口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-09-20 07:47:10
ザ・パークハウス 宮前平二丁目についての情報を希望しています。
所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目13番1他1筆（地番）
交通：東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩3分 ※北口
間取：1LDK～3LDK
面積：59.50m2～94.19m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：木内建設株式会社東京本店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-miyamaedaira2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155052
総戸数：154戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上7階建
用途地域：第一種中高層住居専用地域
高度地区：第二種高度地区
防火地域：準防火地域
駐車場：（総戸数に対して）71台（機械式69台、平置1台、身障者用平置1台）
自転車置場：(総戸数に対して)159台、他にシェアサイクルポート4台
完成日または予定日：2025年11月中旬（予定）
引渡可能年月： 2026年 1月中旬（予定）
販売予定：2024年9月中旬販売開始予定
バルコニー面積：5.45m2～13.16m2
ルーフバルコニー面積：11.21m2・35.14m2
建ぺい率／容積率：建ぺい率：70% 、容積率：200%
敷地面積：6,385.32m2(売買対象面積)
THE SIGNATURE
刻印となる新たな象徴へ。
富士見坂の静謐と暮らす
東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩3分
駅徒歩3分、宮前平二丁目の静寂と歴史を継ぐ南傾斜の地。
「宮前平」駅北口を出てほどなく、賑わいを遠ざけるように
静寂と空が大きく広がっていく。豊かさを育んできた歴史を継ぐように
住環境が保たれている宮前平二丁目の地に、本物件は誕生する。
開放感あふれる南傾斜地・美しき意匠を纏う全154邸
ふたつとないレジデンスが、語り尽くせない美しさを。
宮前平を照らすかのように、南傾斜の丘に堂々と佇む。
新たな象徴として相応しい、力強い存在感を放ちながら、
一つひとつにこだわりの美を刻む邸宅へ。
全3棟それぞれの個性と平均専有面積77m2超のゆとり。
丘の起伏を活かし、スタイルに呼応した独自性を持つ3棟構成。
暮らし方に多彩な選択肢と豊かな時間を育む、
ゆとりの広さと快適な機能を詰め込んだプランを。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-03-27 23:20:56
ザ・パークハウス 宮前平二丁目 [第1期]
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所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目13番1（地番）
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交通：東急田園都市線 宮前平駅 徒歩3分 （※北口）
- 価格：8,388万円～1億4,288万円
- 間取：2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：74.95m2～94.19m2
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販売戸数/総戸数：
54戸 / 154戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市宮前区宮前平２-13-1（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線「宮前平」駅徒歩3分(北口)
|
| 間取り |
2LDK+S（納戸）・3LDK |
| 専有面積 |
74.95m2〜94.19m2 |
| 価格 |
8388万円〜1億4288万円 |
| 管理費（月額） |
1万5440円〜1万9410円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
1万1250円〜1万4130円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
154戸 |
| 販売戸数 |
54戸 |
| 完成時期 |
2025年11月中旬予定 |
| 入居時期 |
2026年1月中旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC7階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 宮前平二丁目口コミ掲示板・評判
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444
匿名さん
>>387 匿名さん
それなりの企業に勤めていると、財布の紐が固いのですか？
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445
口コミ知りたいさん
それって個人の感想なんじゃない？ 確固たる根拠は特に示せないでしょう。
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446
マンション検討中さん
>>431 周辺住民さん
神奈川トップ私立「聖光学院」の生徒の最寄駅調査でいうと、あざみ野（39人）、武蔵小杉（33人）が頭抜けてて、宮前平（8人）とかなんですよね。
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447
匿名さん
>>446 マンション検討中さん
人口数がそもそも違いますからね。
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448
通りがかりさん
>>446 マンション検討中さん
それ、サピックスの大規模校と小規模校の合格実績を人数で比較してるようなものですよ…
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449
通りがかりさん
>>240 eマンションさん
予想どんぴしゃ！
たしかにその通りか～
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450
匿名さん
>>448 通りがかりさん
一日乗降客数で割り戻してみなよ。あざみ野約１２万、宮前平約４・５万。聖光合格者数であざみ野の5分の1以下ってことは質があざみ野に劣ってるってことだよ
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451
評判気になるさん
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452
匿名さん
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453
口コミ知りたいさん
傾向みるには十分だと思うけどなぁ。
人数で見ても割合で見ても言うほど学区のレベルも高くないんだったらなおさら一億出すなら別の所買うわ
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454
名無しさん
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455
評判気になるさん
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456
マンコミュファンさん
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457
匿名さん
431ですが、あくまで一例と2度も書いていますが、予想通りの返信がついて残念です。
指標が変われば評価も変わります。美東/あざみ野1小をはじめとするあざプラの小学校の評判もまた、とても良いことも知っています。
宮前平小中学校区が、「最強」（あまり頭の良い表現ではないですが、一旦置いておきましょう）と呼んで差し支えない指標を探しておられたようなので、一つご提示差し上げた次第です。
一つ私見を述べるならば、公立の進路としての実績が評価されていると思っておりますということ（中受前提ならサピの校舎がある駅を選ばれればよいかと）と、私学は交通アクセスの影響を強く受けますので横浜方面へのアクセスが良いあざみ野・武蔵小杉からの通学が多くなるのは自然なことかと思います。
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458
匿名さん
なんか定期的に物件の話題から逸脱した進学、校区ネタで見づらくなりますね。
オンライン説明会に参加された方で、MRの公開日などの話を聞けた方はいらっしゃいますか？
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459
買い替え検討中さん
学区を売りにしてる地域なのである程度は物件の話題の範囲内では。他の学区と比べることは意味無いと思いますが。
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460
eマンションさん
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461
通りがかりさん
わざわざ都内から越境してくるくらい人気な公立中学ってなると、田都だと宮前平中、ってイメージ。
あざプラの中学でそんな越境話聞いたことない。
あと、やっぱり出身者が子どもに通わせたくて、わざわざこの学区内に住んでる話はほんとによく聞く。
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462
マンション掲示板さん
教育熱心な家庭の多くは名門私立中学を受験させるでしょ。都内から川崎の公立中学に越境させるってレアケースでは？
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463
通りがかりさん
>>462 マンション掲示板さん
だから、教育熱心＝高収入とは限らないじゃないですか笑
今の住宅価格で都内の良学区選択して家を買って更に子どもを私立中学に行かせられる家庭ばかりじゃないでしょ。
別に信じなくていいですよ。
ザ・パークハウス 宮前平二丁目 [第1期]
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所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目13番1（地番）
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交通：東急田園都市線 宮前平駅 徒歩3分 （※北口）
- 価格：8,388万円～1億4,288万円
- 間取：2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：74.95m2～94.19m2
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販売戸数/総戸数：
54戸 / 154戸
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