物件概要 |
所在地 |
茨城県水戸市大町2丁目503-2他(地番) |
交通 |
JR常磐線・JR水郡線・鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸」駅 徒歩12分
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間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
63.11m2〜82.68m2 (壁芯) |
価格 |
3920万円〜5560万円 |
管理費(月額) |
9600円〜1万2500円/月 |
修繕積立金(月額) |
4200円〜5400円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
65戸 |
販売戸数 |
48戸 |
完成時期 |
2026年1月上旬予定 |
入居時期 |
2026年2月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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アルファステイツ水戸大町口コミ掲示板・評判
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102
通りがかりさん
少し前のパークホームズ土浦が坪125だったからこの坪単価でも赤字ではないと思います。逆にプラウドやレーベンがかなり利益重視の価格設定にしてるかと。
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103
マンション検討中さん
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104
口コミ知りたいさん
>>102 通りがかりさん
それ三井が元々持ってた土地で、さらに建築費や人件費が今ほど上がってなかった時に発注の契約できた上に、三井が他のエリアで稼いで過去最多の売上更新してた時の話だよ。
前提が諸々違いすぎるよ。
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105
マンション検討中さん
ちなみにパークホームズ土浦も元々はもっと高かったが、800万くらい値下げしてあの価格だったはず。こちらも広告日人件費とか考えてさっさと損切りですかね。
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106
名無しさん
>>105 マンション検討中さん
いくらなんでも周辺中古より安いってあるかな?まあ1人しか価格のこと言ってないし信憑性は?ですよね
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107
匿名さん
確かに一番最初の価格表では高いと感じたけど、販売開始後に売れ行き悪く値下げなら分かるけど、この段階でそんなに大幅に価格下げることなんてあるかな。
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108
マンション検討中さん
まあさすがにガセだと思う
たった2週間で4割も下げたら信用問題でしょう、ありえない
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109
マンション掲示板さん
>>108 マンション検討中さん
そうだよね
期待して、心動いちゃったよ
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110
マンション検討中さん
もし、ガセだったならだいぶ踊らされましたね。確か6/3正式価格決定、6/7契約開始という情報だったと思うので、正式価格の発表を待ちましょうか。
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111
マンション掲示板さん
私も3000万台の値段で提示されたけど、買うつもり無いかな
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112
名無しさん
>>111 マンション掲示板さん
3000万台ですか。本当であれば正式価格の発表に期待です。
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113
通りがかりさん
アルファステイツの値下げが本当なら、プラウドやレーベンがぼったくってた説は正しかったことになるね。この2つのマンション買っちゃった人はリセール相当悪いだろうね。
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114
マンション検討中さん
Aタイプが3000万円台はちょっと信じられませんね。
Bタイプならありえると思いますが。
Aタイプは4500万から5000万ほどと予算しますが。。
価格公開が楽しみです。
仮にAタイプで4500万以下なら抽選確実でしょうね。
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115
マンション検討中さん
Aタイプが3000万円台はちょっと信じられませんね。
Bタイプならありえると思いますが。
Aタイプは4500万から5000万ほどと予算しますが。。
価格公開が楽しみです。
仮にAタイプで4500万以下なら抽選確実でしょうね。
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116
マンション検討中さん
まぁでも駅は遠いわ、南向いてないわ、設備は良くないわ、でそれぐらい安くても不思議じゃないけどね
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117
通りがかりさん
流石にこの値段だと、つくばエクスプレスの方が安いよね。水戸で働いてるならしょうが無いが、将来性が心配だ。人口減って行く一方。
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118
マンション検討中さん
地元の人間が住むには普通にいい立地だよ。
大分寂れたとはいえ、
地域一番の商業地が至近にありながら、
治安が良くて落ち着いた文教地区。
地銀本店、郵便局、総合病院だけでなく日常使いの大型スーパーも目の前にできて生活利便性が高い。
あと文化施設が近いから芸術文化に触れる機会が多くなるよね。
デメリットとされてる駅から遠いというのも
日中のバスの本数はかなりのものだし、
駅に出るのに大して時間はかからない。
物件価格によっては狙ってる人は多いでしょう。
滅多にでないけど中古もすぐ売れていくエリアです。
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119
周辺住民さん
さっき駅からここの建設予定地まで歩いてみたけど、かなり距離あるね。しかも、上り坂もだらだらとあって余計に距離を感じた。購入希望者は実際に歩いて耐えられる距離か確かめてみた方がいいかも。私は、天気が良くて涼しければ耐えられるけど、猛暑や天候が悪いとちょっと耐えられないかなーというのが感想です。
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120
マンション掲示板さん
猛暑や雨じゃなくてもバスは毎日出てるから問題ないって話でしよ。少なくとも常磐線の本数よりはずっと多いわけだし。
老人なら近所で買い物できた方がいいし、働いてるなら水戸の人はほとんど車通勤、子供なら大町周辺は小中高とレベルの高い学校が揃っているから駅から電車で他地域に通う必要がない。
すぐ近くに愛恩幼稚園も水戸では卒園したことを自慢する人がいるくらい。
また資産価値が落ちにくいかどうかは、最初の取得価格によるので高額にならないなら普通にいい物件。
5000万以上なら勧めないかな。駅前でも水戸で5000万なら資産価値維持できないと思うからいらないけど。
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121
マンション検討中さん
>>119 周辺住民さん
水戸は車社会だから、全てが徒歩完結は無いかな。そういう人が買う物件だと思います。
アルファステイツ水戸大町
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所在地:茨城県水戸市大町二丁目503-2他(地番)
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交通:常磐線 「水戸」駅 徒歩12分
- 価格:3,980万円~5,560万円
- 間取:2LDK、3LDK
- 専有面積:63.11m2~82.68m2
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販売戸数/総戸数:
45戸 / 65戸
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