千里中央のマンション

下がるでしょう。パークハウスに続きも深谷の建替えが既に始まっていますが、竣工後も売れ残っているところ、たくさんありますから。街並みは最近、逆にせせこましく、汚くなってますよ。

町並みは、団地時代よりだいぶましになったよ。

でも確かにマンション増えすぎの観はあるな。東町と北町のＵＲ街を、一種低層の戸建てエリアにすれば、だいぶ町並みが良くなってくると思うけど・・・

ＵＲ西町っていつ建て替えなの？あと5年位で今、住んでいる住民に立ち退いてもらう噂あるみたいだけど。以前あった府営西町みたいに分譲マンションになるのかな？

ＵＲも立ち退きした跡の用地を１部民間に分譲してそれを分譲マンションとして販売されているケースも有りますね、可能性が有ると思いますが、何時の事か、それより府営住宅用地を民活として民間分譲マンションを既に計画していますね新千里東町、藤白台、竹見台、などさらに津雲台、青山台（大阪府住宅供給公社跡）、具体的に計画されていますよ。

＞街並みは最近、逆にせせこましく、汚くなってますよ。

タワーはじめ、千里中央周辺のマンション群、息が詰まりそう。
風通し悪くなったのに、たまに吹き荒れるビル風がすごい。
緑が減ったなあ。

西町はツボ200万だそうです。
高すぎません？

URの跡地はマンションだけじゃなくて緑地を作ったりしたらいいのに。

無理でしょ。
企業は、業績悪くなると、社宅を売却するケースはよくある。国、大阪府も立地良い団地を売り払うぐらいしてほしい。何故、建て替えするのかが、納得できない。

千里中央は新しいマンションがどんどん建設されていますね。
少し前の千里中央の緑の多い雰囲気は変化しつつあるのですね。

パークハウスレベルで有れば２００万は丁度良いかも？しかしこのマンションのレベルで２００万高すぎ、デベ儲けすぎ、売主３社こうなるのかな。

５１０

新千里西町のエアヒルズの事です。

あそこはちょっとやり過ぎでしょう！
いくら西町とはいえ、ぼったくり!!

千里中央のマンション建設ゼネコン、長谷工多いのは、何か裏があるのでしょうか？

新田はいつ販売でしょうか？

＞千里中央のマンション建設ゼネコン、長谷工多いのは、何か裏があるのでしょうか？

単に長谷工さんの建設が全体的に多いだけじゃないですかね。

大手ゼネコンはグレードの良いマンション以外はやりたくないからね（儲からないから）、だからコストダウンとか何でも出来る準大手、マンション専門の長谷工に集中するのでしょう。

ブランシエラも長谷工。
立派な建築もできる。技術力はあるゼネコン。

パークハウスのスレッド（パート４）、削除数凄まじいですが、
内容がかなり偏重していますね。デベロッパーの介入でしょうか、それとも
購入者や地権者で転売予定の人の仕業でしょうか。
逆に、何かありそうだと邪推されかねないので、自分達の首を絞めることになると思うのですが・・・。
まあ、サイト運営上の色々な都合もあるのでしょうでど、あまりにもあからさまだわ。

＞内容がかなり偏重していますね
↑
残っている返信

あれで削除凄まじいって、じゃあグランファースト千里桃山台はどうなるんですか。削除だらけですよ。

西町の近鉄のマンションはどう思いますか？

何か新しい情報あります？

千中物件のスレは荒れてますね。

何故、荒れるのだろうか？
タワーは別として。

便利な分、価格もそれなりだからでしょうか。それに、購入検討者以外の方も気になって見ていると思います。

パークハウスのスレは、パーク擁護派の一部
のかたがたのレスがちょっと異常すぎます。

仮にもそれなりの価格の高額マンションの購入者
または購入検討者であれば、もう少し品のあるレス
ができないものかと見ていて不快にすら感じました。

また削除の嵐が吹き荒れるんでしょうかねー

No.1008 by 物件比較中さん　2011-08-06 23:27:47
＞No.1004 by 購入検討中さん　2011-08-06 23:08:28
＞ここが割高に感じるなら上新田三井もあんたにゃ無理でしょ。

出たー！上から目線の会心の一撃炸裂！！


No.1009 by 購入検討中さん　2011-08-06 23:32:21
1008
反応ありがと。


No.1010 by 申込予定さん　2011-08-06 23:33:43
おかえりなさい上から目線さん！

こんな最上級のマンションにネガティブな
発言するヤツらなんて一刀両断してやって
下さい！

できればマンション契約者の品位を落とさない
程度に！ってもー落とされまくってるか（笑）


No.1011 by 買いたいけど買えない人　2011-08-06 23:36:24
1003
2年後の三井がどんな内容かもわからないのにヴぁかぢゃねえの。


No.1012 by 申込予定さん　2011-08-06 23:40:45
＞No.1011 by 買いたいけど買えない人　2011-08-06 23:36:24
＞1003
＞2年後の三井がどんな内容かもわからないのにヴぁかぢゃねえの。

出たー！上から目線の会心の二撃目炸裂！！






No.1013 by 匿名　2011-08-06 23:42:25
1012あんたも好きね


No.1014 by 匿名さん　2011-08-06 23:48:24
＞ここが割高に感じるなら上新田三井もあんたにゃ無理でしょ

この物件を割高と感じない人のほうが
センス疑われてしまいますよ。

ブルガリやらリムジンやらブランドでしか
モノの価値が判断できないんじゃないの？
ってね（笑）

暇なヒトやね。

で、千中の物件に何か動きはあるの？

千里中央バブルは、いつまで続くと思いますか？

近くだと南千里はやや供給過剰と思うが、千里中央はコンスタントに完売していくのでは。

坪単価比較　千里タワー：＠250　レジデンス：＠235　プライムステージ：＠230　エルド：＠218　
　　　　　　パークハウス：＠215　プラウド：＠205　
　これから買う人は参考にしてください

角部屋の単価？
プラウドの中部屋は、坪単価190万円ぐらいでしたよ。

タワーめちゃめちゃ高かったね。でも、ほぼ完売してましたよね。

上新田はツボ170ぐらいにはならないですかね？

上新田といえ、駅徒歩10分未満だから無理でしょう。

上新田の南側は何か立ちそうですか？

上新田のマンション建設予定地の南側の道路開発があるとか。

詳細は分かりませんが…

北摂のほとんどが昔は山や林だったから何とも言えませんが、今の時代で竹藪がくずされてるの見ると悲しくなります。

竹藪かぁ。朝一にタケノコ採って、味噌汁で朝ご飯が最高だった。

上新田西側区画整理事業用地は南北に長い敷地で三井不動産レジデンス、マンションは東側に位置して丁度橋渡ったすぐの左に有るマンションの南側道路を越えた所に位置してこのマンションが中央道の音をさえぎる事に成りそうです、この敷地の南側には少し下がった用地に民間賃貸マンション７～８階建がありますから南側は４階から眺望が望めそうですね（素人の憶測）、東側は下り坂の道に沿っていますから眺望が望めそうです、南側に向かって奥行の有る敷地ですね、わかりますか、わかんないでしょうね。

センチュウなんか戦後日本の高度成長の負の遺物。地方都市のニュータウンなんてそのうち廃墟と化す。

マンション評価サイトとかいう外回り不動産営業マンが立ちあげた詐欺サイトの営業追い出してくれ。

千中に住んでいましたが、街が無味乾燥なので離れました。
人工的な環境の良さは良かったけれど。
お店も画一的なものばかりで、真の生活品質が低いと感じたので。

545さんへ
千中離れてどちらに越されたんでしょうか。関西の土地勘がまだあまり無いので教えてください。

私も教えてほしいです。お願いします。

　やっぱり545さんのような人がいるんだ。人工的過ぎて無味乾燥というのがまさに千里中央にぴったり当てはまりますよね。こういった掲示板やマスコミとかで千里中央の絶賛されているので、何回か千里中央へやって来て街を散策しましたが、上記の理由でちょっと受け付けられないところを感じました。私が育った地域は、基本的には新興住宅地で道路も整備されたところが多いですが、古くから歴史もある地区もあり色々な人が住んでいるところでした。雑然としているところばかりの街もちょっととは思いますが、ここまで人工的過ぎるとちょっとね。
　私がいいと思ったのは茨木のセンターゾーンか枚方の樟葉、神戸の六甲道あたりかな。現在は京都市内に住んでいます。

小路のマンションはどうですかね？

千里中央は単にメディアや不動産業界が煽って高騰させただけって印象だなぁ
一通りマンション作って捌いたら他所に焦点移すと思う