アルファステイツ水戸大町ってどうですか？

値段と部屋をここで書くと、身バレしそうなので書きませんが、3000万代で10階以上の部屋の要望出してきました。

かなり売れてたのと、11～14階の端の部屋は、かなりお買い得ですが、要望だしても通らないって言われたので諦めました。

>>140 検討板ユーザーさん

私もそこを確認しましたが、プラウドやレーベンよりも高くなっているような気がします。プラウドやレーベンはネットで調べただけですが。実際、金額が少し変更になったようです。
元値が安くなるのは助かりますね。

>>142 口コミ知りたいさん

共用部の、管理費も足しました？

>>142 口コミ知りたいさん

良くも調べずに、適当なこと書きすぎじゃない？
レーベンの管理費ちゃんとみましたか？

共用部が、3000円～4300円
住宅部分が、9400円～13800円
最低でも12400円、毎月かかるの高くない？

野村不動産のプラウドも、SUUMOのサイトからだけど

https://suumo.jp/ms/chuko/ibaraki/sc_mito/nc_74919705/

管理費17100円ってなってるし、アルファステイツと比べたらどっちも高いよね？

アルファステイツは、最低9600円～12500円

先の2つと比べたら、全然良心的な値段のはず。

>>141 検討板ユーザーさん
要望書なら、出せばいけるのでは？
営業としては被らないように他に誘導するけど、既に要望出てるから出しても通らないは、

※この広告は予告広告です。販売を開始するまでの間は、契約または予約の受付は一切できません。

に反するから、本当なら問題になる。

営業さんから「そのお部屋に要望をお出しになってもすでに複数のお客様から要望が出ているので抽選倍率が高くなるため通らない可能性が高いですよ(だから別の部屋に要望出した方が賢明ですよ)」みたいなこと言われたのを「要望出しても通らないって言われた」って言ってるのかもしれないね。

>>146 マンション検討中さん

低層階ですが要望してきました。実際の本契約はこの後、行うことになりますが、手付金については支払いましたよ！

>>147 マンション検討中さん

あっ、手付金のさらに10％だけです。払ったの

駅徒歩考えるとまあちょっと安いけど相場な感じなのかな
サーパスみなみくらい？

>>149 マンション検討中さん

3000万でも、水戸郊外なら高いって相場感の戸建て派からしたら、駅前のマンションでも、この狭さでこの値段設定てのがね、、

サーパス南町よりも安いでしょ。
向こうはZEHマンションという売りはあるけれど。

>>151 マンション掲示板さん
ZEHだと優遇も多いよね

話だけのつもりでしたけど、想像以上に安いですね！ここ

2800万以下でそこそこ、部屋選べそうでしたね！

えぇ…。BTypeの低層階ですら4000万円台で、ATypeが5000万円～6000万円だったあの仮価格表はなんだったの…。怖い…。

何か早く売り切りたい事情があるとしか思えん。
サーパス南町どころか近隣の中古より安くすることにどんな裏があるのか...と勘ぐってしまう。

>>155 評判気になるさん

デュオヒルズがお手頃価格なのかな？（何の根拠もないです。）

最初はデュオヒルズの価格発表をみながら調整すると思うといってましたね。

ガセ情報だと思ってます

>>154 マンション検討中さん

あの価格表見た後だから、今とても安く感じてしまっていて、「駅から遠いし、東向きだしな…」というマイナス面が吹っ飛んでしまっているし、「早く買わないと無くなってしまう」と急かされている気分になる。

>>148 匿名さん

手付金支払うのは、たしか契約時なのでもしそれが本当なら予告広告の時点で契約してるってことですか？
なんか信じられません。

竣工まで時間あるのになんか焦ってない？
デュオヒルズの価格公開までに売りさばきたい思惑でもあるのかな？

本当に安いなら行ってみようかな？興味出て来た！

>>161 マンション検討中さん

担当者の話では、あなぶき興産の販売方法として、早期完売をする方がメリットが高いと、考えてるそうです。

その方が、営業費もかからないし売れ残るリスクも少ないから、多少の利益が確保出来れば、って感じでしたよ。

また、グループ会社の管理も一貫してるので、定期的に収益上がりますし、お互いwin-winなのではと思います

価格表が貼られるまでは信用しない

>>164 マンション検討中さん

別に信用して欲しいわけじゃないから。
むしろ、見に行っても居ないのに、板に張り付かれる方が迷惑だから、違う板へどーぞ笑

>>163 評判気になるさん
3年くらいかけて売るつもりと言われたのと
価格は1番安くて3000万台後半でした
当初の価格よりは少し安くなっていますが
大幅値下げではなかったです
口コミがこんなに割れていて何が真実か怖くなります
皆さんが実体験なら価格表が2枚あるのでは？
と思ってしまいます

>>166 マンション掲示板さん
おやおや、では、↓この方々のお話と166さんが見た・お聞きしたお話は結構違う感じですか。
>>90
12階Aタイプが3610万で提示されてた
>>130
1番高くても4000万前半でした
>>153
2800万以下でそこそこ部屋選べそうでした

まあ166さんの方が妥当でしょうね。
営業マンがここで適当なこと書いてるんでしょうかね。来させるためならなりふり構わない感じ。

まあ166さんの方が妥当でしょうね。
営業マンがここで適当なこと書いてるんでしょうかね。来させるためならなりふり構わない感じ。

もしガセ情報流してたとしたらかなり悪質だなw

気になるなら見に行けばいいのにって事で、改定前後の価格比較。

右が価格改定後のやつ。
正直言って、リセール全然期待できないからここは、一生住む人ならいいけど、10年後とか20年後に売りたいって人には、向かない。

正直、オーバーローン必須だから、必ず持ち出しがあるだろうね、、、覚悟あるならって感じ


正直、この値段ならプラウドか、レーベン買うだろうね。

あと、売れ行き気になるだろうから追加しとく

あくまで要望だけどね。

こりゃひでえ

2階でも坪200万か、たっか！

>>165 マンコミュファンさん
詰みましたな。

>>167 マンション検討中さん
釣りたのしかった？

やっぱり大幅値下げはガセだったか。常識的に考えて第１期販売前に4割も値下げされるはずないもんな。嘘だと思うなら見てこいよとか煽られてつい信じちゃってけど真実を知らせてくれる人がいて良かった。

この価格だとリセールはどうでもよくてスーパーできるし生活に便利で排気ガスとか騒音とかも気にならないと図書館郵便局裁判所等いろいろあるし住むにはいいよねって層が買う感じかな
でも間取りも微妙に狭いから高齢者やこどもいても二人でギリギリって感じかな

高すぎwwww解散wwww

12～14Ｆの角部屋が同価格なのは何故？
まだ正式版ではないのかな？とはいえ13,14Ｆが増額されるだけな気もするけど。

なんでAタイプの上層階値段同じなの

なんでAタイプの上層階の値段一緒なんだろう

Ｅタイプの上層階も値段一緒ですね。なんででしょうね。

ガセ情報の出所は売れなくて必死の営業マンか？

これ営業マンの仕業じゃなかったら逆に営業マンから訴えられるレベルじゃねーか？

>>181 評判気になるさん

そこは、プラウドの販売状況をみて高い部屋が売れ残っているので、担当者の話だと、上限、アッパーと言ってましたが、そこを抑えてますって説明でした。

そもそもが高いので？マークでしたが、そういうことらしいです。

プラウドにも高層階や90㎡台で6000万円以上の部屋もあったはずですが売り切っているようですし、現在ホームページ上に先着順で出てる部屋は5階79.80㎡の4809万円と9階78.68㎡の5069万円(物件概要上では5159万円が上限)なのでむしろ中途半端なミドルレンジが売れ残ってるのでは？

ただ、このプラウドの売れ残り物件とアルファステイツの12～14階Eタイプ76.39㎡の5160万円だったら確かに迷う人もいると思うので、そういう意味では良い値付けなのかもしれません。仮価格表の12階Eタイプ5580万円のままだったらプラウドの圧勝だったと思います。

>>167 マンション検討中さん
すでに価格表の写真をアップしていただいた方もいますが、公式が明日からの先着順物件概要を出しました。

販売価格 3,860万円(1戸)～5,560万円(3戸)
最多販売価格帯 4,500万円台(7戸)

とのことなので「12階3610万円」も「一番高くて4000万前半」も「2800万以下で部屋選べそう」もすべて嘘であることが明らかになりました。

とは言え販売期を分けずに当初から「先着順販売」なのには少し驚きました。あなぶき興産の販売方法として早期完売目指すという情報は本当だったのですね。

>>189 マンション検討中さん

ついでに、駐車場も先着順らしいですよ