大阪で千里って、住むのにいい場所なんですか？最近、千里中央付近でマンションが建設ラッシュ
千里に住んでる会社の上司などに聞くと、「千里に住んだら離れられない」と、言っております。
最近、マンション探ししてるんですが僕のパートナーが「千里に住みたいな〜！」とよく口にします。
いま住友商事、住友不動産、日本エスコン、野村不動産がマンション分譲してますが・・・
どうも他の地域よりも価格が高いような気がします。ただ、それだけ価値ある場所なんでしょうか？
[スレ作成日時]2004-06-09 22:25:00
だいたい今出ている３９００万円～７０００万円ぐらいまである
千里中央の新築マンションのなかで
どちらを検討する人かにより
そりゃ金銭的な感覚の温度差も出てくるでしょう。
でも、それらのマンションの広告を見ると
ほぼすべてといっていいほど最多価格帯は
４千５百万円前後ということになっています。
やはりそこらあたりが平均的な感覚なのではないでしょうか？
なのでそれ以上のものを検討の方は
「千里中央の（高級）マンション」という
新スレでも立てたほうがいいですよ。
そのほうが同じ感覚の方ときっと話が合うと思います。
３千万円近くも異なる買い物をする人同士が
同一スレで語り合おうとうするのが、
そもそもヒズミの元なのです。
今朝の朝刊折り込み
ジオ千里中央 3000万円台～5800万円台
予定最多販売価格帯3800万円台
バブル時に大金はたいて、どうしてもそのイメージを
千里中央に保っていたいと願う人なら
歯ぎしりするほど悔しいだろうな。
千里中央は、マンション価格が下落傾向なのは事実です。
昔、高値で購入した方が必死で資産価値を保とうと
高級感を叫んでも虚しいだけです。
そんなにお金持ちなら買い換えれば良いのに、
それができないから必死に書き込んでいるんだな。
ジオ千里中央って・・・。実質徒歩圏ではないし、そんなもんでしょ。
駅から徒歩5分以内を千里中央と言うか、駅から徒歩20分以上も含めるかで
そりゃ価格も違うのでは？
ジオ、3800でも高いと思ってしまう。
今や徒歩圏内でもジオ＋1000万もしないような
マンションしかないでしょ。
今販売中のマンションでそれ以上のマンションって
いったいどこですか？
バブル時代の感覚をいつまでも引きずられてもねぇ・・。
今の人はバブル時の人みたいに見栄ばっかりで
住居費に家計を圧迫されることを
好みませんからね。
売り手のほうもそこをリサーチしてるから
今の価格帯になっているのでしょうね。
もはや無駄な派手さはいらないんですよね。
それでも高いと思う。
もっと落ちるでしょう。
大阪の経済力からしてたとえ北摂しか住むところがないとしてもマンション多すぎ。
そういうこと言って皆北摂志向みたいな風潮を煽りすぎるから
大阪北部ばかりがマンションだらけの人口過密地帯になってしまうのではないですか？
売れ残りも多数で出るほどマンション建てて、価格が下がるのは仕方ないです。
大阪の人口をもっと東西南北に分散させるための方策も必要です。
全国的転勤や出張の多い転勤族が何かと交通アクセス良好な北摂地域を
選んでしまうのは仕方のないことと思いますが、
それ以外の人まで巻き込む必要ありますか？
新幹線や伊丹空港にあまり用のない人は、
東西南のほうにもどんどん住んでいただかないと。
北部にもう今以上コンクリートジャングル
を増やしてほしくないです。
それでも北摂しか・・とか言うような発言は
いいかげんもう控えていただきたいです。
駅徒歩5分以内はそんなに下がらないです。これは不動産価値の基本でdataも多いです。
この条件から外れる物件はどのエリアであっても将来において相当の価値低下を覚悟すべきです。。
ましてや日本の人口は既に減少しているのですよ。この点においてバス物件には大きな懸念があります。
私は逆に駅近バブルがはじけると思っています。
駅から７－８分くらい歩く方が健康にもいいし自然です。
私自身も駅に近いところが絶対だと信じていましたが、
いつかバブルははじけると思います。
但し、１０分以上とかバスとかは苦しいとは思いますが。
千里中央の駅５分は別にちょっとね…
という感じ。本当のところ何分なのか疑問な物件が少なくありません。
このところ、ポストインされる中古がどんどん値崩れしていますね。
わーここほしいと思うところは、低層階だし…
1000里中央マンション☆
現実に転勤族は北摂以外には住んでおりません。
転勤族の卓越した街の優劣の判断力で北摂のみ転勤族は住めるのです。
駅近バブルは弾けますかね？住居が駅近でも周囲の自然は等しく享受できます。
だいたい最寄駅から5分が7分になったからと言ってそんなに健康的ですか？
電車通勤の人はそれ以上歩いているはずですし、往復にして4分が意味あるかな。
そもそも徒歩5分圏内でも十分緑があるのが千里中央ではないでしょうか？
逆に10分に近づくにつれて何らか嫌厭要因(坂道とか夜間の人通り)が入ってきます。
駅からの距離はバブルというような一過性のトレンドではないように思います。
100１さんは関西中の転勤族から、そんなわけないやろ！
って何十回、何百回、否定されようとも
どーしてもどーしても、意地でも
そういうことにしておきたいらしい。
まぁ、ほぉっておけばよろしいかと。
千里中央の駅近って結構、騒音うるさくないですか？
オフィスビル群の空調設備のブォォォ～ンという音が
大合唱でほぼ一日中、鳴り響いてますよね。
あと２４時間ひっきりない多車線道路の騒音も。
窓を閉めればぜんぜん聞こえないのかも
しれませんが、普通に生活していれば
窓をあけたくなることも多いですよね。
駅に近ければすべてＯＫかというと
そうでもないと思います。
そういうことを避けて少し駅から離れるという選択をする人も
多いと思います。
管理担当です。
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今後とも、宜しくお願いいたします。
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
|
57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,100万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
63.86m2～83.48m2 |
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総戸数 51戸 |
