団地群の南千里を納得して購入されてるんですよ？
それを否定するなんてとても失礼で極まりないですね、本当にどういう神経してるのだ。

建材費が上がっていますからね。人件費の高騰も入れるとブリリアタワーの9割くらいが妥当かと思っています。

>>144 eマンションさん

たしかにどこの物件も建築費高騰の影響でかなり高くなってますよね。

事前案内会では予定価格がわかるようですので、
諦めずに期待しています。

>>143 マンション検討中さん

人と関わりたくて仕方がない感じ。

>>146 検討板ユーザーさん
＞人と関わりたくて仕方がない感じ。

そんなに人と関わりたくて仕方ない感じがしてるなら、その無神経なコメはやめた方がいいね。
そんな事じゃ関わってもらえないよ。

夫婦共に御堂筋沿線の違う駅に出社で2人とも出張が多いから駅直結新大阪まで15分はマジでありなんだよな。価格によってはマジで買うかも。

マンションはどれも団地みたいなもの。
共同高層住宅か共同低層住宅かの違い。
共同住宅。一つ屋根の下で暮らすという
基本的な所は同じ。
佐竹台の積水ハウスの建売は土地45坪で1億1900万
残り1戸。

団地は集合的に建てられた住宅を意味しており、日本人が言うマンション、本来は正しく言うとアパート/集合住宅です

エントランスホールの完成予想CGを拝見しましたが、広々としてまるでホテルのロビーのようですね。
自然石のマテリアルも重厚感を演出して良い感じだと思います。
複数の植物もほぼイメージ通りに設置されるのでしょうか。

利上げ決定かー、来年頭くらいから変動金利も上がるようですね

来年は　１％

>>148 eマンションさん
たしかに御堂筋線使いなら駅直はやっぱり大きいですね。
最近の猛暑を考えると直上物件は外せないです。

利上げしたらマンションの価格は安くなりませんか？

>>159 eマンションさん
なります。
利上げプラス円高で今後マンション価格下がります。

今まで利上げ分位をデベが利益に載せていたのでそれは無くなるでしょうね。パワカの年収10倍界王拳も。

エントリー限定者のCGを見れば見るほど上手にブリリアタワーと差別化されていてびっくりします。定借でも欲しいと思える仕様が揃っています。

>>164 eマンションさん
眺めてるだけでは、気が付かなかった。どんな点が魅力的だったか教えて欲しいです。

>>165 マンション検討中さん
色々ありますが
・子持ち向け設備の充実
が1番に挙げられます。ブリリアタワーには一切出てこない子供の姿がCGに登場しています。

>>160 匿名さん
ローン支払い額も増えるから、総額はそんなにら変わらない？

>>166 名無しさん
でもここは船場、駅もご覧の通り何もない
商業施設のイラストも見てのとおり何の期待もできない、娯楽施設の街
子持ち向けの設備充実しても学校めちゃくちゃ遠い

>>168 マンション掲示板さん

駅も商業施設も期待できないけど娯楽施設の街って正反対ですけど？また学校が遠いですか。うんざり。

リセール目的では買わない方が良いのでしょうか？数年住んだ後にリセールするか初めから戸建てにするか迷っています....

>>170 eマンションさん
所有権マンションと戸建てなら、流動性の点でマンションに軍配が上がるけど、定借マンションだと戸建てと同じぐらいと思う。私見ですけど。

数年後のリセールなら、戸建てよりマンションが勝ち、たとえ定借であっても。

>>172 さん
10年以内のリセールを検討しますが迷いどころです。。。圧倒的にマンションが勝ちであればこちらを選びます
先のことはいつであってもわからないですが

数年で手放す方もいらっしゃるのですか、庶民の身だとそれくらいだったら賃貸を選んでしまいそうですが。
購入すると資産にもなるから賃貸よりいいのかな。いずれにしても経済力次第ではありますか。

デザインいい感じに思えます。共用部もそれぞれに個性があってそれぞれに素敵。
ホテルのロビーのような居心地の良さを感じます。椅子やテーブルもお洒落ですね～

>>173 名無しさん
戸建て志向だけど、一度タワーマンションも住んでみたいなら、駅近のこことかは家賃以内の住み替えやリセールが期待できると思う。融資引けたら賃貸投資でも良い。

>>175 買い替え検討中さん
リセールは考えないつもりでしたが、前向きに検討します。

>>176 マンション掲示板さん

またモデルルーム行ったら、価格帯教えてな

>>177 通りがかりさん
興味あるなら自分で聞きに行ったらええやん

>>178 マンション掲示板さん

お前に聞いてないからな

>>179 マンコミュファンさん
誰もお前の頼みなんて聞かんよ　笑

モデルルーム行かれた方。価格帯を知りたいです

モデルルーム行ってきました。
正直高すぎる。材料費の高騰もあるのかだいぶ高い印象。
定借でもあまり変わらない。
ブリリアの方は6F57m2で5000万 3Lで7200万くらい
クラッシィはそれぞれプラス500万くらいかな
クラッシィの方6F103m2で12000万見た時は震えた

>>182 通りがかりさん

1LDKと2LDKは、一番安くてどれくらいでしょうか？

>>182 通りがかりさん
投稿ありがとうございます。
期待してただけに高すぎます、、。
一般サラリーマンは諦めます

10年後も完売してないかも

>>182 通りがかりさん

さすがにこの価格はないわ。
モデルルームキャンセルしました。

買えない人が冷やかしで行くようなところではないのでキャンセルで正解。

>>182 通りがかりさん
上層階がどれぐらいか楽しみです。クラッシーが高いん設定なんですね。

所有権のブリリアトップオブザヒルが一期72m2
3LDKの5階で6100万程度と記憶しています。

相場は当然変わっているとは言え、かなり厳しそうですね。

まぁ　価格の反応はそれぞれですが、今後　値下げはないでしょうね。むしろ値上がりの方がありえるでしょう。
　　　　　　　　知らんけど