口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-28 01:53:43
ザ・パークハウス 宮前平二丁目についての情報を希望しています。
所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目13番1他1筆（地番）
交通：東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩3分 ※北口
間取：1LDK～3LDK
面積：59.50m2～94.19m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：木内建設株式会社東京本店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-miyamaedaira2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155052
総戸数：154戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上7階建
用途地域：第一種中高層住居専用地域
高度地区：第二種高度地区
防火地域：準防火地域
駐車場：（総戸数に対して）71台（機械式69台、平置1台、身障者用平置1台）
自転車置場：(総戸数に対して)159台、他にシェアサイクルポート4台
完成日または予定日：2025年11月中旬（予定）
引渡可能年月： 2026年 1月中旬（予定）
販売予定：2024年9月中旬販売開始予定
バルコニー面積：5.45m2～13.16m2
ルーフバルコニー面積：11.21m2・35.14m2
建ぺい率／容積率：建ぺい率：70% 、容積率：200%
敷地面積：6,385.32m2(売買対象面積)
THE SIGNATURE
刻印となる新たな象徴へ。
富士見坂の静謐と暮らす
東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩3分
駅徒歩3分、宮前平二丁目の静寂と歴史を継ぐ南傾斜の地。
「宮前平」駅北口を出てほどなく、賑わいを遠ざけるように
静寂と空が大きく広がっていく。豊かさを育んできた歴史を継ぐように
住環境が保たれている宮前平二丁目の地に、本物件は誕生する。
開放感あふれる南傾斜地・美しき意匠を纏う全154邸
ふたつとないレジデンスが、語り尽くせない美しさを。
宮前平を照らすかのように、南傾斜の丘に堂々と佇む。
新たな象徴として相応しい、力強い存在感を放ちながら、
一つひとつにこだわりの美を刻む邸宅へ。
全3棟それぞれの個性と平均専有面積77m2超のゆとり。
丘の起伏を活かし、スタイルに呼応した独自性を持つ3棟構成。
暮らし方に多彩な選択肢と豊かな時間を育む、
ゆとりの広さと快適な機能を詰め込んだプランを。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-03-27 23:20:56
ザ・パークハウス 宮前平二丁目 [第2期]
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所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目13番1（地番）
-
交通：東急田園都市線 宮前平駅 徒歩3分 （※北口）
- 価格：6,498万円～1億998万円
- 間取：1LDK・3LDK
- 専有面積：59.50m2～78.19m2
-
販売戸数/総戸数：
21戸 / 154戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市宮前区宮前平２-13-1（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線「宮前平」駅徒歩3分(北口)
|
| 間取り |
1LDK・3LDK |
| 専有面積 |
59.5m2〜78.19m2、
（専有面積にトランクルーム面積0.79m2・0.84m2含む） |
| 価格 |
6498万円〜1億998万円 |
| 管理費（月額） |
1万2260円〜1万6110円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
8930円〜1万1730円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
154戸 |
| 販売戸数 |
21戸 |
| 完成時期 |
2025年11月中旬予定 |
| 入居時期 |
2026年1月中旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC7階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 宮前平二丁目口コミ掲示板・評判
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1349
eマンションさん
>>1334 マンコミュファンさん
年齢や夫婦それぞれの年収、貯蓄、子供の数などによって人それぞれなので、世帯年収で比較はできないです。
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1350
名無しさん
>>1348 契約者さん4さん
生活感あふれるマンションになることでしょう またそれが好きならば問題無し
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1351
口コミ知りたいさん
今の時点で、子供の声もしないマンションには住みたくないな
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1352
口コミ知りたいさん
不安になるような人は買わない方が良い！
精神的に辛くなったら買う意味ない！
譲ってください。
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1353
口コミ知りたいさん
>>1341 マンコミュファンさん
50年ローンも組めるなら組んで良いと思うけど。所得が上がれば繰上げ返済すれば良いし、どうせ完済する前に売るでしょ。残債割れしないだろうし。
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1354
eマンションさん
>>1353 口コミ知りたいさん
リーマンショック級が起きたら当然に残債割れはします。残債割れしない前提で買うのは脳死です。
残債割れしても大丈夫なラインを自認するべき
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1355
通りがかりさん
二馬力で世帯年収1500万以下程度で、子供がいて坪400超えの物件は、含み益や親の援助がない一次取得者には普通に危険でしょ…
そして50年ローン組むならわざわざここにする理由がわからない。
都心3区や湾岸エリアを20代で買うとかならわかるけど、こんな郊外の各駅停車でそれはハイリスクすぎないか…？
とマジレスしてみる。
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1356
検討板ユーザーさん
ここのマンションを買う人は親のバックアップ無しだと世帯年収ベースで考えてマンション買うと思うのですが、そうしたときに子供が出来てフルタイムで働けなくなった時のことって考えてるんですかね…？
それと当たり前かのように地元の小中学校に入れるていで話をしてる感じをするですが、お受験や中受をマンションのために鼻から諦めてる感じですか？
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1357
通りがかりさん
>>1356 検討板ユーザーさん
ご自身が、「共働き」かつ「公立はなんとなく嫌だと感じている」ために予算が届かず悩まれていやっしゃるのでしょうか。ご質問の内容はあまりにも各世帯それぞれで正解がない話だと思います。こちらのような掲示板で相談するより、もう少し信頼できる周りの方にお話してみるのはいかがでしょうか？
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1358
名無しさん
みなさん、ここを購入される方は宮前平中学校へ進学希望と思っていましたが、違うのですか…？
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1359
名無しさん
>>1358 名無しさん
私立だけが教育ではないけども、
背伸びしたマンションを買って教育費不足になるとは本末転倒。
学区いいと言っても、私立のほうがいいに決まっている。
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1360
名無しさん
>>1359 名無しさん
「私立の方がいいに決まっている」とはどういう意味でしょうか？
ご家庭によって様々な考え方があると思います。
こちらを検討されている方はある程度稼いでらっしゃる方が多いとは思いますが、そうは言っても限られた予算の中で何を優先して何を優先しないかを判断されるのだと思います。
あまりにも想像力のない投稿にげんなりしますね。
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1361
口コミ知りたいさん
>>1360 名無しさん
地域柄、私立に行かせられる財力があれば私立を選択しますよ。
あえて公立を選ぶメリットはありません。
教育に予算とか言ってる時点でおかしいのです。
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1362
匿名さん
>1354
利上げと円高けで不動産に関しては兆候がで始めてる。
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1363
eマンションさん
>>1361 口コミ知りたいさん
「財力があれば」「予算とか言ってる時点で」
何をおっしゃりたいのか正直わかりません。
何がなんでも東大や医学部に行かせたいならともかく、この近辺の公立高校出身の方も多く早慶MARCHに進学されると思います。
都内の富裕層が検討するような地域であれば言わんとすることはわからないこともないですが、なぜ宮前平のマンションの掲示板でそこまでのことをおっしゃるのでしょうか？？わざわざ宮前平の掲示板までいらしていただいてご高説いただけるなんて光栄ですね。ありがとうございます。
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1364
口コミ知りたいさん
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1365
匿名さん
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1366
名無しさん
>>1364 口コミ知りたいさん
東大ならともかく早慶とMARCHにそこまで差はないと思いますが、ご自身が早慶出身なのでしょうか？確かに私立の学費を払ってもらって早慶出身だと悔しい思いをされたでしょうから、そのようなお考えになってしまうのもお察しいたします。三連休の最終日にわざわざマンションの掲示板に出張らずに、お受験掲示板のいつものお仲間たちと仲良く過ごされてはいかがでしょうか？
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1367
通りがかりさん
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1368
周辺住民さん
ザ・パークハウス 宮前平二丁目 [第2期]
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所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目13番1（地番）
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交通：東急田園都市線 宮前平駅 徒歩3分 （※北口）
- 価格：6,498万円～1億998万円
- 間取：1LDK・3LDK
- 専有面積：59.50m2～78.19m2
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販売戸数/総戸数：
21戸 / 154戸
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