グランドパレス近江八幡ってどうですか？

>>291 マンション検討中さん
え？
いろんな人がいるみたいでちょっとわかりませんね
こちらのマンション固有の魅力はないですね
マンションって結局万人受けする必要があるから魅力ってないのでは？

>>289 マンション掲示板さん

ちなみに去年まで大津に住んでいたので大津地場情報も詳しいです

>>281 名無しさん

ところでこちらの方は琵琶湖ホテルのエグゼクティブ会員なんですかね?
私はエグゼクティブクラブで接客しているのでどこかで会ったかもしれませんね

近江八幡は江戸情緒、明治の文明開化、大正モダンと現代の利便性が融合していい町です。もっとインバウンド呼び込めるポテンシャルもあるのに欲がない都市です。

参考程度ですが、ふるさと納税の税収で潤っているのか、年に数回世帯人数×3000円の市内で使えるクーポンが配られていますよ。
微々たるものですが、ちょっと贅沢したり、助かっています。

>>年に数回世帯人数×3000円の市内で使えるクーポン
いいですね。

我が家は世帯人数4人なので、×3000円で1万2000円

これ嬉しいです。

クーポン良いですね！たまにみんなで美味しもの食べに行こう～って気持ちになったりして。

南向きでアプトポール設計な点が良いなと思ました。間取り紹介のCタイプは自然な感じだと思うのですが、Bタイプの場合はアウトポールは良いのだけれど、洋室1のサービスバルコニーがちょっと残念に思えます。6.5帖あるので、デッドスペースになりそうな部分はほんの少しなのだろうけれど。

アウトフレーム設計になっているので無駄な凹凸が無くていいと思う
平米数は７０㎡以上あれば、若干狭いと思う方もいるかもしれませんが、４人家族だったら広さ的には丁度いい広さだと思います。
洗面室と浴室が広々としているのでよさそうですね。ただ、キッチンが独立型になっているのが気になるかな。
冷蔵庫も手前側じゃないので取りに行くのが手間になりそう

どの間取りの事か分かりませんが、
近江八幡のわりに、えらく強気な価格設定ですね。

グランドパレス特有ですか？

草津の方も強気価格でした。時間かかりましたが値引きして完売。どこも高いですね。

>>307 通りがかりさん
草津は
同時期に販売していたプラウドは速攻完売、ジオも普通に完売。パレスはかなり苦戦してました。
高級感の面で後塵を拝していたのが苦戦の理由だと感じてました。

>>308 マンコミュファンさん
ジオも苦戦してましたよ。完売したのも数ヵ月前だったと思います。ファミリー向けの立地に狭いプランが多くてミスマッチって感じでした。パレスは高額だけど高級感がなくて苦戦しましたね。高級感、ニーズにあったプランって大切だと思いました。

最近のマンションは。立地関係なし？くらいに
どこも強気な価格設定で売り出していますよね。
それでも、そのうち完売するから・・ということなのでしょうけれど。
ここは駅近であることと価格帯から、早いペースで完売となる可能性も高いのでは？

>>310 匿名さん
近江八幡にどれだけの需要があるかですね。
野洲より北は電車本数激減のため電車組は厳しそう。

とりあえずは売れてるようですね～
草津ではずいぶんかかったようですがどうでしょう
まだほぼ更地のような状態ですので、ウエリス大作で早めから売ってるのでしょうか

草津のパレスはどうも横の黒ベタ塗りの外観が高級感をなくしてましたが、、CGではマシに見えますが八幡も現物をみたいです

>>313 マンション検討中さん
2020年に売り出されたアトラスタワー草津は
4600万であの高級感と立地ですから、パレス草津は相当見劣りしたのかもですね。

近江八幡は学校が荒れてるという噂をよく聞くから、噂通りなら子育て世代には辛いかもですね。実際はどうなのか気になります。

工業高校とかあるけどどうなんでしょう
私立の中高は素行不良などなさそうですが

近江八幡と彦根に住みましたけど、同じ滋賀でそんな変わらないです。むしろこれからは増えていく高齢者の素行が気になりますね、

近江八幡と守山と大津に住みましたが、南に行けば行くほど金髪でタバコ吸ってる10代を見かけなくなりますね。

南下するほど金髪が少なくなるとは興味深い笑
高島長浜は全員金髪ですか。むしろ逆でしょう。

根拠のない地域下げ投稿者をアクセス禁止にできたらいいのにね～
マンションの話ですが、やはりこちらは同時期のウエリスと競合するのでしょうが、現時点で値引きや特典等あるのか知りたいです。

>>315 マンション掲示板さん

市のサイトなどより、県内では割と先を行く教育政策なのかと。医療費無償化やおむつ配達など、、

学校が荒れてるなら子供通わせたくないですね～
今の時代も荒れてるとかあるんでしょうか

草津は大津より良い。

大津も坂本や雄琴、堅田の方はガラ悪い、とゆわれてきましたからね～
結局、草津のように新しく入ってくる人が多い地域ほどきれいな感じになるんでしょ

緯度的には雄琴、堅田、坂本は近江八幡、野洲、守山辺りだからね笑

彦根・長浜や高島はやばいんですね

>>316 マンション検討中さん
近江八幡は学力レベルの高い学校がないのが、子育て世代にはネックですね。
あと、名神に遠くハザードマップも駅周辺部が水に浸かりやすいのもあります。

tiktok 滋賀県 ヤンキー

3LDKでも、70平米に達していないプランの場合は
二人暮らしでゆったりくらすのにちょうどいい感じがします。
広めの３LDKだったらファミリーでもいいのかもだけど…。
子育てが終わって、戸建てで持て余すようになったら、こういう駅に近いマンションに住み替えは
もしかしたら合理的かもしれませんね。
セキュリティもしっかりしていますし。

私なら駅近よりも、スーパーや温泉などの商業施設に対して立地が良いマンションの方が良いですが、将来の生活を想像して自分に合った家がいいですね。

>>332 口コミ知りたいさん
何故、駅近が人気なのか？
それは普遍的な施設であるからである。

いつ頓挫や空き店舗になるかか分からない商業施設はアテにならない。

>>333 通りがかりさん

駅にもよると思いますけどね。近江八幡駅が魅力的な人にはいいかもですね。
それでしたら、近江八幡駅のイオンが20年後とかに仮に無くなったとしても、そのマンションに価値があるのかも考慮しないといけないですね。

>>331 匿名さん

狭くても安いなら、確かにいいかも。値段が高いなら広い方がやはり良い人が多いような。せっかくの田舎ですし。

333さんのお言葉、なんとなくわかる気がしました。だいいち、駅が近いと土地の価格が高いのだと思います。となると必然的に物件も高くなるけど、資産価値としても高いことになるのかな。実際、賃貸にしたとしても借りる人が多いのは駅が近い物件の方だと思われます。都心で徒歩圏に職場が多いような立地はそれほど駅の価値は無いかもしれませんが。このあたりだと大津や京都方面への通勤圏でもあると思うので。

都心で徒歩圏に職場、、、職住一体の職人さんでしょうか。

グランドパレスの南向きの部屋は何階から部屋の前の建物が気にならなくなるのでしょうね。近くのプラウドだと部屋によっては目の前にビルがあるところがあります。プラウドの中古とこちらとどちらがいいのかなと考えています。

地元民からしたら京都方面に通勤するなら、絶対に野洲までのマンションにするけどな。
現在、最寄り駅が近江八幡駅やけど、不便すぎて野洲まで車で行ってから電車乗るようにしてる。
そんな土地の資産価値が果たして上がるのだろうか。近江八幡が多くの人達にとって便利な土地だったらいいですね。

駅近は主語が大きいんですよね。近江八幡駅近で考えないと。

>>339 マンコミュファンさん
野洲に車庫があるため、篠原以降の駅は利便性は低下は否めないですね。