ザ・パークハウス 宮前平二丁目ってどうですか？

もう申し込みが入ったんじゃない？

>>2565 マンション検討中さん
それは良かったですね。

>>2565 マンション検討中さん

おー！さすがですね！

ここ契約すれば25年1月引渡し？
それ以外は引渡し4月以降ってこと？なぜ？

また買えなかった…
次こそは抽選に勝ちたい！

>>2569 マンション検討中さん
またまた～

>>2568 評判気になるさん
決算期の問題では？FY25の売上見込みたったんじゃない

>>2569 マンション検討中さん

今後の参考にお聞きしたいのですが，今回はどれくらい抽選になったのでしょうか？

>>2568 評判気になるさん
売れすぎたから引渡しの時期で売上げを調整しているのでしょう。
値段を上げて売れ行きを調整する会社が多いのに低価格を維持してくれるのは良心的ですね。

あと何部屋余ってる？

>>2574 通りがかりさん
154-84＝70？

>>2573 名無しさん
そう考えるとこれからも値下げは期待できない。
売り急ぐ必要が無いから、たまプラ等の様子を見つつ残りをじっくり捌く感じ。焦らされますな。

連結送水管あるか確認しないと。

>>2577 匿名さん
電線が邪魔になったらしいと聞いた。
不安になる。

東京都第一子保育料無償化が決まりましたね。若い共働き世代がここを選ぶメリットがなくなりましたね。残念です。

無償化というワードにだけ短絡的に飛びつくのではなく、それによる金銭的メリットがマンション選びに影響を与えるほどか、待機児童が増えないかなど、多角的に考える必要がありますね

うちはここ購入してしまったのでやはり都内にすればよかったと激しく後悔してます、、

>>2582 口コミ知りたいさん
東京都の第1子保育料無償化を受けての後悔でしょうか？
何年も後悔しながら生活するぐらいなら、手付金を放棄するのも一案ですね。
無償化に見合わない経済的損失にはなりますが。

そもそもそんな数百万円のことであっちがよかったとか思うなら、身軽な賃貸にしとけばいい。
ここは宮前平が好きな人が買えばいい。

きっと買ってもない人が嘘を書き込んでいるんでしょうね。こんな前から分かってた事で本気で激しく後悔する人がいるとは思えない(笑)

>>2579 マンション検討中さん

なんで？笑
それだけで選んでいないんだけど、

まぁ、だろうね。1億出すなら都内買えるやん。
そりゃ都心駅近は無理だろうが何か妥協すりゃお隣の世田谷だって1億あれば買える。宮前平に何をそこまで魅力を感じて1億出すんだろうな。今後ますます東京と神奈川の行政は差が開くし、たかたが公立学区がいいだけなら魅力ないだろ。むしろ今後優秀な夫婦がこぞって都内に住むから、宮前平の学区は将来的に落ち込むぞ。

そんな物件にネガさんがしっかり張り付いてらっしゃるのは楽しみだ。引き続きよろしく

比較するつもりはないけど、ここは文京区的な立ち位置だよね。
で、文京区でこの値段では買えないから、ここは十分価値があると思うよ。
そういう人が住む街で、それを分かってる人が選んでる。
わからない層にはまったくわからないので、ネガが出るのは理解できるよ。

>>2589 マンション掲示板さん
今後はここを川崎の文京区と呼ぶことにいたす！

広域でここを検討している人は同価格帯の都内も見てる。
保育園費用の差は、子供1人を1歳から入れたとして2年間通うと仮定すると200万ぐらい。2人なら1.5倍で300万。
都内で2,300万予算あげても住める物件はほぼ変わらないので誤差レベルだと思う。
騒いでる人は騒ぎたいだけの人にしか見えないよ。

キャンセル部屋が出たと営業担当から電話ありMR明日行きます。どういう論理で電話してきたんだろ

>>2592 宮前平さん
電話したら来るからでしょ？

>2592

キャンセル連絡は待ち登録、落選者、モデルルーム来場者、資料請求者の順かな。

キャンセルした人は、最後の最後で怖気づいてしまったのかな。

ここをキャンセルするなんて正気とは思えない
待っている人たちからしたら朗報だけど

>>2596 口コミ知りたいさん
ハルミフラッグ等の人気マンションならキャンセルするなんて正気とは思えないというのもわかるがここでそれを言うのという感じ。
人気マンションなら高倍率の抽選を勝ち取って得た購入権なのでキャンセルしないで即転で売却益を狙うというのも理解できるが、ここは気が変わったなら素直にキャンセルするのは妥当だと思う。
それとも気が変わるということ自体が正気とは思えないということ？

やっぱ都内にするわ

>>2598 名無しさん
正解！買えるなら都内一択！

ここは都内が買えるだけの資力を持っていても、自分なり奥さんなり地元に愛着があるような人が買うマンションだと思う。
世の中で値上がり期待で自宅マンションを購入するのは一部の人間に限られるのではないかと思う。大多数は住みやすさが最優先で、そういう意味ではここに限らず慣れ親しんだ街というのは暮らしやすいので、地元を選ぶ人が多いのだろう。
逆に言えば地縁が無い人に取っては、わざわざここを選択肢に入れるのはなさそうな気がします。

>>2600 匿名さん
確かに地元検討者も多くいると思いますが、自分の様に地縁はないが都内駅近で学区の良い地域に狭くて築年数の古い物件を購入するより、ここのように広くて立地や学区がよく安心した環境で静かに暮らしたいと考える人は多いと思う。
都内都内と比べている人がいますが、都内で同じ様な住環境で同価格で買える物件がどんなのか知らないのでしょうか？
ここの検討者と同じ予算だと考えると、都内と言えれば立地や住環境が悪くても良いと思う人はなんでこの掲示板にいるのか不思議です。

都内で同じ住環境を求めたら、1億8000万~2億円あたりでしょう。
給与所得のみだとほぼ無理だと思いますが、、、

>>2601 eマンションさん
地縁がないとのことですが、地方出身の方でしょうか。
地方出身者の方でしたら全てフラットな状態からの比較ということなのでご自身の評価基準でここが良かったということなのでしょうが、首都圏出身の方でしたら地元よりもこちらのほうが魅力があったということになりますよね。その場合には何が地元よりも良かったのかに興味が沸きました。

田園都市線一度も乗ったことない人でも
ピンポイントでこのマンション選んだりする事もあるんですかね～

文京区は笑いました笑
学区、住環境と期待値高いみたいですけど、周辺にTHE川崎って人もよく見かけるんで、あまり期待しすぎない方がいいかと。買ってもいいと思うけど、これまで5000万とかでマンション買ってたような世帯が多いから、自分たちみたいに1億躊躇なく出せるような世帯が集まってると勘違いしない方がいいかなぁ。家賃だって宮前平は安いし。富士見台にも髪染めてる小学生とか普通にいるからね(-_-)

目立った共用施設がないのはまだいいとしても、ここに限らず最近床暖ない新築マンション増えてるよね。
一次取得ならまだしも、買い替えだと床暖ないのは結構痛いのは事実なんですー

>>2605 eマンションさん
the川崎ってどういう人ですか？
川崎市民ですがイメージがわかない…

>>2607 マンコミュファンさん
ワンカップを持って目の焦点が合っていない人が川崎市民です

>>2603 匿名さん
首都圏出身&not地元で契約した者です。

地元の中古物件は条件の割に価格が高く、納得感のある物件に出会うのは難しい状況でした。本物件は間取りや設備、日照、駅距離が優れており、住む家として満足感が高いと思います。

また、エリアについても、出身の友人達からメリット・デメリットを聞き、実際に訪れて公園で子供たちと触れ合い、安心できる環境だと感じました。
宮前平公園で息子にサッカーボールを貸してくれた少年、礼儀正しくて優しくてかっこよかったです笑

宮前平は静かで買い物も便利、各学校も評判が良く、行政施設や保育園、病院も整っており、住みやすい場所だと思いますよ。
掲示板を見ててそんなに否定しなくても良いのになと思っています。

なんだかんだ2024年以降の田園都市線沿いの新築マンションだったら、手堅い選択だったと思いますよ。実需には良いマンション。これから桜新町とか用賀にも新しい出物出ると思うけど、また驚く程高いだろうし。買ってる人も商社や外資勤めの人が多いのかなと思うけど、まだそういう人達にも選ばれる街で良かったじゃないですか。そういう人達にも買われなかったら、終わりですよ。

物件概要更新されていました。
先着順の住戸はあっという間に売れてしまったみたいですね。次回販売は3月と大分先になる様です。

>>2609 eマンションさん
上のほうで別の人も投稿していましたが、田園都市線に無縁の人がその中でもそれほどメジャーな駅でない宮前平をピンポイントで選択するというのも何か縁があったということなのでしょうね。

>>2598 名無しさん
都内だと子供は育たない

>>2613 マンション掲示板さん

酸っぱい葡萄は美味しいか？