口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-12-10 23:17:16
ザ・パークハウス 宮前平二丁目についての情報を希望しています。
所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目13番1他1筆（地番）
交通：東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩3分 ※北口
間取：1LDK～3LDK
面積：59.50m2～94.19m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：木内建設株式会社東京本店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-miyamaedaira2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155052
総戸数：154戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上7階建
用途地域：第一種中高層住居専用地域
高度地区：第二種高度地区
防火地域：準防火地域
駐車場：（総戸数に対して）71台（機械式69台、平置1台、身障者用平置1台）
自転車置場：(総戸数に対して)159台、他にシェアサイクルポート4台
完成日または予定日：2025年11月中旬（予定）
引渡可能年月： 2026年 1月中旬（予定）
販売予定：2024年9月中旬販売開始予定
バルコニー面積：5.45m2～13.16m2
ルーフバルコニー面積：11.21m2・35.14m2
建ぺい率／容積率：建ぺい率：70% 、容積率：200%
敷地面積：6,385.32m2(売買対象面積)
THE SIGNATURE
刻印となる新たな象徴へ。
富士見坂の静謐と暮らす
東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩3分
駅徒歩3分、宮前平二丁目の静寂と歴史を継ぐ南傾斜の地。
「宮前平」駅北口を出てほどなく、賑わいを遠ざけるように
静寂と空が大きく広がっていく。豊かさを育んできた歴史を継ぐように
住環境が保たれている宮前平二丁目の地に、本物件は誕生する。
開放感あふれる南傾斜地・美しき意匠を纏う全154邸
ふたつとないレジデンスが、語り尽くせない美しさを。
宮前平を照らすかのように、南傾斜の丘に堂々と佇む。
新たな象徴として相応しい、力強い存在感を放ちながら、
一つひとつにこだわりの美を刻む邸宅へ。
全3棟それぞれの個性と平均専有面積77m2超のゆとり。
丘の起伏を活かし、スタイルに呼応した独自性を持つ3棟構成。
暮らし方に多彩な選択肢と豊かな時間を育む、
ゆとりの広さと快適な機能を詰め込んだプランを。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-03-27 23:20:56
ザ・パークハウス 宮前平二丁目 [第3期]
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所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目13番1（地番）
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交通：東急田園都市線 宮前平駅 徒歩3分 （※北口）
- 価格：未定
- 間取：2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：74.95m2～81.14m2
-
販売戸数/総戸数：
未定 / 154戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市宮前区宮前平２-13-1（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線「宮前平」駅徒歩3分(北口)
|
| 間取り |
2LDK+S（納戸）・3LDK |
| 専有面積 |
74.95m2〜81.14m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
154戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2025年11月中旬予定 |
| 入居時期 |
2026年4月上旬予定 ※2024年12月9日以降にご契約の方の引渡は2026年1月中旬(予定)から変更となります。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC7階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 宮前平二丁目口コミ掲示板・評判
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2641
匿名さん
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2642
匿名さん
あっ、都心もカバーしてるバイト君か。ぼろ出しちゃったね。
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2643
マンション検討中さん
物価が下がる要素ないですよね。
ネットで定期的に買う日用品も軒並み値上がり続けています。
過去の履歴を遡ると引いてしまう程です。
マンションだけ値下がりするなんてことあるのでしょうか。
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2644
eマンションさん
>>2627 名無しさん
MR予約枠一瞬で埋まっていましたね！平日も追加されたみたいですがそちらもすぐに満席でした。
ここより後に発表された物件価格の高さをみていると、ここが相対的に安く感じています。
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2645
マンション検討中さん
以前SELENEの建築途中の写真をアップしてくださった方がいましたが、あれからどれくらい進んだんですかね！
あの広い敷地に完成したら圧巻なんだろうな。
近所でなくなかなか見に行く事ができないですが完成が楽しみです。
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2646
マンション好きさん
>>2643 マンション検討中さん
物価が上がれば金利が上がるんだから、物件価格が下がることもありえるでしょ。
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2647
匿名さん
材料価格と人件費の上昇以上に物件価格を上げてデベの決算は絶好調。ボッタ価格を適正化すれば下がる余地は十分ある。価格上昇を支えていた投資家たちは金利上昇で手じまい。
選手村跡地で投資抑制で登録制限をすると説明しながら、裏では復習住戸を売っていた大手デベ連合。ところが最近になって某デベは買い取り特約、またほかのデベは登録制限を始めて実需層に便宜をとアピール。背景は投資に逃げられたから実需に買ってもらわないとということでしょ。
次の利上げでマンション販売にどう影響するか。釣り上げたバブルははじけると大変なことに。
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2648
通りがかりさん
>>2645 マンション検討中さん
先週の現地の写真をどうぞ。
SERENEの躯体は概ね完成、前面棟も段々姿を表してきました。
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2649
名無しさん
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2650
匿名さん
>2699
それ契約と施工のタイムラグの問題もあるかな。右肩上がりでまだ上がってない段階で契約するから、その後の物価上昇分をゼネコンが被る。販売開始のタイムラグもあるからデベは販売価格はしっかり上げて懐にがっぽり。
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2651
マンション検討中
>>2648 通りがかりさん
お写真ありがとうございます！
ただ自分のスマホの問題なのか、せっかくのお写真が見れません、、、！
既に前面棟まで進んでいるのですね。
お写真を想像しながら楽しみます！笑
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2652
匿名さん
タイムラグ問題、より間隔のあるアフターサービスで問題になるかも。補修対応をきちんとやればやるほど施工会社の赤字が増える。手抜きにつながらなければいいのだけど。
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2653
マンション検討中さん
>>2646 マンション好きさん
金利が上がると物件価格が下がるって理論がよくわからない。
バブル期は金利も物件価格も高かったと聞きました。
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2654
評判気になるさん
>>2651 マンション検討中さん
いえいえ、私も何故か自分の投稿が見れません。。。。
申し訳ないです
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2655
マンション検討中
>>2654 評判気になるさん
いえいえ、お写真アップしていただいてありがとうございました！
あらら、見れないのは私だけではなかったんですね。
ホームページの画像を見てイメージしています(笑)
ザ・パークハウス 宮前平二丁目 [第3期]
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所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目13番1（地番）
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交通：東急田園都市線 宮前平駅 徒歩3分 （※北口）
- 価格：未定
- 間取：2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：74.95m2～81.14m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 154戸
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