W TOWERS 箕面船場ってどうですか？

エントランスホールの完成予想CGを拝見しましたが、広々としてまるでホテルのロビーのようですね。
自然石のマテリアルも重厚感を演出して良い感じだと思います。
複数の植物もほぼイメージ通りに設置されるのでしょうか。

利上げ決定かー、来年頭くらいから変動金利も上がるようですね

来年は　１％

>>148 eマンションさん
たしかに御堂筋線使いなら駅直はやっぱり大きいですね。
最近の猛暑を考えると直上物件は外せないです。

利上げしたらマンションの価格は安くなりませんか？

>>159 eマンションさん
なります。
利上げプラス円高で今後マンション価格下がります。

今まで利上げ分位をデベが利益に載せていたのでそれは無くなるでしょうね。パワカの年収10倍界王拳も。

エントリー限定者のCGを見れば見るほど上手にブリリアタワーと差別化されていてびっくりします。定借でも欲しいと思える仕様が揃っています。

>>164 eマンションさん
眺めてるだけでは、気が付かなかった。どんな点が魅力的だったか教えて欲しいです。

>>165 マンション検討中さん
色々ありますが
・子持ち向け設備の充実
が1番に挙げられます。ブリリアタワーには一切出てこない子供の姿がCGに登場しています。

>>160 匿名さん
ローン支払い額も増えるから、総額はそんなにら変わらない？

>>166 名無しさん
でもここは船場、駅もご覧の通り何もない
商業施設のイラストも見てのとおり何の期待もできない、娯楽施設の街
子持ち向けの設備充実しても学校めちゃくちゃ遠い

>>168 マンション掲示板さん

駅も商業施設も期待できないけど娯楽施設の街って正反対ですけど？また学校が遠いですか。うんざり。

リセール目的では買わない方が良いのでしょうか？数年住んだ後にリセールするか初めから戸建てにするか迷っています....

>>170 eマンションさん
所有権マンションと戸建てなら、流動性の点でマンションに軍配が上がるけど、定借マンションだと戸建てと同じぐらいと思う。私見ですけど。

数年後のリセールなら、戸建てよりマンションが勝ち、たとえ定借であっても。

>>172 さん
10年以内のリセールを検討しますが迷いどころです。。。圧倒的にマンションが勝ちであればこちらを選びます
先のことはいつであってもわからないですが

数年で手放す方もいらっしゃるのですか、庶民の身だとそれくらいだったら賃貸を選んでしまいそうですが。
購入すると資産にもなるから賃貸よりいいのかな。いずれにしても経済力次第ではありますか。

デザインいい感じに思えます。共用部もそれぞれに個性があってそれぞれに素敵。
ホテルのロビーのような居心地の良さを感じます。椅子やテーブルもお洒落ですね～

>>173 名無しさん
戸建て志向だけど、一度タワーマンションも住んでみたいなら、駅近のこことかは家賃以内の住み替えやリセールが期待できると思う。融資引けたら賃貸投資でも良い。

>>175 買い替え検討中さん
リセールは考えないつもりでしたが、前向きに検討します。

>>176 マンション掲示板さん

またモデルルーム行ったら、価格帯教えてな

>>177 通りがかりさん
興味あるなら自分で聞きに行ったらええやん

>>178 マンション掲示板さん

お前に聞いてないからな

>>179 マンコミュファンさん
誰もお前の頼みなんて聞かんよ　笑

モデルルーム行かれた方。価格帯を知りたいです

モデルルーム行ってきました。
正直高すぎる。材料費の高騰もあるのかだいぶ高い印象。
定借でもあまり変わらない。
ブリリアの方は6F57m2で5000万 3Lで7200万くらい
クラッシィはそれぞれプラス500万くらいかな
クラッシィの方6F103m2で12000万見た時は震えた

>>182 通りがかりさん

1LDKと2LDKは、一番安くてどれくらいでしょうか？

>>182 通りがかりさん
投稿ありがとうございます。
期待してただけに高すぎます、、。
一般サラリーマンは諦めます

10年後も完売してないかも

>>182 通りがかりさん

さすがにこの価格はないわ。
モデルルームキャンセルしました。

買えない人が冷やかしで行くようなところではないのでキャンセルで正解。

>>182 通りがかりさん
上層階がどれぐらいか楽しみです。クラッシーが高いん設定なんですね。

所有権のブリリアトップオブザヒルが一期72m2
3LDKの5階で6100万程度と記憶しています。

相場は当然変わっているとは言え、かなり厳しそうですね。

まぁ　価格の反応はそれぞれですが、今後　値下げはないでしょうね。むしろ値上がりの方がありえるでしょう。
　　　　　　　　知らんけど

ヤバすぎますね。
建材費があがっているとはいえ、、
流石に手が出ないです。定借ですし。

ヤバすぎますね。
中身の確認もせずに価格だけ見て手が出ないとか結論付けしてるって。

まぁこの値段でも普通に売れるでしょうね。私も含め高いーと言ってコメントなんか書きませんからね　本当に買う人は

高いけど　まだまだ値上がりするでしょう。　2年後には一期で購入しとけばよかったのパターンでしょうね
　知らんけど

うれねーよ
金利あげてからマンション販売数は半減してる

別に高いと思わないけど、所有権の方買っといて正解だった。

高層階は81平米の3LDKで9000万超え、中層階でも79平米3LDKで8300万と定期借地としてはかなり強気の値段設定でした。

>>198 通りがかりさん
クラッシーです

高層階は平米100万超えなんですね。シエリア千里中央も上層階は超えてきているので、２年後築で上質？なら当然の価格かも知れません。

まぁ　2期3期で値上がりするでしょ
今が、一番安いんでしょうね

大阪市内北区中央区の中心部だと低層階でも㎡150万になってきてる
そういう相場を基準にして価格つけてるから仕方ない

価格高いんですね…
モデルルーム来場したら、パンフレットや図面集は貰えるですか？

>>183 評判気になるさん

1Lは3500万円
2Lは5000万だったと思います。
最安値です。
どちらも向きはブリリアと向き合ってる低層階です。
クラッシィは北向きになり日が入らない、ブリリアも向きは南ですが目の前にクラッシィがあるので陽のあたりは微妙だと思います。
広さは1Lは最低、2lは53-55m2だと記憶してます

>>204 通りがかりさん

詳細ありがとうございます。
これダメだわ

定借は所有権の9割の価格で買えるからお得で買い求める人がいるという理解だったけれど、所有権と変わらないのであればかなり厳しい戦いになりそう、、

私も含めてここのサイト見てる人はビン坊ちゃまですね。あーやこーだ言ってもここのマンションは売れるよ
ここのサイト見てない普通の金持ちいっばいいるからね

>>207 口コミ知りたいさん
マジでこれよね。
煽りとかでなくて急激に価格高騰したからほとんどの人が変化についてこれてないんだとおもう。
ぶっちゃけ掲示板見るような層の人たちは相手にされてないのでは？
うちはマンション間取りマニアだから新築マンションの間取り見て楽しんでるだけだけど、ずっとあちこちの価格見てるとこんなもんかなって思う

まぁ高いのは1年前2年前もっと言うと10年前と比べたらですから　いま未来を見なたら高くないでしょ　
　　知らんけど

こっち安くしたら売れ残りのブリリアがさらに売れなくなるから？それはそれで売主も困るとか

私含めて貧乏人が心配しなくても、ここもブリリア船場も完売しますよ。金持ちで頭の良い人世の中にたくさんいますから

買える買えないじゃなくて、この内容でこの価格が相対的に高いって言ってるだけだと思うが。
ここで買えないやつはって言ってる人ほど買えない部類かと。

まぁ　これからも続くインフレの時代
値段はこんなもんじゃないの

金利あがるこれからの時代
マンション販売数は半減してる

>>214 マンション検討中さん

金利が上がると販売価格は下がる。需要が下がると価格は下る。
インフレも円安もピークか分からない時に買うのはある意味賭け。

まぁそれてもマンションはまだまだ売れるでしょうね

>>212 マンコミュファンさん
ほんとこれ。理解してない人が多いですね。買えないとかそう言う話の前に、定借で思ったよりも高いっていう話をきしてます。頭いい人が買うとかそう言う不確定かつ定性的な情報を発信してる方もいますね。

>>217 マンコミュファンさん
それいかにも買えなさそうな人のご意見という感じ

>>218 マンション検討中さん

いちいち喧嘩売るなって。嫌味言わなくていいだろ。

トップオブヒルの方買ったけどMRで「定借の方は駅直結なんでここより安くはなりません」と言われてたんだよな。だから価格は高いけど納得。駅直結って強いんだな～

>>218 マンション検討中さん
もう少し分かりやすく言うと、観光地行くとペットボトルの水500円とか高いと思うでしょ。でも買えない人もいないでしょ？
将来的に資産価値として高いか安いかであり、自分の収入に対して高いか安いではない。

>>219 マンション掲示板さん
それいかにも買えなさそうな人の遠吠えという感じ

資産価値が　ひくいから問題なんだよ

>>222 マンション検討中さん さん

日本語通じてなくて草

>>188 名無しさん
ブリリアの方は特に19階から阪大影響で部屋数が増えるので、それもあってあまり変わらない印象。クラッシィも6Fは高いと感じましたがハイフロアもそこまで大きく変わらない印象でした。確か6F6200万が19F6500万くらいだったような、、、予定価格と記憶頼りですが

>>208 マンション掲示板さん
これ本気で言ってますか？
流石に立地と定借とブリリアトップの方の値段を鑑みても割高に感じませんか？

90-100m2の部屋で値段どれぐらいだったでしょうか？

間取りや床暖房などコストカットしてるシエリアタワーの中古が坪330万前後だし（売れてないと思うが…）、近隣相場も当然影響してるでしょ

千里中央の大規模な再開発が発表されたし、このマンション今買いかもよ？　なんせ千里中央民と違い朝の通勤電車で座れる可能性が高い。

昨日発表のあった千里中央の計画には、住宅の記述がない。阪急阪神・住友商事がWTOWERSを売り切るためには、計画にない方が都合よいので、そうなってるのでしょう。

定借がどこまで加味されるかですよね。
千里中央の再開発でセルシー跡地が「住宅」表記だった事を考えるとタワーが来るのかなと思うんですが。
千里中央よりも割安で築浅なタワーとしてここが定借でも選ばれるのかが分かりません、、
リセールが一番気になります。

>>231 契約者さん5さん

「住宅」ではなく「都心居住機能」でした。

公園南街区の「都心居住機能」とは？
仮に公園内にタワーマンションが入るとすると、GOOノースタワーを思い起こす
相当ハイレベルなタワーになるのではないと思う。
余裕でこの物件買える人でも、実需ならそこまで（8年以上？）待てないだろうね。

ここを買って8年後に住み替えもありですけどね。8年後ならまだ築浅ですし、おそらく千里中央の方は価格をここよりも上げてくるので買えない層がこちらに流れてくると思います。

>>227 マンション検討中さん
低層界で1億は超えるくらいだと思います。ちょうど95とかの部屋の価格は無かったと思います

>>235 マンション掲示板さん
ありがとうございます
やはり一億は越えてきますねー

>>227 マンション検討中さん
100平米超は低層階でも1億2千万です
90平米くらいなら8000-9000万くらいだったと思いますが

すごろくさん早くMRの感想のせーよ

高くても買える人が買えばいいスタンスでしょ、安売りすると相場が壊れるからね。
私は所有権のある方買ってますのでどんどん値上げして欲しいです。

資産性は大阪市でもないので大阪市北区や中央区の物件と同価格まで上がることはないでしょう。田舎の方は永住目的だと思うので資産性気にしない人ばかりだと思いますけど

>>240 買い替え検討中さん
資産性気にしないって言い訳で単純に市内の良いところ買う金無いだけやん
子供もおれば負の遺産は残したくないやろうし、売るに売れんようなところ誰も買いたくないと思うで
そやから資産性気にせん言うのは言い訳ちゃうか

↑　十人十色

これからの未曾有の人口減少の時代

大阪市ですら人気の6-7区を除いて人口が減るといわれるなか、どういう理屈で郊外のマンションに資産性あるんですか。

>>241 マンコミュファンさん

資産性より実家親戚の近くとか、通勤通学、環境等、購入に踏み切る内容はそれこそ十人十色。
自分の価値観だけで判断する事だけはやめたほうがいい。
子どもに負の遺産って自分の代で完済すれば幾らかは残せるでしょ。市内のような環境で子供を育てるより北摂と考えてる人もいるという事も理解しないと。

>>244 マンション掲示板さん
君は何言ってるのかな？
自分の書いてる事を良く読んでみよう。
それは君の価値観を押し付けてるだけですよ。

>>245 マンコミュファンさん

ご指摘があれば具体的にお願いします。

>>246 口コミ知りたいさん
まずは君が書いたこれを読んでみよう>>244
自身に酔いしれて物語ってるようだが、そもそも子供らにいくらか残せるでしょって言ってる時点で資産性を十分に気にしてるって事
だから何言ってるのかな？って話し

>>247 マンコミュファンさん

ありがとうございます。では私は20年程度のローン購入を考えています。その後子供に譲ってもいいし、その時移住等も視野に入れています。20年後この物件は0円以下ということですね。
箕面市で築20年で0円以下の物件の記載をお願いします。

>>247 マンコミュファンさん

まさかとは思いますが、もう一度読み返すと私が資産性を気にしてるって指摘したいのですか？そのレベルの話ですか。
子供に資産を幾らか残す、それが選択の1位ではありません。私がここを検討しようとしたのは通勤と環境に惹かれたからです。人それぞれって書いてる趣旨をご理解頂き、それがどのように価値観を押し付けてるのかご指摘下さい。

そのレベルって（大笑）
しっかりと資産性気にしない人ばかりだと書いてますので君がそのレベルって事、ちゃんと読もうね。
>>240 買い替え検討中さん

それに対してこの方はこう言われてます。
>>241 マンコミュファンさん

そこからの話しの流れなので理解できないようなら君のレベルとセンスを疑った方がよいでしょう。