口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-12-05 08:43:38
ザ・パークハウス 宮前平二丁目についての情報を希望しています。
所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目13番1他1筆（地番）
交通：東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩3分 ※北口
間取：1LDK～3LDK
面積：59.50m2～94.19m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：木内建設株式会社東京本店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-miyamaedaira2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155052
総戸数：154戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上7階建
用途地域：第一種中高層住居専用地域
高度地区：第二種高度地区
防火地域：準防火地域
駐車場：（総戸数に対して）71台（機械式69台、平置1台、身障者用平置1台）
自転車置場：(総戸数に対して)159台、他にシェアサイクルポート4台
完成日または予定日：2025年11月中旬（予定）
引渡可能年月： 2026年 1月中旬（予定）
販売予定：2024年9月中旬販売開始予定
バルコニー面積：5.45m2～13.16m2
ルーフバルコニー面積：11.21m2・35.14m2
建ぺい率／容積率：建ぺい率：70% 、容積率：200%
敷地面積：6,385.32m2(売買対象面積)
THE SIGNATURE
刻印となる新たな象徴へ。
富士見坂の静謐と暮らす
東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩3分
駅徒歩3分、宮前平二丁目の静寂と歴史を継ぐ南傾斜の地。
「宮前平」駅北口を出てほどなく、賑わいを遠ざけるように
静寂と空が大きく広がっていく。豊かさを育んできた歴史を継ぐように
住環境が保たれている宮前平二丁目の地に、本物件は誕生する。
開放感あふれる南傾斜地・美しき意匠を纏う全154邸
ふたつとないレジデンスが、語り尽くせない美しさを。
宮前平を照らすかのように、南傾斜の丘に堂々と佇む。
新たな象徴として相応しい、力強い存在感を放ちながら、
一つひとつにこだわりの美を刻む邸宅へ。
全3棟それぞれの個性と平均専有面積77m2超のゆとり。
丘の起伏を活かし、スタイルに呼応した独自性を持つ3棟構成。
暮らし方に多彩な選択肢と豊かな時間を育む、
ゆとりの広さと快適な機能を詰め込んだプランを。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-03-27 23:20:56
ザ・パークハウス 宮前平二丁目
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所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目13番1（地番）
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交通：東急田園都市線 宮前平駅 徒歩3分 （※北口）
- 価格：8,398万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：74.95m2
-
販売戸数/総戸数：
1戸（3階） / 154戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市宮前区宮前平２-13-1（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線「宮前平」駅徒歩3分(北口)
|
| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
74.95m2 |
| 価格 |
8398万円 |
| 管理費（月額） |
1万5440円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
1万1250円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
154戸 |
| 販売戸数 |
1戸 |
| 完成時期 |
2025年11月中旬予定 |
| 入居時期 |
2026年1月中旬予定 ※2024年12月9日以降にご契約いただいた方の引渡は2026年4月上旬(予定)となります。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC7階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 宮前平二丁目口コミ掲示板・評判
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2601
eマンションさん
>>2600 匿名さん
確かに地元検討者も多くいると思いますが、自分の様に地縁はないが都内駅近で学区の良い地域に狭くて築年数の古い物件を購入するより、ここのように広くて立地や学区がよく安心した環境で静かに暮らしたいと考える人は多いと思う。
都内都内と比べている人がいますが、都内で同じ様な住環境で同価格で買える物件がどんなのか知らないのでしょうか？
ここの検討者と同じ予算だと考えると、都内と言えれば立地や住環境が悪くても良いと思う人はなんでこの掲示板にいるのか不思議です。
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2602
匿名さん
都内で同じ住環境を求めたら、1億8000万~2億円あたりでしょう。
給与所得のみだとほぼ無理だと思いますが、、、
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2603
匿名さん
>>2601 eマンションさん
地縁がないとのことですが、地方出身の方でしょうか。
地方出身者の方でしたら全てフラットな状態からの比較ということなのでご自身の評価基準でここが良かったということなのでしょうが、首都圏出身の方でしたら地元よりもこちらのほうが魅力があったということになりますよね。その場合には何が地元よりも良かったのかに興味が沸きました。
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2604
匿名さん
田園都市線一度も乗ったことない人でも
ピンポイントでこのマンション選んだりする事もあるんですかね～
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2605
eマンションさん
文京区は笑いました笑
学区、住環境と期待値高いみたいですけど、周辺にTHE川崎って人もよく見かけるんで、あまり期待しすぎない方がいいかと。買ってもいいと思うけど、これまで5000万とかでマンション買ってたような世帯が多いから、自分たちみたいに1億躊躇なく出せるような世帯が集まってると勘違いしない方がいいかなぁ。家賃だって宮前平は安いし。富士見台にも髪染めてる小学生とか普通にいるからね(-_-)
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2606
匿名さん
目立った共用施設がないのはまだいいとしても、ここに限らず最近床暖ない新築マンション増えてるよね。
一次取得ならまだしも、買い替えだと床暖ないのは結構痛いのは事実なんですー
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2607
マンコミュファンさん
>>2605 eマンションさん
the川崎ってどういう人ですか？
川崎市民ですがイメージがわかない…
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2608
マンション掲示板さん
>>2607 マンコミュファンさん
ワンカップを持って目の焦点が合っていない人が川崎市民です
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2609
eマンションさん
>>2603 匿名さん
首都圏出身¬地元で契約した者です。
地元の中古物件は条件の割に価格が高く、納得感のある物件に出会うのは難しい状況でした。本物件は間取りや設備、日照、駅距離が優れており、住む家として満足感が高いと思います。
また、エリアについても、出身の友人達からメリット・デメリットを聞き、実際に訪れて公園で子供たちと触れ合い、安心できる環境だと感じました。
宮前平公園で息子にサッカーボールを貸してくれた少年、礼儀正しくて優しくてかっこよかったです笑
宮前平は静かで買い物も便利、各学校も評判が良く、行政施設や保育園、病院も整っており、住みやすい場所だと思いますよ。
掲示板を見ててそんなに否定しなくても良いのになと思っています。
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2610
検討板ユーザーさん
なんだかんだ2024年以降の田園都市線沿いの新築マンションだったら、手堅い選択だったと思いますよ。実需には良いマンション。これから桜新町とか用賀にも新しい出物出ると思うけど、また驚く程高いだろうし。買ってる人も商社や外資勤めの人が多いのかなと思うけど、まだそういう人達にも選ばれる街で良かったじゃないですか。そういう人達にも買われなかったら、終わりですよ。
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2611
匿名さん
物件概要更新されていました。
先着順の住戸はあっという間に売れてしまったみたいですね。次回販売は3月と大分先になる様です。
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2612
匿名さん
>>2609 eマンションさん
上のほうで別の人も投稿していましたが、田園都市線に無縁の人がその中でもそれほどメジャーな駅でない宮前平をピンポイントで選択するというのも何か縁があったということなのでしょうね。
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2613
マンション掲示板さん
ザ・パークハウス 宮前平二丁目
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所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目13番1（地番）
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交通：東急田園都市線 宮前平駅 徒歩3分 （※北口）
- 価格：8,398万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：74.95m2
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販売戸数/総戸数：
1戸（3階） / 154戸
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