口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-27 20:35:11
ザ・パークハウス 宮前平二丁目についての情報を希望しています。
所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目13番1他1筆（地番）
交通：東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩3分 ※北口
間取：1LDK～3LDK
面積：59.50m2～94.19m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：木内建設株式会社東京本店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-miyamaedaira2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155052
総戸数：154戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上7階建
用途地域：第一種中高層住居専用地域
高度地区：第二種高度地区
防火地域：準防火地域
駐車場：（総戸数に対して）71台（機械式69台、平置1台、身障者用平置1台）
自転車置場：(総戸数に対して)159台、他にシェアサイクルポート4台
完成日または予定日：2025年11月中旬（予定）
引渡可能年月： 2026年 1月中旬（予定）
販売予定：2024年9月中旬販売開始予定
バルコニー面積：5.45m2～13.16m2
ルーフバルコニー面積：11.21m2・35.14m2
建ぺい率／容積率：建ぺい率：70% 、容積率：200%
敷地面積：6,385.32m2(売買対象面積)
THE SIGNATURE
刻印となる新たな象徴へ。
富士見坂の静謐と暮らす
東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩3分
駅徒歩3分、宮前平二丁目の静寂と歴史を継ぐ南傾斜の地。
「宮前平」駅北口を出てほどなく、賑わいを遠ざけるように
静寂と空が大きく広がっていく。豊かさを育んできた歴史を継ぐように
住環境が保たれている宮前平二丁目の地に、本物件は誕生する。
開放感あふれる南傾斜地・美しき意匠を纏う全154邸
ふたつとないレジデンスが、語り尽くせない美しさを。
宮前平を照らすかのように、南傾斜の丘に堂々と佇む。
新たな象徴として相応しい、力強い存在感を放ちながら、
一つひとつにこだわりの美を刻む邸宅へ。
全3棟それぞれの個性と平均専有面積77m2超のゆとり。
丘の起伏を活かし、スタイルに呼応した独自性を持つ3棟構成。
暮らし方に多彩な選択肢と豊かな時間を育む、
ゆとりの広さと快適な機能を詰め込んだプランを。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-03-27 23:20:56
ザ・パークハウス 宮前平二丁目 [第2期]
-
所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目13番1（地番）
-
交通：東急田園都市線 宮前平駅 徒歩3分 （※北口）
- 価格：6,498万円～1億998万円
- 間取：1LDK・3LDK
- 専有面積：59.50m2～78.19m2
-
販売戸数/総戸数：
21戸 / 154戸
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市宮前区宮前平２-13-1（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線「宮前平」駅徒歩3分(北口)
|
| 間取り |
1LDK・3LDK |
| 専有面積 |
59.5m2〜78.19m2、
（専有面積にトランクルーム面積0.79m2・0.84m2含む） |
| 価格 |
6498万円〜1億998万円 |
| 管理費（月額） |
1万2260円〜1万6110円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
8930円〜1万1730円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
154戸 |
| 販売戸数 |
21戸 |
| 完成時期 |
2025年11月中旬予定 |
| 入居時期 |
2026年1月中旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC7階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 宮前平二丁目口コミ掲示板・評判
-
989
匿名さん
-
990
マンコミュファンさん
ま、MR取れないのが論より証拠ってことだね。秒で埋まるからな…全然とれません！！！！！
-
991
マンション検討中さん
学力って実際どうなんですかね？
宮前平は大手企業や官公庁の社宅が学区内にあるから、優秀な親の遺伝を引き継いだお子さんが入学するので学力が高いという話なんでしたっけ。
もちろんその環境が良くも悪くも普通の親のお子さんにも影響するのだとは思いますが。
-
992
マンコミュファンさん
>>989 匿名さん
学力が上がる保証は無いっすよね。
-
993
口コミ知りたいさん
その地に根付いた教育文化って流れがあるのでなかなか変わらないですよ。瞬間的に多数の入れ替わりがない限りは。
-
994
評判気になるさん
そうですね。盲信者が流入するので大きく変わることは無いでしょうね。
-
995
マンション検討中さん
オリンピックが終われば不動産価格は下がると言われ待っていましたが次が始まってしまう…
パリが終われば下がるのかな？
-
996
通りがかりさん
>>995 マンション検討中さん
建築費は更に上がる見込みなので、デベがマンション価格に反映することで、マンション価格はまだ上がるのでは。下がるのは金利が上がり、買える層が減った時くらいかと思います。住みたいマンションがあり買えるのなら御の字かもしれません。
国内の建築需要の逼迫は東京オリンピック限定ですね。
-
997
マンション検討中さん
建築費高騰で鷺沼再開発のマンションも37階から32階建に規模縮小、工事スケジュールもさらに3年くらい遅れるようです。
-
998
マンション検討中さん
>>997 マンション検討中さん
尚更相模大野クロスの価値が上がりますね！
-
-
999
マンコミュファンさん
>>997 マンション検討中さん
建築費上がった分を高く売ればいいだけななのに規模小さくするのはどうなんだろう。小さくしたところで平米あたりの建築費は変わらなさそうだけど。共用施設とかもガッツリ削られたのかな。
-
1000
eマンションさん
近隣築浅マンションに住んでますが、それ売ってわざわざ持ち出し増やしてまで今より仕様の劣るマンションに住み替える気力ないですね。
立地が良いのは分かりますが。
-
1001
評判気になるさん
>>998 マンション検討中さん
相模大野（笑）
近く住んでたけど何も魅力ない
-
1002
匿名さん
立地が良ければ他は妥協するだろうというデべの考え方が透けて見えている物件だと思います。最近の大手デべはこんなのばっかりでうんざりします。
-
1003
匿名さん
>>1002 匿名さん
立地がいい（駅に近い？）といっても宮前平の中の話だと思います。
宮前平の駅力を考えれば、他の駅と比べて魅力があるというわけでもなさそうだし広域検討者はもとより中域検討者にとっても購入するだけの積極的な理由はないように思います。
ターゲットは地元の購入検討者だと思いますが、地元での買い替え需要があまり見込めないとすれば一次取得者だけでこの戸数を売り切るのは結構ハードルが高い感じがします。
-
1004
通りがかりさん
>>1003 匿名さん
大丈夫。すぐ売れるから笑
うかうかしてると買い逃すよー
-
1005
評判気になるさん
駅力があるとその分賑やかになるからね。そうなると検討者のタイプも変わることを理解した方がいい。
-
1006
匿名さん
-
1007
買い替え検討中さん
同感です。都内から流れてきた人もいるだろうし、抽選倍率は高いと思います。
-
1008
買い替え検討中さん
需要が強いから全体的に当初提示された価格より値上げされてますしね。わかってる人はわかってると思いますが。
ザ・パークハウス 宮前平二丁目 [第2期]
-
所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目13番1（地番）
-
交通：東急田園都市線 宮前平駅 徒歩3分 （※北口）
- 価格：6,498万円～1億998万円
- 間取：1LDK・3LDK
- 専有面積：59.50m2～78.19m2
-
販売戸数/総戸数：
21戸 / 154戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
