ザ・パークハウス 宮前平二丁目ってどうですか？

いや～いいマンションだ

文京区などから学区重視で検討されてる方などがいるようで、恐らく即完売じゃないですかね。

床暖は使わないからなくて良いけど、リセールにどの程度影響するかは気になる。

>>918 匿名さん

私も資産性を考えると鷺沼だと思うのですが、宮前平中学校区を希望しているのですが、鷺沼駅周辺だと割と物件が限られるんですよね…
宮前平二丁目が気になりTPH鷺沼を見送りましたが、、予算的に厳しくて頭を抱えています、、

最上階広い部屋検討ですがエレベーター乗り換えるのか？

>>932 マンション掲示板さん

私もTPH鷺沼を見送ったものの、蓋を開けてみたら宮前平と鷺沼との坪単価がこんなにも違うとは。駅距離はあるだろうけど、鷺沼は安かったなと見送ったことを後悔。

>>918 匿名さん

湯けむりの庄があります！
おっしゃる通り、学校のレベルは変わるものですからね。時間と共に世代交代あり、転出入ありでエリアの雰囲気は変わってきます。5年後、10年後の宮前平に可能性を感じるのであれば、買いだと思います。

めちゃくちゃ欲しいけど、高い、、、

良いのは立地だけという。本当に人気があるんだかどうだか。

SERENE以外は即完だと思いますよ。

与信は問題ないですが、無理してローンを組むか、妥協して周辺中古に行くか悩みます、、、

まじで今のうちに買うことをすすめます。老婆心です。

>>939 匿名さん

周辺をどこまで考えるかによりますが、たまプラかあざみ野の中古という選択肢はありそうです。自分が一次取得だったら多分そうしてます。

一時取得ならたまプラの中古がいいでしょうね。団地の建て替えもそのうち来るのでまだまだ上がる余地があります。

>>934 名無しさん
今のマーケットで過去を振り返るのは無意味です。
今回また見送っても次の物件で同じ後悔を繰り返すことになるかもしれません。
気持ちを切り替えましょう！

過去の事持ち出すと　すぐにイチャモン付けられるな～　

マンマニの動画見ましたが、たまプラ美しが丘のプラウドが出たら坪500超えだからここの価格も納得感出てくるって言ってましたね。
たまプラ、あざみ野も中古買うなら早い方が良さそう。

>>945 名無しさん

たまプラ駅近のドレッセ（モンスーンカフェ跡地）は坪500いくと聞いていましたが、プラウド（アドレスは美しが丘だが、あざみ野物件）のほうも坪500超えですか…。

綱島の湯けむりの庄と、宮前平の湯けむりの庄どちらも行きましたが、宮前平の方は治安悪い気がした。。なぜか

ここ諦めた人はプレミスト宮崎台がいいかもね

>>947 マンション検討中さん
ええ笑笑　駅周辺の治安だけで言えば圧倒的に綱島の方が治安悪いですよね。。まぁ温泉だし色んな地域から集まるから仕方ないのかな、、、

>>947 マンション検討中さん

どんなとこが治安悪そうでしたか？

>>950 マンコミュファンさん
人相なのかな～？

10年前だって、「ウッソだぁ！高すぎる！」と評価されてたマンションが、時間を経て値上がりしてるんですものね。　

我が家は実需で購入する予定ですし、マンマニさんの、動画でのテンションの高さを信じようと思います。

>952

それも低金利のおかげ。金利が上がったらどうなるやら。

宮前平やその周辺駅は、まだまだ価格は上がるんですかね。
賃上げが順調に進んでいけば、まだいけそうな気もしますが、賃上げが進まなければ、そろそろ物理的に買える人がほとんどいなくなりそうなので、直近だともうこの辺で停滞なんですかね。

>>953 匿名さん
勉強してないと金利で不安になって買えませんよね
そういう方々はずっと買い時を逃してます
やはり経済をまず勉強することが大切ですね

都心部買えなくなった層が下ってくるからまだ上がるよ。

レジデンスコート桜丘にします。

>>952 eマンションさん
マンションマニアはプラウド相模大野クロスの販売前の時も驚くほどテンションが高くこのようなマンションが出現することは奇跡だぐらいの勢いで動画でも非常に強く強くお勧めしていたし、第1期は自分でも申し込んだみたいだった。ただ第１期で抽選に外れてからは熱が冷めたかのようにほとんど話題にもしなくなった。
マンションマニアが気に入った理由は、タワマンで設備仕様が高く駐車場が確保できるという事に加えて伊勢丹の跡地というスペシャルな立地（伊勢丹というブランドに対する憧れ）と価格がマンションマニアに取っては手頃だったことみたいだが、それはマンションマニアに取っては都合がよいだけの理由だと思った。
長々と書いたが、言いたいことはマンションマニアを盲信しないほうがいいのではないかということです。

想定よりも高かったので自分は相模大野クロスにしました。

ずっと動画みてるとわかるけど、彼は資産性だけでマンション語ってませんからね。だから信用できます。

>>960 名無しさん
一般的にマンションブロガーは自分が熟知しているエリアに特化したコメントや評価をすることが多いが、マンションマニアの場合は首都圏全般をフィールドとしている。
彼が実際に住んで肌で感じているエリア以外の多くのエリアに関しては実体験に基づいたものでもなく一般的な評判や風評という知識からのコメント。田園都市線沿線などはマンション見学のためだけに訪れるだけの場所で、駅からの道のりで坂が多かったり、急だったりしても自分としては受け入れられなくても、地元の人はどう思うだろうかということを推しはかって恐らくこのぐらいは許容範囲だろうとイマジネーションを膨らませてコメントしている。もちろん彼自身の価値観もあるだろうが、そこに一般的な評判や実態を交えて自分の価値観を合わせに行っているような気がする。そんなマンションマニアのコメントを100％鵜呑みにするのはどうかと思った次第です。
この件に関しては私個人の感想ですのでこれまでにしておきます。

マンマニはマンション投資とコンサルがお仕事。あと、地縁があるのは千葉と公表している。その辺を踏まえて判断かな。

>>959 匿名さん
わかります。建物のスペックで私も相模大野クロスにしました。平置き地下駐車場も無事当選しハッピーです。

場所的に相模大野を許容できるなら、どうぞどうぞ、って感じでしょうか？
私には、相模原市＆小田急、はちょっと無理です。

>>964 名無しさん
ですねー。東横線が良いですよね。

どちらも都内ではなく神奈川だけど川崎と相模原でそこまで差があるか？

>>961 匿名さん

長ーい！

>>965 評判気になるさん

東横線は私もよいと思いますが、こちらは田園都市線の物件ですよ。

>>961 匿名さん
一般的な風評や知識を語れることが大事なんだよ。イマジネーションではなくて相談者とかアーバンガールからのヒアリングした情報だと思うよ。

駅力は完敗だよね、相模大野に。

ここは駅力じゃないからね

>>961 匿名さん
内容とは関係ないことですが…良いこと言ってても途中で読む気が失せないように要点抑えて簡潔に説明しましょう。。

>>971 マンコミュファンさん
駅力じゃなくて何力？
各停で駅前もパッとしないし、目立つのは急坂ぐらい。坂力は確かに高いが、それ以外にめぼしいものもなさそうですが。

>>973 匿名さん
銭湯力だろ

>>973 匿名さん

学力でしょうか？
平均学力の高いエリアで刺激を受けるか、埋没してしまうかは子供の性格次第と思います。。。

>>974 名無しさん
上手いっすね！

エリアが離れてすぎててここと相模大野比べる理由が分からない
南町田や登戸あたりなら分かるけど

>>972 名無しさん

長い文章も読めないような人が子供の学区が～とか言ってんの最高に面白いね。子供には賢くなって欲しいってことなのかな。