京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「アルファスマート草津新浜町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-07 07:18:17

アルファスマート草津新浜町についての情報を希望しています。

所在地:滋賀県草津市新浜町字尺迦野439番、439番2、439番3、435番4
交通:JR琵琶湖線「瀬田」駅 徒歩19分
   近江鉄道バス「近江大橋口」バス停 徒歩4分
間取:2LDK、3LDK
面積:67.56㎡~81.21㎡
売主:穴吹興産株式会社
施工会社:大末建設株式会社
設計・管理:株式会社宮建築設計
管理会社:株式会社穴吹ハウジングサービス

公式URL:https://www.anabuki-style.com/kusatsu-shinhamacho/

総戸数:87戸(管理事務室・防災倉庫を除く)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上10階建
用途地域:第二種住居地域
地目:宅地
駐車場:91台(平面/縦列駐車1区画を含む)
自転車置場:145台(平置25台、スライドラック式120台)
バイク置場:8台

完成予定年月:  2025年 9月下旬予定
引き渡し可能年月:2025年10月下旬予定
販売時期(スケジュール):2024年6月上旬分譲開始予定

バルコニー面積:9.07㎡~16.95㎡
アルコーブ面積:1.58㎡~2.86㎡
法定建ぺい率:60%
法定容積率:200%
敷地面積:4,184.27㎡(確認申請時)
建築面積;1,052.37㎡(確認申請時)
延床面積:6,976.61㎡(確認申請時)

hello! MY FAVORITE DAYS
はじまるね、お気に入りがいっぱいの暮らし。

西日本最大級ショッピングモール「イオンモール草津」徒歩10分 (約800m)
アルファスマート草津新浜町
Debut!

- 運転しやすく見通しの良い 平面駐車場 104% 全邸分確保
- 多彩な間取りプラン 3LDK中心・9タイプ
- あなぶきオリジナル仕様 mi+mo(ミタスモ)パウダールーム 選べるクロゼット・引き戸採用
- あなぶきオリジナル 暮らしをサポートするコンシェルジュサービス ハピサポ
- 日常のお買い物も便利な24時間営業のスーパー「ラ・ムー草津」徒歩3分(約230m)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。


[スムラボ 関連記事]
アルファスマート草津新浜町 商業施設に囲まれた平面駐車場無料の便利マンション!【モルモット】
https://www.sumu-lab.com/archives/100072/

[スレ作成日時]2024-03-23 13:37:35

アルファスマート草津新浜町
アルファスマート草津新浜町
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所在地:滋賀県草津市新浜町字尺迦野439番、439番2、435番4(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 瀬田駅 徒歩19分
価格:3,380万円~4,790万円
間取:2LDK、3LDK
専有面積:67.56m2~81.21m2
販売戸数/総戸数: 65戸 / 87戸
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アルファスマート草津新浜町口コミ掲示板・評判

  1. 101 マンコミュファンさん

    >>99 通りがかりさん
    「旬の駅」と「海と大地」は会社が違うよ。
    「海と大地」は肉の松島。滋賀の会社。
    その中の一部に「旬の駅」に入ってもらったと予想。

  2. 102 通りがかりさん

    新築のマンション悩んでる人この記事分かりやすくまとめられてるよ

    https://www.sumu-lab.com/archives/104608/#top

    ここは商業施設が強すぎる(笑)

  3. 103 通りがかりさん

    >>102 通りがかりさん
    またそんなマンション側からお金もらってる人の記事持ち出して。スムラボはマンション等から広告収入を得て運営している組織です。偏向の可能性がありますのでご注意ください。

  4. 104 マンション検討中さん

    Iタイプ 1階で4400万円超えですか、、立地が駅遠なのでもうちょっとお安いのを期待してました。今の時代妥当なんでしょうか?

  5. 105 マンション検討中さん

    まぁ妥当な金額でしょう。今は高いですよね。
    ただ、1階は浸水リスクあるので要注意です。
    部分的ですが、1~3メートルの浸水と草津市が予測しています。
    なんてったって隣の川の名前が「狼」川ですからね。昭和28年には氾濫したそうです。

    https://www.city.kusatsu.shiga.jp/kurashi/kotsudorokasen/dorokasen/kas...

    1. まぁ妥当な金額でしょう。今は高いですよね...
  6. 106 通りがかり

    >>105 マンション検討中さん
    ご丁寧にハザードマップをありがとうございます。

    これを見る限り問題なさそうですね。
    草津市に住んでますが川が氾濫した事は覚えにないので。

  7. 107 匿名さん

    >>106 通りがかりさん
    どういたしまして。

    私にはこれを見て1階が問題なさそうとは思えません。
    せめて薄い黄色ならよかったのですが。
    でもこの場所は坂ですので、広い面積で整地して高い方に合わせたら問題なくなるのかもですね。マンション設計者に聞いてみるのがよいかと。

    自然災害はいつ来るかわかりませんからね。
    過去500年くらいの災害を参考にするといいです。

  8. 108 マンコミュファン

    >>107 匿名さん
    警戒する事は大切ですが、そこまで気にされると何処にも住めませんよ。色が付いてないところが安全だという保証はどこにもありません。
    お早めに御自身が納得される安全なお住まいにお引越しされる事をおすすめします。今この時にも災害は来るかもしれませんしね。
    既に対策済みで親切心で言っていただいているのであれば失礼。

  9. 109 口コミ知りたいさん

    >>108 マンコミュファンさん
    親切心以外で書くわけないじゃないですか。
    しかも「1階」に限定して書いてますよね?
    更に整地してリスクが減っている可能性まで示しています。
    私個人の意見に対して突っかかりすぎではないでしょうか?
    既に1階の部屋でも買った人ですか?

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アルファスマート草津新浜町
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