アルファスマート草津新浜町ってどうですか？

チラシが投函されてました。個人的に感じたメリットとデメリットをまとめてみます。
メリット
イオンモール徒歩圏内
24時間営業スーパー徒歩3分
平面駐車場全邸分あり、駐車場代0円～5千円
収納豊富、プランによってはお風呂、洗面所に窓あり、水回りの家事導線がよさそう
デメリット
駅徒歩19分。リセールにも影響でそう
リビング側も柱が入り込んでいる。
プランによっては手を洗う時にキッチンやリビングを通過しないと行けない

私は毎日電車通勤なので駅から遠いのはかなりマイナスに感じましたが、駐車場はいい感じなので車メインの人ならありですね。価格は3400万円台～5100万円台、最多販売価格帯3700万円台のようです。

>>21 評判気になるさん
リセール期待する物件じゃないよねー。

電車に乗らない人もいるから価格次第で人気化するかもしれない。

うちは駅滅多に使わないし、車もあるからプラネよりも安いならこっちの方がいいな笑

家族で誰一人電車使わないのに駅近に固執する必要はないよね。
駅近より安くて駐車場台数もしっかり確保されていて
駅近寄り割安ならこっちも選択肢に入れていいと思う。

確かに電車使わない人にとったら駅近の意味はありません。でも何らかの理由で売却する時は苦労しますね。将来的に車に乗れなくなる時はきますし、出来れば駅に近い方がいいと考える人の方が多いと思います。中古を探す時に駅10分以内とかで検索されると見つけてもらえないです。何を重視するかでしょうけど、もっと便利な場所に3700万円のマンションはたくさんありますので、思ったより高いなと感じました。

車通勤なら問題なさそうです。
ただ一台では厳しいかも。
イオンはとても人気だし田舎の戸建てより綺麗なマンションに住みたいって人いると思います。

建築費高騰の中、頑張った方なんだろうけど、もっと抑えて欲しかった。
守山のアルファスマートは竣工前完売したが、ここは難しい気がする。

こんな立地の悪い所は、中古に出してもなかなか売れず、半値ぐらいになるパターンかな？一生住むなら関係ないけど、人生わかりませんからね！
駅前マンションの方が高くても無難ですよ。

この立地と価格なら戸建を選ぶなあ。戸建が選べるエリアで、わざわざ駅遠マンションを選ぶ理由が無い。
ここを購入検討している人がいれば理由を聞いてみたい。

>>30 マンション検討中さん
理由は21番さんがメリットデメリット書いてるじゃん。

戸建営業さん巡回お疲れ様です。

この辺の戸建てはいくらくらい？

>>32 eマンションさん
4000から4200あたりだと思う。

新築戸建て1件ありますね。4580万円。中古だと2500万円～3000万円弱がありました。あまりヒットしなかったです。広さや築年数も違うので比べにくいですが、駅から遠いわりにマンションも戸建ても新築は高いなと個人的には思いました。

>>34 名無しさん
この辺りの土地の坪単価は40から42万円ぐらいでしょう。戸建の場合を

>>30 マンション検討中さん

災害や防犯、近所付き合い等で、戸建ては眼中に無い。
電車乗らないから駅近の必要もない。
ニーズがあるから建てられる訳で、あなたの狭い思い込みの方がどうかしているよ！

>>36 検討者さん
車あってもここは不便だと思うよ。

駐車場は機械式？

医療関係者です妻も同業で2人暮らしなので今は大津を中心にマンションみてますが駐車場の問題があり躊躇しております。当方はほぼ車移動なので商業施設が豊富にあるこの物件は気にはなっておりますが大津で対象が無ければ検討するかも知れないです。価格はまだ出ないんですか？

21さんが書いてくれてますけど、駐車場は平面、価格は3400万円台～5100万円台らしいですよ。