Brillia（ブリリア） 西宮北口 The Residenceってどうですか？

この規模のマンションでこれだけコメントがある時点で売れるのは間違いないでしょう。
現に他の近隣マンションなんか口コミほとんどされてませんし、注目度はナンバーワンですよね。
なんだかんだ東京建物のマンションでこの安さは魅力ですし、商業施設が近いのも大いにプラス材料だと思います。
学区的にも平木よりはこっちのほうがマシだと思いますし。

安いのは正義

>>99 通りがかりさん
抽選だからテンションあがろうが上がるまいが当たらないと買えないですよ

申込してる人は希望部屋が抽選かどうか担当から情報いってますよね。当たり前ですが抽選になってない部屋もある。

>>99 通りがかりさん

完売難しいのではと思いました。抽選といいつつ、順番に抽選なので、買いたいお部屋はまだ申し込みもないそうです。2階、3階辺り残りそうだと思いましたけど。

>>105 評判気になるさん
？戸数少ないし相場より安いので余裕で完売すると思いますが？

確かに見学に行ったとき、近隣の新築より安いと金額見せられてアピールされましたからね。
この戸数ですし完売すると思います。
ただブリリアがそれを言うのかとは思いましたが…
私のところは抽選なのでどうなるかは分かりませんが、買えたら嬉しいと思っています。

見学してきました。窓からイズミヤが見えてるのはいいですね。
ガーデンズのスーパー側なので、日常生活はかなり便利ですよね。
値段も西宮北口で考えると安いですし、高速は窓を閉めればそこまで気にならなかったです。
普通に良いマンションだと思いました。
抽選なのは悩ましいですが…

西北の中古築10年以上のマンションより安いのだからそりゃ抽選でしょ
安いは正義。

他物件より安いとはいえ、安くても約6000万オーバーなので買える方はある程度限られていますよね。当たれば購入します。

今の相場だと安過ぎるから二部屋ほしい、一つ貸しておきたい。

西北の新築3箇所見てきてここで抽選に決めました。
理由は安いこととガーデンズの側という理由です。
正直、駅の北側よりも南側の方が便利でいい立地に思ってます。他のスーパーも踏切の南側ですし。
ブリリアだからアフターサービスも大丈夫でしょうし、実物見てきて決めました。

高騰園、いや、甲東園よりも安いのだから買うでしょそりゃー

>>112 マンション検討中さん

ガーデンズ横は大きな魅力ですよね。でも私的には駅より北側の街の方が好きです。今津西線に面しているのはちょっとというのがありますが、シエリアの立地は雰囲気や前面道路幅、交通量少なさなど完璧に近いです。

>>114 評判気になるさん

確かにシエリアも立地や外観含めて素敵なマンションですよね。
ただ、部屋の内装とかを値段で露骨に差を付けてる所、IHよりもガスコンロが使いたい点、修繕積立金が図抜けて高額な点、それと一番はやっぱり学区で嫌いました。平木小学校は正直…
角部屋に住まれてお子様も関係ないなら私もシエリアを選んでたかもしれません。

平木って今でもそんなに微妙な感じですか？

正直駅の北側なら高木かせめて広田が良いですよね。
エリア的に高級感がお好きで選ばれてるのに、学区があのエリアなのは正直…詳細は関係ないので書きませんが本来大畑町も平木小学校エリアだったのを住民の要望で広田学区に変えた経緯がありますから…
それなら人口が増えて雰囲気の変わったこのエリアで安く住みたいと思いました。

>>116 マンション検討中さん
元々微妙でもないし今も微妙ではない

西北徒歩圏内なら公立小の中学受験率3割くらい？
それで駅前あれだけ塾あるので、小学校区はあまり気にしなくていいと思います。
昔の特殊なこと気にしすぎですよ。

>>119 マンコミュファンさん
昔の特殊なこととは一体何ですか？気になります！

もうすぐ抽選ですね。
1番お得感あるCタイプが抽選になるのかな…

>>120 検討板ユーザーさん
地歴のことでしょうね。
新しいマンション群の中に一部改良住宅などが混雑して
いるのでお察し出来るんではないですかね。
しかし、西北の不動産価格だと、住める人は限られる
から受験率も高そうだし、ひと昔とは様相が変わってますね。

みたらし川の東側は色んな歴史のある地域です。
ただJR西宮もようやく再開発されますし、そこまで気にしなくてもと思います。
そもそもエリア的にこのマンションとは関係ないですし。

先日モデルルーム見ましたが
一期二期で8-9割登録済み、一期は抽選多数
やはり西北は強いですね
販売一か月で完売なら営業費用も節約できて購入者も安く買えてWinWinです。
今後はこの売り方がスタンダードになりそうです。

他より1-2割安いし戸数少ないからな

竣工後販売上手く行きそうなんですね。
大手デベで戸数少ない、また価格上昇基調なのでそのようにしたのでしょうね。
唯一想定外だったのは隣地の駐車場の建設計画ですかね。それでも短期で完売が見えているとは。
想像より安いとはいえ西北人気健在です。

>>126 マンコミュファンさん
西北は供給数が少なくて高値になってるだけでは？
人気という意味ではJR尼崎とかの方がマンション供給数は断然多いわけでそれでも売れて値段上がってます。

>>127 eマンションさん
プラウド以来駅徒歩圏内無かったので新築価格は見えないところではありました。
でも中古価格から見て坪350から400くらいなんだろとうと思っていたのでココは思ったより安かったと皆思っているのでは。あとjr尼崎は交通便利(特に新大阪)ですが仮に大阪駅近辺勤務でも、ココ検討しているファミリーは検討外だと思います。若いカップルならありかも。

>>127 eマンションさん
西北とJR尼崎は相容れないです。

>>127 eマンションさん
JR尼崎の昨今の供給数は確かに凄い！
大阪駅が盛り上がっているから、地理的に西北よりも近い尼崎は俄然デベが手を出すのもわかる気がする。
しかも阪急は微妙に今ホットなグラングリーンから遠くて蚊帳の外感を感じる。
茶屋町辺りが大きく変貌して欲しいよな。

>>128 口コミ知りたいさん
大阪駅近辺勤務ならなおさらJR沿線かと思う。地下鉄の乗換を考えると阪神沿線もかなり便利なんだけど。。。
通勤に限れば両者は検討外にはならないと思いますよ。
西北ですらこれだけ人気になったのだから、利便性のポテンシャルを秘めた尼崎は検討の余地が無いこと決してなく、個人の好き嫌いによるところがかなりのウエイトをしめてるのではないですかね。