W TOWERS 箕面船場ってどうですか？

徒歩3分ぐらいやろか　新装開店一番乗り　パチンコ好きにはたまらん物件やろなー

来たーネガキャン　

>>121 eマンションさん

パチンコの何が駄目なのか教えて欲しい。れっきとしたアミューズメント事業出し法律違反してるとでも？また駐車場出入口には警備員配置し通学途中の小学生にも声かけする姿はとても良いと思う。その様な投稿はすぐ削除するようお願いします。

ネガキャンはいつも　パチンコ　倉庫　小学校の話ばかり　ばっかじゃないの！

>>123 匿名さん
誰もパチンコは駄目だと言ってないよー　
駄目だと決めつけてるのあなただけ？
きっとパチンコ好きにはたまらんよね
物件からパチンコが近い！メリットだよ

>>125 eマンションさん

じゃあ買えば？買わなかったらいらない情報。

ここの商業施設に何が来るか情報持っている方いませんか？

ここの商業施設にキッコーナが戻ってきたらいいな。
市内まで行かないとカフェみたいなお洒落な雀荘がないからぜひ来てほしい。
バーカウンターのあるダーツやビリヤードもあれば学生も利用する。
それと計画倒れになったドン・キホーテも24時間営業で再計画してくれたらいいのに。
娯楽施設を充実させて差別化して船場東を盛り上げてほしいな。

スーパーが来る事は決まっているみたいですね。
その他は分かりませんがダーツ等は近所にBBがあるし共用部分には必要ないと思います。有名カフェかご飯屋さんが入って欲しいですね。

地味に必用なのがクリーニング屋さんかな？あとミスドとか嬉しいな。

パチンカー達には吉牛とか人気ある
あと喫煙できる喫茶店必要やね

>>131 口コミ知りたいさん
喫煙所はトイレの横に多分整備されると思います。
愛煙家の方のためにも棲み分けは大切ですよね。

これを見る限り商業施設はワンフロアだけですかね？
スーパーだけで終わりそう。

>>131 口コミ知りたいさん
必死にパチンコ絡めたいが、船場東には無い。他スレに出てくるパチンコ倉庫いつ完売するの？と同じ人でしょう。皆さんスルーでいきましょう。

商業施設に気軽にワンカップが飲める立ち飲み屋もできたらパチンカーに人気出そうやね

>>133 eマンションさん
団地の下にある近隣センターの印象。
もしスーパーならオアシスやフレスコと食い合い、それは街として魅力的なのか、住みたいと思うか、ここはただの南千里のような団地群になりそうだ。

>>136 マンション検討中さん

じゃあやめれば？

いったいどういう神経してるんだ。
じゃあやめとけばってまだ販売さえしてないのに検討もする気ない。

>>138 マンション検討中さん

あなたの中で南千里のような団地群になりそうって思えばやめれば良いだけで、わざわざ書くことが逆にどういう神経してるんだろうと思う。そんな意見検討材料になるとでも思ってるのか。

>>139 マンコミュファンさん
団地群になる予想したら買うなって事？　
南千里あたりはそれを納得の上で購入されてます。
そのような人達にとても失礼な人ですね、本当にどういう神経しているんだ。

>>140 マンション検討中さん

>それは街として魅力的なのか、住みたいと思うか、ここはただの南千里のような団地群になりそうだ。

充分失礼なコメントをしておいてよく言えますね。ただの南千里のようなって本当に南千里にお住まいの人に失礼です。

いよいよ来月から事前案内会が始まりますね。
価格がいくらくらいになるのか気になります。

>>141 評判気になるさん
ただの団地群の南千里を納得して購入されてるんですよ？
それを否定するなんてとても失礼で極まりないですね、本当にどういう神経してるのだ。

建材費が上がっていますからね。人件費の高騰も入れるとブリリアタワーの9割くらいが妥当かと思っています。

>>144 eマンションさん

たしかにどこの物件も建築費高騰の影響でかなり高くなってますよね。

事前案内会では予定価格がわかるようですので、
諦めずに期待しています。

>>143 マンション検討中さん

人と関わりたくて仕方がない感じ。

>>146 検討板ユーザーさん
＞人と関わりたくて仕方がない感じ。

そんなに人と関わりたくて仕方ない感じがしてるなら、その無神経なコメはやめた方がいいね。
そんな事じゃ関わってもらえないよ。

夫婦共に御堂筋沿線の違う駅に出社で2人とも出張が多いから駅直結新大阪まで15分はマジでありなんだよな。価格によってはマジで買うかも。

マンションはどれも団地みたいなもの。
共同高層住宅か共同低層住宅かの違い。
共同住宅。一つ屋根の下で暮らすという
基本的な所は同じ。
佐竹台の積水ハウスの建売は土地45坪で1億1900万
残り1戸。

団地は集合的に建てられた住宅を意味しており、日本人が言うマンション、本来は正しく言うとアパート/集合住宅です

エントランスホールの完成予想CGを拝見しましたが、広々としてまるでホテルのロビーのようですね。
自然石のマテリアルも重厚感を演出して良い感じだと思います。
複数の植物もほぼイメージ通りに設置されるのでしょうか。

利上げ決定かー、来年頭くらいから変動金利も上がるようですね

来年は　１％

>>148 eマンションさん
たしかに御堂筋線使いなら駅直はやっぱり大きいですね。
最近の猛暑を考えると直上物件は外せないです。

利上げしたらマンションの価格は安くなりませんか？

>>159 eマンションさん
なります。
利上げプラス円高で今後マンション価格下がります。

今まで利上げ分位をデベが利益に載せていたのでそれは無くなるでしょうね。パワカの年収10倍界王拳も。

エントリー限定者のCGを見れば見るほど上手にブリリアタワーと差別化されていてびっくりします。定借でも欲しいと思える仕様が揃っています。

>>164 eマンションさん
眺めてるだけでは、気が付かなかった。どんな点が魅力的だったか教えて欲しいです。

>>165 マンション検討中さん
色々ありますが
・子持ち向け設備の充実
が1番に挙げられます。ブリリアタワーには一切出てこない子供の姿がCGに登場しています。

>>160 匿名さん
ローン支払い額も増えるから、総額はそんなにら変わらない？

>>166 名無しさん
でもここは船場、駅もご覧の通り何もない
商業施設のイラストも見てのとおり何の期待もできない、娯楽施設の街
子持ち向けの設備充実しても学校めちゃくちゃ遠い

>>168 マンション掲示板さん

駅も商業施設も期待できないけど娯楽施設の街って正反対ですけど？また学校が遠いですか。うんざり。

リセール目的では買わない方が良いのでしょうか？数年住んだ後にリセールするか初めから戸建てにするか迷っています....

>>170 eマンションさん
所有権マンションと戸建てなら、流動性の点でマンションに軍配が上がるけど、定借マンションだと戸建てと同じぐらいと思う。私見ですけど。

数年後のリセールなら、戸建てよりマンションが勝ち、たとえ定借であっても。

>>172 さん
10年以内のリセールを検討しますが迷いどころです。。。圧倒的にマンションが勝ちであればこちらを選びます
先のことはいつであってもわからないですが

数年で手放す方もいらっしゃるのですか、庶民の身だとそれくらいだったら賃貸を選んでしまいそうですが。
購入すると資産にもなるから賃貸よりいいのかな。いずれにしても経済力次第ではありますか。

デザインいい感じに思えます。共用部もそれぞれに個性があってそれぞれに素敵。
ホテルのロビーのような居心地の良さを感じます。椅子やテーブルもお洒落ですね～

>>173 名無しさん
戸建て志向だけど、一度タワーマンションも住んでみたいなら、駅近のこことかは家賃以内の住み替えやリセールが期待できると思う。融資引けたら賃貸投資でも良い。

>>175 買い替え検討中さん
リセールは考えないつもりでしたが、前向きに検討します。

>>176 マンション掲示板さん

またモデルルーム行ったら、価格帯教えてな

>>177 通りがかりさん
興味あるなら自分で聞きに行ったらええやん

>>178 マンション掲示板さん

お前に聞いてないからな

>>179 マンコミュファンさん
誰もお前の頼みなんて聞かんよ　笑

モデルルーム行かれた方。価格帯を知りたいです

モデルルーム行ってきました。
正直高すぎる。材料費の高騰もあるのかだいぶ高い印象。
定借でもあまり変わらない。
ブリリアの方は6F57m2で5000万 3Lで7200万くらい
クラッシィはそれぞれプラス500万くらいかな
クラッシィの方6F103m2で12000万見た時は震えた

>>182 通りがかりさん

1LDKと2LDKは、一番安くてどれくらいでしょうか？

>>182 通りがかりさん
投稿ありがとうございます。
期待してただけに高すぎます、、。
一般サラリーマンは諦めます

10年後も完売してないかも

>>182 通りがかりさん

さすがにこの価格はないわ。
モデルルームキャンセルしました。

買えない人が冷やかしで行くようなところではないのでキャンセルで正解。

>>182 通りがかりさん
上層階がどれぐらいか楽しみです。クラッシーが高いん設定なんですね。

所有権のブリリアトップオブザヒルが一期72m2
3LDKの5階で6100万程度と記憶しています。

相場は当然変わっているとは言え、かなり厳しそうですね。

まぁ　価格の反応はそれぞれですが、今後　値下げはないでしょうね。むしろ値上がりの方がありえるでしょう。
　　　　　　　　知らんけど

ヤバすぎますね。
建材費があがっているとはいえ、、
流石に手が出ないです。定借ですし。

ヤバすぎますね。
中身の確認もせずに価格だけ見て手が出ないとか結論付けしてるって。

まぁこの値段でも普通に売れるでしょうね。私も含め高いーと言ってコメントなんか書きませんからね　本当に買う人は

高いけど　まだまだ値上がりするでしょう。　2年後には一期で購入しとけばよかったのパターンでしょうね
　知らんけど

うれねーよ
金利あげてからマンション販売数は半減してる

別に高いと思わないけど、所有権の方買っといて正解だった。

高層階は81平米の3LDKで9000万超え、中層階でも79平米3LDKで8300万と定期借地としてはかなり強気の値段設定でした。

>>198 通りがかりさん
クラッシーです

高層階は平米100万超えなんですね。シエリア千里中央も上層階は超えてきているので、２年後築で上質？なら当然の価格かも知れません。

まぁ　2期3期で値上がりするでしょ
今が、一番安いんでしょうね

大阪市内北区中央区の中心部だと低層階でも㎡150万になってきてる
そういう相場を基準にして価格つけてるから仕方ない

価格高いんですね…
モデルルーム来場したら、パンフレットや図面集は貰えるですか？

>>183 評判気になるさん

1Lは3500万円
2Lは5000万だったと思います。
最安値です。
どちらも向きはブリリアと向き合ってる低層階です。
クラッシィは北向きになり日が入らない、ブリリアも向きは南ですが目の前にクラッシィがあるので陽のあたりは微妙だと思います。
広さは1Lは最低、2lは53-55m2だと記憶してます

>>204 通りがかりさん

詳細ありがとうございます。
これダメだわ

定借は所有権の9割の価格で買えるからお得で買い求める人がいるという理解だったけれど、所有権と変わらないのであればかなり厳しい戦いになりそう、、

私も含めてここのサイト見てる人はビン坊ちゃまですね。あーやこーだ言ってもここのマンションは売れるよ
ここのサイト見てない普通の金持ちいっばいいるからね

>>207 口コミ知りたいさん
マジでこれよね。
煽りとかでなくて急激に価格高騰したからほとんどの人が変化についてこれてないんだとおもう。
ぶっちゃけ掲示板見るような層の人たちは相手にされてないのでは？
うちはマンション間取りマニアだから新築マンションの間取り見て楽しんでるだけだけど、ずっとあちこちの価格見てるとこんなもんかなって思う

まぁ高いのは1年前2年前もっと言うと10年前と比べたらですから　いま未来を見なたら高くないでしょ　
　　知らんけど

こっち安くしたら売れ残りのブリリアがさらに売れなくなるから？それはそれで売主も困るとか

私含めて貧乏人が心配しなくても、ここもブリリア船場も完売しますよ。金持ちで頭の良い人世の中にたくさんいますから

買える買えないじゃなくて、この内容でこの価格が相対的に高いって言ってるだけだと思うが。
ここで買えないやつはって言ってる人ほど買えない部類かと。

まぁ　これからも続くインフレの時代
値段はこんなもんじゃないの

金利あがるこれからの時代
マンション販売数は半減してる

>>214 マンション検討中さん

金利が上がると販売価格は下がる。需要が下がると価格は下る。
インフレも円安もピークか分からない時に買うのはある意味賭け。

まぁそれてもマンションはまだまだ売れるでしょうね

>>212 マンコミュファンさん
ほんとこれ。理解してない人が多いですね。買えないとかそう言う話の前に、定借で思ったよりも高いっていう話をきしてます。頭いい人が買うとかそう言う不確定かつ定性的な情報を発信してる方もいますね。

>>217 マンコミュファンさん
それいかにも買えなさそうな人のご意見という感じ

>>218 マンション検討中さん

いちいち喧嘩売るなって。嫌味言わなくていいだろ。

トップオブヒルの方買ったけどMRで「定借の方は駅直結なんでここより安くはなりません」と言われてたんだよな。だから価格は高いけど納得。駅直結って強いんだな～