マンション検討中さん
[更新日時] 2024-09-19 09:07:38
Brillia（ブリリア） 西宮北口 The Residenceについての情報を希望しています。
所在地：兵庫県西宮市田代町91番4（地番）
交通：阪急神戸線「西宮北口」駅徒歩8分
阪急今津線「西宮北口」駅徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：62.46平米～73.58平米
売主：東京建物株式会社
施工会社：株式会社大木工務店
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
公式URL：https://nishikita.brillia.com/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-03-22 10:26:07
Brillia（ブリリア） 西宮北口 The Residence
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
-
所在地：兵庫県西宮市田代町91番4（地番）
-
交通：阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩8分
- 価格：6,050万円～7,950万円
- 間取：2LDK・3LDK
- 専有面積：62.46m2～73.58m2
-
販売戸数/総戸数：
9戸 / 28戸
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市田代町91番4（地番） |
| 交通 |
阪急神戸線「西宮北口」駅徒歩8分
阪急今津線「西宮北口」駅徒歩8分
|
| 間取り |
2LDK・3LDK |
| 専有面積 |
62.46m2〜73.58m2 |
| 価格 |
6050万円〜7950万円 |
| 管理費（月額） |
1万5500円〜1万8250円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
8190円〜9640円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
28戸 |
| 販売戸数 |
9戸 |
| 完成時期 |
2024年5月17日(完了済み) |
| 入居時期 |
2024年11月下旬予定 ※2024年9月30日までのご契約が条件となります。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC6階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア） 西宮北口 The Residence口コミ掲示板・評判
-
121
マンション検討中さん
もうすぐ抽選ですね。
1番お得感あるCタイプが抽選になるのかな…
-
122
eマンションさん
>>120 検討板ユーザーさん
地歴のことでしょうね。
新しいマンション群の中に一部改良住宅などが混雑して
いるのでお察し出来るんではないですかね。
しかし、西北の不動産価格だと、住める人は限られる
から受験率も高そうだし、ひと昔とは様相が変わってますね。
-
123
通りがかりさん
みたらし川の東側は色んな歴史のある地域です。
ただJR西宮もようやく再開発されますし、そこまで気にしなくてもと思います。
そもそもエリア的にこのマンションとは関係ないですし。
-
124
匿名さん
先日モデルルーム見ましたが
一期二期で8-9割登録済み、一期は抽選多数
やはり西北は強いですね
販売一か月で完売なら営業費用も節約できて購入者も安く買えてWinWinです。
今後はこの売り方がスタンダードになりそうです。
-
125
名無しさん
-
126
マンコミュファンさん
竣工後販売上手く行きそうなんですね。
大手デベで戸数少ない、また価格上昇基調なのでそのようにしたのでしょうね。
唯一想定外だったのは隣地の駐車場の建設計画ですかね。それでも短期で完売が見えているとは。
想像より安いとはいえ西北人気健在です。
-
127
eマンションさん
>>126 マンコミュファンさん
西北は供給数が少なくて高値になってるだけでは？
人気という意味ではJR尼崎とかの方がマンション供給数は断然多いわけでそれでも売れて値段上がってます。
-
128
口コミ知りたいさん
>>127 eマンションさん
プラウド以来駅徒歩圏内無かったので新築価格は見えないところではありました。
でも中古価格から見て坪350から400くらいなんだろとうと思っていたのでココは思ったより安かったと皆思っているのでは。あとjr尼崎は交通便利(特に新大阪)ですが仮に大阪駅近辺勤務でも、ココ検討しているファミリーは検討外だと思います。若いカップルならありかも。
-
129
匿名さん
-
130
名無しさん
>>127 eマンションさん
JR尼崎の昨今の供給数は確かに凄い！
大阪駅が盛り上がっているから、地理的に西北よりも近い尼崎は俄然デベが手を出すのもわかる気がする。
しかも阪急は微妙に今ホットなグラングリーンから遠くて蚊帳の外感を感じる。
茶屋町辺りが大きく変貌して欲しいよな。
-
-
131
口コミ知りたいさん
>>128 口コミ知りたいさん
大阪駅近辺勤務ならなおさらJR沿線かと思う。地下鉄の乗換を考えると阪神沿線もかなり便利なんだけど。。。
通勤に限れば両者は検討外にはならないと思いますよ。
西北ですらこれだけ人気になったのだから、利便性のポテンシャルを秘めた尼崎は検討の余地が無いこと決してなく、個人の好き嫌いによるところがかなりのウエイトをしめてるのではないですかね。
-
132
通りがかりさん
阪神間に住んでる人なら、尼崎の利便性はもちろん理解した上で、西北を選んでるのではないでしょうか。
-
133
マンション掲示板さん
西北は西北でまた別のマーケットだよ
JR尼崎は便利な場所だけど、わざわざ他スレまで宣伝しに来られるのはキツイっすわ
-
134
検討板ユーザーさん
高速眼の前の環境、前面道路のどことなく寂しい感じ、、、この立地環境なら西北ってアドレスに固執する人以外ならともかく、今のJR尼崎なら好感を持つ人も多いかと思いますね。少なくとも見に行く価値は十分あると思いましたよ。少なくとも駅の便利さは西北以上かと感じています。
-
135
通りがかりさん
利便性だけで西北を選ぶ人は少ないでしょ。
文京市である西宮で駅近辺の私塾の多さや、関学や神戸女学院等への通わせやすさなどを評価してる人が多いと思います。
それに加えての住みやすさって感じかと。
尼崎は独身かDINKSには便利だろうけど、子育て等考えたら高くても西北って人が多いんじゃないですかね。それが阪急が築いてきたブランドでしょう。
利便性だけならJR西宮のタワマン建つまで待つ人が多いと思います。
-
136
マンション掲示板さん
西北アドレスに固執してない人は言われるまでもなく他見てる
ここの住環境でもいいから欲しい人が残ってるだけですよ
-
137
マンション掲示板さん
>>134 検討板ユーザーさん
西北選ぶ人のほとんどは尼崎の便利さ知ってるよ。
あえて尼崎選ばないってことですけど。
-
138
通りがかりさん
>>135 通りがかりさん
むしろ利便性がないと西北選ばない
誰もが子持ちという前提なのが視野が狭くてびっくり
-
139
検討板ユーザーさん
色々言われてますが、マイナスな面を加味しても、ターミナル駅近、ガーデンズ3分の立地はそうない。加えて大阪や神戸の学校にも通えるようなマンションはなかなかないし、値段も抑えられてるから需要はあるでしょうね。
-
140
マンション比較中さん
ガーデンズに入っているイズミヤを絶賛されてる方が多いですが、たしかに近くにあるのは便利なんですけど、イズミヤってイケてます？日々生活する上でのメインのスーパーとして周辺住民の方ってみんな普段使いとして満足されています？
見比べた限りでは少し離れますが山手幹線沿いのライフとかの方が良さげな印象を受けましたが、ただ距離的には微妙に遠く、この酷暑の中、重い荷物を持って行き来する姿は想像しにくいです。
駅からは四方に線路が伸びていて気持ち的に（高架等になっていて最短で移動できる箇所もあるのでゆるやかな分断だとは思いますが）、南東ブロック、南西ブロック、北東ブロック、北西ブロックみたいな印象を受け、わざわざ他のブロックまで足を運ぶ時に億劫さが生じてくるような気がしますし、他にこの南東ブロックの比較的近い場所に代わりののスーパーってありますかね？
Brillia（ブリリア） 西宮北口 The Residence
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
-
所在地：兵庫県西宮市田代町91番4（地番）
-
交通：阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩8分
- 価格：6,050万円～7,950万円
- 間取：2LDK・3LDK
- 専有面積：62.46m2～73.58m2
-
販売戸数/総戸数：
9戸 / 28戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
