マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-03 20:50:11
Brillia（ブリリア） 西宮北口 The Residenceについての情報を希望しています。
所在地：兵庫県西宮市田代町91番4（地番）
交通：阪急神戸線「西宮北口」駅徒歩8分
阪急今津線「西宮北口」駅徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：62.46平米～73.58平米
売主：東京建物株式会社
施工会社：株式会社大木工務店
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
公式URL：https://nishikita.brillia.com/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-03-22 10:26:07
Brillia（ブリリア） 西宮北口 The Residence
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：兵庫県西宮市田代町91番4（地番）
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交通：阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩8分
- 価格：6,350万円
- 間取：2LDK
- 専有面積：62.46m2
-
販売戸数/総戸数：
1戸 / 28戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市田代町91番4（地番） |
| 交通 |
阪急神戸線「西宮北口」駅徒歩8分
阪急今津線「西宮北口」駅徒歩8分
|
| 間取り |
2LDK・3LDK |
| 専有面積 |
62.46m2〜73.58m2 |
| 価格 |
5900万円台〜7900万円台 |
| 管理費（月額） |
1万5500円〜1万8250円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
8190円〜9640円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
28戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2024年5月17日(完了済み) |
| 入居時期 |
2025年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC6階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア） 西宮北口 The Residence口コミ掲示板・評判
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21
マンション検討中さん
灘は関西全域というか最近は関東からも受験者増えてるから西宮の一学区からはいても数名じゃないの。
でも他に相当揃ってるからね。
甲陽、六甲、神戸女学院、関学などなど
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22
検討板ユーザーさん
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23
匿名さん
西北エリアは名神高速だけでなく、国道171号線、中津浜線、山手幹線、2号線と四方に幹線道路に囲まれてしまっている。日中の交通量をみると空気の汚さは容易に想像できてしまう。
また土日の周辺の渋滞も気になるところ。
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24
通りがかりさん
阪神間に住むなら空気の綺麗さをとるか、電車の騒音を取るかどっちかかな
東西に幹線道路か線路が大体走ってるから、ほとんど逃げられない
個人的には昔電車の線路近くに住んだけど、車の比じゃないくらいうるさかったので、線路沿いは無理
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25
評判気になるさん
西宮で環境面に拘るならばやはり山手側に限る。西北エリアは先述の道路に加えて阪神高速や43号線が近いのもかなりネックになるかと。
地図でみて考えるだけで息苦しくなる。
富裕層がわざわざ西北より山手側を好むのもこういった環境面を考慮してるところが多分にある。
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26
ご近所さん
名神高速道路 西宮IC が阪神高速湾岸線まで延伸されるようになれば、さらに付近を走る交通量は増えるだろうし、特に大型車が増加するような気がしますね。
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27
通りがかりさん
庶民は山手には住まない方がよいと思うけどね
保育園とか幼稚園に自転車で送り迎えしているお母さんいるけど、まじで大変そう
年取ると膝痛めて坂道の上り下りもきついし
山手は道も狭いので車の運転もやっかいだし、ドライバーに車で送迎してもらえるレベルの富裕層じゃないとめちゃめちゃ不便だと思う
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28
通りがかりさん
>>27 通りがかりさん
芦屋から苦楽園抜ける山麓線もいつも渋滞してて住むには?スーパー、コンビニ少いし。自然と交通の便でいうと夙川沿いの阪急~阪神までのエリアか夙川より東のごく限られた平担~丘陵の部分しかないな。だとしても171、山幹の渋滞からは逃げられんしまあ高速のアクセス、大阪方面へするっと出られて自然もあるのは武庫川沿いの方が良いと思う。河川敷公園あるし。堤防両岸の道路も信号少なくて南北に抜けやすい。
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29
匿名さん
>>27 通りがかりさん
今時電動自転車以外で送り迎えしてない人いないでしょ
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30
匿名さん
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31
マンション検討中さん
ホームページに※現地南西方向の隣接地に、3階建の「（仮称）大日寺檀信徒会館」が建設中です。とありますが、隣に葬儀場？が出来るという事なのでしょうか。
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32
マンション掲示板さん
>>31 マンション検討中さん
この前見たけど土地はそんなに広くなかった。
葬儀場ではなく建物内のお墓(納骨堂)じゃないかな
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33
匿名さん
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34
マンコミュファンさん
>>31 マンション検討中さん
見てきたら納骨堂併設とあり4300区間
貸し斎場的な葬式もできる施設ぽいかなと
ブリリアさんに聞くのも手かなと
思います。
霊的な事を気にしなければ
雨の日駅からほとんど濡れずに帰れそうですね。
資金のスクロール5500万からだったので
割安感ありますね。
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35
匿名さん
34様、詳しくありがとうございます。
気にするかしないか、については人によってかなり変わってきそうではありますね。
個人的には
大きな音が常に出るような施設でなく、静かに暮らせるんだったらいいかなー、というところ。
それよりもやっぱりそれなりに駅に近いっていうのがここはメリットとして大きい。
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36
マンション検討中さん
今も学区に難ありなのでしょうか。昔からあまり評判がよくないのは知っていますが。
こちらに引越すとなると転校になるのですが、転勤族の方などは多い地域でしょうか。
地元の方ばかりだと、なかなか馴染めないかなと思い、少し心配になりました。
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37
匿名さん
今どきのお墓という感じなのかなと思いますが、人によっては気にされる方もおられるのかもしれません。とはいえ、生きている限り必要な施設ですからなんとも言えないというか。墓地が丸見えになっているよりは気にならないのではとも思います。墓地も空が広くてわるくはないのですけど。街中にお墓があるのは身内にとってはお墓参りに行きやすくなるから良いという声もあるようです。そのために価格が安めになっているとしたらお買い得かも？
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38
匿名さん
ここの学区って深津小学校ですよね？
別に評判に関しては悪くないというか、最近のものだとむしろ良い印象です。
先生の目が行き届いていて、比較的穏やかな校風だと聞いています。
ただクラスや学校の雰囲気って生徒とか先生の雰囲気全体で織りなすものなので、
いつもこういうかんじだよ、みたいなのは言い切れないところは難しい。
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39
匿名さん
伝統校だと安定して雰囲気が良いみたいなことがあったりしますけれど、そうじゃない場合の方が多いですからね汗
自分ちの子が通う時には、
いい感じになってくれることを祈る、適菜かんじです。
お墓って子供とか怖がりそうですが
そういう場合には少し考えちゃうかも…
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40
マンション検討中さん
Brillia（ブリリア） 西宮北口 The Residence
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：兵庫県西宮市田代町91番4（地番）
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交通：阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩8分
- 価格：6,350万円
- 間取：2LDK
- 専有面積：62.46m2
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販売戸数/総戸数：
1戸 / 28戸
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