口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-26 21:40:13
ザ・パークハウス 宮前平二丁目についての情報を希望しています。
所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目13番1他1筆（地番）
交通：東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩3分 ※北口
間取：1LDK～3LDK
面積：59.50m2～94.19m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：木内建設株式会社東京本店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-miyamaedaira2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155052
総戸数：154戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上7階建
用途地域：第一種中高層住居専用地域
高度地区：第二種高度地区
防火地域：準防火地域
駐車場：（総戸数に対して）71台（機械式69台、平置1台、身障者用平置1台）
自転車置場：(総戸数に対して)159台、他にシェアサイクルポート4台
完成日または予定日：2025年11月中旬（予定）
引渡可能年月： 2026年 1月中旬（予定）
販売予定：2024年9月中旬販売開始予定
バルコニー面積：5.45m2～13.16m2
ルーフバルコニー面積：11.21m2・35.14m2
建ぺい率／容積率：建ぺい率：70% 、容積率：200%
敷地面積：6,385.32m2(売買対象面積)
THE SIGNATURE
刻印となる新たな象徴へ。
富士見坂の静謐と暮らす
東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩3分
駅徒歩3分、宮前平二丁目の静寂と歴史を継ぐ南傾斜の地。
「宮前平」駅北口を出てほどなく、賑わいを遠ざけるように
静寂と空が大きく広がっていく。豊かさを育んできた歴史を継ぐように
住環境が保たれている宮前平二丁目の地に、本物件は誕生する。
開放感あふれる南傾斜地・美しき意匠を纏う全154邸
ふたつとないレジデンスが、語り尽くせない美しさを。
宮前平を照らすかのように、南傾斜の丘に堂々と佇む。
新たな象徴として相応しい、力強い存在感を放ちながら、
一つひとつにこだわりの美を刻む邸宅へ。
全3棟それぞれの個性と平均専有面積77m2超のゆとり。
丘の起伏を活かし、スタイルに呼応した独自性を持つ3棟構成。
暮らし方に多彩な選択肢と豊かな時間を育む、
ゆとりの広さと快適な機能を詰め込んだプランを。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-03-27 23:20:56
ザ・パークハウス 宮前平二丁目 [第2期]
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所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目13番1（地番）
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交通：東急田園都市線 宮前平駅 徒歩3分 （※北口）
- 価格：6,498万円～1億998万円
- 間取：1LDK・3LDK
- 専有面積：59.50m2～78.19m2
-
販売戸数/総戸数：
21戸 / 154戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市宮前区宮前平２-13-1（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線「宮前平」駅徒歩3分(北口)
|
| 間取り |
1LDK・3LDK |
| 専有面積 |
59.5m2〜78.19m2、
（専有面積にトランクルーム面積0.79m2・0.84m2含む） |
| 価格 |
6498万円〜1億998万円 |
| 管理費（月額） |
1万2260円〜1万6110円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
8930円〜1万1730円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
154戸 |
| 販売戸数 |
21戸 |
| 完成時期 |
2025年11月中旬予定 |
| 入居時期 |
2026年1月中旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC7階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 宮前平二丁目口コミ掲示板・評判
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651
名無しさん
飲食店などが多いのは鷺沼ですね。宮崎台と鷺沼は桜並木、宮前平は銀杏並木のイメージです。
宮崎台にはOKがあって（宮前平からも歩ける）週末激混みです。鷺沼は東急ストアしかないのがちょっと残念
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652
匿名さん
宮前平は成城石井、東急ストア、いなげや、OKが日常使いできる
駅から当該物件までの道中も、カフェ（新しくできた）、ファミマ、ドラッグストア、オリジン弁当あり
駅の反対側にはセブン、ダイソー、クリーニング屋、メディカルモールに薬局多数
鷺沼が再開発でこれから便利になっていくだろうけど、宮前平も生活には全く困らない駅ですよ。
宮崎台は、電車とバスの博物館直結の駅で、ローカルな各停駅ながら週末は結構混雑しています。
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653
名無しさん
宮崎台～宮前平は大規模商業施設はないけどスーパーが複数あって、生活するのには困らないんですよね。
静かで落ち着いてて良いところです。住まないと分からないかもですが。
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654
マンコミュファンさん
鷺沼の再開発は行政、文化施設の移転がメインで商業施設は今のフレル規模のテナントが移る程度なので買い物の利便性は今とそれほど変わらなさそう。
むしろ再開発完成までの数年間はスーパーは東急ストアの小規模仮店舗だけなので結構不便かもね。
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655
マンコミュファンさん
宮前平エリアにokといなげやが入るなら、鷺沼エリアのスーパーあおばも仲間に入れてあげて欲しいww
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656
名無しさん
鷺沼のあおばって小さくないですか？
OKストアはまぁまぁ広いですよ。
個人的には宮崎台にあるJA直売所のセレサモスが結構好きです。普段使いはしませんが、地産野菜が置いてあるのを見るのが好きで週末に行きます。
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657
匿名さん
スーパー、コンビニ、ドラッグストアの3点セットさえあれば生活に困らないという声を時々耳にしますが、それは必要最低限の生活を維持できるというだけで、いろいろなお店があるほうが便利で楽しい生活が送れると思います。それでも宮前平が人気があるということは、そういうことを気にしないという人も多いのでしょうね。
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658
マンコミュファンさん
こんな感じですかね～
スーパー
宮崎台>>宮前平>鷺沼
＊OK、ライフ、東急3軒
学区
宮前平>>>>>鷺沼>宮崎台
＊学区は飛び抜けてる。通わせてる親の意識が高いので、子供の学力が底上げされる
子供環境
鷺沼>>>宮崎台>宮前平
＊託児所、ジャブジャブ池、発達支援所の数、再開発後の図書館など。
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659
口コミ知りたいさん
>>658 マンコミュファンさん
OK、ライフ、東急の3軒が徒歩5分圏内にある
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660
名無しさん
買い物に便利かつ静かな住環境の両方を求めるならたまプラとかになるんじゃないですか？
個人的には商業施設は隣駅で十分です。
ちょっと良いものなら成城石井に行けばよいですし。
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661
名無しさん
宮崎台は坂の下ですがロピアとドンキホーテもありますね。
宮前平から歩いて行くには少し遠いかな
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662
マンション検討中さん
>>657 匿名さん
そういう方は溝の口とかに行けばいいと思います。宮前区は静かな住環境を求める方に合う街です。
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663
マンコミュファンさん
>>652 匿名さん
そうは言うてもあの異常な坂道たちがQOLを下げるんだよなぁ…(´-`) いなげやなんて多分通わない笑
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664
マンション掲示板さん
>>663 マンコミュファンさん
オーケーまでも坂きついよね笑
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665
通りがかりさん
地元民としては坂の上、坂の下両方に東急ストア、いなげやあるから別に買い物には困らないかな。
ＯＫストアとかみんな車、自転車で大量買いするから歩いて行く人そんなにいないんじゃないの。
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666
評判気になるさん
フレル鷺沼みたいに駅前フラットアプローチでだいたい済ませられるのが一番いいですよ…まぁこれ言い出したらじゃあたまプラ住めってなりますけどね笑
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667
評判気になるさん
価格発表いつごろなんでしょうかね。ブリリア購入済みなので、当物件購入は叶いませんが、できれば坪単価400以上で周辺相場の引き上げしてくれることに期待してます。
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668
匿名さん
>>667 評判気になるさん
ここは唯一無二と言っていい立地なのでそこまで周辺相場の押し上げには寄与しないと思いますよ。
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669
匿名さん
ここが高い値段で出てくると、周辺の新築の第2期販売以降の価格が上がるんでしょうね。
他の物件が上げたから上げるって、部材や人件費の高騰とかで説明つかないだろという感じですね。
デべ優位の状況はいつまで続くんですかね。
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670
通りがかりさん
隣駅tphを購入しましたが、当時からここの物件の話も出てきており気になっていました。好奇心からこちらを覗いてみたところ、とても立地が良いとのことで評価が高いようですね。購入をもう少し待ってこちらに参戦すれば良かったと少し後悔してしまいますね。
ザ・パークハウス 宮前平二丁目 [第2期]
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所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目13番1（地番）
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交通：東急田園都市線 宮前平駅 徒歩3分 （※北口）
- 価格：6,498万円～1億998万円
- 間取：1LDK・3LDK
- 専有面積：59.50m2～78.19m2
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販売戸数/総戸数：
21戸 / 154戸
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