東京23区の新築分譲マンション掲示板「ピアース銀座レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 中央区
  6. 銀座
  7. 銀座駅
  8. ピアース銀座レジデンスってどうですか?
口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-28 13:13:49

ピアース銀座レジデンスについての情報を希望しています。

所在地:東京都中央区銀座8丁目219-46(地名地番)
交通:東京メトロ銀座線日比谷線丸ノ内線「銀座」駅徒歩10分
   JR山手線京浜東北線東海道線「新橋」駅徒歩9分
   都営大江戸線「築地市場」駅徒歩5分、「汐留」駅徒歩5分
   東京メトロ日比谷線「東銀座」駅徒歩7分
間取:LDK+S~1LDK+S
面積:30.29m2~54.73m2
売主:株式会社モリモト
施工会社:株式会社ノバック
設計・管理:Splus株式会社
デザイン監修:有限会社A.A.E.
管理会社:株式会社モリモトクオリティ

公式URL:https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-ginza-r/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155096
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16001160000220

総戸数:46戸(他に管理人室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上10階建
地域・地区:商業地域、防火地域
地目:宅地
駐車場:2台(身障者用平置駐車場1台、平置駐車場1台)
自転車置場:49台(2段式33台、スライドラック式9台、ラック式2台、平置5台)

完成予定日:2025年7月下旬
引渡予定日:2025年8月下旬
販売開始予定時期:2024年7月下旬

バルコニー面積:3.40m2~5.65m2
テラス面積:11.86m2
建ぺい率:100%
容積率:572.98%
敷地面積:333.23m2(実測面積)
建築面積:254.66m2
延床面積:2,361,62m2(容積対象外面積453.17m2含む)

THE GINZA
銀座、その煌めきとともに。


銀座。そこは、煌めきの深奥、躍動の中心。

世界が憧れるほどの煌めきに包まれながら、東京都心の躍動と未来への胎動を身近に感じる日々。
あなたの日常を変える、銀座アドレスに住むという無限の可能性を、今、あなたに。

銀座、輝き続けるその不変の価値。

世界の注目と羨望を集める銀座。今もなお進化を止めないその煌めきと
東京でもここにしかない豊穣な歴史の中心に暮らすという贅を。

待望の銀座アドレス、駅5分の地に誕生。

5駅10路線利用可。大規模再開発の躍動を身近に。
内廊下設計/30.29m2~54.73m2

- 東京メトロ銀座線丸ノ内線日比谷線「銀座」駅徒歩10分
- JR山手線京浜東北線東海道線他「新橋」駅徒歩9分
- 都営大江戸線「築地市場」駅・「汐留」駅徒歩5分

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-03-25 23:47:39

ピアース銀座レジデンス  [第二期]
所在地:東京都中央区銀座8丁目219-46(地番)
交通:東京メトロ銀座線 銀座駅 徒歩10分
価格:未定
間取:LDK+S~1LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:40.13m2~54.73m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 46戸 他に管理人室1戸
[PR] 周辺の物件
カーサソサエティ本駒込

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ピアース銀座レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 172 匿名さん

    築地市場再開発
    徒歩圏内

  2. 173 匿名さん

    「勝どき」「晴海」「豊洲」「月島」埋立地 
    液状化は避けることができない。

    災害時は逃げ場がなくなる。

    勝どきを含む「湾岸エリア」
    地形的に隅田川や荒川の氾濫による浸水被害は少ないと予想されていますが、橋で繋がる「築地方面」や「木場方面」は浸水しているので、逃げ場がなくなる恐れがある。

  3. 174 通りがかりさん

    30平米の部屋で9000万。
    すごく高くなりましたね。
    ちなみに、
    皇居の近くで三菱が建設予定のマンションは
    坪単価3000万になる予定。
    どんな人が買う?

  4. 175 評判気になるさん

    急速に円高により戻してるから外国人の投資買いを見込んでる物件には悪影響かしらん。

  5. 176 通りがかりさん

    築10年の中古だけど坪単価550で
    三年前に買っておいて良かったわ。
    35平米の単身者向けだけど
    6000万円が私の限界。

  6. 177 マンション検討中さん

    銀座アドレスは人気だよ

  7. 178 匿名さん

    >>170 マンション検討中さん
    >管理組合は住人ではなく
    >外部の管理会社。

    第三者管理方式、ってことですか?
    理事なんかやりたくは無いので、それはそれで良いですけど。

  8. 179 匿名

    2期販売はお盆明けからですかね。

  9. 180 マンション検討中さん

    2期まで残りそうですか?

  10. 181 匿名

    >>180 マンション検討中さん

    SUUMOなどに価格未定で掲載されているので、いくつかは残しているんじゃないですかね(あくまでも推測ですが)

  11. 182 匿名さん

    1LDK 8200万円~



  12. 183 匿名さん

    坪900万~高いね。ピアース赤坂の方が安くて良いですね。

  13. 184 購入経験者さん

    >>183 匿名さん
    坪いくらからですか

  14. 186 匿名さん

    1LDKでこのお値段、さすがに高いとしか言いようがありませんが、立地が国内でも特別な場所なので、それだけの価値があるのだと思います。
    しかし、都心での1LDKにしてはコンパクトすぎることもなく、落ち着いて生活できる空間はあるように思います。
    プランを見ると+Sには二通りあるのかな?サービスルーム付きの場合と、ストレージ付きの場合。
    サービスルーム付きだと2人暮らしでもゆとりのある生活ができそうですね。

  15. 187 匿名さん

    Bタイプ 8,490万円
    Cタイプ 8,790万円
    Dタイプ 1億6,490万円
    Eタイプ 1億2,290万円

  16. 188 匿名さん

    Dタイプの場合
    階が上がることに500万円UP

  17. 189 口コミ知りたいさん

    >>188 匿名さん

    うわー、エグい!こんな価格で売れてるのかな?誰が買うんだろ。

  18. 190 匿名さん

    >>187 匿名さん
    安くはないけど特別高くもない印象です。同時期に販売される日本橋人形町の三菱物件や神田の野村物件も似たような価格ではないですかね。それともそれらはここよりも多少安いのかな?

  19. 191 匿名

    昨日の日経新聞にも広告が出ていましたね

  20. 192 匿名さん

    管理形態
    区分所有者全員で管理組合を構成し、管理会社に委託

  21. 193 マンション検討中さん

    どんな方が検討してらっしゃるか知りたいです。
    投資 ご夫婦 単身など。

  22. 194 匿名さん

    三菱地所 日本橋パークワンズ検討してみたけどやはり銀座がいいな。

  23. 195 匿名さん

    銀座いいですね
    なんと言っても地名の響きがいいです
    交通もかなり便利そうな感じ
    これだけの価格の部屋に一人暮らしできるなんて
    やはり憧れです

    Dプランいいなと思いました
    シェアしてもいい感じ
    二部屋ともプライバシーが守られていて
    リビングインでもほとんど気にならなそう
    キッチンもリビングダイニングも位置関係がいいと思う

  24. 196 匿名さん

    銀座築地勝どきエリアはこれから一体的に再開発が進むからかなり上がりそう。

  25. 197 マンション検討中さん

    高値掴み

  26. 198 匿名さん

    立地も良いし、高い感じはしないですけどね。

  27. 199 検討板ユーザーさん

    デザインには凝っているが、共有施設はほぼ無い普通のマンションで坪単価1000万~は安くない。
    都心マンションの高騰に乗っかり、築地再開発は織り込んだ価格設定。実需向きで投資には向かない。

  28. 200 eマンションさん

    >>199 検討板ユーザーさん

    築地再開発の完成が近づいてきたらもう数段価格は上がる。今は割安だよ。

  29. 201 匿名さん

    >>199 検討板ユーザーさん
    共有施設とか立地がゴミな物件を情弱に売りつけるためのフリルに過ぎない。不動産の本質は土地ですからね。

  30. 202 匿名さん

    銀座って日本じゃないみたい。

  31. 203 匿名さん

    銀座って日本じゃないみたいですか?
    見慣れた風景なので、日本っぽいですけど。

    時計塔「SEIKO HOUSE GINZA」は、海外っぽさもありますね。そういうことですか?

  32. 204 匿名さん

    築地再開発後は坪1,000万円では買えなくなりそう。



  33. 205 匿名さん

    >>203 匿名さん

    昼間の銀座は外国人ばっかりだから。

  34. 206 口コミ知りたいさん

    >>205 匿名さん
    それは確かにそうなんだけと
    単純に外国人が増えたというより、
    日本人が減った分外国人に置き換わった
    という感じかな。

  35. 207 匿名さん

    >>206 口コミ知りたいさん
    日本人が貧しくなったので、銀座は敷居が高すぎて憧れの地になっている。多くの日本人はデパートにも行かず、ショッピングモールのユニクロや無印で十分だと思っている。松屋銀座も売り上げの半分が免税品とのことで、銀座はインバウンド抜きにしたら成り立たなくなっている。外国人様様ですね。

  36. 208 匿名さん

    オーバーツーリズムは世界的なトレンドでもあって。NYのタイムズスクエアも、ロンドンのピカデリーサーカスも、パリのシャンゼリゼ通りも、地元の人より観光客の方が圧倒的に多い。銀座も同じなんじゃないですかね。

  37. 209 匿名さん

    日本人が貧しくなったというより、日本も観光客が呼び込めるくらいに国際化してきたということだと思う。英語のメニューなんて一昔前の銀座は出して無かったしな。日本の一等地ではなく、世界の一等地としての銀座になりつつある。

  38. 210 匿名さん

    モデルルーム見学
    Dタイプの狭い版だった。

  39. 211 匿名

    在庫はもう残り10ないみたいですね。
    年内には完売予定らしいです。

  40. 212 匿名さん

    equipmentあまり良くないですが、単身者には充分ですね。今の日本人は貧乏ですから、日本人に銀座アドレスを購入するのは難しいことでしょう。

  41. 213 検討板ユーザーさん

    >>211 匿名さん
    高層階は残ってましたか?

  42. 214 匿名

    >>213 検討板ユーザーさん
    すみません、場所までは把握しておりません。。
    高層と低層で1フロアずつ、業者が買取したという噂も聞いたので、10部屋はそもそも一般への販売対象ではないようです。

  43. 215 マンション掲示板さん

    >>214 匿名さん
    一番広いタイプは1階と6.7階がまだありますよ。価格は2億切るくらいです

  44. 216 匿名

    >>215 マンション掲示板さん
    約45m2のタイプの部屋はまだ残ってそうですか?

  45. 217 マンコミュファンさん

    >>216 匿名さん
    電話で聞くとよいですよ。当たり前ですが

  46. 218 匿名さん

    銀座中学校の鐘の音や、部活動や色々な学校からの音はどれくらい感じるものなのでしょうか。

  47. 219 匿名さん

    総戸数46戸

    募集対象外住戸10戸

    一般分譲30戸

    残りわずかでした。

  48. 220 eマンションさん

    >>219 匿名さん
    Dタイプ、残っていたか分かりますでしょうか。

  49. 221 名無しさん

    >>220 eマンションさん
    大きいのはまだ5個ほど残っていると思います

  50. 222 名無しさん

    >>219 匿名さん
    >>221 名無しさん

    46-10-30=6のうち、売れ残っているのはほとんどDタイプという可能性もありそうですね。。

  51. 223 匿名さん

    2期販売が5戸。

    年内完売する予定らしい。

  52. 224 通りがかりさん

    >>223 匿名さん

    来月利上げすると売り切れない可能性大かな

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

ピアース銀座レジデンス  [第二期]
所在地:東京都中央区銀座8丁目219-46(地番)
交通:東京メトロ銀座線 銀座駅 徒歩10分
価格:未定
間取:LDK+S~1LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:40.13m2~54.73m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 46戸 他に管理人室1戸
[PR] 周辺の物件
ジェイグラン船堀

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億500万円

1LDK

42.88m2

総戸数 280戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~2LDK+S(納戸)

57.12m2~66.93m2

総戸数 65戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

[PR] 東京都の物件

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6640万円~9590万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

65.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸