口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-23 20:44:18
ザ・パークハウス 宮前平二丁目についての情報を希望しています。
所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目13番1他1筆（地番）
交通：東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩3分 ※北口
間取：1LDK～3LDK
面積：59.50m2～94.19m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：木内建設株式会社東京本店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-miyamaedaira2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155052
総戸数：154戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上7階建
用途地域：第一種中高層住居専用地域
高度地区：第二種高度地区
防火地域：準防火地域
駐車場：（総戸数に対して）71台（機械式69台、平置1台、身障者用平置1台）
自転車置場：(総戸数に対して)159台、他にシェアサイクルポート4台
完成日または予定日：2025年11月中旬（予定）
引渡可能年月： 2026年 1月中旬（予定）
販売予定：2024年9月中旬販売開始予定
バルコニー面積：5.45m2～13.16m2
ルーフバルコニー面積：11.21m2・35.14m2
建ぺい率／容積率：建ぺい率：70% 、容積率：200%
敷地面積：6,385.32m2(売買対象面積)
THE SIGNATURE
刻印となる新たな象徴へ。
富士見坂の静謐と暮らす
東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩3分
駅徒歩3分、宮前平二丁目の静寂と歴史を継ぐ南傾斜の地。
「宮前平」駅北口を出てほどなく、賑わいを遠ざけるように
静寂と空が大きく広がっていく。豊かさを育んできた歴史を継ぐように
住環境が保たれている宮前平二丁目の地に、本物件は誕生する。
開放感あふれる南傾斜地・美しき意匠を纏う全154邸
ふたつとないレジデンスが、語り尽くせない美しさを。
宮前平を照らすかのように、南傾斜の丘に堂々と佇む。
新たな象徴として相応しい、力強い存在感を放ちながら、
一つひとつにこだわりの美を刻む邸宅へ。
全3棟それぞれの個性と平均専有面積77m2超のゆとり。
丘の起伏を活かし、スタイルに呼応した独自性を持つ3棟構成。
暮らし方に多彩な選択肢と豊かな時間を育む、
ゆとりの広さと快適な機能を詰め込んだプランを。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-03-27 23:20:56
ザ・パークハウス 宮前平二丁目 [第2期]
-
所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目13番1（地番）
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交通：東急田園都市線 宮前平駅 徒歩3分 （※北口）
- 価格：6,498万円～1億998万円
- 間取：1LDK・3LDK
- 専有面積：59.50m2～78.19m2
-
販売戸数/総戸数：
21戸 / 154戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市宮前区宮前平２-13-1（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線「宮前平」駅徒歩3分(北口)
|
| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
59.5m2〜81.14m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
154戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2025年11月中旬予定 |
| 入居時期 |
2026年1月中旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC7階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 宮前平二丁目口コミ掲示板・評判
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671
eマンションさん
>>668 匿名さん
唯一無二とは行っても駅からの距離徒歩1分しか変わらなくて、1500～2000万円価格差あれば、相場押し上げると思いますけどね。
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672
マンション掲示板さん
>>670 通りがかりさん
下調べ悪すぎません？それなりに高いものの購入なのに、こんな相場上がってる時代に後悔するような物件買っちゃダメでしょ。立地の良さなんて少し調べれば分かる話だし。残念ですね笑
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673
eマンションさん
>>670 通りがかりさん
買いたいと思っても買えないことが多いので、もし・仮にの話をしてもキリないですよ
それよりも新しい住まいを楽しく住んだ方が、よっぽど有意義かと（そもそもtph鷺沼も良い物件ですし）
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674
匿名さん
>>670 通りがかりさん
10年後には立地の良さは鷺沼に抜かれるので、ご安心を…
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675
口コミ知りたいさん
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676
匿名さん
TPH鷺沼も見たけど、再開発されても駅前頼みの生活は変わらないだろうから見送った。車両倉庫の道沿いという特殊な立地柄、便利な店舗が近所にできる余地もないしね。
同じく駅前頼みなら、徒歩３分の方がいいわ。
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677
匿名さん
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678
名無しさん
こちらを期待して鷺沼を見送りましたが後悔しています。あまりにも高い…想像以上でした。
だったら坪300そこそこで駅前再開発や昭和大学移転で10年後の賑わいが約束された鷺沼にすればよかったです。駅前の銀行も移転しちゃうしカフェが出来ても大手じゃないし、差を感じちゃいます。
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679
マンコミュファンさん
TPH鷺沼は坪350だったのでこちらの予想価格より2割安く買えたわけだから、コスパ考えれば十分良かったのではないでしょうか。
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680
通りがかりさん
ここは地元愛が強い人が多いなという印象です笑
地元民地元民と言いますが、広く一般的に見て鷺沼の方が普通に支持されます。鷺沼買えて羨ましいですよ！
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681
eマンションさん
このあたりに好んで住んでる方は地元愛が強いでしょうけど、確かに広域で探してる方には一言で魅力を伝えにくいところがありますね。笑
ただそういう地元愛ってリセールの時に馬鹿にできなかったりしますよ。
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682
評判気になるさん
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683
名無しさん
TPH鷺沼ってもう完売したんですよね？
それなら次に来る鷺沼タワーを待つか（坪500以上は確実）、早く中古で探したほうが良いですよ。
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684
匿名さん
この物件は地元や周辺住民の方等を中心にかなり注目されてはいますが、高すぎるだろ勢と、高くても買いたい勢が結構わかれてそうな気がします。
実際のところ、1億超えや、その近辺の価格の間取りが結構多そうなのですが、この規模でそんなに売れるんですかねえ。
それぞれの感覚によるので、わからないところですが、見方によって高くも安くも見えるので、自分を信じるしかないですね。
ちなみに私は高すぎるだろ勢です。
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685
マンコミュファンさん
鷺沼を見送った人には見送ったなりの理由があると思います。
昼、夜と実際現地を歩きましたが、信号で足止め食らったら実質徒歩10分、夜は真っ暗で将来子供を歩かせるには不安になる道。
目の前に見えるのに遠回りして行かなきゃいけない小学校、中学校もそれぞれ遠く、何より車を持たない我が家には、近くにクリニックがないのが致命的でした。
モデルルーム見学の時から、後発の宮前平物件が高くなるのは予想ついてましたよ。我が家が引っかかっていたことが全てクリアになる立地だから。我が家はGOですね。
鷺沼の再開発の恩恵を受けたいなら鷺沼タワーを待てばいいと思いますけど、こことは比べ物にならない価格になるでしょうね。
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686
通りがかりさん
>>685 マンコミュファンさん
さすが少し前なら沿線世田谷区徒歩10分圏内物件にも匹敵する坪450の価値ある立地！素晴らしいですね！
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687
匿名さん
>>686 通りがかりさん
昔の相場と比較することは無意味ですよ。
ここをその価格で買うなら中古でとおっしゃる方も、新築時の価格を見たらがっかりすると思います。
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688
マンション検討中さん
>>686 通りがかりさん
そういう煽りは不要です。
茶化したいだけの人は去って下さい。
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689
通りがかりさん
>>687 匿名さん
昔じゃないよ。2,3年前だよ。
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690
マンコミュファンさん
>>689 通りがかりさん
2、3年前と今とでも全然違いますよね。
皆まで言わなきゃ分かりませんか？
ザ・パークハウス 宮前平二丁目 [第2期]
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所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目13番1（地番）
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交通：東急田園都市線 宮前平駅 徒歩3分 （※北口）
- 価格：6,498万円～1億998万円
- 間取：1LDK・3LDK
- 専有面積：59.50m2～78.19m2
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販売戸数/総戸数：
21戸 / 154戸
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