京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「アルファスマート草津新浜町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-07 07:18:17

アルファスマート草津新浜町についての情報を希望しています。

所在地:滋賀県草津市新浜町字尺迦野439番、439番2、439番3、435番4
交通:JR琵琶湖線「瀬田」駅 徒歩19分
   近江鉄道バス「近江大橋口」バス停 徒歩4分
間取:2LDK、3LDK
面積:67.56㎡~81.21㎡
売主:穴吹興産株式会社
施工会社:大末建設株式会社
設計・管理:株式会社宮建築設計
管理会社:株式会社穴吹ハウジングサービス

公式URL:https://www.anabuki-style.com/kusatsu-shinhamacho/

総戸数:87戸(管理事務室・防災倉庫を除く)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上10階建
用途地域:第二種住居地域
地目:宅地
駐車場:91台(平面/縦列駐車1区画を含む)
自転車置場:145台(平置25台、スライドラック式120台)
バイク置場:8台

完成予定年月:  2025年 9月下旬予定
引き渡し可能年月:2025年10月下旬予定
販売時期(スケジュール):2024年6月上旬分譲開始予定

バルコニー面積:9.07㎡~16.95㎡
アルコーブ面積:1.58㎡~2.86㎡
法定建ぺい率:60%
法定容積率:200%
敷地面積:4,184.27㎡(確認申請時)
建築面積;1,052.37㎡(確認申請時)
延床面積:6,976.61㎡(確認申請時)

hello! MY FAVORITE DAYS
はじまるね、お気に入りがいっぱいの暮らし。

西日本最大級ショッピングモール「イオンモール草津」徒歩10分 (約800m)
アルファスマート草津新浜町
Debut!

- 運転しやすく見通しの良い 平面駐車場 104% 全邸分確保
- 多彩な間取りプラン 3LDK中心・9タイプ
- あなぶきオリジナル仕様 mi+mo(ミタスモ)パウダールーム 選べるクロゼット・引き戸採用
- あなぶきオリジナル 暮らしをサポートするコンシェルジュサービス ハピサポ
- 日常のお買い物も便利な24時間営業のスーパー「ラ・ムー草津」徒歩3分(約230m)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。


[スムラボ 関連記事]
アルファスマート草津新浜町 商業施設に囲まれた平面駐車場無料の便利マンション!【モルモット】
https://www.sumu-lab.com/archives/100072/

[スレ作成日時]2024-03-23 13:37:35

アルファスマート草津新浜町
アルファスマート草津新浜町
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売主/販売代理の方はこちら
所在地:滋賀県草津市新浜町字尺迦野439番、439番2、435番4(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 瀬田駅 徒歩19分
価格:3,380万円~4,790万円
間取:2LDK、3LDK
専有面積:67.56m2~81.21m2
販売戸数/総戸数: 65戸 / 87戸
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アルファスマート草津新浜町口コミ掲示板・評判

  1. 61 eマンションさん

    少し前に販売していたアルファスマート守山勝部もそんな販売だった気がします。珍しいですが、期にわけるよりわかりやすくていいと思います。

  2. 62 評判気になるさん

    凄い整地が進んでいる。

  3. 63 匿名さん

    先着順71戸、総戸数87戸なので、まだプランを好きに選べる状態ですね。
    ただ、瀬田駅まで徒歩19分と歩くには厳しい距離。
    今後もっと便利な街に開拓されていくのであればいいのですが…。

  4. 64 匿名さん

    >>60 匿名さん
    他では1期何十次にもなっていて実質先着順のところを見かけます。駅前のプラネもすでに1期十何次かでした。それくらいなら一斉に先着順は分かりやすくて良いですね。
    私は電車バス派なのでプラネのほうに決めてしまいましたが、両方みてこちらの方がざっと1割強は安いようなので、駐車場が自走式で広いのとあわせると自家用車派の方にはこちらが良かったりするかも知れませんね。

  5. 65 匿名さん

    ラ・ムー草津店が近くていいですね。
    ここってたこ焼きあるラ・ムーでしたっけ?

    近くに八百屋さん?スーパー?の海と大地もできると聞いて、嬉しいと思っています。エディオンもケーズデンキも快活クラブもあって何でも揃うから、便利でよさそうと思います。間取りが選べるうちがいいんですね。早めに検討します。

  6. 66 匿名さん

    草津のラムーも100円たこ焼きのPAKUPAKUありますよ。
    すごい物価高なのに、今もこの価格でやってくれているのはうれしい。
    ラムー自体、安いのはもちろんなんですが、
    やっぱり24時間営業っていうのはものすごくいいんですよね。
    夏場とか、早朝のうちに行ってしまえるから、昼間動かなくて済むのはありがたい。

  7. 67 匿名さん

    草津市の人口増加率が高い理由が現地を見ているとよくわかる気がする。
    とにかく買い物もしやすいし、暮らしやすい。
    ただ人気が出てきてしまっているのもあって、
    思っていたよりはマンション価格は高いように感じられるかも汗
    でも京都市内とかと比べればまだまだ良心的な価格帯には見えますね。

  8. 68 匿名さん

    >>草津市の人口増加率が高い理由が現地を見ているとよくわかる気がする。
    >>とにかく買い物もしやすいし、暮らしやすい。

    情報ありがとうございます。
    それは知りませんでした。
    永住を考えての購入の場合、一番は暮らしやすさかと思います。
    価格的にも検討しやすいですし、総合的にみていいなと感じますね。

  9. 69 マンション検討中さん

    知らない方もいるかもなので情報提供しますが、車で南に行けば東レ前で渋滞、西に行けば近江大橋で渋滞、北に行けば南草津前で渋滞、東には中央分離帯があって行けず、です。これが毎日です。

  10. 70 通りがかりさん

    >>69 マンション検討中さん
    東レ周辺の渋滞は特にエグイ。近江大橋、南草津方面の渋滞は大した事はない。むかし、喫茶店ツクヒコがあった南草津駅に曲がる交差点だけが混むだけ。

    中央分離帯は不便は確かかな。近江大橋は混まないよ。

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  12. 71 eマンションさん

    >>70 通りがかりさん
    近江大橋方面については、通勤時間帯にGoogleマップでナビ起動してみてください。現実が見れますよ。
    草津方面からこのマンションに夕方帰ってくる場合も酷い渋滞に巻き込まれます。これもGoogleマップナビで見れますのでどうぞご確認ください。

  13. 72 検討板ユーザーさん

    >>71 eマンションさん
    つまりこの案件はパスするが結論なの?

  14. 73 マンコミュファンさん

    >>72 検討板ユーザーさん
    人によるとしか

  15. 74 検討板ユーザーさん

    >>73 マンコミュファンさん
    そうですね。
    だから何?を連打してるキミかな?

  16. 75 周辺住民さん

    瀬田とか草津って自転車が意外と便利なんですよ ファミリーだと車移動一択でしょうが

  17. 76 検討板ユーザーさん

    >>75 周辺住民さん
    自転車は世界中どこでも便利ですよ。。。
    意外でもなんでもありません。
    瀬田や草津に限ったことではありません。
    坂が多いと言われる長崎市だって平地部では自転車便利ですよ。
    瀬田が本当に自転車の交通手段が最適なら、龍谷大学の学生さん達はみんな自転車のはずですがそうではないですね。
    それに対して京都大学の学生さんは自転車乗りまくりです。なんてったって平地面積が全く違いますから。

  18. 77 マンション検討中さん

    龍谷大学(瀬田学舎)自転車通学率 16%
    京都大学自転車通学率 60%

    一目瞭然ですね。

    ソース
    https://www.ryukoku.ac.jp/campus_career/support/images/bicycle2018.pdf

    https://www.kyoto-u.ac.jp/contentarea/report/hakusyo.pdf

  19. 78 口コミ知りたいさん

    >>77 マンション検討中さん
    龍大は山の上だからね。当然の結果ですよね。

  20. 79 口コミ知りたいさん

    >>78 口コミ知りたいさん
    >>75に対するレスです。
    瀬田というエリア全域は江戸時代から山・丘として有名です。

  21. 80 通りがかりさん

    >>69 さん

    >>69 マンション検討中さん

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アルファスマート草津新浜町
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62.78平米~80.28平米

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滋賀県大津市柳ヶ崎字小麦尻45番2

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1LDK・1LDK+S・2LDK・2LDK+S・2LDK+2S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

47.08平米~84.53平米

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滋賀県大津市本堅田五丁目

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61.24平米~70.38平米

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未定

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未定

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