千葉の新築分譲マンション掲示板「エクセレントシティ千葉 THE FRONTってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 千葉の新築分譲マンション掲示板
  4. 千葉県
  5. 千葉市
  6. 中央区
  7. 千葉駅
  8. エクセレントシティ千葉 THE FRONTってどうですか?
口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-03 17:24:48

エクセレントシティ千葉 THE FRONTについての情報を希望しています。

所在地:千葉県千葉市中央区新町17番17(地番)
交通:(1)JR総武線快速・総武本線・中央・総武各駅停車・成田線・内房線・
     外房線・成田エクスプレス「千葉」駅徒歩5分
   (2)京成千葉線「京成千葉」駅徒歩5分
   (3)千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩7分
間取:1LDK+S(納戸)~4LDK
面積:53.92m2~78.84m2
事業主・売主:新日本建設株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
設計・管理:新日本建設株式会社一級建築士事務所
管理会社:株式会社新日本コミュニティー(予定)

公式URL:https://www.ex-ms.com/cs/

総戸数:30戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上11階
用途地域:近隣商業地域
駐車場:敷地内に16台(横行昇降式 地上4段 地下2段15台 平置き車庫1台)
自転車置場:敷地内に60台(1段固定式43台、2段式17台)
バイク置場:敷地内に3台(平置き)

建物竣工時期:2025年2月下旬(予定)
引渡可能年月:2025年3月下旬(予定)
販売開始予定時期:2024年4月下旬

バルコニー面積:10.40m2~13.56m2
室外機置場面積:2.28m2~10.76m2
建ぺい率:54.93%(許容90%)
容積率: 397.33%(許容400%)
敷地面積:518.66m2
建築面積;284.89m2
延床面積:2,402.22m2(容積率計算対象外面積341.46m2を含む)

- JR総武線快速始発駅「千葉」駅徒歩5分
- 2LDKタイプ53m2台~4LDKタイプ78m2台
- 全戸WIC+SIC完備。先進の設備仕様。ZEH‐M Oriented認定マンション
-「千葉」駅徒歩5分圏内初。駅前を庭とする全30邸

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-03-20 11:07:13

エクセレントシティ千葉 THE FRONT
エクセレントシティ千葉 THE FRONT
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県千葉市中央区新町17番17(地番)
交通:総武線 千葉駅 徒歩5分
価格:未定
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:53.92m2~78.84m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 30戸
[PR] 周辺の物件
バウス習志野 mimomiの丘

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

エクセレントシティ千葉 THE FRONT口コミ掲示板・評判

  1. 41 匿名さん

    先着順で一期の販売開始始めて間もないのに新聞折り込み広告。不調なのかな。

  2. 42 eマンションさん

    >>36 口コミ知りたいさん
    お金の有無に関わらずタワマンを嫌いな方はいますからね。
    マンション仕様自体は高いと思うので立地や小規模であることがOKなら悪い選択肢ではないんだと思います。

  3. 43 通りがかりさん

    千葉駅徒歩5分で駅までに信号もありませんし、立地は良さそうかなと思いましたがどうなんでしょうか。

  4. 44 検討板ユーザーさん

    >>43 通りがかりさん
    千葉駅までの近さは最高ですね。
    立地とは、目の前がモノレール線路、隣が焼き肉屋?、交通量の多い道路ということでした。

  5. 45 匿名さん

    >41

    過去十年の総武線沿線物件と分母を広げて希少性を強調してるけど、千葉駅5分以内と絞ると同じ西向きで駅徒歩2分のグラディスと比べると圧倒的に弱い。

  6. 46 匿名さん

    こちらの駐輪場は64台だそうですが、屋内に設置されていますか?
    屋外は屋根がついていたとしても自転車の劣化が早くなるので
    少し面倒でも屋内型だったら良いな~と思います。

  7. 47 マンション検討中さん

    HP見ると駐車場は屋内のようです。
    それにしても1期1次完売したんですね

  8. 48 匿名さん

    第一期一次販売は完売し、現在二次販売の先行案内会が始まっているようです。
    物件概要では二次販売の販売開始予定時期は2024年6月上旬となっていますが中旬にずれ込むのでしょうか?

  9. 49 匿名さん

    第1期1次の売り出し戸数は15戸のようですが完売したのですね。
    全体の戸数は多くないものの、第1期1次で50%の成約率は結構なものだと思いました。尚、上でグラディスの事を出されている方がいましたが、グラディスは周りがビルや病院に囲まれていて駅近の賑わいもなく殺風景な感じの場所なので、単純に駅距離だけで論じるのもどうかなと思いました。あくまでも個人的な感想なので気を悪くした人がいたらごめんなさい。

  10. 50 通りがかりさん

    >>49 匿名さん
    グラディスはセブンイレブン、ダイソーが神がかった近さだし、ペリエも激近。
    掲示板の評価が悪かったけど、賃貸の動きは良さそうで、買いだったんだろうなと思います。

  11. [PR] 周辺の物件
    シュロスガーデン千葉
    リビオ浦安北栄ブライト
  12. 51 マンション掲示板さん

    >>50 通りがかりさん
    商業施設は東側が圧倒的に多くて坂が無いので立地はこちらのほうが良さそうです。

  13. 52 匿名さん

    >>51 マンション掲示板さん
    先週末に所要で千葉に行った際に久しぶりに千葉駅周辺を歩いてみましたが、JR千葉支社の解体工事が終わっていたのを見て時の流れを感じました。JR千葉支社跡地の再開発やブリリアタワー隣の塚本ビルの建て替え、NTT千葉支店跡地の再開発や三井ガーデンホテルの建て替えなどもあり千葉駅周辺の進化は当分続きそうですね。
    千葉駅周辺ではここ数年で新たにマンション建設も進み人口も増えているので、駅周辺の再開発にも良い影響があると思いました。 

  14. 53 匿名さん

    >50

    賃貸は両刃の剣。転勤とかで貸し出すときにはメリットでも、賃貸住民はトラブルリスクというデメリットも。どっちに遭遇する確率が高いか。

  15. 54 匿名さん

    駅近マンションは賃貸需要が高いので投機目的で購入される方が多くなりそうですが、実需で住む方にとってはリスクもありそうですよね。
    アクセスの良さと商業施設の充実はメリットですが騒音と賃貸住人のマナーはネックとなりそうです。

  16. 55 名無しさん

    ここは駅近、新宿小学区(徒歩7分)ということで実需共働きファミリーには受けそうですよね。
    近い小学校に通えるわけではないのが千葉市の現状ですし。

  17. 56 名無しさん

    >>55
    学区は新宿小で確定ですか?
    新宿小が目の前のメイツは新宿小では無かった記憶が。

  18. 57 名無しさん
  19. 58 検討板ユーザーさん

    >>57
    これ現時点での学区ですよね?
    メイツの掲示板を拝見すると1期1次の段階では特段未記載で、1期2次で新宿じゃなくなって掲示板が大騒ぎしてた記憶が。
    エクセレントザタワーも途中で学区が院内に変わりましたし、子育て世帯は営業担当に要確認だと思います。

  20. 59 匿名さん

    >>58 検討板ユーザーさん
    可能性はありますが、30戸程度のマンションすら受け入れられないなら破綻してますよねえ。

  21. 60 マンション検討中さん

    >>59
    新宿小は6年生は教室が足りなくて新宿中に授業受けに行ってますから、かなり厳しいかと思います。
    でも、ここなら登戸小でも全然許容できる距離だと思いますね。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

エクセレントシティ千葉 THE FRONT
エクセレントシティ千葉 THE FRONT
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県千葉市中央区新町17番17(地番)
交通:総武線 千葉駅 徒歩5分
価格:未定
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:53.92m2~78.84m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 30戸
[PR] 周辺の物件
シュロスガーデン千葉

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
シュロスガーデン千葉
サンクレイドル千葉II
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
サンクレイドル津田沼II
スポンサードリンク
サンクレイドル津田沼II

[PR] 周辺の物件

サンクレイドル千葉II

千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

5,000万円~7,140万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

46.01m²~63.20m²

総戸数 42戸

シュロスガーデン千葉

千葉県千葉市中央区祐光1-1013

3900万円台~6900万円台(予定)

2LDK~4LDK

64.11m2~86.48m2

総戸数 85戸

ルネ市原八幡宿(CANAL GATE CITY(キャナルゲートシティ)プロジェクト)

千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか

3158万円~3878万円(うちモデルルーム価格3198万円)

2LDK~4LDK

60.41m2~78.59m2

総戸数 219戸

バウス習志野 mimomiの丘

千葉県習志野市実籾1-1045-2

3400万円台~4700万円台(内モデルルーム使用住戸:予定価格帯4100万円台~4300万円台)(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

71.97m2~78.95m2

総戸数 96戸

ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

千葉県船橋市飯山満町3-1520-3の一部ほか

2700万円台~4500万円台(予定)

2LDK~3LDK

62.92m2~77.25m2

総戸数 247戸

サンクレイドル津田沼II

千葉県船橋市前原西5-616番6

3698万円~4598万円

2LDK・3LDK

55.17m2~63.8m2

総戸数 70戸

サンクレイドル津田沼III

千葉県船橋市前原西4丁目

3900万円台~5800万円台(予定)

2LDK~3LDK

58.65m2~72.47m2

総戸数 209戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台7-38-10他

2900万円台~4900万円台(予定)

2LDK~3LDK

58.7m2~71.12m2

総戸数 173戸

[PR] 千葉県の物件

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

3800万円台~5400万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

59.4m2~68.78m2

総戸数 64戸

ルネ柏ディアパーク

千葉県柏市豊四季台1-798-1

3400万円台~7900万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

61.98m2~84.94m2

総戸数 389戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸