物件概要 |
所在地 |
茨城県水戸市大町2丁目503-2他(地番) |
交通 |
JR常磐線・JR水郡線・鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸」駅 徒歩12分
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間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
63.11m2〜82.68m2 (壁芯) |
価格 |
3920万円〜5560万円 |
管理費(月額) |
9600円〜1万2500円/月 |
修繕積立金(月額) |
4200円〜5400円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
65戸 |
販売戸数 |
48戸 |
完成時期 |
2026年1月上旬予定 |
入居時期 |
2026年2月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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アルファステイツ水戸大町口コミ掲示板・評判
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122
マンコミュファンさん
>>121 マンション検討中さん
確かに。5000万あれば戸建て庭付きが買える。仕事は車だから、駅に近く無くても関係無いしね。たまの買い物もショッピングモールで車だよね。
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123
マンション掲示板さん
そういう意味でいうと
ここのデメリットは駅が遠いではなく、
駐車場代が高いことなんだよね。
サーパス南町がメインの平置きで8000円、
機械式だと2000円スタートだった。
プラウド三の丸も隣接の駐車場にマンション用スペースがあり、自走式で12000円。
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124
匿名さん
>>122 マンコミュファンさん
だから地方・郊外のマンションは商業施設が駅の側にある市の中心エリアで都市部の駅前・駅近のマンションに価値があるんだよね。
駅から離れると一戸建てがマンションと値段変わらないか、それより安く買えるから一戸建て買った方がいいってなる。
水戸は百貨店のある栄えているエリアが駅前から離れているから、百貨店あるうちはまだ比較的大丈夫だと思いはするけど。
岐阜の高島屋の撤退みたいなことになると、駅遠マンションは厳しいものが出てくる。
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125
マンション検討中さん
価格見てきたけど、かなり値下げしてましたね。
他のブースもかなりの人数が話を聞きに来てたので、かなり好調な感じでしたよ。
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126
通りがかりさん
>>125 マンション検討中さん
やっぱり値下げの話は本当だったんですね!となるとやはり抽選必至でしょうか。
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127
マンション検討中さん
やっぱり水戸で坪200万円以上のマンションなんて買っちゃいけないんだよ。
プラウド買った人はいい勉強になったね。
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128
マンション検討中さん
水戸に3000万円台のマンションが戻ってきたなら喜ばしいことだ。
金利上がる見込みだし、早期撤退の意味もあるとおもうが、水戸と高松の縁が~とかいいつつアルファは水戸に二度と建てないような気がする笑
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129
評判気になるさん
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130
マンコミュファンさん
>>129 評判気になるさん
価格表は、回収されたから無いけど、1番高くても4000万前半でしたね。坪単価もかなり安かったので、抽選になるかは、分かりませんが既に成約済みのお部屋は、いくつかありましたよ。
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131
マンション掲示板さん
>>130 マンコミュファンさん
プラウドが高価格帯の部屋が最後まで残ってるそうなので、そこを意識しての価格になってるそうです。
アルファでは、高価格帯の部屋は作らないそうですね。
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132
検討板ユーザーさん
>>129 評判気になるさん
価格表って見学しなくても公開されるもんなの?そんな気になるなら自分で見に行けよ!
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133
eマンションさん
まだアルファステイツは本広告前の時期のはずで、販売が開始されるまでの間は契約または予約の受付は一切できないとホームページにも書いてあったけど、すでにいくつか「成約済み」の部屋があったってどういうこと?それとも6/1から販売開始になったの?
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134
マンション検討中さん
>>133 eマンションさん
現在も書いてあるね。本当なら消費者に嘘ついてることになるね。
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135
マンション掲示板さん
>>134 マンション検討中さん
正確に書くと、要望状態ですね
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136
eマンションさん
>>134 さん
くだらないことに、ツッコミ入れる人増えてきたな、、
そうとう、暇なのか?
なら、自分で見に行けば良いのに
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137
マンション検討中さん
ここはピリついてるねぇ…営業さんも必死になるのはわかるけども
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138
マンション掲示板さん
>>135 マンション掲示板さん
要望ってことは、別に申し込んでも良いってことだよね?
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139
マンコミュファンさん
ここは管理費が相場に比べると少し高めに設定されていましたね
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140
検討板ユーザーさん
管理費そんな高いかな?プラウド、レーベンの方がよっぽど高いと思うけど。
それに、元の値段がかなり安いのが購入層としては、助かります。余計な共用スペースが無いので将来のリスクも少ないし。
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141
検討板ユーザーさん
値段と部屋をここで書くと、身バレしそうなので書きませんが、3000万代で10階以上の部屋の要望出してきました。
かなり売れてたのと、11~14階の端の部屋は、かなりお買い得ですが、要望だしても通らないって言われたので諦めました。
アルファステイツ水戸大町
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所在地:茨城県水戸市大町二丁目503-2他(地番)
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交通:常磐線 「水戸」駅 徒歩12分
- 価格:3,980万円~5,560万円
- 間取:2LDK、3LDK
- 専有面積:63.11m2~82.68m2
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販売戸数/総戸数:
45戸 / 65戸
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